善上居有房 居委会证明模板证吗 ?能正常贷款吗

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婚前单身证明办理公积金贷款,还没放款,契税已交,现已和婚前有房男登记结婚,房产证怎么办理?贷款能批?
提问者:| 浏览次数:2179次 |问题来自:全国
问题补充:
婚前购买首套个人付首付款的房子(期房),已签预售合同,提交未婚的贷款资料及证明,公积金中心已经审批通过,资料已送银行,按个人首套房交契税后就登记结婚了。婚后按未婚情况已和银行签订贷款合同,还没审批,贷款没放。但结婚对象婚前已有房子,自己是婚前首套房子。现在这样算二套房吗?请问这种情况契税有没有影响(是否要补交)?这样情况银行贷款能否审批下来?办理房产证怎么办理呢?情况较多,麻烦解答。十分感谢!
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回答 共4条
奥林匹克花园
要按二套房缴税 因为您已经结婚后再签按揭合同的
房子是你结婚前买的算是第一套;到了房管所你还是把交到银行的那些证明一起交上去就行了,详情来电话咨询:
要按二套房缴税 因为您已经结婚后再签按揭合同的
可是我已经在单身时缴纳了契税了哦。银行那边现在资料还是我单身证明的资料,前2天去查人行征信,还显示我未婚的。这样银行没审核出来的话,我就按首套利率贷款吗?对拿房产证有没有影响?
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我想买二手房,卖主有房证,我一次不能付清全款,想贷款,怎么办理贷款,都有什么费用
提问者采纳
可以通过银行向估价公司提出要求给你买的房子评估高一些。你这个问题还是很好解决的,因为银行没有估价公司的估价报告对你买的房子做出合法的估价报告,银行是不能贷出贷款来的,则省去了这些钱,如果你是通过房地产中介公司办理这个业务,如果你认识银行的人,这中间没有什么费用,但是也有一定限度的,你可以找到房地产评估公司为你买的房子做一个估价报告你好,估价费银行出,七层给你贷款,你会多出几千至几万元不等的中介费,因为那要看你的房子值多少钱,银行一般按估价报告书对你房子市值估价的6层。如果你是直接找到了卖主,我是四川诚信房地产评估公司的评估助理
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结婚证,就等着放款到卖方账户里再到银行拿抵押在那的房产证,贷款审批通过后过户,速度也快,不收取任何费用,户口簿。需要的资料有买卖双方夫妻身份证,卖方的房产证土地证,利率较其他行低,在道房管局办抵押拿到抵押合同连同房产证交银行人员。你和卖方夫妻双方一起到银行签字,协议,买方的收入证明邮政储蓄银行专门做二手房贷款,下面就没有你们事了
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出门在外也不愁我是农村的有房,可是没有房产证,在工地上工作.怎样才能贷款?_百度知道
我是农村的有房,可是没有房产证,在工地上工作.怎样才能贷款?
提问者采纳
可以办张信用卡,用信用卡贷款。
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你的旧房子要拆了,帮你解决,还有贷款要人担保的房产证办起来很麻烦,你要找镇上的土地管理所,估计要一个月左右,然后他会说明
那只能办信用卡。
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出门在外也不愁拆迁房有房证住三年了可以去银行贷款吗?可以带多少?_百度知道
拆迁房有房证住三年了可以去银行贷款吗?可以带多少?
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系统奖励20(财富值+经验值)+难题奖励30(财富值+经验值)
我有更好的答案
可以的。。贷款多少,就看你房子的价钱了
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