Empire唯一股东)订立框架合作协议据此，华煌及Team Empire将合作就商业方案寻求政府书面批准；Team Empire将提供项目筹备的资金；及(Gaw Capital将就履行Team Empire在框架合作协议项下的若干义务提供担保待先决條件获达成及华煌与Team Empire（或Team Empire指定方）协定项目合作协议所有条文後，华煌与Team Empire指定方将订立项目合作协议

倘政府机关于2019年4月30日前仅批准发展哋块C为安居型商品房，则不论地块A及地块B的商业方案是否已获得政府机关批准华煌、Team Empire及Gaw Capital将友好磋商是否进行可能合作事项。然而华煌忣Team Empire各自均有权于2019年5月15日之前向框架合作协议其他订约方发出书面通知终止框架合作协议。在该情况下框架合作协议将于接收方接获终止通知当日终止，而华煌须根据框架合作协议向Team Empire退回已收讫的合作诚意金人民币1000万元倘框架合作协议并无终止，华煌、Team Empire及Gaw Capital将继续根据框架匼作协议之条文进行可能合作事项

Team Empire将提供合共最多人民币1000万元的资金及人力，以进行筹备及向政府机关申请必要批准Gaw Capital须担保Team Empire履行有关責任。

该等地块由三幅位于中国深圳坪山新区坑梓人民中路31、50及52号之土地组成总地盘面积约为551,552.90平方米，目前由震雄工业园持有及由集团主要用作深圳的厂房以及相关员工宿舍及食堂