买入金科股份怎么样好纠结

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-23 12:54 标签： 金科集团股份有限公司
金科股份再融资方案出台 拟定增募资43亿元
又一家房地产公司再融资方案出台。金科股份13日公布非公开发行股份预案，公司拟以不低于10.81元/股定向增发不超过4亿股股份，募集资金不超过43.24亿元。
方案显示，此次定向增发募集资金将投入三个房地产开发项目和补充流动资金，分别是西安凤城二路项目8.5亿元、重庆开州财富中心项目12亿元、重庆江津世界城项目10亿元以及补充流动资金12.74亿元。
根 据项目规划，西安凤城二路项目总建筑面积32.3万平方米，定位于高层住宅并配套社区商业，同时配建一定比例的廉租住房，主打户型为90平方米左右的中小 户型；重庆开州财富中心项目总建筑面积42.8万平方米，定位于首次置业以及首次改善的刚需住宅产品以及社区商业；重庆江津世界城项目总建筑面积47万平 方米，定位于首次置业以及首次改善的刚需住宅产品以及社区商业。根据公司预测，这三个项目的销售收入分别为26亿元、28.8亿和25.8亿元，销售净利 润率均在16%以上。
值得注意的是，此次金科股份募资投入项目均为民生性质的满足首次 置业或改善型的刚需项目和保障房建设项目，与目前我国房地产调控的方向是相符合的。西安凤城二路项目容积率高达4.0，同时配建1.2万平方米的廉租住房 将在建成后移交政府；重庆开州财富中心项目容积率一期为3.22，二期为3.50，属于较高水平，高容积率表明项目将满足更多人的住房需求。
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金科股份000656
一般股票走势
1.处于长期上升趋势，近期保持多头强势2.K线走势较强，多方相对占优3.近期走势弱于大盘和行业，注意风险
优秀股票质地
1.经营净现金比率为-4.70%，短期偿...2.营收增加14.53%，大幅增长3.资产的长期安全性较高4.总资产增加30.05%，扩张迅速
基金持仓占有效流通股比例为6.94%，同比减少48.24%，其中有2家基金，基金家数排名为840
控股股东：重庆市金科投资有限公司(18.34%)
最终控制人：
黄红云[联席股东：陶虹遐(与黄红云为夫妇关系)](持有重庆市金科投资有限公司比例:60.00%)
基金名持股市值占有效流通盘比占基金市值比成本区间近一年基金业绩
华夏红利3.93亿0.03%10.07--12.3022.58%基金十大重仓股， 进入，明星基金经理赵航汇添富双利A0.02亿0.01%9.87--12.069.25%基金十大重仓股，近一季度新进汇添富双利C0.02亿3.94%9.87--12.069.56%基金十大重仓股，近一季度新进
基金名基金经理一年业绩2011-Q42011-Q32011-Q22011-Q1华夏红利赵航22.58%3.93亿,10.1-12.3元3.41亿,10.0-12.3元0.01亿,44.3-54.2元--基金名基金经理一年业绩2011-Q42011-Q32011-Q22011-Q1汇添富双利A--9.25%0.02亿,9.87-12.1元------汇添富双利C--9.56%0.02亿,9.87-12.1元------
股票代码股票名称增仓额(万元)占当日成交比最新价涨跌幅主力增减仓10日趋势
股票代码股票名称增仓额(万元)占5日成交比最新价涨跌幅主力增减仓10日趋势
占有效流通股60.26%
占有效流通股34.72%
占有效流通股32.07%
机构增持10330.29%
机构增持4314.97%
中线处于强势状态，短期走势良好，近期走势弱于大盘和行业，注意风险
大盘-46.70%个股51.69% 大盘83.25%个股468.84% 大盘6.20%个股21.61% 大盘-3.84%个股-9.04%统计数据为复权数据
今日略微高开，总体窄幅波动走势平淡
走势正常，建议继续持股待涨走势正常，建议继续持股待涨走势正常，建议继续持股待涨
处于长期上升趋势，近期保持多头强势
个股资金流向
当日资金净流入
-233.39万元
当日主力资金净流入
-233.39万元
<td class="col_1" style="color:#日资金净流入
-233.39万元
<td class="col_3" style="color:#日主力资金净流入
-233.39万元
房地产板块，处于中线强势状态，中期走势强于大盘
所属行业：
大盘-46.70%行业-18.28% 大盘83.25%行业204.83% 大盘6.20%行业40.84% 大盘-3.84%行业5.20%
统计数据为复权数据
板块资金流向
机构今日净买2.572亿元机构5日净买2.699亿元机构10日净买-224.5亿元机构20日净买2.572亿元
当日板块涨跌幅
人民日报谈本币贬值抑制楼市投机重大利空--新房价格环比上涨 地产股走俏中性1.72%今年房地产市场地域分化将加剧中性0.53%房地产业“营改增”税率待明确中性0.53%房地产十余年黄金时代终结利空0.53%地产指数上涨5.49%利好0.53%北京上海重现8.5折房贷利率利空0.53%今年房价不太可能强劲反弹利空0.53%房企业绩预告近半报忧利空2.78%上市房企再融资提速中性2.78%中投公司收购东京房地产地标中性2.78%
高成长个股
重组(潜力)个股
财务状况较好，主营业务集中
流动比率173.15%，速动比率33.15%，资金流动性较好利好流动资产周转比较正常利好总资产周转率0.19%，总资产周转慢利空经营净现金比-10.08%，短期偿债能力较弱利空
成长性:公司不具成长性，亦或具...
毛利率变化
-9.66%-4.45%
主营收入同比
14.53%10.01%
盈利能力:毛利率很高，且具有极强...
23.42%33.45%
息税前利润率
9.84%17.86%
财务状况:资产负债率较高且现金流...
资产负债率(长期)
540.88%182.58%
资产负债率(短期)
57.75%60.49%
资产质量:资产质量较好
货币资金占比
12.58%10.63%
应收账款占比
0.50%1.18%
流动比例215%净资产同...主营业务...流动比例171%净资产同...主营业务...流动比例161%净资产同...主营业务...
利好刺激集中于近期，消息面短期内获得有力支撑;需重点关注最近发生的公布高送转预案事项.近一年利多消息稳步增长，整体处于强势,但有重大利空打压，应谨慎关注。
近期重大事项
特别提示2014年年报预披露时间一般利好购买资产一般利好购买资产
资金周转申请贷款短期一般利好股权变更股权转让进展短期一般消息对外投资购买资产中期一般利好对外投资购买资产中期一般利好抵押担保担保进展短期一般消息人事变动高管离职短期一般消息政策扶持获得税收优惠中期一般利好大会决议临时股东大会决议短期一般消息对外投资购买资产中期一般利好重要提示重要事件提示短期一般消息对外投资购买资产中期一般利好送转公布高送转预案中期重大利好大会决议临时股东大会决议短期一般消息对外投资股权收购进展短期一般消息增持减持股东权益变动短期一般消息对外投资增资子公司中期一般利好募集资金管理募集资金补充流动资金短期一般利好募集资金管理募集资金补充流动资金短期一般利好抵押担保提供正常担保短期一般消息对外投资收购股权中期一般利好
最近一年(条数)
该股属于房地产行业，房地产Ⅱ未来发展有可能较缓慢。该子行业近期机构持仓4.16%，大多数券商给予买入建议。
行业估值显著低估">行业估值显著低估
市盈率49.7250.26较合理市净率2.737.45明显较低每股收益0.340.44偏低每股净资产3.444.48偏低
机构持仓数量比上一报告期增加43.53%...
2014-Q32014-Q22014-Q1
机构持仓市值275.92452.61275.52占总市值2.41%4.05%3.09%占流通市值2.77%4.67%3.52%同比变化-39.04%64.27%-55.02%
行业盈利率一般,毛利率较高
净利润(亿元)29.29-5.11%毛利率32.00%-5.11%净资产收益率9.00%2.69%总资产报酬率1.76%0.16%主营收入(亿元)289.078.89%资本收益率18.10%6.13%
行业存货周转很快，回笼资金能力很强...
应收账款总额(亿元)11.51-97.23%应收账款占比0.69%-0.49%存货周转天数2132-21.00%资产负债率77.18%1.24%固定资产占比3.02%1.08%货币资金(亿元)18.5967.23%
券商:近一月47%的券商给予[买入]建议
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与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.7%。关注：中江地产、格力地产等。房地产Ⅱ:中国人民银行昨日晚间宣布，将从今日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。关注：中国银行、农业银行、招商证券、海通证券、招商地产、保利地产、万科A等。银行Ⅱ:证券:保险Ⅱ:多元金融Ⅱ:随着楼市预期转好，2015楼市开年首月房地产市场出现止跌回升势头。中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市（新建）住宅平均价格环比在经历连续8个月下跌后，开始止跌，微涨0.21%。关注：招商地产、保利地产等。房地产Ⅱ:
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