摊子再大 本钱难筹
　　——湖北恒派置业拿地首付仅三成 凸显后劲不足&&
　　本报记者 王翌康报道
　　中国科学院院士陆大道曾说：“城市化大跃进”已超出城市化正常轨道，出现了盲目追求大规模以及严重浪费土地等令人不安的一些趋向。
　　有迹可循的是，在湖北南漳县城北新区，一个号称投资5亿元、占地近200亩的商业地产项目——吉美家国际商贸城，该项目曾早在两年前就对外宣称开工建设，但至今仍未动工，所占地块长期处于闲置状态。而且目前该项目所占地块的土地出让金仍未足额缴纳，据了解，目前只缴纳了2000万元的土地保证金。
　　据《襄阳日报》日报道称，该县包括投资5亿元的吉美家国际商贸城在内的7个项目同时开工。事实上，截至目前该项目依然没有动工迹象。
　　对此，有知情者向本报反映称，该项目开发商——湖北恒派置业开发公司（隶属浙江恒派投资管理公司），为当地政府招商引资企业，由于急于将该项目布局至新区内，当地并未对该企做过多考察，以致项目落地后投资进度长期处于停滞不前。对此，该企业开发实力难免引发外界质疑。
　　针对浙江恒派开发实力究竟有多大，记者在采访中并未从有关方面获得权威数据。但值得一提的是，该企业在对外宣传其发展成果上或存有鼓吹之嫌。
　　据了解，浙江恒派投资管理公司（下称浙江恒派）在诸多媒体与企业网站上宣称，该公司拟在湖北多地投资商业地产项目。其中，已建成并投入运营的湖北当阳市“吉美家私博览中心”在当地（三峡晚报）媒体宣称为作为当阳最大最全最专业的家私城，其“统帅”地位不言而喻，吸引了不少购买商铺的消费者。与此同时，浙江恒派在其企业网站宣称，当阳吉美家私博览中心荣获“湖北宜昌最具投资价值的商业地产”称号。
　　近日，记者在位于湖北当阳市环城南路北侧（新客运站旁）的当阳&吉美家家私博览中心（下简称吉美家中心）走访时了解到，在建设规模上与当地周边几家大的专业商城相比，只能属于中小规模。经现场了解，吉美家中心共3栋分前后两排。1栋与3栋都是家具店，2栋的一楼是家具店，二楼有6家窗帘布艺店。
　　此外，该商城中心管理处的王会计向记者表示，商城所有商铺都是以租赁形式对外运营，目前共有17家家具品牌入驻，如需租赁商铺需联系佳恒董事长李先生，租赁合同不由管理处负责。
　　在该商城，记者通过几天走访发现，尽管这里不乏有好风景家私、皇朝家私和全友家私等知名品牌，但整个商城略显冷清，而来此购物的消费者也为数不多，一整天下来客流量少得可怜。在该商城，一家名为广东杏田家私和鸿阳尚品家私的销售人员向记者表示，事实上，从前两年开始生意就不好做了，今年就更加冷清了，目前已经有商家关门停业并打出了转让商铺的迹象。
　　记者还注意到，浙江恒派在其官方网站还宣称，公司在湖北荆门掇刀区开发建设“尚海明珠”地产项目，早在日，该项目规划已经有关部门审批通过。此外，该公司分别签订投资意向的项目有湖北利川市“吉美家国际家居建材城”、孝昌县“吉美家建材大市场”、丹江口市“吉美家国际商贸城”等项目。记者在浏览这些项目介绍中发现，上述项目占地均达到上百亩，单个项目拟投资额度将达5亿元。
　　然而，记者在该公司网站所宣称的位于湖北掇刀区“尚海明珠”项目所在地走访时了解到，该项目的确存在，但尚未动工。据了解，该项目占地300亩，目前，处于拆迁与土地平整阶段。不过，项目开发商与浙江恒派毫无关联，属于中核集团开发建设。这一点，记者先后从掇刀区石街道办事处和中核集团电话咨询后得到证实。随后，记者就浙江恒派对外宣称的其他拟建项目所在地相关部门进行了电话采访，利川市、孝昌县等地有关部门均纷纷向记者表示该项目在当地不存在或不清楚。
　　另据了解，当地一些业内人士并不看好浙江恒派的投资实力。其在项目未动工、相关手续未办理齐备的前提下，便开始设立接待中心拟在4月初对外接受认筹，急于回笼资金的意图尤为明显。
　　记者在南漳县土地局采访时了解到，该项目所占地块至今仍未办理土地使用手续。据该局有关工作人员称，相关手续正在上报当中，目前，项目开发商只缴纳了2000万元土地保证金，而该宗地块出让金为6000余万元。
　　日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。
　　2月27日，湖北恒派置业有限公司有关负责人在电话里向记者证实，吉美家国际商贸城所占地块是今年前刚挂牌摘得并交纳2000万元土地保证金。同时，该负责人进一步向记者证实，吉美家国际商贸城之所以对外称2012年就已开工，事实上，当时是在“帮”当地政府做该地块“三通一平”工程。向前: 向后:
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当阳城市建设新起点 部分道路换新颜
　 日 　 亿房网 壹添　
当阳市体育馆
　　在近几年，数十家陶瓷企业进驻当阳，建立起“当阳建筑陶瓷工业园”，加剧了当阳市区道路运输负载量。天泽苑小区、锦绣江南小区、玉墅林风小区、盛泰华庭小区、香榭水岸小区、当阳上城、万象城等房地产业蓬勃发展，一片片高楼如雨后春笋般拔地而起;客货运中心、宜安居建材市场、吉美家家私市场、汽摩配市场、汇丰源农资市场、万华五金市场等大型专业市场接踵建起，填补了城市发展空白;城东新区综合改造、一桥南岸综合改造、南正街步行街建设使当阳旧城逐步焕发出新颜;加剧了当阳市区的车流量。为满足急剧增加的车流量和负载量，当阳市区道路一定要进行再改造。
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岁末选材 如何理性对待家居市场促销战
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&&&&由本报主办的2010宜昌年度品牌博览会”将于下周末在万达广场正式开幕，众多宜昌品牌公司将全面参与，推出现场展示和年底各种优惠。目前，铭泰装饰7重好礼“惠”全城、龙发装饰举行VIP专场会…局部家装公司已开始推出活动提前打响促销战。
&&&&同时，金东山家居建材广场将在12月启动家居建材消费节”联合金东山各回馈消费者。吉安居建材名品馆11月开始，摩恩卫浴、安信等一线品牌建材产品也推出了厂家优惠，吸引到大批消费者。
&&&&建材、家私市场不时涌现县市家居市场潜力巨大
&&&&今年8月，建材经营商户达35O多家的当阳专业级建材综合市场宜安居建材综合市场正式试营业，11月，当阳又有一家专业品牌家私城吉美家?家私博览中心亮相。据了解，吉美家?家私博览中心是集批发、零售、物流、交易服务、、信息等一体化的专业市场，建成后将有20多家一线品牌家私进驻，进一步丰富和提升当阳的家居市场。
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　　　同时，金东山家居建材广场将在12月启动家居建材消费节”联合金东山各建材品牌回馈消费者。吉安居建材名品馆11月开始，摩恩卫浴、安信地板等一线品牌建材产品也推出了厂家优惠，吸引到大批消费者。
　　建材、家私市场不时涌现县市家居市场潜力巨大
　　今年8月，建材经营商户达35O多家的当阳专业级建材综合市场宜安居建材综合市场正式试营业，11月，当阳又有一家专业品牌家私城吉美家·家私博览中心亮相。据了解，吉美家·家私博览中心是集批发、零售、物流、交易服务、电子商务、信息管理等一体化的专业市场，建成后将有20多家一线品牌家私进驻，进一步丰富和提升当阳的家居市场。
　　不只在当阳，记者走访了解到目前长阳、枝江、远安等各县市区均有大型的专业家居建材市场，如长阳的清江市场、远安的安泰建材广场等，城区的康龙家私广场等卖场也开始在县市区开设分店。不少经销商表示，城区市场竞争过于激烈，卖场也日趋饱和，而县市区市场则有着巨大的发展空间。同时，国家公布的建材下乡”等扶持政策，也将有利于产品在县市区市场的进一步扩展。
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　　不要盲目“跟进消费”
　　正常的装修要以自己的消费能力和生活习惯来把握装修的造价及各个功能区的布局，而不是盲目的攀比和盲从的无节制的跟进消费”尽管年末有很多打折的家居产品，但要考虑适用不适用，当然还要考虑“综合性价比”不能因打折而购买本不太需要的产品。
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