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唯美尚品-房价走势
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*此结果为等额本息,
楼盘位置:苏家屯&浑河新城银杏路北（原浑河大市场北侧）
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3988元/㎡起
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号碧桂园银河城
中海寰宇天下
楼盘预览图
价格约4500元/平米
价格约5555元/平米
价格约8000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 16160
400-606-6969 转 77233
网友评分: 83分
网友评分: 85分
网友评分: 78分
综合项目东近新沈阳站，南临会展中心，体育学院洗，比邻奥园，属于低密度园区，项目配套目前还不够完善，有公交车。
综合项目紧依浑河，临500余公顷滩地公园，项目引进五星级标准酒店服务。同比周边楼盘，项目的价格比较具有竞争力。
综合项目为大规模园区，户型区间比较大，满足各种需求购房者，10余条公交线路，可直达沈阳各大商圈。
优势1、多层产品为主，园区楼间距大
2、园区密度低，绿化高
优势1、品牌地产开发，品质有保障。2、临滩地公园，生态环境好。3、园区绿化较好、绿化率36%，居住舒适。
优势1、大园区，复合地产，户型区间比较大，购房者选择性多。2、一环旁，公交车十余辆，交通很便利，并且临教学区。
不足1、配套比较少，除了体育学院，其他基本没有
2、位置偏远，仅一辆公交车
不足1、周边配套不足，有待完善，购物不方便，日常生活恐暂时受影响。2、公交少，出行不便，距离市区远。
不足1、邻近火车线，会受噪音影响。2、北二路由于地铁的阻碍，去铁西不是很方便。
价格信息对比
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1.5元/月/平方米
高层1.5元/月/平米，普通别墅2.5元/月/平米，钻石墅联排3.3元/月/平米，钻石墅双拼5元/月/平米
2元/月/平方米
交通信息对比
南京南街(沈阳体育学院对面)
汪河路与大通湖街交叉口北100米(玛丽蒂姆酒店东侧)
皇姑区昆山西路75号(原车辆厂)，昆山西路与塔湾街交汇处东南侧
公交有333、327。地铁有地铁二号线、四号线。沈苏快速干道，银杏路。沈抚轻轨
地铁3号线、地铁9号线；170、123路碧桂园银河城站下车；252、257、269、201路于洪新城管委会站下车。大润发、家乐福金牛店、华润万家免费巴士直达社区。自有7条看房车线路。
地铁有地铁9号线、10号线，公交车有125、175、176、205、209、228、233、242、267、329
3号线,9号线
9号线,10号线
销售信息对比
2010年5月，日
星荟2014年4月开盘
销售许可证
沈房预售第0号
沈房预售第1、1、1、1、1号
沈房预售第1、1、1、1、1、1、1、1、1、1、1号
2010年10月
2015年12月
基本信息对比
多层、小高层
多层、高层
板楼,多层,小高层,高层,超高层
住宅物业类别
普通住宅、洋房
普通住宅,别墅,商铺
普通住宅、写字楼、公寓
145000平方米
3400000平方米
2200000平方米
97000平方米
1700000平方米
770000平方米
体育学院西侧，低密度社区
双地铁 五星级全配套地标大城
地铁9号线旁，高层住宅
1户0.37车位
1户0.5车位
1户0.6车位
于洪新城板块
配套信息对比
商场：滑翔商圈、铁百商圈、小区内7.7万平商业中心
超市：永辉超市、鑫润万家超市
休闲：东北最大五星级标准玛丽蒂姆酒店、创声KTV
金融：邮政储蓄、中国银行、农业银行
景观：坐拥十里浑河、数百公顷滩地公园、浑河晚渡公园
医院：医大二院分院、于洪区中医院
药店：鑫贸大药房、众方大药房
学校：腾飞小学(15分钟左右)、十五中学(15分钟)、辽宁工业大学(15分钟左右)、沈阳广全中学(重点中学,20分钟左右)、引入新加坡国际双语爱儿坊幼儿园
专属会所，容纳休闲、餐饮、运动、购物四大业态，以各色家居馆、美容美体馆为主，提供优雅生活特供业主；餐饮方面设有水吧、咖啡厅、西餐茶座等供业主享用；运动方面配有乒乓球室、台球室、棋牌室等专业场馆供您舒展筋骨；购物方面自有业主超市、便利店满足业主日常购物。
7.7万平商业、8000平运动中心、五星级标准玛丽蒂姆酒店
商业配套占项目总体量35%，规划写字间、集中型商业、公寓等，营业面积75万平米左右，相当于两个太原街商圈的总面积，来为业主打造城市新贵生活。
6万平家庭主题购物商业环宇城(华润万家，嘉禾影城已确定进驻)
14万平国际甲级写字间
购物有家乐福、大润发等多家大中型超市
商场：滑翔商圈、铁百商圈、小区内7.7万平商业中心
超市：永辉超市、鑫润万家超市
休闲：东北最大五星级标准玛丽蒂姆酒店、创声KTV
金融：邮政储蓄、中国银行、农业银行
项目距北行商圈约3公里，太原街商圈约3.5公里。另外，项目至沈阳市最大的朝鲜族聚集地―西塔商圈约2.5公里，至北站商圈约4公里。
商场：家乐福超市，星摩尔，宜家家居，生活配套完善。
银行： 工商银行、建设银行
邮局： 北一路邮局
坐拥十里浑河、数百公顷滩地公园
南运河景观带
苏家屯劳动公园
浑河晚渡公园
塔湾公园、百鸟公园、北陵公园
医大二院、中国医科大学、苏家屯血栓医院等老字号、专业性质的医疗场所，充分保障了日常保健医疗的需求
医院：医大二院分院、于洪区中医院
药店：鑫贸大药房、众方大药房
第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、龙江医院、沈阳市维康医院等
沈阳绿岛学校(中小学)、体育学院、东北大学(新址)
腾飞小学(15分钟左右)、十五中学(15分钟)、辽宁工业大学(15分钟左右)、沈阳广全中学(重点中学,20分钟左右)、引入新加坡国际双语爱儿坊幼儿园
中小学：岐山一校、43中
幼儿园：北京21世纪双语幼儿园
周边公共交通
公交有333、327；地铁有地铁二号线、四号线。沈苏快速干道，银杏路。沈抚轻轨
地铁3号线、地铁9号线；170、123路碧桂园银河城站下车；252、257、269、201路于洪新城管委会站下车。大润发、家乐福金牛店、华润万家免费巴士直达社区。自有7条看房车线路。
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329，未来地铁9号线及10号线的塔湾站出入口都设立在附近
装修信息对比
供水系统：给水，PP-R给水管，热熔连接；排水，VPVC螺旋消音排水管
企业信息对比
辽宁联合房地产开发有限公司
碧桂园集团
沈阳中海兴业房地产开发有限公司
辽宁联合房地产开发有限公司
碧桂园集团
沈阳中海兴业房地产开发有限公司
香港戴德梁行物业管理公司
碧桂园物业管理有限公司
建筑设计单位
辽宁省城市建筑设计院
沈阳博设计院
深圳市欧普建筑设计有限公司
建筑施工单位
苏家屯一建
南通五建建设工程有限公司
规划设计单位
沈阳金峰园林绿化有限公司
景观设计单位
韩国景观园林设计
EADG泛亚国际
景观施工单位
室内设计单位
麦点地产顾问
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　唯美尚品作为南京南街首席低密度享受型第一居所，真正展现了潜力板块、舒适人居、高性价比的三重优质属性，天跃、视界观双盘联动，低密度韩景合院洋房与三面双跃小高，堪当南京南街舒适居住第一，4000多的均价在周边项目中也颇具竞争力，并兼具投资价值，是值得期待的项目。
　　唯美尚品项目是先进的第三代唯美人居―唯美尚品产品汲取北美人居精髓，以6层洋房为主，辅以3层、4层、5层低密度BLOCK洋房和12层小高层有机搭配，是长白南低密度诗意的建筑院落。唯美尚品楼间距更是创下城南记录，多层建筑东、西间距阔达47-48米，南北最大楼间距43米，开阔的空间尺度为景观环境的完整性提供了广阔的空间。
　　唯美尚品位于浑河新城中心地段，在原浑南大市场北侧(现已拆迁，即将开建新沈阳国际会展中心)，南至银杏路，东靠沈苏快速干道，交通十分畅达。北侧是中国医科大学，南侧与新沈阳会展中心接壤，东南侧与体育学院近为密邻，东侧就是沈苏快速干道，还有地铁四号线从门前经过，本项目可谓是被重点学府包围的新都市特区。从近年来沈阳加大扩城力度来看，唯美尚品在大沈阳扩张的版图中位居中轴要塞，地利优势得天独厚，享有北方南浦美誉。
　　唯美尚品遵循北方气候规律，以枯山水为景观设计思想，用适宜北方种植的花草、树木作为景观主线，用灵动的点水喷泉、叠水墙为点睛之笔组成景观小品节点，最后用石材、防腐木甬道为动线衔接整个园区，实现北方经典园林。三季有花，四季皆景，移步换景，景随心动在唯美尚品不是最奢侈的；参天大树、珍稀植物、名花奇葩，甚至珍品石材也不是唯美尚品打动您的重要因素。最重要的是这里采用了和谐一体的景观规划理念。景观设计师摒弃了厚此薄彼的大景观带设计方案，以均好的院落景观小品为美丽模块，充分满足每户家庭的运动休闲、赏景怡情的不同需求，最后用景观衔接所有建筑甚至居者形成唯美尚品最诗情画意的美丽画卷。
　　碧桂园银河城座落于洪新城两大主干道南洋湖大街及大堤路的交汇点，有浑河银带在畔，是都市美墅生活的新居住地。项目首期即规建于洪第一家五星级标准酒店、大型商业中心、学校等城市级配套设施，并提供高性价比的多元化住宅产品，引入五星级酒店式物业服务，让更多沈阳人可以享受到五星级的新城市生活。
　　省――省时，省心，省力，省钱，创4S级优居精装方案
　　达――九号、三号线双地铁，170、104等公交，南阳湖大桥，十分钟城心生活
　　全――8000平运动中心，7.7万平商业中心，永辉、鑫润万家超市，韩国希杰影院
　　尊――拥东北最大五星级标准玛丽蒂姆酒店、享国家五星级资质物业服务
　　便――大润发、家乐福金牛店、华润万家免费巴士直达社区
　　教――引入新加坡国际双语爱儿坊幼儿园
　　景――坐拥十里浑河、数百公顷滩地公园
　　一环五载销冠――中海?寰宇天下，由中海地产斥资35亿打造的220万平方米磅礴巨著。自2010年起，中海?寰宇天下已连续五年荣膺沈阳一环销售面积、销售套数、销售金额“三冠王”，累计销售金额超百亿！从2010年【天汇】12亿开盘传奇，到2011年【天朗】1300余套房源当年售罄，到2012年【天颂】6.5亿骄人业绩，再到2013年、2014年连续蝉联一环销冠。历经5年时光淬炼，2015年中海?寰宇天下成熟再升级，一站式生活之城，以有目共睹的非凡实力成为沈阳地产界的神话！
　　作为一环内百万平大盘，中海?寰宇天下产品线非常丰富，由高层、小高层、多层等多种形态组成，满足从城市白领、首富阶层、中产阶级和城市精英等不同价值群体对高品质生活的需求。目前在售的【天冠】组团90-127O全通透产品，首期开盘劲销300套；【天赋】、【天喜】组团74-135O准现房，年内即住。
　　“五载销冠”成绩的取得，离不开已绽放的大城繁华，中海?寰宇天下打造一环“不可复制”的全配套，提升居者生活享受。12年“一站式”名校全落成：【岐山一校】(实验小学)已开学、【四十三中学】(中海分校)开学在即，【北京二十一世纪国际双语幼儿园】、【酷贝拉国际幼儿园】正式签约；8万平家庭主题购物中心【环宇城】全开业；地铁9、10号线全开工；50万平国际甲级写字间【中海广场】全开放！
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