仁安龙城国际 门面转让 已经开通天然气
信息编号:4bafb
信息类别 ： 房产 商铺门面
面积 ： 110㎡
价格 ： 1万元
联系人 ： 彦先生
地址 ： 江北-黄泥磅
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电话为店主本人，非中介1.店面招牌醒目，双门面打通，门口带90平方坝子，可以摆10桌，当初见这个优势才选择这里2.水电气（6方天然气）三通，还带10M宽带，现经营土鲫鱼等特色菜，生意稳定，口碑好。老顾客较多，小有名气！3.本人因急于去外地发展，才不得不忍痛转让。急寻有缘人接手，有意者可来电详谈。非诚勿扰！个人看店后请电联！
本页链接：/chongqing/shangpumenmian/4bafb.htm租的商铺里面天然气安装问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
律师你好。我的情况如下（有点纠结，请耐心看完帮帮我）：
我是四川人。今年10月底我看了一处商铺。是台湾某知名连锁快餐店的房产。他们因为经营不善关张了准备把这家商铺出租。
谈好租金约定好签合同的时间。因为我是做餐饮的必须要求有商用的6方
天然气。当时他们一个领导模样的人过来承诺半天就能开通。让我只管准备好钱签合同。
签约的时间是10月17日。当时说好给我们15天装修免租期，结果签约的时候写的是11月1日开始记算租金。因为他们是大公司我也没多说什么。合同上面除了乙方享有优先续租权其他全是乙方的责任事项。
所有费用都是我独立缴纳。我想着他们是大公司，要求严格点是正常的。我再三问询6方天然气能否安装。他们拍胸脯保证说我们这么大的公司这点小事还不能搞定么？让我放心着手装修的事就好了。我生性没心眼。既然人家都这样子说了我也就没什么顾虑了。于是就签了为期三年，每年18万的租金。并且缴纳了3万元保证金。
之后的事就复杂了。先是耽误了我们两天的时间搬他们之前的用品。同时拆走了里面的桌子沙发灯具。他们的吧台我用不上。他们缺没拆。装修的时候我花了2000元拆了那个吧台。
还有一台中央空调。我本来用不上。他们说不买就拆走。拆的话房顶就要完全破坏。没办法。我又四处借钱花一万六买下了一台中央空调和一台LED显示屏。后来才发现是坏的。又只能花钱找人修理。而且我一直索要说明书和发票之类的票据，现在他们也没给我出示任何收据证明。
重点来了。我装修期间日夜加班在8天内完成了。就差厨房的设备没到位，因为怕东西多了影响安装天然气的工程。接着就是每天打电话。他们负责跟我联系的人要么是不接电话。要么是说出差了。叫我别急。
最后是我去给燃气公司写了个申请。他们说我申请就写我的名字。然后让我等通知。之后一直等到10月底了燃气公司通知去缴费（要求缴两万），我才发现开户就是申请人的名字。我没管那么多。激动的给他们打电话说缴了钱就能安装了。他们说全公司都去香港玩了。我说让会计转账。他们说会计也没在。最后说让我把中央空调的一万六先给了。我自己再垫付了4000元。说等他们回来就给我开收据。结果到现在也没开！我因为垫了这笔钱。之前计划好的设备也买不起了。只能改选质量没有保障的设备。
我这么一次次的妥协是因为我妈妈前年脑溢血做了开颅手术偏瘫在床2年了。除了左边手脚轻度的不方便其他各方面都挺好的。这次听说我拿了那么多钱出去没下文就病了。也不吃饭。每天唉声叹气说我被骗了。说很希望能在我小店开业的时候穿得漂漂亮亮让我推她去看看热闹。我知道妈妈时间不多了。我想让她看着我有事业。不想她担心我。于是这期间我无数次给他们打电话。甚至都哭着哀求他们加快点速度缴费安装好了我能开张就行了，可是他们一直说让我等。说到时候合同肯定会给我延后几天。我说我能等我妈妈等不了。他们就挂我电话。
终于在11月4号的时候我妈妈带着遗憾离开了我。她才53岁。对不起。我真的不想这么啰嗦。我流着泪诉说这一切。只希望能详细一点你们能更多的了解事情原委。
现在他们直接不管我了。我每天事情太多。要照顾依然悲伤的爸爸。要谈店铺里面的各种供货商。怕燃气公司通知我只能随时待命。11月17号终于等着安装好了说还要等验收。要一周时间。
当时家里倾其所有支持我创业。现在妈妈的骨灰还供在家里。因为实在没钱买墓地。当时还借了朋友几万块说的是一个月左右还。现在快到期了还没有开张。我只能打电话请他们公司改了日期我心里也好受点。
我想问他们是不是该保证气通了才能开始计算租金呢？每天500块的房租
加上杂项我承受不了。他们现在说他们只是打工的做不了主。让我吃点亏。我真的是无语问苍天了。我看了下当时的合同内容。请老师们帮我看一看
。我有底气和他们理论一下吗？不要任何赔偿只希望他们能从通气的那天给我算租金。能让我快点开始营业就行。因为好几个我好不容易招的厨师和服务员都因为等不了我开张去其他地方上班了。我不能再拖了！！！
对了。当时他们说在香港的时候邻居提醒我录音。我第一次录了通话记录，之后又录了几通。里面的内容是他们承认承诺安装天然气。可是不知道这么贵。也承诺了回来后给我开票据证明我支付了两万费用。但是说从下半年的房租扣除。
现在安装好了又拖着不接我电话不见面了。他们公司有密码锁和门卫。签合同的时候去过一次。还有好几个打手模样的台湾人。还有一只很凶的狗。我不知道我一个女孩子能做些什么？想去找他们又害怕。
最后我发张合同的两个条款你们帮我看看。像这种情况能算作是他们的责任吗？能要求他们修改合同日期么？我就只有这个要求了。希望叔叔哥哥阿姨姐姐们给我点帮助。不然我真的想和他同归于尽了。求求你们帮帮我！谢谢你们了！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
发不了图：
第一个图是：商铺租赁费，水电费，物管费由乙方支付。乙方在签订合同后需支付甲方三万元作为保证金。
第二个图是：合同期满后，（......）乙方结清水，电，气，物管费后。甲方不计息退给乙方保证金。
我想问的是前面他没说有气费。但是后面提了气费。这个能不能算作是他必须安装好了天然气我才有气费的产生？或者这个条款对我有利弊没有？而且我缴了物管费之后物管也没给我收据。说没有收据！这样子也可以？
还有电话里他坦白他们的老板并不知情。他们是支配不了这么多钱又不敢给老板汇报才隐瞒的，说让我垫付。之后他们想办法做账。
我购买的商铺合同上标的高度是5.8m而交房时他里面安装了消防主水管和电线桥架占了我的空间高度不足5m，请问这种公用设施站了在我的商铺中央通过而起占用了我的空间合法法律规定吗？
我在榆林市，我想咨询一下以下问题，我们哪里现安装天然气、但是村里要在安装费外额外收取2000元协调费什么的，不交的不给安装，即便是交了的还得交1000元壁挂庐押金，买他们的壁挂庐押金可以抵用，不买则不退还押金。请问这是否合法，物价局有这样的规定吗？我们是否可以通过法律来保护自己的消费权呢？
我家交房时候，别的用户天然气管道都已安好，但是我家的没有安装，做防水和安装橱柜前问物业天然气管道如何安装，他们说不知道，现在我已经把防水和橱柜已经安好，现在天然气公司却说要要在厨房内部安装，要在橱柜打洞直接通到我们楼上下，但我不愿意怕破坏橱柜和防水，不知道责任在谁？又如何处理？谢谢
2009年7月我在乌市一小区买了一套住房，按揭20年，最近要交房了 他们收取5千块钱天然气初装费用。开收据时写的是房款。请问这个合法吗？
律师你们好：
我是四川省达州市通川区复兴镇襄渝二线安置房住户，我们所有住户都把天然气安装费及其它配套费交完了的（2009年4月交的）。而复兴镇政府修的房子2010年5月才修好，天然气就立马安装好了，我们的天然气安装一点动静都没有。我们也去找过开发商，开发商说是复兴镇政府的问题，我们也去找过复兴镇政府的相关领导，他们说今年七月份安装，但还是没安装，又说今年10月份安装。先修的房屋没安而现在后修的房屋都在陆续安装天然气了，不知是什么原因。我们也给达州市市长...
2010年5月我在睢县一小区买了一套住房，按揭十年，最近要交房了 他们要收取6千多天然气初装费用。请问这个合法吗？ 这也太贵了把
认购了一个商铺，还没有签购房合同，商铺全款已经给开发商，开发商迟迟没有开盘，不过最近听说开发商资金链已经断裂，被法院通告，请问在这种情况下，怎么才能要回自己的认购金，谢谢
租的毛坯商铺，我自己花钱装修的，由于合同期到期，房东用合同中的条款，要求我不得变更或拆卸装修，让我将房子归还给他。是否可以上诉
我有一商铺，租给乙方，乙方跟第三方用商铺合伙做生意，但是我跟乙方签的合同一直由第三方拿着。后来由于某种原因乙方不再跟第三方做，房租都是由第三方付给我，但我没有跟他重新签订合同。现第三方想以自己的名字办营业执照，要求我写商铺已由乙方转让给他的的证明书才能办营业执照。请问，假如我写了证明书，是否就意味着商铺已由乙方转让给第三方租赁？
1、乙方不得擅自变更业主、从业人员、经营范围、私自转租、转兑、转借，如发生以上情况均视作乙方违约，甲方有权收回商铺的经营权。
4、乙方所租赁商铺在租房合同不终止的前提下有使用权，以及转让权，但不的破坏商铺原有结构，如需改动须将改动方案交由商场审核，通过后方可实施。
问题1、合同文件签订时未约定转让时商场收取20%手续费（商场名曰过户费）的问题。
问题2、条款1和条款4是否自相矛盾。
问题3、我拥有转让权但是商场要求缴纳20%过户费，不缴不予以过户的要求是否...商业上天 20楼上也开商铺
&&成都商报记者 杜娟&&摄影报道&&核心&&提示&&“商业，好入地，难上天”，这是过去商业布局的铁定法则。不能把店开到高于8楼以上的建筑，似乎成了所有商家经营的铁定法则，“毕竟顾客下楼的感觉比爬楼的感觉更轻松。”新港地产（投资）公司执行董事张红兵认为。但是，现在成都开进写字楼的商铺却越来越多，甚至出现了专门的空中商铺项目———金科中心“7号店”。“首付5万起，小户价格投资商圈格子店”的广告内容引起了不少投资者的兴趣。对此，成都商报记者专程在上周五前往该项目一探究竟。&&空中商铺&&对于开发商来说，空中商铺是商务公寓开发运用中产生的一种新功能，商住两用的性质，适宜开办酒店、楼中店、办公室等，既能享受到成熟的配套，售价又远远低于临街铺面或写字楼。“空中商铺”的载体通常是大型商业体上面的LOFT、SOHO、普通住宅等产品，虽然是名为商铺，卖的却是住宅价格。面积通常不超过100平方米，几十万就能投资一套。由于产品经济、投入少、使用成本低、空间灵活，受到一些投资者的青睐。&&受商铺租金的价格压力，成都越来越多的小商家选择在写字楼或住宅里开起自己的小店。在重庆，空中商铺在解放碑、观音桥商圈十分流行，不少私家菜、服饰小店、个性化婚纱影楼等都开办在空中商铺中。&&现场调查：30多万买40多平方米的商铺&&记者了解到，“首付5万起”原来是开发商采取分期付首付的一种付款方式。据了解，一个建筑面积43.63平方米的商铺，算上各种优惠，总价为337795元，单价是每平方米7907元。这样的价格在区域内只能买到SOHO公寓，甚至比区域内的一些住宅还便宜。&&记者以购房者的身份来到金科中心售楼部现场，一位姓何的投资顾问介绍说：“空中商铺在香港特别发达，这两年在重庆特别火。我们7月份才推出这种空中商铺产品，已经卖了一大半，15楼被人整层买走，现在剩下的房源不多了……我们7号店每层楼的业态都做了统一规划，业态有摄影工作室、淘宝工作室、外贸商品店、饰品店、私家厨房、甜品店、律师事务所……我们的招商中心也会帮业主招商，而且物管费很便宜，只有2.2元/月/平方米……”&&记者发现，在售楼部现场，对这种产品感兴趣的人不少。一位刘女士在现场交了诚意金，这是她第二次来售楼部了解这个产品。刘女士表示：“我买商铺想自己开个甜品店，现在的商铺太贵，稍微旺一点的地方，转让费动不动都十几万。我自己买个铺子来做生意，首付也是十几万，感觉这样更划算。”&&开发商答疑：投资门槛低 已有商家有意进驻&&据金科中心营销相关负责人陈经理介绍，“金科7号店”是成都首个“格子店（空中商铺）”商业经营楼栋。位于北三环川陕立交内侧的金科中心，是该区域内首个集合了住宅、公寓、购物中心和写字楼的综合体项目。5月25日推出第一批次的8号、9号公寓楼和底层商铺之后，市场接受度很高，开盘后短短几天就取得超过3亿元的销售业绩。&&“金科7号店”是金科中心7月推出的最新产品，7号店整栋楼总共20层，除去1～3层的街区商铺外，共有400多个空中商铺，每个铺位面积45到50平方米，预计销售均价约8000元/平方米，一个“格子店”的最低总价只需要30多万元。陈经理认为，“低门槛无疑成为‘金科7号店’最具竞争力的优势之一，‘7号店’就是要让消费者以住宅的价格享受商业的价值。”&&“格子店”发源于香港，即在一栋商业大楼内，每层楼像“格子”一样分布有数十个店铺，这些店铺的面积都不大，小巧方正。与传统的商业集中在大楼的低区不同，金科中心的“格子店”从4楼至20楼均有分布，使金科中心的7号楼成为名副其实的“格子楼”。&&据了解，“金科7号店”将为业主提供必要的商业包装，包括底层入户大堂的装修，铺面位置的准确指引，还有为商家提供的网络信息平台。值得一提的是，金科中心公寓楼不仅实现了水、电、气三通，其中天然气的费用还是以民用价格计算，电费以民用价格计算的计划也正在洽谈中。这样一来，投资“金科7号店”的商家不仅能享受低投资门槛，还能在低经营成本中受益。&&从业态规划和分布看，“金科7号店”将4至5层规划为餐饮、茶楼、商务接待等服务类业态，7楼以上的主要业态为奢侈品代购、潮流服装、家居用品、生活创意等。目前，成都市服装协会荷花池分会对“金科7号店”有较强的进驻意向。荷花池商业经营已经具备相对成熟的理念和模式，在“7号店”开辟新的零售窗口将在很大程度上提升“7号店”的商业氛围，同时能够产生一定的集群效应。&&业内说法：空中商铺≠写字楼 投资要看人流量&&张红兵告诉记者，从外形上来看，很多人容易把空中商铺与写字楼相混淆。其实两者的区别也是很明显的：1.空中商铺面积较小，多为建筑面积40平方米左右的小商铺，而写字楼的面积要大得多；2.空中商铺的电梯配置、大堂设计可能会低于写字楼的要求；空中商铺要依托大型商业中心，这样才能获得稳定的消费人流，而写字楼对商业中心的要求则没有这样强烈，对于交通、停车的要求更高一些。由于空中商铺是拿来开店的，因此挑铺时，一定要关注到所在区域未来的商业规划、交通及人流量。随着空中商铺越来越多，地段好、商圈中心、交通方便、人流量大的空中商铺才值得投资入手。&&蓝光嘉宝商业负责人邵家桢认为：“‘格子店’对成都来说是一种大胆的尝试。不过要做到类似于香港格子店的品质和格局是不现实的。香港的临街商铺稀缺，租金奇高，而市场有巨大的需求，格子店的发展是一种必然。成都的商业发展程度、租金水平显然与香港有较大差别，经营场地还没有达到供不应求、极度稀缺的地步。除开格子店这个概念，如果产品在售价上有优势的话，还是具有一定的投资价值。”
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