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住建部昨通知下调个人住房公积金贷款利率0.2到0.25个百分点
东莞住房公积金贷款已执行新利率 66万贷20年每月少还72元
　来源：东莞时间网-东莞时报
&&&&东莞时报记者&冯欢&&&&继央行降息0.25个百分点之后，昨起个人住房公积金贷款利率也做出了相应调整，五年期以上下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。&&&&值得注意的是，这是近年来公积金贷款利率的首次下调。&&&&记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，从昨日开始，市民新申请的住房公积金贷款，都会按照降息后的新利率执行。&&&&东莞已执行新贷款利率&&&&公积金贷款利率调整并不是新鲜事，但近年来，降息还真不常见。&&&&昨日，住房和城乡建设部下发通知，从日起，下调个人住房公积金存贷款利率。&&&&当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。&&&&最受关注的住房公积金贷款利率也相应下调——五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。&&&&市住房公积金管理中心透露，东莞将按照国家政策，从昨日起执行新的公积金存贷款利率。&&&&已发放贷款的明年起受惠&&&&业内人士分析，此次央行降息并非为了拉动房地产市场，而是为了稳定经济增长，故预测今年内央行还将继续降息，这一消息对于房奴来说，确实是一个利好消息。&&&&值得注意的是，虽说昨日开始已经降息，但如果是昨日以前已经发放的个人住房公积金贷款，并不会立马按照新利率执行，而是要等到日之后，才会按照降息后的新利率计算贷款利息。&&&&但从昨日之后发放的个人住房公积金贷款，则可以马上享受到降息后带来的实惠，按照新利率计算利息。&&&&算一算&&&&东莞住房公积金贷款上限66万元&&&&贷20年每月少还72元&&&&如果按照东莞住房公积金夫妻双方最高可贷款66万元的金额，20年还款期，按照4.90%的公积金贷款旧利率计算，贷款资金总额有103.66万元，利息总额37.66万元，每月还款金额是4319.33元。&&&&如果按照降息后4.70%的新利率计算，贷款资金总额只有101.93万元，利息总额则只有35.93万元，比以前少了1.73万元，每月还款金额是4247.07元，每个月比以前少还72.26元。&&&&但如果拿公积金贷款利率跟商业贷款相比，差别就大了。&&&&如果同样按照66万元，20年的还款期计算，商业贷款五年以上贷款利率高达6.80%，总利息高达54.91万元，这可要比公积金贷款多出了近19万元；而商业贷款月供高达5038.04元，比公积金贷款的月供多出了790.97元。
——澳媒调侃阿博特普京尴尬相遇——习近平称赞梁振英——高校出版《男生安全手册》称——环球时报发表评论中国人民银行2月28日晚间宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。小编听到消息的第一反应居然利息少了还存什么钱啊，赶快用掉吧&&回过味来，一想这种败家念头应该扼杀在摇篮里。因此，小编为了自己和您的钱包奉献此文&&全年可省1000多，每月可多下次馆子首先小编要恭喜房奴和车奴们，你们每月可留在账户里的钱又增加了!对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.9%，较此前的利率6.15%下降0.25个百分点。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.25%降至4%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。来，跟小编一起来做算术：按照商业房贷100万元，基准利率6.15%，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7251元。此次降息后，月供将降至7106元，每月减负144元，全年可减负1728元。不过，小编这里还有一个坏消息和一个好消息。坏消息是：按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。好消息是，对于新贷款购房的市民则可立即享受最新贷款利率。(顶着锅盖逃跑的小编&&)存款、理财怎么选?抛过了砖，小编准备引玉了!降息对&贷款一族&是好事没有错，不过对买不起房也买不起车的小编来说，存款和银行理财产品才是重点。琢磨着怎么都要三思而行、货比三家了。简单地说，央行降息的话，存贷款利率都会下降，即钱存在银行的利息更少了。并且一旦降息，资金量释放，货币基金类的理财产品也将出现下降趋势。不过，央行在下调基准利率的同时，将存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。考虑到银行可能将各档次储蓄存款利率执行基准利率上浮30%，上浮到顶(基准利率的1.3倍)。来，继续跟小编做算术：依此计算，银行调整利率后，各档年利率分别为：活期0.455%，三个月定存2.73%，半年定存2.99%，一年定存3.25%，二年定存4.03%，三年定存4.875%。其中，三个月、半年、一年期定存利率均较最近一次降息(日)后有所下降，活期、二年期定存、三年期定存利率上调。存两年以上还有的赚啊，真是不算不知道一算吓一跳!接着小编要说说大家喜闻乐见的理财产品了。相对于存款，银行理财产品可以提供更高的收益;相对于股票，银行理财产品的风险更低。在&刚性兑付&的预期下，即便是标明非保本浮动收益的理财产品，其预期收益率也常常与实际收益率划上等号，&低风险、高收益&的吸引力让众多大爷大妈们乐此不疲。笼统说降息对于固定收益类投资产品的影响是一致的，收益水平均将下行。比如对于银行理财产品而言，投资端收益的下行，将传导至银行理财产品，银行理财产品的平均收益水平也将进一步下行。对此，我们可以选择中长期的理财产品，拉长投资期限，提前锁住收益，那么再降息也不用怕了!五类股票存机会虽然小编也买投资股市!不过小编风险承受度太低&&尚属于小打小闹阶段。小编特意整理了降息可能对股市的影响，希望可以给喜欢风险投资的大人们也提供个参考。(小编警示：股市有风险，投注需谨慎&&)地产板块：降息对于地产股来说属于利好。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担利率;从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。银行板块：对于银行股而言，降息有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力;同时增加了银行吸储的难度。但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，又将带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。有色金属板块：降息往往意味着以有色金属为代表的大宗商品价格将上涨，因此有色金属股有望受益于央行降息。而9月份欧洲央行降息之后，A股有色金属股迎来短暂上涨的情况也印证了这一逻辑。筹资性现金流占比较大的行业：降息意味着企业获取资金能力的增强以及获取资金成本的降低，因此，对于那些资金链紧绷，筹资性现金流较大的行业来讲，降息往往意味着利好。数据显示，今年上半年房地产及产业链上的建筑,军工、电子等行业的筹资性现金流最高,现金流压力较大。出口业务占比较大的企业：降息往往意味着人民币的贬值预期加强，因为对于出口业务占比较大的企业来说，降息属于利空消息。目前A股市场上，出口业务占比较大的行业主要有纺织、家电等。相关文章购房指南二手房 租房&&贷款21万20年降息0.25百分点每月少还多少_百度知道
贷款21万20年降息0.25百分点每月少还多少
所以现在计算是没有意义的你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的，到下一年就减少了，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，重新计算你的月供的。希望有帮助
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央行又降息啦!20年期贷款100万每月少还141元
　　东北网6月28日讯(记者 李倩 朱蕊 王聪)28日，中国人民银行抉择，降息0.25个百分点，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、小我私人住房公积金存贷款利率响应调解。此次央行再度降息降准，对楼市来讲无疑是利好动静，哈尔滨楼市将示意怎样？记者就此采访了业内人士。
　　再度降息将进步楼市成交量
　　据房价点评网统计，自日央行公布年内第二次降息，5月10日-6月10日，哈尔滨市商品房成交套数6066套，成交量涨幅明明。
　　房价点评网说明师原宇先容，此次央行再度降息，将进一步低落购房本钱，进步购房者入市的起劲性，进步楼市成交量，加速楼市清醒节拍，持张望心态的购房者，不妨借&暖市&脱手。
　　二手房市或将量价齐升
　　记者从几家大型房产中介连锁机构相识到，央行年内两次降息后，二手房市场也推量增多，哈市几家大型房产中介成交量增进。此次再次降息，很有也许会让哈尔滨二手楼市进一步成长，到达量价齐升的结果。
　　烈日地产司理关辉暗示，该公司在二次降息后，成交量就有明明攀升。此次下调存款利率，低落住民储备存款意愿，刺激住民买房意愿，贷款利率降落，越发低落住民买房还贷承担，在两股浸染力配合刺激下，住民买房需求或将晋升，哈尔滨楼市销量很有也许再度呈现新增添。
　　20年期贷款100万每月少还141元
　　本次降息降准将为购房者带来多大的实惠呢？记者算了一笔账，以贷款100万元，分20年期还清为例，本轮降息后，总购房本钱可镌汰33924元，月供镌汰141元；而按自客岁11月22日降息后计较，货款总本钱为共镌汰了15.9万元，月供累计减速少663元。
　　延长阅读：央行降息啦！商贷、公贷利率都下调一张图教你咋算账
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