什么叫顺位抵押低押股值担保

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-21 21:43 标签： 什么叫顺位抵押
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来源：中国证券报
作者：殷鹏
　　近年来，随着行业竞争日趋激烈，如何规避P2P平台的风险，成为投资人最大的关注点。
　　P2P的特色模式越来越多，具体包括P2P+票据、P2P+供应链金融、P2P+融资租赁、P2P%2票配资。以拾财贷为例，其为对接融资租赁资产的第三方理财平台，为出租方、承租方和投资者搭建融资桥梁。融资租赁在中国发展起步较晚，较之于欧美，融资租赁在中国有良好的发展前景。该平台推出的“活期赚”最大的特色就是“活”，体现在投资者可以随时存入、随时取出。该平台还相继推出“定期赚”、“转让赚”，年化收益在8%至12%。
　　不过，上述几种模式均有风险点暴露。拿P2P+票据理财模式来说，互联网上的票据理财被视为对传统票据业务的补充，但票据的真实性、安全性难以保证，票据造假的水平更趋专业化，甚至有一些中小都曾在假票识别上栽过跟头。根据监管政策法规，票据的流转要基于真实的贸易背景，平台自律的安全重要性要强于票据模式的安全性。因此，投资者切勿只看中高收益率，应以资质较好的、操作透明的平台作为首选，以免低劣平台假借虚假理财产品集资。
　　对于P2P+供应链金融模式来说，它的本质是将产业链上下游的中小微企业在核心企业的信用提升下，获得P2P网贷平台更多的金融服务。在风险控制方面，全国的优质供应链数量并不多，决定了优质借款人存在潜在风险；而担保的资质及抵押物是否能够支撑借贷资金的额度也存在问题；另外，在核心企业提供的经营及历史信用记录等是否能够保障其真实性，这些都为网贷供应链金融模式带来风险。
　　P2P+融资租赁合作和P2P+股票配资两种模式，是近两年进入市场的两类平台，与其他模式一样，风险规避在一开始就成为其发展阻碍：前者作为融资租赁，在工程机械、船舶租赁等行业风险较大，因此与这些行业合作P2P风险较大。同时，P2P网贷平台和融资租赁公司合作，既有承租企业的信用风险，又有租赁公司的风控信用风险。最后设备不易控制，存在流动性风险。而对于后者，其风险暗藏于杠杆的比例和平台对账户的控制中。
　　担保模式的平台，无疑是P2P平台中风险度最低的，其中尤以抵押担保模式可靠性最高。就中国市场而言，抵押应该说是其中最值得信赖的选择。
　　2014年开始，P2P网贷平台抵押担保模式开始盛行。抵押担保模式，指的是借款人以房产、等作为抵押来借款，一旦发生逾期或者坏账，P2P网贷平台和投资者有权处理抵押物来收回资金。从坏账数据上看，抵押担保模式在P2P网贷行业中坏账率最低。比如房产抵押平台“和”，目前投资金额已逾27亿元。
　　相比其他抵押品，房屋资产保值性最高――2015年初全国40多个城市取消限购，行业依然是我国经济增长的重要因素；与汽车等抵押品相比，房屋资产的利润空间相对较大，且恶意丢弃抵押物的风险非常低。
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