你好，账户余额达到多少才能公司贷款账户 余额120？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-10 23:00 标签： 京东账户余额转银行卡
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纯公积金贷款需要开收入证明吗?需要账户达到一定余额才能贷满30万吗?
提问者：| 浏览次数：3331次 |问题来自：南京
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需要的,大部分的银行是需要收入证明的,因为每个人不管单位多好,公积金缴存的钱是有限的,大部分的缴存都不够每个月的还款额,所以需要自己再多掏钱,这个时候就需要您提供您的收入证明,是不是能够还的起。打个比方,您每个月需要还2000,但是您的公积金每个月只有500,那么您每个月就需要自己额外掏出1500元。
其他回答 共11条
需要的,能否贷30万取决于您每月缴纳多少,年龄,是否缴满6个月
不需要收入证明,但是您的账户里要预留13个月的公积金缴存额
房天下网友
要开收入证明,收入证明是用来证明你有还款能力的。能不能贷满30万和你的缴存基数,年龄,实际缴纳数目有关,和你账户余额没有关系
肯定需要收入证明的,能不能贷30万是要看你的缴存金额和缴存比例且要缴满半年以上不能断。
不管是商贷还是公积金都是要开收入证明的。2.是否能贷满30万是根据你的缴存比例缴存金额和可贷年限来确定的。
房天下网友
纯公积金不需要开收入证明!!是否能贷满30万要看你的缴存比例和可贷年限!!
不需要 这个要看缴存比例的 看缴存比例决定能不能贷满30万
与账户金额无关,取决于缴存额 缴存比例 和 你的年龄,贷款之前的6个月公积金要不能断
房天下网友
不需要,贷款金额根据您的每月缴纳公积金和缴存比例有关
房天下网友
不需要开收入证明,贷款金额要看你的缴存比例来算能不能带满30万元。
第1-10条,共11条 &
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07:54:06 来源：东方网
作者：佚名
核心提示：据《劳动报》报道，上月，沪上公积金贷款额度提高至家庭最高为120万元。然而，如果未提早准备，则会导致无法申请到最高额度。近日，市民夏先生将自己的购房经历告诉记者，由于他和太太的公积金一直在使用，因此账户余额&不达标&。业内人士提醒购房者，无论购买一手房还是二手房，申请公积金贷款都要提前筹谋。
贷足120万元
账户余额需大于12500元
市民夏先生和太太近期准备换房，按照申城上月实施的新政策，夏先生有补充公积金，太太没有，两人共同贷足公积金可有110万元的额度。然而，置换新房的合同签订后，他才发现，由于公积金一直在使用，账户余额&不达标&，所以他和太太的公积金贷款不能&顶格&申请。
夏先生告诉记者，他们准备卖出的住房尚有40多万元公积金贷款，置换前一直在用公积金冲还贷，所以公积金账户每月都基本扣完。
最近他看中了置换的房子，已和上家签订购房合同，中介此时才提醒他，如果申请公积金贷款，要贷足110万元，需要提前准备。因为，公积金贷款额度要最大化充分利用，有一定前提条件。
购房指南:公积金要贷足账户余额要留足
这样才省钱采访中，记者了解到，对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算;当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14&6&可贷年限。
此外，当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额。补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。
经中介提醒后，夏先生去银行办理中止公积金冲还贷，但他和太太的公积金账户余额要达到上述大于12500万元的要求，至少还要5个月。而按他们置换时和上家签订合同的进程，3个月后，就必须向银行申请贷款。
夏先生颇感懊悔：早知道，现在住的房子，就早点把公积金扣款停了。现在，他和上家商量能否让他再多充几个月公积金，尽量多申请些公积金额度，但夏先生也知道，原先申请110万元的额度是一定来不及了。
60万元公积金变商贷
25年多付利息20万元
不能&顶格&申请到公积金贷款，夏先生会损失多少?记者算了一笔账。他们预备申请220万元的组合贷款，其中110万元商业贷款，110万元公积金贷款，以基准利率、等额本息法计算，25年的还款总额为375.28万元，利息为155.28万元，每月还款1.25万元。
如果夏先生这次只能申请到50万元公积金贷款，那么再贷170万商业贷款，仍按25年、基准利率、等额本息法计算，总还款额为394.89万元，利息174.89万元，每月还款1.32万元。两相比较，总利息支出要多19.61万元，每月还款要多700元。
如果商业贷款利率能打到9折，170万元商业贷款与50万元公积金贷款，按上述条件，总还款额为377.79万元，利息157.79万元，每月还款1.26万元。如果贷足110万元公积金，剩余贷110万元商业贷款，那么总还款额为364.22万元，利息144.22万元，每月还款1.21万元。在商业贷款利率打9折的情况下，如果夏先生贷足公积金，每月要少还500元，25年总利息支出减少15.57万元。
此外，业内人士还提醒，公积金可贷年限和房龄等因素有关。5年内竣工的房子，最高可贷30年;房龄6-19年的房子，最高可贷年限=35-房龄;房龄超过20年的房子，最高可贷15年;男性最高贷到65岁，女性贷到60岁。
如何贷足50万元
公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算;当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14&6&可贷年限。
此外，当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额。补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。
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提问者：| 浏览次数：21次 |问题来自：沈阳
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：你好，我有3个问题咨询一下：1.我的公积金账户余额有5万，老公的如果只有3000，那两人一起贷款能贷50万吗？2.如果申请贷款时还款方式选等额本金，能在一年后换等额本息吗？3.等额本金和等额本息每月还款金额中分别有多少比例还的本金？_房产问答_化龙巷房产_当前位置：&&&&&问题你好，我有3个问题咨询一下：1.我的公积金账户余额有5万，老公的如果只有3000，那两人一起贷款能贷50万吗？2.如果申请贷款时还款方式选等额本金，能在一年后换等额本息吗？3.等额本金和等额本息每月还款金额中分别有多少比例还的本金？ 丨 提问者： 丨1693丨分类：回答
&等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡式的还款方式；等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减型还款方式。两种还款方式的计息方法是相同的。等额本息还款方式贷款期间还贷压力较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。 所有问题07-0807-0707-0507-0307-03专家为你快速解答
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