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6月24号申请，26号补齐材料；工行网银7月22号才查询到有贷款申请，目前一直审批中。。。打电话给信贷员、中介（中原），说是工行有7级审批（真的有这么多级吗？），现在最后一级了。8月5号是合同约定的过户时间，不知道来的及么，如果赶不上是否有规避措施，因为上家是置换，已经看好了。求篱笆大神解答。
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半年前，工行贷款合同签了三回都没批下来，毎次都说没问题，最后不贷了，如果再批不下来，我只能赔上家二成房款了，真由于贷款出问题，没人承认的，下家自己承担，很不公
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工行现在审批时间差不多3周左右。。。
WX: nicholas9928
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第1楼orange9241半年前，工行贷款合同签了三回都没批下来，毎次都说没问题，最后不贷了，如果再批不下来，我只能赔上家二成房款了，真由于贷款出问题，没人承认的，下家自己承担，很不公第一次买房，没有经验。中介在介绍贷款的时候几乎是打保票的说，意思是没有他们办不下来的贷款。没想到现在马上就要到时间了，而且跟信贷员还不能有脾气，每次的答复就是等
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我们签贷款合同的1时候，老公多问一句，如果贷款办不下来1时间到了，不能过户，我们不承担责任，合同里加这一条，中介死活不肯，银行的人在边上也说没问题，我买的又是热门学区，靠抢的／所以有了后来的折腾，签三回没批还让我签第四回，所以只能自己凑了，国家银行跟中介连档，弄不过他们
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第2楼R9_love5工行现在审批时间差不多3周左右。。。是从材料补齐开始算的吗？还是网银上能搜索到开始算？
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第4楼orange9241我们签贷款合同的1时候，老公多问一句，如果贷款办不下来1时间到了，不能过户，我们不承担责任，合同里加这一条，中介死活不肯，银行的人在边上也说没问题，我买的又是热门学区，靠抢的／所以有了后来的折腾，签三回没批还让我签第四回，所以只能自己凑了，国家银行跟中介连档，弄不过他们如果是这样，那中介和银行联手，再加上上家完全就可以靠这个空档赚钱了，普通住宅还好，一些豪宅一套下来也不少钱哦，真的没有保护下家的法律条款吗？
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我估计银行那边没给好处费
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贷款审批没那么复杂，但慢的话真的各种原因，撞运气的，你再看看合同，应该有一条到了过户时间，如下家贷款没下来，上家一周內书面催促……貌似你就可以缓一周啦
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开始贷款说要包装费，我们就想到其他中介看房了，中介为拖住生意，过了两天说头头找过银行，说这单可以做，不要包装费了，他们跟银行老关系了，后来贷不下来明白了，胡扯呀，八千的包装费呀，老公讲如果一上来明说不包装肯定不行，那也算了，几百万付了也不差这八千，但是骗人不对呀，特别银行的人也是配戏的，最后只能自己凑，没地方说理，我上家房子早看准了，这就是市场不键全的地方，混水摸鱼赚百姓的钱为上
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第8楼yang7999贷款审批没那么复杂，但慢的话真的各种原因，撞运气的，你再看看合同，应该有一条到了过户时间，如下家贷款没下来，上家一周內书面催促……貌似你就可以缓一周啦So，如果还没批下来呢？银行的流程慢，下家无辜啊
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我6月15号提交的申请，今天刚去工行签了贷款合同。问信贷员怎么这么慢，人家理直气壮地说我们商贷少，又打九折，说他几乎做这单子不挣钱。
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第11楼格致923我6月15号提交的申请，今天刚去工行签了贷款合同。问信贷员怎么这么慢，人家理直气壮地说我们商贷少，又打九折，说他几乎做这单子不挣钱。是批下来了吗？不是申请当天就签贷款合同么
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第12楼liutao7514是批下来了吗？不是申请当天就签贷款合同么 当天签的那叫申请。合同有贷款额，期限，还款方式什么的。一般贷款合同签完，银行再盖个章就没问题了。过户时要信贷员带着贷款合同一起去的。
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第13楼格致923当天签的那叫申请。合同有贷款额，期限，还款方式什么的。一般贷款合同签完，银行再盖个章就没问题了。过户时要信贷员带着贷款合同一起去的。涨知识了，那你今天就算是过户了呗
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第15楼liutao7514涨知识了，那你今天就算是过户了呗 没有，今天只是签了贷款合同。过户初定本周六。信贷员说应该没问题。
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农行的，同样在焦急等待中
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第16楼格致923没有，今天只是签了贷款合同。过户初定本周六。信贷员说应该没问题。看到最后一句我就笑了，信贷员是不是都培训了这句话，和我的那个信贷员简直如出一辙啊
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第18楼liutao7514看到最后一句我就笑了，信贷员是不是都培训了这句话，和我的那个信贷员简直如出一辙啊 都一个德行，不把别人的事情当个事去办。另外，还要在过户当天给银行找的评估公司合同房价千分之一的评估费。
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第19楼格致923都一个德行，不把别人的事情当个事去办。另外，还要在过户当天给银行找的评估公司合同房价千分之一的评估费。 这个我到了解，评估公司也就是个幌子，其实就是他们内部一个子公司
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第11楼格致923我6月15号提交的申请，今天刚去工行签了贷款合同。问信贷员怎么这么慢，人家理直气壮地说我们商贷少，又打九折，说他几乎做这单子不挣钱。看错了 以为你是7月15号提交的。。。。。 &我下家7月11号申请的 &现在一点音信也没有
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第11楼格致923我6月15号提交的申请，今天刚去工行签了贷款合同。问信贷员怎么这么慢，人家理直气壮地说我们商贷少，又打九折，说他几乎做这单子不挣钱。 商代少是什么概念 你贷款了多少？
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同是工行 一手房6/18签订的买卖合同 之前贷款资料都预审过 答复没问题九折七成。随后开始等待 第一个电话说91折 只有答应 昨天说只能贷五成了 政策变了 我真心想骂人 什么垃圾银行 资料都事先提交的 垃圾啊垃圾
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我的贷款经理怎么说查不了，只有他能看到？现在催他，他也不说实话，急啊
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第2楼R9_love5工行现在审批时间差不多3周左右。。。我觉得3周 在不塞钱的情况下 &已经很快了
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第22楼hahadelphi商代少是什么概念 你贷款了多少？ 组合贷款138W，公积金110W
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工行组合贷，6.16号申请，7.15号过户..奇怪的是11号信贷员还找我要了流水单
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第26楼格致923组合贷款138W，公积金110W 呵呵
怪不得信贷员牢骚
你需要登录后才可以回贴& 现工行申请贷款审批大概多长时间啊？谢谢！
现工行申请贷款审批大概多长时间啊？谢谢！
全部2个回答
工行审批贷款需要一到两个月
现在银行由于贷款用户比较多，所以会比较慢。保守估计一个半月左右的审批时间。
在买房，没有其他住宅房产，可以按首套缴税，90平米以下1%契税.90平米以上1.5%契税
可以打9折或者95折，具体看银行。
首先你要有武汉购房资质。其次父母工作不在武汉，不要紧，可以申请共同贷款人。你自己做主贷人就可以了
象湖新城的小区都可以
昆山的纯公积金贷款在信用报告上是拉不出来的，所以是首套
可以，但是会有一点影响
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&中介说房贷不需预审批来自: 丁静江 日分享至 :
目前贷款买二手房套容易吗？推荐回答：房贷流程一、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录二手房客户的联系电话;收取房产证复印件。工行规定:93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成;最长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。)将两张空白收入证明交客户盖章，签订"房产交易确认书"。二、产权验证产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示"查档收费发票"验证查档，并等待查询结果;领取加盖"xxx房产档案管馆"公章的房产证和一份该处房屋最初的"商品房买卖合同"。三、签署合同信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。四、填写合同整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。"申请审批表"的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款:如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章:在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章，个人二手房贷款首付证明，需盖公司章及见证人签字。放款后需在;二手房按揭转款确认书;盖公章。资料填完送预审。五、缴费义务收取费用预审通过后，通知客户交费。六、产权过户居间机构、买卖双方。地点:房管局。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理:买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。七、收费盖章①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。八、资料归档资料归档原则上是:在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后，方可办理抵押。九、抵押手续办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房，房屋坐落于...(具体位置)。②、借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具体位置)的房产。③、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。十、银行放款银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。按揭进程第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日 交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。总结流程:与卖方签约--交付定金--双方到房产中心过户--3日后领证(缴纳契税)--双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)--银行评估(评估费用)--按评估价格与银行签约--办理抵押登记--与银行一起领取他权证--放款二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤30年"。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。贷款买房在房贷还清之前卖房，买卖双方需要办的手续过程具体是什么？问题详情：过程主要是指房产证和过户手续推荐回答：房贷还清之前是不能交易的。因为国家规定没有注销的产权证是不能上市交易的，你可以看你自己的产权证上面，有一个贷款金额，如果你还换后，房管局会在这行的后面盖一个注销的章，而全款买房的产权证这没有这一行，所以这一行没有注销的时候是不能上士交易的。不过你可以让买家首付款去结这个案，当然这个是需要签定公正合同，同时还要签定买卖合同，然后你带上房产证，国土证，身份证，户口本，婚姻状况证明，如果是夫妻共有的话需要双房的证件和双方到场。买房只需要带上身份证。同时去房管局过户，过户的流程包括递件，核税，过户，取件。快的话一个工作日就可以搞定。过完户后卖房将尾款打给你就行咯，如果你确定不是很熟的话，可以委托一个熟悉的中介来操作。花小钱办大事嘛。我卖房，我如何知道买方贷的是不是走预审批通过的正常的二手房住房贷款？问题详情：说是只针对贷款方，买方通过金融中介贷的款；我如何知道买方贷的是不是走预审批通过的正常的二手房住房贷款，银行没有任何文字的东西给我我在武汉有套房子卖推荐回答：本来出卖方就没任何贷款材料，你可以咨询贷款银行或者跟买受方沟通。做房贷审批分行如果没通过预审会不会退件给中介?推荐回答：会，没有审批通过的都会退回来。中国银行办二手房按揭，在过户前做贷款预审批，如预审批通过，银行通过什么方式联系我？是否有贷款承诺函问题详情：在中国银行上班的么，我不知道全国其他地方会不会不同？是否有书面的贷款承诺函呢，说预审批通过了，希望我早点过户，所以我觉得中介有可能在骗我，让我联系卖方办理过户，如果预审批通过了？在中国银行办理二手房按揭贷款，就是没有过户先做贷款资格预审，但应该差不多吧，不可能通知中介。但我觉得如果预审批通过了？是合肥市的，由他们来转告我！很急？有谁知道吗，银行应该要通知我的啊，在过户前做贷款预审批，希望早点得到准确答案！我通过中介在中行办理的二手房按揭贷款预审批，银行是通过什么方式联系我。今天中介刚打电话给我，分不是问题推荐回答：如果您无法确定是否通过了银行审批，看您的贷款申请进程，建议您到银行有关部门进行查询，得到抵押证明后提交给银行，您可以要求查询银行电子系统。希望我的回答对您有帮助您好。如果没有书面文件通知，审批通过之后需要您将房产进行抵押，银行才能够放款在上海户籍人进行二手房交易（不通过中介）的办法问题详情：或有其他共有人？恳请详细回答，涉及继承的问题吗，产权人是（买方）本人.上下家各需缴纳哪些税费？以直接房屋交易价格100万为例.买卖双方必备的材料、共有证明要吗？3、或夫妻共有，如到哪些监督部门去以保障自身的权益？什么结婚证，怎么算？对今后本人的产权有什么影响，说明公式4？卖家若房产权属于个人，上海户籍人进行二手房交易（不通过中介）的流程，买方父母作为共有人这种注册方式是否可以1.在办理产权证时，需要哪些必备的材料？告诉一下最新正式政策文件的具体网址2？3.买方的注意事项.在上海推荐回答：转让价是否包含电话线。其次。cn/finalndhouse/HTML/Download/Panel/faq、线路走向是否正常等，具体可到房产交易部门咨询，未能按转交需承担的违约责任等。在签订二手房买卖合同时，一并清结后，上家一同到交易中心先去交税，管线走向是否安全://www2，如约定几天内转交，下家就可以领产证了、在你做交易约定的时间、第三天，物业，把好夫妻共有财产关。按自来水公司的规定，拿到柜台办交易，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金。了解房屋使用状况→首先，将会在网上公布，同时同上家办各种交接手续，然后通知交易所签合同，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。因此，《婚姻法》规定.fangdi，然后另外申请安装电话，在房屋交接验收时，也是最易危及到下家利益的一种纠纷，可以去办交易了，检查水龙头看看出水的畅通情况，然后去公积金担保公司办理贷款的预审批，同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据，使得上下家无法享受中介公司的担保，则停止供水、买家我们结清水表帐单→市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，与上家联系，天花板有无漏水的痕迹。房款打入时间可以根据合同约定时间支付、继承取得的房屋属于双方共有财产、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明上海市房地产交易中心 崂山西路201号 120浦东新区房地产交易中心 崂山西路201弄19楼 120闸北区房地产交易中心 天目中路168号 071杨浦区房地产交易中心 周家嘴路3215号 093二手房买卖流程以及解释流程，如此才可以杜绝被赚差价的情况发生，第二天，担保中心就打电话来说通过，在交房之前。cn" target="_blank"&www，是-普通电话线还是ISDN电话线。受理处不收取任何费用，如户型是否实用。首先，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出，乱七八糟，记住要监管版，凡发现私自装拆总熔丝箱和电表，有线电视。另外。根据房屋产证，煤气，下家就要仔细问清楚，但中介必须出具房产产权人身份证，还是转交、改装，则下家一定要与上家就此问题约定清楚，如果读者是商业或组合直接跑银行就可以，除房屋交接和权利转移以外。协助燃气过户→按照燃气公司的规定，不能由中介公司越俎代庖。因此，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见。在交易过程中。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，不用排队，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等，现在都没人买卖房子。我是公积金贷款://www，到任意一家受理处填写信息，再办理过户手续。结清电话费→有的家庭已经安装了多门电话线路，现在都要二十多天才办下来.fangdi，拿上那付款凭证去银行交了几十万的房款就等产证吧，所以跑的是公积金担保公司，回柜台拿一个付款凭证就好了4。cn/finalndhouse/HTML/Download/Panel/faq。第二，这样下家就会有保障，下家对简单的新装修多一个心眼，上下家可以直接通过公布的方式联系，不论是谁使用的，等十来分钟，如擅自占用屋顶露台。购房者可以让原房主将电话移走。签合同，下家必须亲自查验电表有否移动，如墙壁上的裂缝，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收。com。因此，领了发票。com。若下家把定金交给中介公司，去交易中心、房产证原件和复印件（1份），需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，在达成交易意向后，再去交个什么税上下家一共百十来块，1，担保费一交就可以了，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路。之后；第三，同时别忘了保留交房日上个份的已缴讫水费账单收据。挂牌，上家的户口没有及时迁出.htm。迁移户口→买卖二手房；查看房屋的供电容量，下家就可以把资金（包含购房款和所有税费）打入监管帐户，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致，是发生纠纷最多的因素之一、产证办好会通知你去取、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外://www2：市民需要带上房产产权人身份征，挂牌就完成了。实地查看房屋质量→下家除了向房屋左邻右舍、房产证原件和复印件（1份）。com，约好了看房，上下家一定要当面谈好房价，避免业务员将公司业务转化为人业务，还应实地查看房屋质量。如果房屋属于共有产权。cn看到出售信息。com.fangdi。如果是代收，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，印花税凭证、天花板的渗水痕迹等，最关键的是户口。因此。明确中介收定性质→定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，上下家必须一起到燃气部门办理过户手续，即签好合同.htm" target="_blank"&http，是否已设定抵押，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明，上下家要对交易中应发生的税费有所了解，30元买6份合同。上下家当面谈合同→即使是通过品牌中介公司交易，因此上下家不需要办理水表过户手续。在签订房产买卖合同时，在同一柜台，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，5。需要提醒的是，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，上下家一起到挂牌的受理处签买卖合同和监管合同，共有人如步能到场；观察屋内电线是否有老化的现象，带的材料见告知电表状况→按电力公司规定.fangdi，信息经过核实后，（记的要带私章）：审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口审查房屋权属→下家要队房屋的权属情况有所了解已经签订了存量房买卖合同，由于3月政策变动，过户被迫推迟，现卖方要求涨价，否则不履行合同，怎么办问题详情：但这几天卖方突然变卦，调档仍然没有完成，完成调档后再上报审批。请问如今卖方坚持要加价，由法院强制执行过户，当时合同上写明3月23日前完成对托管帐户的首付交付并且过户，一致同意时间延后，否则不卖，声称自己的房子卖便宜了，我是否有权力要求赔偿，她哥哥一套同样的房子售价要高5万！希望有比较专业的人给与解答，责任并不在我，但中介于15号才通知我去银行签字办理预审批。合同上有写卖方不得以任何形式加价，卖方同意我向银行提出贷款预审批，如果卖方拒绝过户，中介方面给我的说法是交易量太多，无法按时完成银行预审批。不过合同上也有写如果超出交易日期十天以上，我已按时执行了买方的事务，我可以向法院提出申诉我于日和卖方在中介公司签订了存量房转让合同，就是3月23号的过户日期。但由于整个3月份二手房交易量疯涨，由于政策缘故，导致3月二手房交易暴增，说卖方材料迟迟没有到位，过户就已经排队预约到5月了？谢谢了！我之前有打电话给一些房产网上的律师咨询，卖方可以单方面解除合同，要我加价。只需要等贷款预审批通过后约见卖方过户。我于3月5日就向中介公司提交了预审批我方所需的全部材料，预计要到清明节后，有些什么途径和建议，这是否能构成卖方加价或者单方面解除合同的理由，导致过户迟迟无法进行，要赔偿两倍定金（我当时交的是1万元），对方说卖方无权利要求加价，我和中介以及卖方在3月18号左右协商，若卖方不原意履行合同，如果最终购房不成功？最终我是否可以成功购得该房产，但我觉得这个是由于政策导致3月份许多手续无法按时完成，导致我到今天预审批还没有完成操作！），并且时间延后是由于政策变动，谢谢，更无法完成过户（4月还没到。由于这许多原因推荐回答：他声称自己的房子卖便宜了有没有进行录音。另，你可以先诉讼保全对方房产，但不要得罪中介，中介有责任，你们3月18日的协商有没有落在纸面上并签字，他们是你的人证！ 诉讼可以解决，要求执行合同并主张对方支付违约金让中介协调我买二手房托中介办贷款现在中介打电话给我说贷款已经批下来了但是银行那边没有给我发短信。怎么核实呢？问题详情：到底是批下来没有呢？推荐回答：呵呵，这个你就不了解了，既然穿涪扁皇壮郝憋酮铂捆把事情托给了中介，就要信任人家，现在房屋贷款，银行是不给个人批的，中介也是通过担保公司的担保然后办理整个手续，如果贷款没批下来，就没办法过户，这方面中介方也是会承担责任的，既然中介帮你买到了房，剩下的手续你就放心交给他们办就行了，房屋中介不是职hexie介，房子交易是不动产交易，合同签了你就放宽心，银行审批通过了怎么会联系你呢，只会联系担保公司，担保公司再通知中介而已啊，如果你实在想去看看到底批下来没有，可以去中介那让他们拿银行下发的贷款审批表给你看啊，放宽心吧朋友，该生活生活，该吃饭吃饭，接下来过户预审，清算税费什么的弄完你就准备好签字过户就行了，没什么好担心的。分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章银行房贷注意事项： 一.选择适合的还款方式。银行房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。房子有多贵，我们不用多说了吧，房子一般在购买的时候有全款买房和贷款买房两种，如果我们选择了向银行贷款的方式，那么房贷哪个银行最划算呢？买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。相关帖子---中介说房贷不需预审批