五年后个体户将消失商铺退出市场那城市不成了空城了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-10 02:48 标签： 志村新八五年后
商铺市场投资火热 投资并非无往不利
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中研网讯：
伴随中国大妈在华尔街炒金的失败，曾经一片繁荣的黄金投资市场风光不再，黄金作为硬通货的地位亦受到挑战。负利率时期，存在的资产不断缩水；股市动荡，风险过大；房贷收紧让市场“钱”景不明；银行放贷还在继续收紧提高门槛……纵观当下，不管是防守型投资还是风险型投资，前景都不容乐观。
而娃哈哈集团董事长宗庆后认为：是中国目前最后的一块投资宝地。投资所在，活力所在，同时也是人气所在。作为省府的贵阳无疑将成为活力贵州的源头。然而，金融街的跌幅震荡，使得当前投资市场变得愈发低迷，贵阳这片投资人眼中的活力之源，能够跳脱开当下的金融魔咒吗？
宅寒商暖，地段为王是正道
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由此看来，尽管楼市暂时处于低迷时期，而市场表现并非都是萧条一片。与住宅市场的冷清低迷相比，投资市场依然火热。从保值增值、抵御资金缩水的角度来看，作为不动产的商铺，在所有投资产品中的抗跌能力和保值性无疑是最强的，也是当下最安全的投资利器。
有这么一组案例：贵阳，大营坡某楼盘开盘所推售商铺，短短1小时内全部告罄。同样，在贵阳，紫林庵，世纪汇金广场还未开盘，还未公开宣传，便取得三周内首批认筹客户达500组；两周内第二批认筹客户达300组的骄人战绩。
大营坡是紧靠一环的老城区，紫林庵更是一环内中心地段。不难看出，地产投资的金律：地段，地段，还是地段。中心城区的人流、客层、、配套都无需置疑，而像世纪汇金广场这样的一环宠儿，更是贵阳珍惜的奇葩，市场冷暖已无法改变对她的投资热度。
尤其是近年来，贵州投资价值得到了更为广泛的认识和认可，国内知名企业纷纷布局贵州，这将带来更多就业机会，助力贵州腾飞。随着、路、航空等交通工具的日臻完善，贵州正在进一步缩小与其他城市的距离。“国二号”文件的颁布更是让贵州经济发展上升为国家战略
箍不住的商铺热，投资并非无往不利
尽管商铺市场投资火热，然而，并非所有的商铺投资都无往不利。受地段、人流量、经营业态、商业团队是否专业等因素影响，商铺投资极有可能遭遇滑铁卢。
“现在就盼着能把我们的本金还给我们，房子我们不要了。”对于已经退休的杭州余女士来说，投资商铺却引来一场噩梦。她投资的某国际竹艺商贸城现在几乎成了空城，开发商宣传的顾客盈门的火爆现象从来没出现过，店面出租给谁倒成了难题。
地段较偏，人气不够，投资的项目业态规划不合理，非专业的商业管理团队······任何一个问题，都可能对商铺投资者带来致命的打击。投资，最重要的是安全和保障。达不到预期理想收益甚至血本无归，这些都并非投资者所愿。
这种商业模式，已经成为早期的专业市场、临街商铺等无法抗衡的新模式，以其强大的聚客力，形成强大的吸金漩涡，成为全国的。
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浙江桐乡商业地产之困：多座专业市场成“空城”
&&浙江桐乡市，地处杭嘉湖平原腹地，自古是浙江省重要商埠之一。随着房地产业快速发展的刺激，一时间专业市场、零售商场等商业地产如雨后春笋般出现。
&&该市有知名的乌镇旅游景区，借助旅游概念及地理位置，不少开发商招徕着外地的商铺投资者，并宣称投资商铺&零风险，年回报率不低于8%&。
&&不过，近日，《每日经济新闻》记者在现场看到的却是另外一番景象：店铺门紧锁、残破的装潢、商铺柜台上已满是灰尘&&
&&炒铺客对记者表示，不光收不到租金，还要支付房贷。
&&冷清的市场/
&&曾经名噪一时，吸引了上海、江苏、浙江投资者的桐乡商铺，如今却变得异常冷清。
&&5月4日，周六，桐乡市客运中心东侧的桐乡中国鞋业皮革城空荡荡，商铺紧闭，市场内已满是尘埃。&周边建起这么多市场，有些市场定位相同，都是皮革、鞋业，这个市场被挤倒了。&一名正在巡逻的保安人员话里似乎带着些抱怨。
&&在桐乡市客运中心四周，除了桐乡中国鞋业皮革城，还分布着桐乡世贸中心、桐乡国际蚕丝城等多家专业市场，这些市场面积少则一万平方米，多则十万平方米。
&&与桐乡中国鞋业皮革城相邻的是桐乡市世贸中心，同样主营鞋类、箱包以及其皮革制品，而且规模更大，对外称打造&世界皮革直营航母&、&中国最大的皮革集散地&，这家市场生意同样并不理想。《每日经济新闻》记者在桐乡市世贸中心现场看到，不少商铺经营户或在看报纸或在上网，整个市场很少看到消费者的身影。
&&一位经营鞋业自称本地人的老板称，旺季时生意也不是特别好，现在是淡季生意就更差，市场上的经营户如果是不是自供自销，通过进货转手再卖，难以收回各项成本。市场走的是旅游加购物的方式，消费者主要为外地的旅游人士，市场方设法通过旅行社等机构将旅客带到这里来消费，如果没有旅客，基本上就没生意。
&&记者在现场了解到，不仅在桐乡市客运中心周边的市场，而在其他板块，如香港城、浙北旅游购物中心等，市场透露出来的景气同样冷清。
&&生意冷清为何很多商户还愿意坚守？记者与其中一经营商户攀谈了解到，主要缘于这里的商铺都是零租金。
&&该经营户表示，市场方数次提出要交租金，但很多经营户表示由于生意很清淡，一年的营业额还不够店铺租金，一旦有租金，就立即搬走，市场方面提了好几次最后都无果告终。
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上海8月预开盘项目共计27个，环比增加29%，同比增加8%。
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：//:说的很对| ：昨天是马来西亚最黑暗的一天，停电后居然多出来一箱选票。马来西亚民主已死，很多华人都哭了，不知这次会不会有新一轮反华浪潮。很多人寄予希望五年后的投票或希望美国白宫主持公道，算是一种心理慰藉吧。民主，谈何容易啊。 | ：125平童话森林~~| ：挫折会来，也会过去，热泪会流下，也会收起，没有什么可以让你气馁的。晚安| ：再无家乡【谁能逃过被拆迁】玄奘遗骨寺庙也要被拆，北京古城墙已经被拆除，北京胡同基本被拆光，上海里弄基本被拆迁。城市拆迁盖高楼，农村村落拆迁上楼房。看看城市规划生意有多火，看看新农村规划有多热。全大陆其实就是一个大的拆迁工地。住房用地70年，房子只管三四十年。你家不会被拆迁？|

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