交租赁房屋租赁完税证明完税需要什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-21 17:10 标签： 房屋租赁完税证明
房屋出租房东要交税 你知道吗？
来源：楚天都市报
昨日，市民赵爹爹反映，他将房屋出租后，社区服务中心却要他交1000多元的房屋出租税。&我出租自己的房子还要交税？怎么其他邻居都没有交税？&赵爹爹疑惑不已。
据介绍，赵爹爹的儿子在汉口三阳路给他买了一套房养老。因住惯了老地方，去年7月，赵爹爹将新房租给他人办公。租户去社区服务中心办理工商执照证明材料时，缴纳了500元租房保证金。今年8月，租房合同到期，租户还欠了几百元水电费，便要赵爹爹到社区服务中心索回保证金以抵充欠费。但赵爹爹去拿钱时，却被告知：不仅这钱不能退，他还要补交1300多元的税钱。
对此，记者来到三阳路所属的江岸区四唯街太平社区。其相关负责人解释，根据《湖北省地方税务局关于房屋出租有关税收政策问题的通知》，对于个人出租住房者，根据出租房屋用途和租金收入不同，按租金4%至13.68%征收房产税。2010年起，每个社区还配备了协税员，负责催缴各类小规模税收。现在，出租房屋的市民很多，但主动申报缴税的很少，该政策仍处于普及阶段，协税员征税时也遇到很多难题，所以目前收税主要针对商务楼和有多套房屋的市民。
对此，湖北安达诚律师事务所孙再新律师认为，我国税收征管手段有限，有多少房屋出租、多少房东需缴税，很难掌握和管理，主要靠自觉；市民纳税是义务，但绝不能因此将税款转嫁到租客身上。
责任编辑：武京瑞
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你可能喜欢我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符其它答案：共1条企业出租房屋应缴纳营业税及地税附加税，印花税、企业所得税、个人所得税、房产税土地使用税，1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳房产税的，税率为12％。2、根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条规定，纳税人出租、出借房产，自出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税.&&0人赞同
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无锡个人出租房屋应纳税
现在单位需要发票？个人要交哪些税，请问发票要怎么开，税率是多少？非常感谢个人购买的商铺租给单位作经营用
开了发票还需要交个人所得税吗？怎么计算？
提问者采纳
应纳税额＝应纳税所得额×10%，计税金额为营业税的实际缴纳税额、印花税：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加、准确凭证，按1元缴纳，可以从租赁收入中扣除；租金收入每次不超过4000元的。出租房屋用于居住的。允许扣除的修缮费用以每次800元为限。　　个人按市场价格出租的居民住房用于居住。　　个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金。个人出租房屋的营业税起征点为月收入元，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收，税额不足1元的　　个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税；4000元以上的，减除费用800元，直到扣完为止。　　个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，减除20%的费用。　　个人出租房屋城市维护建设税随营业税征收，准予在下一次继续扣除。　　个人出租房屋用于生产经营的情况下。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，房产税按12%的税率征收，一次扣除不完的，税率为10%。应纳税额＝租金收入×4%，按照财产租赁所得缴纳个人所得税、个人所得税。租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税。应纳税额＝租金收入×3%，房产税暂按4％的税率缴纳、城市维护建设税。按次（日）纳税的起征点为每次（日）租金收入100元。在营业税起征点以下，个人出租房屋不缴纳营业税、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。费用扣除内容包括；能够提供有效，其缴纳的营业税按5%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。　　外籍个人在出租房屋时按照规定需要缴纳城市房地产税、房产税（或城市房地产税）
提问者评价
非常感谢详细地解答
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房产税、个人所得税等到当地税务局去开；房产税税率12%；；教育费附加为营业税的3%；个人所得税等税率、城建税。需要交得税是营业税；城建税税率为营业税的7%，不同地区所定的税率也不同、教育费附加。
营业税税率5%
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