我家楼下的架空层，要开棋牌室
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昨天，东阳的张先生打进本报热线1：我家楼下本来是个架空层，可是现在业委会却要租出去开店。我买房时看中的就是这个环境。现在自家楼下的环境突然改变怎么行？而且这样改建会不会成为违章建筑？
原标题：我家楼下的架空层，要开棋牌室
昨天，东阳的张先生打进本报热线1：我家楼下本来是个架空层，可是现在业委会却要租出去开店。我买房时看中的就是这个环境。现在自家楼下的环境突然改变怎么行？而且这样改建会不会成为违章建筑？楼下的架空层变成有业主不答应了鑫源中心位于东阳市区街道，小区楼盘属于商住房。张先生住的是3号楼，一楼有个架空层，有景观区，休息区。昨天，他却发现楼下来了一批施工人员，把架空层周边的花木都清除了，还挖了一条条沟槽。一打听说是要把一楼的架空层围起来建房，他连忙找到业委会了解情况。业委会跟张先生解释，经业委开会决定，打算将小区2号楼和3号楼的架空层改成便民服务店，开设超市、理发店、棋牌室等等。张先生这下可不痛快了。他家就在楼上，棋牌室一开，这大晚上吵吵闹闹的，一家人还怎么休息？另外，楼下开商铺，今后的卫生状况也挺让人担忧的。架空层属于全体业主所有，这么大的事为什么不问问他的意见？昨天下午，记者联系上鑫源中心小区业委会毛主任。他表示因为小区是封闭式的，不少业主反映买东西不方面，所以才打算把架空层利用起来，开便民服务店。去年12月他们就向业主公开征求意见，还在小区公告栏和电梯等显眼位置张贴过公告，但一直都没有人提出异议。现在张先生再来反映情况，就太迟了。400平方米架空层也租出去了，签了3年合同，每年租金10万元。这几天公司已经进场施工了。记者追问，改变房屋的结构和用途，需不需要经过审批？对此，毛主任表示，他们也问过开发商和相关主管部门，都说这是他们小区内部的事情，可以由自己决定，不需要报批。规划局回应改造架空层需要报批昨天下午，记者联系了东阳市区规划局审批处。一位姓朱的工作人员表示，架空层是全体业主公共使用空间，不能擅自改变用途和结构，除非经过规划部门审批，但他们并没有查到鑫源中心小区报批备案。另外按照相关规定，架空层是不计入建筑面积的，无法办理产权证。所有与租户签订的架空层租用协议，没有经过备案，也是不被认可的。随后，记者又联系上东阳市城管行政执法局。对方表示，改造架空层是否属于改变房屋原先结构和用途，需要对照规划图纸才能判断。但将原本通透的空间，用围墙包围起来，可以明确是违法建筑。该负责人表示，他们会尽快排执法人员到现场查看，再做出相关处理。
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48小时点击排行小区开棋牌室 楼角成牌友公厕|小区|物业_凤凰资讯
小区开棋牌室 楼角成牌友公厕
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一单元居民刘女士说，楼下这排平房是社区用房，社区居委会搬到后面的大房子里后，平房便闲置了，有人便租赁了其中几间开成了棋牌室。白天，居民还可以在室外绿化带下打牌、打麻将，而到了夜间小区灯光较暗，只能到棋牌室内的麻将桌、牌桌前消遣。小区内没有公厕，以前平房旁边有个简易旱厕，今年年初被拆。晚上，牌友随地小便的情况便频频发生。因距离25号楼最近，该居民楼的墙角就成了牌友们方便的地方。
原标题：小区开棋牌室 楼角成牌友公厕墙边有大小便 晨报记者 李松 摄晨报热线消息（记者 林熙生 实习生 曹冠）昨日，街道绿苑小区25号楼居民反映，该楼东侧有家棋牌室，一到夜晚吵吵嚷嚷的，一些牌友还在楼东墙边随地大小便，害得楼上住户不敢开窗。棋牌室的房子是社区租出去的，大家去街道也找了几次都没有解决。昨日上午，记者来到该小区，25号楼东侧八九米远处有一溜平房，其中几间是棋牌室，大门紧锁。平房与该楼东墙之间是一片绿化带，尿迹斑斑中夹杂着多处大便，用过的卫生纸扔得到处都是。微风刮过，臭气熏人。居民都将窗户关得死死的。一单元居民刘女士说，楼下这排平房是社区用房，社区居委会搬到后面的大房子里后，平房便闲置了，有人便租赁了其中几间开成了棋牌室。白天，居民还可以在室外绿化带下打牌、打麻将，而到了夜间小区灯光较暗，只能到棋牌室内的麻将桌、牌桌前消遣。小区内没有公厕，以前平房旁边有个简易旱厕，今年年初被拆。晚上，牌友随地小便的情况便频频发生。因距离25号楼最近，该居民楼的墙角就成了牌友们方便的地方。“棋牌室的店主说，他也多次提醒客户，但效果并不好。”居民反映，棋牌室开办者称，室内没有卫生设施，牌友到外面方便自己则管不住。找物业，对方人员表示，他们只能打扫公共场地，楼角如今成“露天公厕”，不属于保洁人员的工作内容。记者来到小区所属育园社区居委会，负责人裴主任表示，那里平房确实是社区的，为丰富居民文娱生活，允许别人租下来两间开办了棋牌室。旁边原来配有一座简易旱厕，但年初创卫时拆除。该社区将对牌友加强教育，劝导他们到周围公厕。
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楼下开棋牌室 麻将声叫嚷声声声入耳
作者：鄢婉
　　楚天都市报讯　　（记者鄢婉）“楼下棋牌室吵得我简直住不下去。”前日，蔡甸区恒大绿洲小区业主张先生反映，楼下棋牌室产生的噪音太扰民，尤其是节假日更通宵营业，为求安宁他只能去朋友家借宿。　　2日，记者来到恒大绿洲小区，发现这间位于一楼的棋牌室就在2楼张先生家正下方。棋牌室内4台麻将机都在使用，机器声和牌客叫嚷声此起彼伏。“4台机器同时开动，家里就像地震。”张先生说，去年12月，他刚住进新家，楼下爹爹就把自家住宅改成棋牌室，周末常通宵营业。为此，他多次向物业投诉，但每次都不了了之。无奈之下，张先生只能常到朋友家借宿，躲避噪音。　　面对张先生的投诉，棋牌室老板胡爹爹却怪张先生太敏感：“小区内那么多棋牌室都没人说。”记者在小区内发现，像这样开在住宅里的棋牌室还有5家。　　蔡甸区工商局相关工作人员称，家庭棋牌室没有强制要求办理营业执照，遇到棋牌室扰民的情况，业主最好找物业解决。而小区物业工作人员则说，棋牌室开在居民家里，他们也不好强行要求居民不营业，只能劝说，物业建议双方尽量沟通解决此事。
（编辑：和讯网站）
05/28 12:29
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(浏阳巡查执法人员对一家违规麻将馆给予蓝牌警告。长沙晚报 通讯员 陶嫦娥 摄)
　　长沙晚报讯（记者 颜开云 实习生 华夏）经过数个晚上挨家挨户敲门请签字后，浏阳市淮川街道下岗女工王秋平终于求来了159个业主的“同意”，她在北正社区鸿宇广场小区一角开的麻将馆（棋牌室）终于可以重新开门营业了。“在小区内开设棋牌室，必须在征得上下左右‘四邻’全部同意后，再经小区2/3以上业主签字同意才能备案登记。”淮川街道负责人介绍说，“治麻”新规实施一个多月以来收效良好，麻将馆扰民投诉大幅下降，治安隐患也明显减少。　　　　麻将馆疯狂，一个街道曾超500家　　　　淮川街道位于浏阳老城区，常住人口、流动人口加起来有12万多人。街道辖区大小麻将馆一度达到500多家，噪音扰民现象时有发生，部分麻将馆经营“转转麻将”聚众赌博，有的通宵达旦营业，甚至还引发了一些治安案件，不少居民对此颇有怨言。　　　　“前年浏阳就出台了有关麻将馆的管理规定，并在淮川街道试点，但当时的规定性质上更像自律公约，对麻将馆没有直接的约束力。”淮川街道工委委员邵新文说，今年6月，浏阳市综治委联合公安、环保、文体广电、城管和工商部门下发《浏阳市棋牌娱乐场所管理暂行规定》，对棋牌娱乐场所的开设和监管提出了明确要求。　　　　同时，淮川街道结合辖区实际，出台了《实施细则》，对棋牌娱乐场所备案登记流程进行了细化，使其更具操作性。“要让棋牌室回归其大众化、娱乐化的本质，而不能成为赌博的场所。”邵新文说，淮川街道原来临街门面内的麻将馆，因存在较严重的赌博现象全部被取缔，其他麻将馆则均需要根据实施细则进行备案登记。　　　　设黄蓝红警告牌，三次警告后取缔　　　　按照《实施细则》，凡在物业小区、封闭式小区、散户型小区内开设的，须由经营户自行写好申请书，经该小区2/3以上业主签字同意；在单栋小区内开设的，须由经营户自行写好申请书，并经该栋2/3以上业主签字同意，且必须含该麻将馆四邻签字同意；在散户私人独栋内开设的，须由经营户自行写好申请书由周边至少4户相邻户签字同意。　　　　王秋平的麻将馆开在鸿宇广场小区一角的杂屋内，街道“治麻”新规出台后，她停业了一段时间。在此期间，为了让自己的麻将馆取得合法手续，她就去挨家挨户敲门请业主签字。由于她的麻将馆与住宅有一定距离，因此有159户业主签了“同意”，这已经超过小区业主的2/3。　　　　按照“每桌占用面积不小于8平方米”的规定，王秋平这间面积26平方米的棋牌室只能摆放3张麻将桌，原来的4张麻将桌因此撤掉了一张。此外，她还配备了2个灭火器，并规定娱乐时间为“每天下午1时至5时30分，晚上7时至11时”。在整改到位之后，王秋平领到了淮川街道的小区棋牌室备案登记表。　　　　据了解，为有效监管，淮川街道成立了棋牌娱乐场所管理办公室，7名工作人员轮值巡查辖区所有棋牌室。巡查中发现违规的，第一次进行黄牌警告，第二次给予蓝牌警告，第三次则会出示红牌直接“罚下”——经营户须自行关门，拒不关门的强制取缔，收缴其麻将工具并销毁。&&您的位置：　
合肥新闻网
庐阳区一棋牌室涉赌被查封 每月非法捞金近9万
规定每局须支付2元“台费”给店主
这家“开心棋牌室”由程某根、程某伦、灵璧人王某三人合资共同经营。程某根等三人交代，程氏堂兄弟俩十几岁就辍学，早年从老家来到合肥打工。2003年，程某根在蒙城北路公交四公司附近开了一家餐馆，生意还过得去。程某伦则在合肥一家酒店做厨师。2015年1月初，程某伦妻子的一位远房亲戚王某打电话给程某根称，开餐馆人累赚钱慢，不如开个“自由棋牌室”。三人经过一连几天的实地“考察”发现，棋牌室投资成本低、收效快。
1月17日，三人便在银河湾小区旁租了一间约100平方米的门面房，经过简单的粉刷，在没有办理任何证照和消防设施的情况下，买来十张麻将桌，还从家中搬来两张麻将桌，开了这家“开心棋牌室”。
他们规定：每四个人一张麻将桌，随机组成，随打随停，每局只能“自摸”才能和牌。每和牌一局，其他三家每人必须付给“自摸”的人10元。此外，每局必须支付2元“台费”给店主。三人还交代，有来打牌的人私底下还把“价码”提高，一局和牌，输赢近千元。
记者在公安机关收缴的账本中发现，“开心棋牌室”每张麻将桌，每天从中午12点开始运营，一天至少运营10小时以上，每局时间在3至5分钟不等。三人坦率地对记者称，他们看中的就是“积少成多”。
（责编： 戚韵）