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建行房贷,我首套购房已付40%,剩余18万是贷款,还15年,我想咨询一下我每月还款多少,金额有变话吗
提问者：| 浏览次数：2922次 |问题来自：上海
每月的金额会因为还了一些而减少吗
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回答 共7条
月供是1622.93 。每月的金额不会变化的。
1.每个月的房贷与你贷款时选择的还款方式是“等额本金还款”还是“等额本息还款”有关,等额本金第一个月最高,每月递减,等额本息每个月还款额相同。同时还跟你申请到的利率优惠有关,目前首套房的话一般最高能申请八五折,但是具体还要看银行怎么批。所以具体数字没办法帮你算,你可以百度搜索“房贷计算器”非常简单,方便。2.房贷从银行下款的次月开始还,银行同意贷款后会将贷款一次性打入开发商的账户,下个月你就要开始还。3.提前还贷要看各个银行的规定,这个贷款合同中会有。我当时选择的是建行,规定正常还款一年后才可以提前还贷,每次还不得低于多少钱等等。提前还贷前要先通知银行,然后把钱打入还款账户。
房天下网友
月还1623元 等额本息不会变的
等额本息:商业贷款,月供:1893.41元
要看你是选择等额本息还是等额本金,前者是每月还款额都是一样的,后者是开始会很多是逐月递减的。
房天下网友
不会减少的
月供是1622.93 。每月的金额不会变化的。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：今年助学贷款还款日仅剩3天 逾期利息高达130%（2）
时间： 15:54&&&&&&来源：秦楚网&&&&&&
生源地信用助学贷款还款操作流程
（2013年4月更新）
一、还款常识
1、宽限期内按时偿还利息。按照规定，贷款毕业学生应该从毕业当年9月1日起开始承担贷款利息，并于当年12月20日前开始偿还第一年利息，以后每年12月20日前按时偿还利息。如当年专升本、考上研究生，需于9 月1日前向县级资助中心提出展期，办理就学信息变更，申请继续攻读学位期间财政补贴利息。否则，不予继续贴息。
2、宽限期后按时偿还本息。在毕业两年后的12月20日（如2013年6月份毕业，则应该是日前）前开始第一次等额偿还本金，以后每年12月20日前按时偿还本金，贷款期限最后一年的9月20日前还清，具体时间见《借款合同》。
3、及时更新联系方式
（1）每年12月1日前，毕业学生主动与贷款办理地学生资助管理中心和高校老师联系一次，提供自己及家庭最新的通讯地址和联系电话，至贷款还完止。
（2）每年12月1日前，登录生源地信用助学贷款学生在线系统，更新个人相关信息，查询需要还款情况，至贷款还完止。
&4、享受贷款代偿学生如何还贷？贷款学生毕业后参加了国家有关就业项目（如：服义务兵役、参加&三支一扶&等），符合条件享受贷款补偿的，补偿资金会通过学校或项目组织单位发放到学生手中，不会直接抵扣贷款，请贷款学生按规定提前自行归还贷款利息或本金，不要因此影响自己信用记录。
5、违约后果
（1）根据实际逾期金额和逾期天数计收罚息，罚息利率为正常借款利率的130%；
（2）银行有权按合同规定在新闻媒体和网络上公布违约学生信息；
（3）违约信息及共同借款人信息载入人民银行个人征信系统，直接影响个人信贷（信用卡、车贷、房贷等）；违约信息一旦进入征信系统，即使立即还款，违约信息也要保留5年。
二、如何知道自己应该还多少钱？
登陆网址.cn（国家开发银行生源地助学贷款学生在线系统），（如显示&此网站的安全证书有问题&请直接点击& 继续浏览此网站&&。）
（一）正常还款查询时间：11月21日-12月20日；
（二）如已有逾期利息查询：随时登陆，即可查询。
（三）提前还款：在贷款未到期前，提前将一个合同上的本金及利息全部还完。请根据自己还款能力谨慎申请，一旦申请不能撤销，仅限于有钱还一个合同上的本金及利息的学生申请，没有能力提前还本金的学生不得申请，否则系统将先扣提前还款本金，再扣正常利息，从而导致无钱还正常利息而逾期。申请时间：1-10月的1-10日内、12月的1日-10日内（即除11月以外所有月份），请在国家开发银行生源地助学贷款信息系统的&提前还款申请&中提交提前还款申请，当月10日前提出申请，当月20日前必须按照提前还款本金及利息存入支付宝或通过当地学生资助管理中心归还。
如当年应届毕业生，有经济能力归还全部贷款本金，而不希望自己承担利息，必须于8月10日前在系统内提出提前还款申请，并于8月20日前将贷款全部还完，否则从9月1日起自行承担利息。
11月1日以后经济条件好了，要提前还款处理办法：要等到12月1日-10日期间，在系统中提交提前还款申请，然后在12月20日前将规定资金存入指定账户（要告知当地资助中心）或支付宝账户（会自动扣划）。
系统登录查询步骤如下：
1.点击登陆网址.cn，（如显示&此网站的安全证书有问题&请直接点击& 继续浏览此网站&&。）
在请选择您的贷款类型中选择&生源地助学贷款&。
2.选择&使用身份证登陆&。
3.选择&省&&市&（如所属&市&在列表内没有，可以选择省直辖县级行政区划，以下同此操作）&县&（如所属区在列表中没有，可以选择&市辖区&，以下同此操作），&资助中心&（例：学生在武汉市江岸区办理的生源地贷款，则依次选择&湖北省&&武汉市&&江岸区&&武汉市江岸区学生资助管理中心&）。
4.输入个人18位数身份证号码，原始密码为8位数生日（如：）。如登录密码错误需要联系办理生源地贷款县、市、区学生资助中心查询（联系方式见学生贷款合同），资助中心核实学生身份后，以经办人身份进入国家开发银行生源地助学贷款信息管理系统，点击&学生管理&，选择相应的学生姓名，点击页面下方的&密码重置&即可。&&&
5.输入验证码即可登陆系统。
6.菜单栏&贷款及应还款查询&，即可查询该学生欠缴本息。
三、没有开通支付宝怎么还贷款？
通过邮政储蓄、农信社还款流程（只针对2009年及2009年以前贷款未开通支付宝学生，如无特殊情况建议不采用此方式，请将还款方式变更为支付宝；但11月、12月不接受变更申请，不能变更）&&
1、查询需还本息后，于每月15日前，学生以电话方式告知办理贷款时的资助中心要还款，了解还款流程并足额将还款资金存入当地学生资助管理中心指定账户。
2、每月20日前，以电话或传真方式告知资助中心已将资金存入还款账户。
3、每月20日，资助中心将还款资金扣划至国家开发银行。
4、下月1日后，向资助中心查询还款情况。
四、如何将还款方式变更为支付宝？
将通过农信或邮储的还款方式变更为支付宝还款。变更程序如下：
1、变更还款方式。贷款学生登陆国家开发银行生源地助学贷款学生在线服务系统.cn，选择类型&生源地助学贷款&使用身份证登陆（登陆初始密码为身份证上出生日期，如：，登录后请及时修改，并牢记修改后密码），登陆后点击&个人账户变更&&&新增&，新代理机构选择&支付宝（湖北）&后提交，支付宝账户由系统受理后自动生成。
2、学生向资助中心提交变更申请。学生申请提交变更个人账户后，点击&导出变更单&，打印，签字。以传真或邮寄方式告知贷款办理地县级学生资助管理中心。（注：需变更账户的仅限于之前未开通过支付宝账户的已毕业贷款学生，已经开通支付宝账户贷款学生无需变更），当系统中&个人账户变更&-&个人账户变更列表&中状态显示为&复核通过&，即表示还款方式变更成功。
3、资助中心确认变更。资助中心在收到学生变更个人账户纸质&导出变更单&申请后，以经办人身份进入国家开发银行生源地助学贷款信息管理系统，点击&客户管理-账户变更&，在状态栏中选择&草稿&，提交学生的变更单，由负责人在相同操作模块下复核通过后，还款方式变更生效。如学生直接到资助中心现场办理，资助中心以经办人身份进入国家开发银行生源地助学贷款信息管理系统，点击&客户管理-账户变更-新增&，录入变更信息后，导出变更单，打印后给学生签字，并提交变更信息。由负责人复核通过后，还款方式变更生效。
注意：每月10号前作变更的，当月10号之后可以通过支付宝还款（11月、12月不接受变更申请，不能变更）；每月10号之后作变更的，只能从下月开始通过支付宝还款，当月要还款还需要通过邮储或农信社。已成功变更为支付宝还款方式后，学生就必须通过支付宝还款，支付宝将自动扣划，资助中心不得从学生个人账户上将资金扣划到国家开发银行还款账户。&
五、通过支付宝怎么还款？
适用：已开通支付宝学生，详细操作步骤见支付宝网上操作演示/loan/repaymentchannel/studentloan/index.htm&功能演示&或下载支付宝还款（图片版）操作说明）
（一）使用贷款时支付宝账户还款（适用知道支付宝密码、开通了网银的学生）
1、可以在每月15日左右，点击网址，在右侧个人用户下输入用户名、密码、校验码。（支付宝账号将在贷款申请被受理后，录入合同信息时系统会自动生成，并打印到合同上，学生在合同上可以知道自己的支付宝号码，支付宝操作见网站说明。首次申请贷款生成的支付宝账户初始密码打印在贷款受理证明上，登陆后请及时修改并牢记。此支付宝账户为生源地信用助学贷款专用账户，由支付宝公司统一扣划，专门用于贷款发放和归还，不能用于其他转账支付，如有余额，只能通过&提现&功能支取）
2、登录后，在界面右侧点击立即充值；或直接点击&应用中心&&&&助学贷款还款&&&&我要还款&
3、选择网上银行通道（需要先开通对应银行卡的网上银行或通过其他人员支付宝对本人支付宝进行充值，开通网上银行可以直接到开户银行申请），目前有：工行、农行、招行、建行、兴业、浦发、广发、深发、民生、交通、中信、光大、中国银行、杭州银行、上海银行、宁波银行，平安银行等。
4、按照应还本息填写充值金额，点击&去网上银行充值&
5、页面跳转到对应银行网页，填写网银卡号、密码等完成充值。
6、每月20日，支付宝自动扣款。
7、下月1日后，登录支付宝或登陆国家开发银行生源地信用助学贷款学生在线系统或咨询县级资助中心，查看自动扣款是否成功。
8、如未自动扣款，可拨打24小时支付宝热线8。
（二）使用任一支付宝账户还款（适用忘记贷款支付宝密码、未开通网银的学生）
1、输入网址，使用任一支付宝账户登录；
2、点击网页首栏&应用中心&后的&还款&按钮，申请还款；
3、进入还款页面后，点击&还款&下的&助学贷款还款&按钮；
4、进入&助学贷款还款&页面后，点击&我要还款&；输入借款人支付宝账户、身份证及验证码，即可查询出还款信息；
5、确认还款人信息后，点击&下一步&，进入支付宝收银台，可以选择支付宝账户余额、网银、快捷支付三种方式还款（推荐使用快捷支付进行，无需开通网银，业务额度和次数限制）。
6、按照支付提示，确认付款。&
六、其他注意事项
1、每年11月21日后，所查到的应还本息为当年应正常归还的贷款本息，请务必于当年12月20日前将应还本息足额存入还款账户，如未及时存入足额资金，则贷款逾期，次年每月20日前均可偿还，但需支付逾期本金罚息（合同借款利率的130%）。
2、每年11月为预结息时间，不受理还款，支付宝也不能扣款。
3、如需提前还款（提前归还一个合同上贷款），请在国家开发银行生源地助学贷款信息系统的提前还款申请中提交提前还款申请（提前还款申请需在1-10月和12月的1-10日内提出，11月不接受提前还款，提前还款需一次性还清一个合同项下本息资金），然后采取上述方式存入相应金额即可。
4、支付宝账号在贷款申请被受理后，录入合同信息时系统会自动生成，并打印到合同上，学生在合同上可以知道自己的支付宝账号。（2010年后申请贷款生成的支付宝账户系统随机生成8位字母数字组合分别作为支付宝登陆密码、支付宝支付密码以及绑定的新浪邮箱登陆密码三码统一打印在贷款受理证明上，登陆后请及时修改）
5、 仍未采用支付宝还款方式的贷款同学，请尽快变更为支付宝还款。
6、 县、市、区学生资助管理中心联系方式、还款方式及有关详细政策查询，可登录湖北省学生资助网：http://zzpt./lxdh.php?xz=1
（编辑：沈进虎&&新闻报料：8208110&&）
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银行贷款10万元，期限15年，每月应还利息是747元，怎么算的呀，求计算公式？
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下面是答答童鞋给您的小建议，您看靠谱吗？初来乍到，弄错了您不要生气哦(*^__^*)答答小贴士
等您帮助的附近的朋友换一换
其他回答（1）
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15年期是银行购房贷款，10万怎么算也不会每月747元，你要么记错要么看错。btw，你想要计算公式也没用，最主要你要知道你所贷款的银行按照什么利率给你做的贷款，购房一般是基准上浮5-10%，就算上浮20%也去不到你说的747元月息，你直接问银行：1、什么利率执行。2、打一份供款明细表你对照。3、在向银行要一份贷款万元对照表自己算月供额和利息
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房天下网友
当然可以减少的呀,您都还了一部分了,就是贷款总额减少了呀,利息当然就少了。
提前还贷可以的,本金越少当然利息就少了
房天下网友
你好!你要先看下贷款合同中有关提前还款的约定(每家银行的年限是不一样的,1年、2年、3年的都有的)。期限届满后可申请提前还款(否则,银行要收取违约金的)。提前还了一部分后(贷款本金减少),利息的支出当然就减少了哦。
有钱提前还款,本金减少,利息当然也相对来说跟着减少了。
贷款满一年后可以申请提前还款的,利息会减少的
房天下网友
不可以的,除了你一年后预约还款全部还掉,银行是不会让你先还一部分的!
是的,利息是按照你现在的贷款本金来结算的。
房天下网友
具体要看您选择的是什么样的还款方式了,如果是那种自由还的话,提前还款利息会减少一些的。如果选择的是等额的还款方式那提前还款的话,需要提前跟银行沟通。
您好!您提前还款是可以减少你还款部分的利息的,比如说您是贷三十年,每月还5000元,如果您十年还掉,那就算是十年的利息!没有违约责任的!
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