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我2013年2月份买房在工商银行贷款250000,分20年还,请问按照今年房贷利率，我应该还多少利息
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12:15|来自：全国
1、如果这套房是你的首套，最终要还本金+利息=69.17*25*12*20=415020元，利息=000=、如果这是你的二套房，最终要还本金+利息=472620元，利息=000=222620元
19:34|来自：全国
1、如果这套房是你的首套，最终要还本金+利息=69.17*25*12*20=415020元，利息=000=、如果这是你的二套房，最终要还本金+利息=472620元，利息=000=222620元
18:25|来自：全国
.074*12*20，总共4440000
20:37|来自：全国
1、如果这套房是你的首套，最终要还本金+利息=69.17*25*12*20=415020元，利息=000=、如果这是你的二套房，最终要还本金+利息=472620元，利息=000=222620元
13:54|来自：全国
如果您是首套购房者那么月供和利息分别为：1729.26(元)/。如果您是二次购房者那么月供和利息分别为：1969.13(元)/。如果您有房屋抵押贷款的需求或是房屋短期拆借的需求，请咨询天津市鼎盛通抵押贷款公司刘经理：.
18:13|来自：全国
1、如果这套房是你的首套，最终要还本金+利息=69.17*25*12*20=415020元，利息=000=、如果这是你的二套房，最终要还本金+利息=472620元，利息=000=222620元
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：工商银行住房贷款短期和长期利率是多少?
&&日 19:22&搜房网&&
[提要]即便现在各大银行房贷政策和国庆前差不多,但是实际上,自今年六月份以来,银行的房贷利率持续走高,国庆前夕,工行的首套房贷利率就曾一个月调了三次，那么现在的工行住房贷款利率是多少呢？　　
即便现在各大银行房贷政策和国庆前差不多,但是实际上,自今年六月份以来,银行的房贷利率持续走高,国庆前夕,工行的首套房贷利率就曾一个月调了三次，那么现在的工行住房贷款利率是多少呢？种类项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 年利率%一、短期贷款六个月（含）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5.6六个月至一年（含）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &6二、中长期贷款一至三年（含）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6.15三至五年（含）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6.4五年以上&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &6.55三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定相关阅读：
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央行指导房贷显效：工行中行力挺 兴业降首贷利率
作者：曹 蓓
　　外资行中，房贷政策比中资行更为严苛，首套房房贷利率为基准利率上浮20%
　　本报记者 曹 蓓
　　虽然没有强制执行的效力，也没有形成任何文件，但在央行“喊话”要求支持房贷个贷业务后，目前已经陆续有多家银行作出反应。
　　(,)相关人士向《证券日报》记者透露，该行北京分行在周五就向各营业网点发送内部邮件，将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。
　　此外，工行表示，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批；中行也表示，在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。一家国有大行的房贷业务人员还透露，“我们银行过段时间首套房贷利率可能会下降，但是目前还不能肯定”。
　　当然，由于距离央行“喊话”的时间比较短，更多的银行目前仍然维持原有的房贷政策。
　　“央行的座谈算是一种窗口指导，并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整，目前我们银行的房贷政策还是没有变化”，一位股份制银行的内部人士称。
　　记者在随机走访的一些楼盘获得的回答也证实了这一说法，“（房贷利率）没有变化”是记者得到的一致答复。
　　多银行相继回应央行座谈
　　5月12日，人民银行副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。、、、、等15家商业银行参加了会议。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
　　工行随后表态，该行积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求，并对个人住房贷款实行合理定价。工行相关负责人表示，将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求。同时，大力推广应用分类审批技术，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。
　　中行也表示，在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。对个人住房贷款进行合理科学定价，将利率控制在合理水平。在借款人申请材料完整、符合信贷条件的情况下，中国银行个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可完成。
　　“现在我们还是基准利率，没有优惠，可能一个月后会下调，不过现在还说不准”，在北京房山一家楼盘现场，一家国有大行的房贷业务人员介绍。
　　而一些银行已经开始行动。
　　据兴业银行望京地区某支行的个贷业务人员介绍，该行已经收到北京分行的内部邮件，首套房房贷利率由此前上浮10%下调为上浮5%。
　　“春节以来我们一直是上浮10%，这是刚刚下发的邮件”，该业务人员称。
　　然而大多数银行目前仍然按兵不动，保持原有的房贷政策。
　　“央行此次座谈不是强制性政策，也没有形成文件，只能算是一种窗口指导，并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整，目前我们银行的房贷政策还是没有变化”，一位股份制银行的相关人士透露。
　　这与记者走访银行网点和在售楼盘得到的答案一致。
　　“目前我们合作的所有银行的房贷利率都是基准利率上浮10%，但是我们正在谈另几家银行，可能到时候能拿到相对低一些的利率”，一家新开楼盘的售楼人员告诉记者。
　　大兴区某楼盘的售楼人员告诉记者，目前该楼盘合作的银行是建行和交行，首套房房贷利率是基准利率上浮5%。
　　房山某楼盘的合作银行为中行、建行和农行，该项目首套房房贷款利率为基准利率；另一家位于北京四环附近的新开楼盘合作银行为(,)、工行和(,)，这三家银行目前也维持基准利率。
　　“在银行房贷政策普遍收紧的情况下，跟房地产合作的银行利率也不相同，这取决于房地产开发商和银行的关系，有一些开发商可以拿到相对低一些的利率，有一些则不能。但是现在利率整体上还是比2013年同期高，去年很多楼盘都能拿到折扣利率，而今年最好的情况也就是基准利率”，一家售楼处的银行业务员称。
　　高企的成本
　　从2012年开始，房贷似乎成为一道不受欢迎的菜肴，开始陆续从各家中资银行的餐桌中撤去。
　　2012年年初，各家银行房贷政策收紧，首套房房贷利率几乎都维持基准利率或上浮10%。而当时央行提出要“满足首次购房家庭的贷款需求”后，房贷利率虽有小幅松动但仍然未像此前那样大面积给出10%-15%的优惠折扣。
　　“我们银行的资金成本很高，所以现在额度大部分都做小微贷款，很多支行都停止了房贷，你可以去大行看看”，一家股份制银行的个贷业务人员曾如此“介绍”。
　　2013年年初，房贷优惠利率重出江湖，但也未维持多久，便在年中流动性紧张的影响下销声匿迹。今年开年，本应是房贷额度宽松的时期，实际上却是捉襟见肘。
　　“今年的额度整体偏紧，房贷利率优惠估计不太可能申请得到”，一家股份制银行的个贷人员告诉记者。
　　搜房网金融服务平台2月份公布的数据显示，中资行中，除招行和交行仍有优惠以外，当时其他银行的房贷利率均在基准利率及以上。
　　央行发布的《2014年第一季度中国货币政策执行报告》显示，截至3月末，主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为15.4 万亿元，同比增长18.8%，增速比上年末回落0.3个百分点。其中，个人住房贷款余额为9.5万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低0.8个百分点；第一季度，新增房地产贷款7971亿元，占各项贷款新增额的26.4%，比上年全年低1.7个百分点。
　　另一家专业贷款机构统计数据显示，2014年一季度房贷市场的交易量同比去年下降了50%。
　　外资行房贷优惠渐远
　　在中资行额度紧张、普遍收紧房贷政策的时候，外资行的优惠利率曾一度出现在人们的视线。然而目前，外资行也开始收起优惠。
　　在接受本报记者采访时回复，渣打人民币房贷业务严格执行差别化信贷政策，贷款利率方面,首套房贷款，渣打银行会按照客户的综合资信情况给予相应优惠，优惠利率最低可申请央行基准利率；二套房则执行央行基准利率的1.1倍。
　　此前的8.5折、9折利率也几乎在外资行销声匿迹。甚至有的外资行出现了比中资行更为严厉的房贷政策。
　　“我们首套房利率目前是根据基准利率上浮20%”，东亚银行北京分行的业务人员告诉记者。
　　“即便是此前有优惠的时候，对于客户本身的资质要求也很高，且对于贷款的房屋也有诸多要求，比如楼龄基本不能超过十年，贷款数额最好在150万元以上，因为他们主攻高端客户”，一位中资行的个贷人员称，“外资行做住房贷款更多的目的是通过房贷业务带动其他资金、理财业务发展”。
（编辑：于晓明）
05/14 10:2305/20 07:0005/20 02:4605/20 02:4605/19 21:5105/19 17:2205/19 12:1605/19 12:06
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公司名称：中国工商银行股份有限公司
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注册地：北京市西城区复兴门内大街55号
法人代表：姜建清
总经理：易会满
董秘：胡浩
公司网址：.www.
电子信箱：.cn
联系电话：010-
房贷利率今年恐只涨不跌 多数银行执行基准利率
去年下半年开始，不少贷款买房的客户排队等贷款，不过新年开闸，市民发现贷款利率并没有像往年一样出现一些优惠，目前绝大多数银行房贷优惠利率都已取消，恢复到基准利率。多家银行人士表示，今年房贷利率恐怕只会涨不会跌。　　实习生 崔岑晓 现代快报记者 王海燕　　绝
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大多数银行执行基准利率　　记者昨日以购房者身份咨询时发现，绝大多数银行都取消了首套房贷款利率优惠，唯有少数几家银行对合作楼盘或者优质客户还保留着9折或9.5折的利率折扣。农行一位工作人员表示，目前房贷执行基准利率，只有合作楼盘的客户最高可以打9折或9.5折。情况和农行一样，只有合作楼盘的优质客户才能享受一定优惠。一位工作人员表示，目前房贷执行基准利率。一位工作人员告诉记者，目前首套房贷款利率为基准利率，没有优惠，“现在银行贷款额度都很紧张，说不准今后利率还会更高。”　　我爱我家房产中介一位工作人员告诉记者，现在绝大多数银行都是给予首套房基准甚至更高的利率，目前只有邮储、等少数银行对优质客户给予9.5折优惠。有银行甚至对首套房已经要求上浮5%的利率。”　　记者了解到，去年下半年南京就有少数银行对首套房贷款利率执行上浮政策，最高上浮30%。　　贷款利率在基准上继续上浮将成趋势　　按往年的惯例，年初由于贷款规模放出，各家银行为了抢市场、拼规模，就会给出一些优惠利率，但是今年，不少购房者发现，情况变了：多数银行仍坚守基准利率。而且多家银行工作人员均表示，今年房贷利率可能还会上浮。　　一位银行人士表示，“今年和去年、前年情况不太一样，从去年6月底开始出现钱荒现象，美国又退出QE，各国资金都比较紧张，在这种情况下，今年利率不太可能再有更低的优惠。”　　另外一家银行人士表示，他们去年首套房贷款利率在全国各地都有不同程度上涨，最少也涨了5%。“如果今年能维持基准利率，都已经是最好的了，说不准还可能在基准基础上再上浮。”一位业内人士表示，按照目前的市场情况，贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势。　　所以他建议购房者，购房别再“等贷”，首套房的优惠利率很可能再也见不着了。点击进入参与讨论|||||||||||
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工行个人住房贷款今年持续增长　
新华网北京５月１４日电（记者苏雪燕、吴雨）记者１４日从中国工商银行获悉，截至４月末，工行的个人住房贷款余额达１．８３万亿元，比年初新增加１２７２亿元。同时，截至４月末，工行个人住房贷款的不良贷款率为０．２７％，低于全部贷款的不良率水平。
工行相关负责人称，今年以来，工行继续实行差别化个人住房信贷政策，积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。在个人住房贷款的利率管理方面，工行针对不同客户、不同项目实施差异化的利率政策，构建更加精细化、富有弹性的利率管理体系，对个人住房贷款实行合理定价。
该负责人说，发展个人住房信贷是拉动经济增长、推进城镇化和落实普惠金融的重要举措，也是重点的民心工程。工行将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求。同时，大力推广应用分类审批技术，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。
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