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什么是异径管？
管道接管道有时钢管口径不一样就用异径管
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就是一根管段，进口和出口的管径不相同。
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路过，把我先前的一段言论贴下——
中介千方百计要把钱抓在手中（以前是抓房款，现在在无法抓房款的情况下，就抓定金），目的有三：1、单笔定金也许不太多，但中介集合所有买家的“定金”，它就有了一个源源不断的“资金链”，就象银行一样，可以拿来放贷、炒楼等，即使不用也有利息；2、在经纪合同签定之后到房产过户之前，实际上还存在变数，中介抓定金在手中，就可以保证它在房产交易不成的情况下，旱涝保收，照收佣金以及违约金；3、中介抓定金，收起“资金监管费”（一般收元）来就显得有名目了，冠冕堂皇了——用了你的钱，你还要付费给中介，大家看，中介多聪明啊
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贴个常识——
《合同法》规定，居间报酬应当在居间人促成合同成立时支付。如果居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用；房产中介在向客户介绍二手房时，必须确保消息发布的真实性，如果发布的信息与真实性相背，购房者有提出中止合同约定、返还定金的权利。
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福州有房产中介喊出零佣金 购房者警惕转嫁房价上
发表时间：　　　　 　来源：东南快报
由于二手房市场近期持续低迷，福州部分二手房中介又打起了价格战，有中介甚至喊出“零佣金”，一套房买卖双方共需9万元的佣金，最终只收费5000多元。
　　但不少业内人士均表示，“零佣金”可能只是一个噱头，要警惕中介暗中抬高房价，将佣金“秘密转移”到购房者身上。
　　二手房惊现“零佣金”
　　最先打起零佣金口号的是福州某网站，该网站工作人员告诉记者，对买方和卖方，都不收取任何中介费、佣金。而福州另一个网站则准备对未来三天到住交会进行现场登记备案的客户，免收佣金。
　　零佣金意味着，买一套100万元的二手房，买方可以节省佣金1万元，卖方也能省下2万元。
朝阳房产市场总监周福良表示，近期一些成交单中，已经出现了佣金打折的现象。
　　某二手房中介负责人告诉记者，近期成交了一套300万元的二手房，如果按照3%的标准，买卖双方共需要交9万元，但最终中介收取的费用只有5000多元。
　　但双安房产、骊特房产等品牌中介负责人则表示，佣金是中介收入的主要来源，近期成交低迷，中介不可能再降低佣金标准。
　　警惕佣金转入房价
　　房产专家王剑超认为，零佣金的出现与目前福州二手房市场交易量低迷有直接关系。与去年同期相比，近期二手房交易量大约降了80％，与前两个月相比，也降了两三成。
　　但多家中介负责人对此并不看好。周福良告诉记者，在2007年，福州也出现过“零佣金”，“当时有家中介刚成立，就是以零佣金来进行品牌推广，但维持没多久就把佣金提到了标准线。”
　　而所谓的“零佣金”并不是不收费。在双方交易后，网站虽然不收取中介费，但交易后续的一些贷款等手续网站不负责。“交易中无论成交价为多少，我们会收取代办费、服务费等一定的费用。如果是一次性付款，我们要收取2600元，办理商业贷款收3300元，而公积金贷款则收3600元。”
　　但事实上，在正常中介的二手房交易过程中，中介并没有强制收取相关代办费等。双安房产董事长张爱新介绍，在交易后，中介向买卖双方收取中介费，随后买卖双方可以选择后续的手续是否委托中介代理。如果买卖双方选择自行办理，中介则不再收取其他费用。
　　另外，名嘉房产一相关负责人表示，在“零佣金”的交易中，要警惕中介提高房源价格。“例如，他可能会把原价50万元的房子标成55万元，然后赚取这个差价。购房者就在不知不觉中交了佣金。”
　　王剑超认为，这种交易模式目前对实体中介的冲击不大。“很多购房者买房的时候并不会将是否免佣金当成唯一的考虑因素，中介公司的影响力很大程度上取决于它的房源品质、服务质量等。”
　　随着福州二手房交易量不断降低，部分二手房中介开始希望能以“低价”制胜。
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上文提到中介代办“商业贷款收3300元，而公积金贷款则收3600元”，而根据规定（见3、4楼）——中介“在贷款（按揭）手续代办费方面，按不超过500元向买方收取”
看来中介还是无视“规定”依然我行我素，而许多消费者还被蒙在鼓里……
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无为治天下 发表于
福州有房产中介喊出零佣金 购房者警惕转嫁房价上
发表时间：　　　　 　来源：东南快报
关于“零佣金”或“佣金半价”我曾经说过，这是中介为了吸引客户而打出的旗号。由于中介的价格并不是房东的价格，所以“不要中介费”（零佣金）其实就是少了砍价空间，对买房者没有任何意义。同样，“提佣”对于卖房者没有意义——因为他通常搞实收！
不过文中中介（据说是“爱楼网”）“靠后期服务吃饭”的经营模式，倒是对现在“靠佣金吃饭”（说白了就是卖个房源信息就赚个几千几万的，而这房源信息有的是中介不费吹灰之力得来的）的一种创新，同时也是对现有模式的一种挑战，我认为，一旦这种模式达到成熟（追求服务，寻求微利），房产中介未来运营和发展的方向也就明确了。目前，由于这种经营模式与现有中介经营模式（追求高额垄断利润，而忽视服务和可持续发展）严重冲突，从而，遭到多数已成“气候”的中介的“冷遇”甚至“围剿”……
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通过中介进行二手房交易的一些收费规定（见3楼倒数第二段），再次提醒大家关注下——
在房屋（二手房）买卖代理费方面，买卖双方收费合计不超过合同成交价的2．5％；独家代理的，买卖双方收费合计不超过合同成交价的3％。在权证代办费方面，“两证”合一代办费，买卖双方收费合计不超过200元；“两证”分开代办费，买卖双方收费合计不超过400元。仅办房屋产权证，买卖双方收费合计不超过200元；仅办土地使用证，买卖双方收费合计不超过200元。在房屋入住手续代办费方面，买卖双方收费合计不超过400元。在贷款（按揭）手续代办费方面，按不超过500元向买方收取。
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最近我收到的报价，双方：资金监管2000，按揭服务3000，交易服务1000，笑死了。
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garyton 发表于
最近我收到的报价，双方：资金监管2000，按揭服务3000，交易服务1000，笑死了。
我在另一个帖子说——有关法律法规只要“损害”到中介的利益，一到中介那里，不是变味了，就是被消化了……尽管有关部门频频“重申”，也奈何它不得！
看来所谓“资金监管费”，中介们还在继续肆无忌惮地收取
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大家广而告之，抵制中介乱收费……
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好贴，学习
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云上太阳 发表于
之前没有看到这个贴子，被坑了1500的资金鉴管费
所谓“资金监管费”，尽管ZF从未许可过中介可以收，在近期的2011年8月还再次明确禁止中介收该项费用，但看来中介（包括以“正规”自居的所谓品牌中介——只要利益所在，中介从来都“以违规当正规”，明白这一点，我们就明白所谓“正规中介”是什么货色了）还在继续肆无忌惮地收取……
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对中介有疑问的收费，最简单的办法，就是让中介拿出收费依据（物价部门的批文）；如果中介坚持收，可打1之类的电话投诉（如果你实在喜欢这个房子，也可以在买房之后再投诉，前提是要注意保留相关证据）
&物价部门投诉电话是12358&
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无为治天下 发表于
对中介有疑问的收费，最简单的办法，就是让中介拿出收费依据（物价部门的批文）；如果中介坚持收，可打1231 ...
物价部门投诉电话是12358
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版权所有，并保留所有权利。什么叫资金鉴管_百度知道
什么叫资金鉴管
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司资金监管。主要用于房地产交易，维护了买卖双方的权益，而是由房地产行政主管部门会同银行，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，从而保障了买卖双方的交易资金安全，该资金将划转到原业主的账户下、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，银行是资金的监管主体，否则将划转到购房者账户下。类似网上交易平台如支付宝，（源自Escrow），又称为第三方监管
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出门在外也不愁业务_百度百科
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“业务”更白话一些来说，就是各行业中需要处理的事务，但通常偏向指销售的事务，因为任何公司单位最终仍然是以销售产品、销售服务、销售技术等等为主。“业务”最终的目的是“售出产品，换取利润”。所以通常会把等于销售员，也就是这个原因，业务就是进行或处理商业上相关的活动。业务也是渠道就是指产家与销点之间关系是通过渠道之间建立起来的。而业务员在这中间起了重大的作用。业务员的工作直接影响到产家、销点、消费者这三者之间的关系。外文名Business基本解释个人或某个的本行业本职
基本解释：
个人或某个机构的本行业本职工作
涉及一个以上组织，按某一共同的目标、通过实现的一系列过程，其中每个过程都有明确的目的，并延续一段时间。[1]
另外在计算机软件方面也有业务之说，但不同于销售方面的业务
引证解释：
指本行业、本职的事务；专业工作。
《》卷三一：“出家人所作业务者，一者坐禅，二者诵经法，三者。”《》第七三章：“本 觉得自己这个老会计，不论是‘政治’上，还是业务上，都是当当响的高手。”如：发展业务；业务范围。[2]随着电子商务的健康发展，各项基础设施的完善，根据国内中小企业的需求，而建立在电子商务基础上的一种新兴业务模式称之为电子业务。
作为生产企业，只需将生产出的产品通过以发布业务的形式进行展示，利用强大的后台管理系统，即可远程管理业务员，控制产品交易流程等操作，足不出户也可实现各地市场开发的目的。
作为业务员，可以根据自身的地理位置、擅长行业、圈等等在网上申请应聘为公司业务员，为企业开发本地市场，获取丰厚的收入。会计里，业务是指企业内部某些生产经营活动或资产负债的组合，该组合具有投入，加工处理和产出能力，能够独立计算其成本费用或所产生的收入。
金融业务，是指贵金属及房产、证券、银行、信贷等等去开发潜在的客户。
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