一百万买的门面租金一年租金应收多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-28 07:00 标签： 一百万定期一年利息
有谁知道遂宁步行街的门面一年租金大概多少钱一个，想来遂宁开店。转让费是好多？, 有谁知道遂宁步行街的门面一年
有谁知道遂宁步行街的门面一年租金大概多少钱一个，想来遂宁开店。转让费是好多？
akiss007 有谁知道遂宁步行街的门面一年租金大概多少钱一个，想来遂宁开店。转让费是好多？
十五平米转让费近二十万，租金五至六万。(步行街的价格)
比门面都高步行街的门面没有了，要想来发展，看做什么行业了，转让费惊人的高
步行街的转让费不仅高还不好租，你准备做什么。乐余的闹市区的门面房，六七十平左右，租金一般多少一年啊？？？求解啊~~~_百度知道
乐余的闹市区的门面房，六七十平左右，租金一般多少一年啊？？？求解啊~~~
提问者采纳
&gt步行街电影院旁边弄堂的那家麻辣烫搬哪去了？
查看原帖&gt?哪位亲知道啊
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两万一平米买个商铺，值吗？
　　商铺作为一种传统意义上收益稳定的品，在简易投资时代一直有“一铺养三代”的说法。但是投资者普遍反映，目前诸城市商铺铺价虚高、投资风险加大，众多投资者已开始质疑“一铺养三代”的说法。记者近日调查发现 ，近年来受到房地产市场大环境的影响，诸城市商铺价格虚高，租金也不断上调，更加挤压了经营户们的利润空间。对此，有业内人士指出，在新旧商圈纵横交错环境下，如果缺乏对诸城市商铺真实价格的足够认识，在目前这个节点，投资者需谨慎入市、看准需求，盲目投资存在被套牢的风险。　　龙城商铺价格虚高吓退投资客，业内人士提醒投资风险不确定　　家住和平街附近的张老板多年经营服装店生意，手头握有积攒多年的100万元存款 ，最近一段时间一直想找个比较合理的投资项目。因为新房限购，股市投资风险太大 ，他觉得投资商铺稳妥且收益高，是他的最佳选择。　　对于诸城市民来说，100万不是个小数目，最后在朋友的建议下：他决定去清明上河园看看―该项目广告宣传是山东最大的水岸公园步行街，发展潜力大 。　　手持一百万巨款的张老板经过一番详细考察得知，清明上河园均价大概在19500元/O左右，按照这个价格，张老板手头上的100万可以买一套50余O的一层小店铺。“原以为商业圈新兴板块价格会低一些，但实在没想到这么贵！看到这个价格，我身边不少需要投资的朋友也和我一样踟蹰不定。”张老板说道，“这么高的投资门槛，让人望而却步 。而且商铺全面建成后，市民能否买账，商铺能否有生意都是个未知数 ，前景难测。”　　在记者的采访中，像张老板这样手持百万的寻找项目投资者不在少数 ，铺子看了不少，回报率也算过很多次。张老板说：“目前自己看的铺子，价格都过高！而且回报率高于3% 的不是很多。万一商铺40年的使用权限到期，自己的铺子被无偿收回怎么办？即使国家不收回土地使用权，自己也要给一笔钱去办理续期。”　　后来张老板觉得还是等了解市场行情后再做决定。　　影响　　高价挤压经营者利润空间　　提醒　　风险不确定，勿盲目跟风　　6月份，记者走访调查诸城市各大在售商铺发现，清明上河园商铺价格在19500元/O左右；格林学府商铺均价 1元/O ;龙都现代城龙源街9000元/O ，西郊街11800元/O ；天一城 6288元/O ；鑫城购物广场均价18000元/O左右；东城食府一楼6000元/O……　　清明上河园、新城购物广场、时尚巴黎步行街……随着近年诸城市商业综合体的拓展，刺激了诸城商业地产的发展，令商铺价格一夜暴涨，部分区域商铺价格短短半年就翻倍。更加上房产市场观望的影响和住宅地产的限购，不少资金已经准备和开始流入商业地产。　　家住兴华路的陈先生是一个专业炒房者。他告诉记者，前几年楼市市场红火之际，由于参与者众多，哪怕是价格虚高，也会有人跟进，但如今楼市下滑，诸城不少商铺价格虚高的问题也开始暴露出来 。　　在走访调查中，与陈先生持同样看法的占了很大一部分 。不少市民认为，近期诸城商铺投资门槛过高，而且价格居高不下，一定程度上影响了购买者对商铺市场的信心，更挤压了经营者的利润空间。许多投资者表示，诸城的不少商铺炒作的成分较多，商铺价格虚火过旺。　　在一家房地产公司工作多年的薛经理告诉记者说，商铺是一种极具“个性”的投资品，现在投资商铺与以往不一样，以往的商铺已经发展成为成熟的商业中心区，而现在购买商铺动辄几百万，风险增加。“投资商铺的回报率在8%以上较为可观，如果低于8%，则属于较低的回报率。商铺定价的基本依据是15年回收法 ，也就是说，15年回收的租金之和相当于。”薛经理说，如果超出这个标准，那商铺的价格就虚高。　　按照薛经理的说法，记者随意找了几处热销商铺算了一下。以红杉一品小区为例，记者从售楼处得知，红杉一品商铺最低报价为12000元/O ，商铺面积在300O左右，商铺总价为3600000元左右。多家已购商铺铺主向记者表示，租用商铺每年需收租金10万元。所以，按照每年租金10万元计算，想要收回该商铺全部购房款，则需36年之久。　　在采访当中，清明上河园的招商工作人员向记者表示，他不是很赞同目前商铺价格过高的说法，因为商铺账不能这么算，投资者要眼光放长远。”　　但即使每年租金上涨，也远远达不到薛经理15年回收法的标准。薛经理表示，市场是否有这么庞大的需求，来支撑这么高的投资门槛和投资量，本身就是一个问号。　　从记者调查就可以发现，目前诸城市商铺已经开始进入饱和状态。成熟商圈的商铺尚且消化不足，却仍有很多铺面准备进入市场。而商铺价格高企相对应的是，无论是新建项目还是二手房市场都货源充足，商铺空置困局已显端倪。　　有人说“投资商铺就像押宝”，虽然有些玄乎，但也有一定的道理。　　对此有业内人士分析指出 ，开发商在规划时应该要考虑到市场的饱和问题，一味地增加商铺数量。市场是有规律的，打破了市场应有的规律，就将暴露出问题。　　另外，投资者在购买商铺时要考虑的是商铺所在区域是否成熟。对于开发商宣传的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察，看看这个商铺区域的未来是否具有比较大的发展潜力。总之，不能盲目跟风。 记者 王清凯
（责任编辑：HN666）
06/27 06:5306/26 02:3406/26 01:3806/25 10:5106/25 03:1706/24 07:5806/24 02:3606/23 16:16
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我家在3年前买了一套门面房120多万。自从搬过一个学校导致门面房暴涨。现在一年租金就能收到30万左
我家在3年前供储垛肥艹堵讹瑟番鸡买了一套门面房120多万。自从搬过一个学校导致门面房暴涨。现在一年租金就能收到30万左右。房价现在已经涨到了700多万。我想问一下。我用不用把房子卖了。
提问者采纳
靠！傻啊！像你说的那么好的位置还卖它干嘛 多少人想买呢 真急用钱就去银行贷款也不能卖房啊！
那就不能卖！以后也许会更高的
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他3条回答
你是来炫富的吗😊
靠，不急用钱💰的话不能卖。
一年租金30万，租几年在卖。
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