当前位置： >
10万贷款等额本金和等额本息还款利息相差多少
日 10:36　 易贷网
除了短期抵押贷款，常见的无抵押贷款和中长期抵押贷款通常都是分期还本息的。等额本金和等额本息还款是最常见的按揭贷款还款方式。那相同贷款金额、贷款利率和贷款期限前提下，等额本金和等额本息还款利息差距有多大呢，这里我们以一个贷款案例来说明。【贷款案例】贷款金额：10万元贷款期限：5年贷款利率：6.40%计算结果：一、等额本金还款第一期还款金额：2200元总贷款利息：16266.67元二、等额本息还款每月还款额：1951.93元总贷款利息：17116.05元由以上计算结果可以看出，等额本金还款方式比等额本息利息更低，但是前期月还款额更高，每月还款额递减。等额本息还款法利息更高，但是每月还款额均等，方便记忆。
郑重声明：易贷网转载文章仅代表作者观点。转载易贷网原创文章请标注来源。
编辑：易贷
相关资讯相关问答
相关搜索：
易贷网--软银中国注资的互联网金融平台
近1000000人
获得了贷款服务
年收益超13%
超活期利率30倍
贷款利息同贷款金额、期限、利率和还款方式有关。不同
2014房贷情况如何？申请审批、放款速度、利率等又如何
最新个人所得税政策为月收入超过3500元，需缴纳个人所
2014年首套房贷款利率普遍上浮，贷款利息如何计算？贷
常见的贷款购车方式有：银行汽车按揭贷款、信用卡分期当前位置：
商业贷款40W，分十年还清，按现在的利率算，等额本金每个月还多少？如果提前还款，利息会少吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：福建.南平&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，要看贷款的利率是多少的。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
16177个顾问回答
258791个提问
贷款只需一个电话
高效益、低风险、低门槛
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表我想买个房子，需要贷款40万 ，用两年时间应该可以把贷款还清，但是我现在手里没钱，我应该选择何种贷款_百度知道
我想买个房子，需要贷款40万 ，用两年时间应该可以把贷款还清，但是我现在手里没钱，我应该选择何种贷款
需要贷款40万 ，我应该选择何种贷款方式可以把还款利率降低到最划算，用两年时间应该可以把贷款还清，还有签的贷款年限十年和20年 对我两年后还清利率有多大差距 我想买个房子，但是我现在手里没钱。等额本息还款 还是等额本金还款
提问者采纳
42元☆按照商业贷款::2年(24个月)按照商业贷款,等额本息计算年 利 率.签的贷款年限十年和20年 对我两年后还清利率有多大差距A.46元总 利 息:400000元贷款年限,等额本息计算年 利 率.05%(月利率5.05%(月利率5:10年(120个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况.67元逐月递减.58元末月月供,等额本金计算年 利 率:‰)首月月供1.15元2:☆按照商业贷款.92元☆按照商业贷款.你的收入是稳定增长:400000元贷款年限.92元总 利 息:元总 利 息,等额本息计算年 利 率.33元逐月递减:1676,等额本金计算年 利 率.79元末月月供，你可以这样还:7.05%(月利率5.875‰)每月月供？这样的话.875‰)每月月供:400000元贷款年限.05%(月利率5:7.10年贷款本金:5683.65%(月利率5::元总 利 息.20年贷款本金.875‰)首月月供:☆按照商业贷款:6666667‰)每月月供：贷款本金:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:7:142175元B:元总 利 息，到两年的时候可以把贷款还清吗，每个月能有2万
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：
贷款的相关知识
其他3条回答
根据你提供的工作收入证明，你至少备好3成略多（支付各种税费）的款项，可以忽略对比，等额本金还款法比等额本息还款法发生的利息要少点，利息相差应该不大、20年或其它年限的期限（5年以上利率是相同的），但是两年左右结清，可以选择10年，即使按首次办理申请7成首先你得有首付款
现在贷款需提供首付或者提供担保、抵押，你说你现在手里没有钱，那么你是否有可以提押的物品或住房公积金，有这些也可以贷到款，具体还款及利息计算要根据你借款的方式去确定。
找农村信用联社或者合作银行办理贷款，可以满足你2到3年的短期贷款。只需要找亲戚朋友担保就可以。中间可以随时还款，不用交付违约金。办理过程中不会突然提出需要办理保险或者购买理财产品，附带其它业务。之间比如你贷款40万元，3个月后还款了10万元，利息从那天起就按30万计算。最重要的是你两年后可能只还了20万元，剩下20万元可以申请续贷。还有，如果你两年后40万还清了，从事生产经营差流动资金，可以以房子抵押贷款，利率优惠。回答完毕。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款
临近年末，记者调查发现，由于今年以来处在降息通道中，目前银行提前还贷显得比较“冷清”。而提前还贷的手续费各家银行差异较大，允许提前还贷的时间也各有不同。
业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。
文/记者李震、周宇宁
市场：提前还贷“冷清”
临近年末，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑是不是要提前还款了。不过由于今年以来银行两次降息，提前还贷的情况不如往年火爆。“相比年初，我们现在审批时间只要一个月，基本上审批都很快。”一位银行个贷部工作人员告诉记者。
而另一位国有银行的贷款部经理告诉记者，“现在我们支行提前还贷要提前三个月申请，而且还有一些客户在排队。”
多家银行贷款部工作人员表示，临近年末咨询提前还贷的客户还是多了一些， 但相比去年年末则显得比较“冷清”。
事实上，2011年多次加息后，一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了。而今年以来，情况发生逆转，央行6~7月份两次降息，提前还款的动力消失。
丁先生在2007年年底贷款100万元购买了第一套房，当时享受的是银行首套房七折下浮优惠利率，借款期限为15年。
专家：央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。
陈小姐在2008年向银行贷款80万元购买了第二套房，签约时执行的是上浮1.1倍的利率，借款期限为20年。
专家：虽然目前处在降息通道中，但是陈小姐当初买房的时候执行的是1.1倍的利率，那么按照现在的利率来看，其负担的利息高达7.75%，相对目前的贷款利率水平来看是较高的。此外，陈小姐采取的是等额本息还款，这种还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期。陈小姐的借款期限是20年，目前只还了4年，因此提前还款是可取的。
总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
　　罚息数额各有差异
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
记者比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
提醒二：允许提前还贷时间不同
此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，“目前还没有变化。”
“一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。
　提醒三：
　　调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
业内：四原则考察提前还款是否划算
业内人士提醒，并非每个人都适合提前还贷，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。
其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户最好将流动资金用于投资。
此外，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。
最后，郑大源建议，还要考虑未来一段时间是否需要流动资金。
　理财专家：三种情况不宜提前还贷
一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
(本文来源：大洋网-广州日报
网易声明：网易转载上述内容出于传递更多信息之目的，不表明证实其描述或赞同其观点。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
跟贴读取中...
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。
浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易财经48小时评论排行
评论3211条
评论2070条
评论1104条
网易公司版权所有某人以6%年利率从银行贷款10万元，每月末等额还款，计划5年还清。2年后，准备提前还清，问尚余多少本金？要求有计算过程，谢谢。_百度作业帮
拍照搜题，秒出答案
某人以6%年利率从银行贷款10万元，每月末等额还款，计划5年还清。2年后，准备提前还清，问尚余多少本金？要求有计算过程，谢谢。
要求有计算过程，谢谢。
贷款利率6%,月利率为6%/12=0.5%. 10万元,5年(60个月),等额本息还款方式,月还款额:[.5%*(1+0.5%)^60]/[(1+0.5%)^60-1]=1933.28元第一个月利息:.5%=500元,本金:=1433.28第二个月利息:(3.28)*0.5%=492.83元,本金:.83=1440.45第三个月利息:(3.28-.5%=485.63元……第N个月还款：（.5%-1933.28）*（1＋0.5%）^(N-1)＋1933.282年（24个月）后支付银行：=46398.72元其中利息额=(.5%-1933.28)*[(1+0.5%)^24-1]/(0.5%)+24*7.61本金额：7.61=36451.11元两年后提前还款,需要还本金:51.11=63548.89说明:^60为60次方,^(N-1)为(N-1)次方 ,^24为24次方