在乡镇建个钢钩房收 占土地税如何征收吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-23 07:27 标签： 地税征收的税种
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上半年苏州房产地税收入132.10亿元
来源：《城市商报》
昨天，由苏州地税局和市房地产行业协会共同发起的苏州房地产协会&纳税人之家&正式成立。2012年上半年，苏州房地产企业共实现地税税收收入132.10亿元，占苏州地税总税收收入的29.53%。
今年上半年，苏州地税在全市积极开展房地产业风险预警和风险点的排查推送，基层分局加强风险应对和评估，上半年通过风险评估入库房地产业税款7.7亿元。充分发挥稽查以查促收、以查促管的效能，全面应用高科技稽查手段，促进案件查深查透。今年上半年共清算房地产项目20个，补缴土地增值税税款1.61亿元，查补入库房地产业税款1700多万元。
苏州地税对市房地产业税收进行详细的调研分析，探索房地产业税收对近期地方财政运行的现实和潜在影响，从房产新政、规范土地市场和引导资金流向等角度，向政府献言建策，及时为领导决策和如何促进房地产市场健康发展提供参考。苏州地税还加强土地增值税清算管理，加大监控力度，实现土地增值税清算常态化管理。从取得土地使用权开始，苏州地税就对纳税人房地产开发全过程动态跟踪监控，进一步建立土地增值税清算常态化管理机制，同时紧抓税收宣传辅导，有效提升纳税人的税法遵从度。
据了解，目前苏州地税已成立20家纳税人之家，主要分为两类，一是与以工商联为首的行会和商会合作，建立行业性&纳税人之家&；二是选择青商会、财会学会等专业性合作对象建立&纳税人之家&。目前，全市逐步建立起了以工商联、青商会、物流、旅游、律师协会等社会力量为依托的&纳税人之家&服务网络。&纳税人之家&在满足纳税人个性化需求、增进征纳沟通和社会协作、提高税法遵从度、维护纳税人权益等方面起到日益重要的作用。据了解，今年1-7月份，苏州地税共组织各项收入790.2亿元，增收62.0亿元，同比增长8.5%。其中税收收入546.9亿元，增收17.1亿元，同比增长3.2%，为苏州地方经济发展做出了应有的贡献。
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(编辑者：qiupeng)
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我单位为工业企业，现在正在建钢结构厂房，我们凭增值税发票还是凭地税出据的建筑发票如何入帐？
凭地税出据的建筑发票，入账当固定资产投资。
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其他2条回答
看建设发包方式,如为包工包料,当然由承建方开建筑发票入账,如只包工不包料,则建筑劳务由包工方开建筑发票,材料部分凭增值税发票入账.增值税额不抵扣,记入固定资产中.
都可以入账，就是建造厂房的进项税额不予抵扣。
增值税发票的相关知识
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出门在外也不愁发挥职能服务经济建设 去年地税收入增长18.4％_钢城爆料_新浪房产_新浪网
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发挥职能服务经济建设 去年地税收入增长18.4％
　　本报讯(记者 赵晓英)记者28日获悉，2009年市地税局各项税费总收入实现134.3461亿元，同比增加20.8760亿元，增长18.4%。其中，全口径收入88.5060亿元，同比增加19.7545亿元，增长28.7%，完成计划的110.9%。财政一般预算收入78.9183亿元，同比增加21.8161亿元，增长38.2%，完成计划的117%。征收社会保险费42.8463亿元，同比增加1.0558亿元，增长2.5%，为支持鞍山经济社会发展作出了贡献。
　　市地税局将税收增长建立在经济税源基础上，深入调查研究，及时了解、分析和反映组织收入工作中出现的新情况、新问题，提出解决问题的意见和措施。充分利用重点税源监控软件，建立了年纳税额在1000万元以上、营业税年纳税额在100万元以上的重点税源企业税源监控网络。对150户重点企业进行监控，占税源总量的60%。对7600户企业实现电子报税。个人所得税全员申报达90%。个体户定额全部实行计算机双核定，增加税费3500万元。
　　市地税局对增长迅猛的第三产业尤其是业，要求基层分局按月采集报送涉税情况表。对餐饮业、建筑业、商贸业、交通运输业重点纳税企业情况进行采集归纳，及时纠正存在问题。建立税负预警体系，132户房地产、建筑项目纳入计算机管理。开展纳税评估，对全市前120名纳税大户进行评估，筛选疑点62户，入库税款201万元。强化发票管理，餐饮业征收税款9927万元。完成道路运输业代征主体转换，征收税款28540万元，同比增加5893万元，增长9.8%。加大稽查力度，对建筑安装业等行业313户进行专项检查，征收税款13000万元。查处大要案2件，移送公安1件。与国税、公安联合办案10件，捣毁制售假发票窝点2个，征收税款1000万元。举报案件31件，征收税费245万元。严格执行欠税公告制度。公告欠税85户次，清缴税款1.2亿元。
　　市地税局强化服务理念，与财政局、国土资源局共同制定了《鞍山市土地税收管理办法》，征收税款17000万元，同比增加320万元。在属地化基础上对房地产实施一体化管理，建筑业代扣代缴管理进一步完善，实现税收107901万元，同比增加39476万元，增长58%。全市4次房交会征收税款9512万元，实现了应收尽收。全力打造“服务+执法”稽查模式，征收税款9293万元。为享受再就业税收优惠政策1229户企业减免地方税费175万元。
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不支持Flash广州二手房个税仍按1%征收 地税局：未出台具体指引-行情资讯-欧浦钢网
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广州二手房个税仍按1%征收 地税局：未出台具体指引
7月5日，在广东省人大调研组与市相关部门的座谈会上，广州市地税局总会计师李健强表示，由于国家税务总局至今尚未出台具体的操作指引，因此广州市地税局目前仍继续按照1%税率征收二手房买卖。
　据介绍，自新&国五条&细则以来，1-5月广州市房地产相关税收额、房地产开发投资额双双出现回落，根据形势预判，这两项数据的增速还将进一步放缓。
　　此外，在房地产开发投资方面，据初步统计，1-5月广州全市完成房地产开发投资480.25亿元，增长23.9%，比1-4月回落14.2个百分点，占固定资产投资比重为39.6%，今年以来首次降至40%以下。据广州市的形势预判，随着国家系列宏观调控政策效应的进一步显现，房地产投资增速可能将进一步放缓。
　　李健强表示，由于国家税务总局至今没有给出具体的实操指引，因此广州市地税局对二手房买卖征收个税的做法，是延续过往的按照1%至3%的综合征收率进行参考，并对二手房买卖差价，延续过往的1%个税征收率。
　　按照具体规定，房产个税可扣减装修款和按揭贷款利息。李健强还表示，其中的按揭贷款利息容易查，但很多二手房可能房龄达到十几二十年，很难提供装修发票，也意味着装修款很难核算。目前各地都在等国家税务总局出台实操细则。& （观点地产网）
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