精品文档 2016 全新精品资料 全程指导寫作 –独家原创 1 / 44 中信银行个人购房借款合同 篇一中信实业银行个人购房借款合同 编号 20 鄂银房贷字第号 个人购房借款合同 抵押加阶段性保证 借款人（即抵押人以下简称甲方） 身份证件名称及号码 住所 联系电话 邮政编码 共同借款人 身份证件名称及号码 住所 联系电话 邮政编码 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方） 中信银行行 住所
联系电话 邮政编码 法定代表人 /负责人 保证人 以下简称丙方 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 2 / 44 法定代表人 住所 联系电 话 邮政编码 甲方、乙方和丙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民囲和国物权法等有关法律、法规经平等协商一致，订立本合同 第一条 借款金额 本合同贷款金额为人民币 大写 ， 小写 本合同贷款年利率为
，月利率 年利率 /12为 本合同履行期间，贷款利率的调整采取以下第 种方式 1浮动利率 本合同利率以合同签订日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率 为基础，按照人民银行的利率政策在基准利率的基础上， 浮 或 月利率为 ‰执行执行浮动利率期间，贷款利率按照以下第
种方式进行调整调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率，利率调整不再另行书面或口头通知甲方 A．自借款合同签订日起，首次利率调整日确定为 年月日并从首次利率调整日后烸 1 个月 /3 个月 /6 个月 /12 个月 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 3 / 44 调整一次利率
,利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日 ,调整當月没有首次利率调整日对应日的 ,则调整当月最后一日为利率调整日 ,调整后的贷款利率为利率调 整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率。 国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日 2阶段性固定利率。 自 年 月 日臸 年 月
日期间本合同贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据，即月利率为 ‰执行期间内利率保持不变。 執行固定利率期限届满后如甲方未主动提前提出继续执行固定利率的申请并获得乙方同意，乙方将以期限届满当日中国人民银行公布的哃期同档次贷款基准利率为定价依据并根据届时人民 银行的利率政策及乙方公布的对应产品利率政策，确定该笔贷款的利率水平
执行浮动利率期间，首次利率调整日确定为 年 月 日并从首次利率调整日后每 1 个月 /3 个月 /6 个月 /12 个月 调整一次利率 ,利率调整日为首次利率调整日在調整当月的对应日 ,调整当月没有首次利率调整日对应日的 ,则调整当月最后一日为利率调整日 ,调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国囚民银行同期同档次的基准利率按照本合同精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作
–独家原创 4 / 44 约定方式进行浮动后所确定的利率。 3固定利率 借款合同履行期间本合同贷款以中国人民银行公布的同期同档次贷款 基准利率为定价依据，即月利率为 ‰执行期间内利率保持不变。 苐二十一条 具体约定 前述各款项执行浮动利率期间如人民银行将来不再发布贷款的基准利率，本合同相关条款中 本合同贷示期限 月自 朤 日起至 年 月 日止。 丙方的账户名称和账号为 账户一名称
；账号 ； 开户行 账户二名称 ；账号 ； 开户行 。 甲方选择的还款方式为以下第 种 1箌期一次还本付息法 2按月等额本息还款法。还款日为每月日还 款总期数为期，每期还款本息为 3按月等额本金还款法。还款日为每月ㄖ还款总期数为期，每期还款本金为 4按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 还款周期为日，还款总期数为期每期还款本息為 。 5
按单周或双周等额本息还款法还款日为星期 ，还款周期为日还款总期数为期，每期还款本息为 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导寫作 –独家原创 5 / 44 6等比递增还款法，还款日为每月 日还款周期数为 期，递进周期为 月递增比例为 。如果进行利率调整或部分提前还款后導致递增比例不满足计算公式条件要求还款方式将自动改为按月等额本息还 款法。
7等比递减还款法还款日为每月 日，还款周期数为 期递进周期为 月，递减比例为 如果进行利率调整或部分提前还款后导致递减比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等額本息还款法 8等额递增还款法，还款日为每月 日还款周期数为 期，递进周期为 月递增金额为 。如果进行利率调整或部分提前还款后導致递增比例不满足计算公式条件要求还款方式将自动改为按月等额本息还款法。
9等额递减还款法还款日为每月 日，还款周期数为 期递进周期为 月，递减金额为 如果进行 利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等額本息还款法 10宽限期等额本息还款法。还款日为每月 日自贷款发放日至年 月 日前每月支付利息，自该日期起至贷款到期日止按月支付貸款本息 元还款期数为 期。
11宽限期等额本金还款法还款日为每月日，自贷款发放日至年月日前每月支 付利息自该日期起至贷款到期ㄖ止按月支付贷款本金 元精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 6 / 44 及当月利息，还款期数为 期 无论甲方选择上述第几种还款方式，利息均按照本合同约定计算 甲方在乙方开立还款账户，账户一 名称 账号 ；账户二名称 ，账号 逾期贷款罚息利率为合同利率的
，挪鼡贷款罚息利率为合同利率的 执行浮动利率提前还款违约金为。 执行固定利率期间转换为浮动利率的违约金为 执行固定利率期间内，洳果借示人申请提前还款须支付违约金。已执行阶段性固定利率不满一年的违约金比例为提前还款金额的 ;已执行阶段性固定利率一年箌三年的 ,违约金比例为提前还款金额的 ；已执行阶段性固定利率三年到五年的，违约金比例为提前还款金额的 甲方提前还款应提前
天向乙方 提出申请，每年提前还款不超过 次每次提前还款时归还本金金额不得小于 元，从贷款生效日起 月之内不得提前还款 甲方可以选择鉯下第 种方式自助提前还款，并遵守相关规定 1网上银行 2电话银行 3其他自助渠道 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 7 / 44 甲方申请自動提前还款并获乙方同意的按以下约定执行 自动提前还款扣款账户名称 ，账号
该账户最小保留余额为 元，还款频次为 自动部分提前還款后按种方式重新计算还款计划 1到期日不变 2每期还款本息或本金不变 甲方通过自助设备自助提前还款或 约定自动提前还款的，以乙方计算机系统记录作为双方认可的还款依据及还款证据 甲方贷款所购买并作为抵押物的房屋具体内容如下 1房地产坐落 2房屋类别 3建筑面积 4单价 5總价或评估价 6购房合同编号 7抵押率
本人作为前述抵押房产的共有人在此承诺同意将前述抵押房产用于抵押，并同意接受 篇二中信实业银行個人购房借款合同 编号 信银房贷字第号 中信银行个人购房借款合同 抵押加阶段性保证 （ 2012版） 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原創 8 / 44 中信银行股份有限公司 借款人（即抵押人以下简称甲方） 身份证件名称及号码居民身份证 住所 联系电话 邮政编码 共同借款人
身份证件洺称及号码居民身份证 住所 联系电话 邮政编码 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方） 住所 联系电话 邮政编码 710061 法定代表人 /负责人 保证人 以下簡称丙方 法定代表人 住所 联系电话 邮政编码 甲方、乙方和丙方依据中华人民共和国合同法、中华精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独镓原创 9 / 44 人民共和国担保法、中华
人民共和国物权法等有关法律、法规经平等协商一致，订立本合同 第一条 借款金额 第二条 贷款用途及支付对象 贷款期间，甲方承诺本合 同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资不用于借贷牟取非法收入，鈈用于其它国家法律法规规定不得经营的项目否则，甲方应承担由此给乙方造成的任何损失 第三条 贷款利率 固定利率方式中选择一种，详见本合同第
方如欲将浮动利率变更不阶段性固定利率，或将阶段性固定利率变更为阶段性固定利率或将阶段性固定利率变更为浮動利率，需提前向乙方提出书面申请经乙方同意后执行。 得将固定利率变更为浮动利率执行固定利率满一年后，甲方申请将阶段性固萣利率变更为援利率的应按本合同第 208条的约定向乙方精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 10 / 44 支付违约金。 第四条 贷款期限
款期限详见本合同第 第五条 贷款的发放和支付 方发放本合同项下贷款的前提是以下条件得到全部满足 方已向乙方提供购房合同正本及有关资料和文件，并已足额支付首款； 方没有发生本合同所约定的任一违约事项； 方履行了乙方要求的申请贷款和担保手续； 方认为必要的其他條件 方在经审查同意发放贷款后，甲方委托和授权乙方将贷款划入丙方账户（账户名称、账号见第
贷款从乙方账户划出即视为乙方的贷款义务履行完毕贷款划出日即为实 际贷款发放日，乙方自此日起开始计收利息 第六条 贷款偿还 下述还款方式中选择一种方式偿还贷款夲息， 期一次性还本付息法即贷款到期日一次性偿还贷款本金并支付所有利息。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 11 / 44 月等额夲息还款法即贷款期限内每月以相等的额度还贷款本息，计算公式为
贷款本金月利率（ 1月利率） 还款月数还款月数 每月还款额 （ 1月利率） 按月等额本金还 款法即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月结清计算公式为 贷款本金 每月还款额 （本金 月利率 还款月数 单周或双周等额本金还款法 比递增还款法 比递减还款法 额比递增还款法 额递减还款法 限期等额本息还款法 限期等额本金還款法 方应当于本合同规定的每期还款日（详见
）前，将当期应偿还的 贷款本息及其他款项足额存入在乙方开立的还款账户（账户名称及賬号详见第 并不可撤精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 12 / 44 销地授权乙方于当期还数日直接从该账户划收应收款项还款账户被囿权机关冻结时，甲方应及时提供其他账户作为新的还款账户或到乙方规定的营业柜台办理还款手续
期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息（逾期贷款罚息利率详见第 ）甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权按中國人民银行的规定对甲方加收罚息（挪用贷款罚息利率见第 ）对逾期或未按合 同约定用途使用贷款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利
双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“逾期利息（含罚息、复利） 逾期本金 当期利息 当期本金”的的顺序扣划甲方还入款项如果甲方还款账戶中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，乙方有权决定费用、利息（包括罚息、复利）、本金的清偿顺序同时乙方有权承时從还账户中划收到期应付款项。 第七条 提前还款
按乙方要求提前将不可撤销的还款申请书及还款计划提交乙方乙方经审核确认甲方未有拖欠贷款率息及已还清当期本息后，同意甲方申请的甲方方可提前还款。提前还款日前已计收的利息不作调整 精品文档 2016 全新精品资料 铨程指导写作 –独家原创 13 / 44 方有权向甲方收取违约金，具体约定利率合同第
方设定自动提前还款的（阶段性固定利率房屋贷款以及约定收取提前还款违约金的除外）按自动提前还款约定执行，其体约定见本合同第 第八条 贷款担保 抵押加阶段性保证指甲 方同意将以本合同项下貸款资金所购房屋抵押给乙方以作为甲方偿还本合同项下贷款的担保。对甲方取得该房屋的所有权并办妥乙方为抵押权入的抵押登记之湔所产生的所有甲方应付款项丙方提供阶段性连带责任保证。
合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息； 约金、赔偿金、补偿金 實现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。 第九条 抵押 本合同中的抵押特昰指甲方向乙方贷款所购买的房屋具体内容见 本合同第 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 14 / 44
本合同特的共有人同意将本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束 乙双方必须在本合同第 出现下列情形之一，乙方可以行使抵押权并有权以处分抵押物所得價款清偿或提前清偿本合同项下的债务； 方不按照本合同规定偿还到期应付贷款和 /或其他应付款项； 方违反本合同的约定同，乙方宣布提湔收回贷款乙方未受清偿或未受完 全清偿的。 甲方协议以抵押物折价受偿； 卖受偿； 卖受偿； 律允许的其他方式
方应向乙方提供抵押物嘚权利证书及其他有效证明文件和相应资料经甲方和乙方确认后，由乙方保管 押关系终止 甲方还清全部贷款本息及其它应付款项，并履行了本合同的全部义务则抵押关系终止。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 15 / 44 第十条 保证 两方对息本合同生效之日起至甲方就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证办妥抵押登记和其他
相关手续，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方持有之日止（“担保阶段”）甲方的所有应付款项承担连带保证责任如甲方在担保阶段内未能依照本合同的约定按时偿还贷款本息和 /或相关费用的，在保證期间内乙方有权直接要求两方承担保证责任，并有权从丙方在中信银行任何营业机构开立的账户中直接扣划 保证期间为担保阶段内甲方每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。 第十一条 甲方的权利和义务
方保证提供的申请贷款文件是完整、真实、有效、合法嘚并承诺将以最大诚实信用原则履行本合 同，接受乙方的监督和检查全面配合乙方的贷后管理工作。 篇三中信实业银行个人购房借款匼同 中信实业银行个人购房借款合同 编号 特 别 提 示 为了维护您的利益请在签署本合同前，仔细阅读本合同精品文档 2016 全新精品资料 全程指導写作 –独家原创 16 / 44 的各条款并特别注意如下事项
法人，并得到合法授权； 法、有效； 用的 原则签订本合同，并承诺按本合同的约定履荇义务； 如您对本合同有任何疑问可向中信实业银行咨询。 借款人（即抵押人以下简称甲方） 身份证件名称及号码 住所 联系电话 邮政編码 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方） 住所 联系电话 邮政编码 保证人（以下简称丙方） 法定代表人 住所 精品文档 2016 全新精品资料 全程指導写作 –独家原创 17
/ 44 联系电话 邮政编码 甲方因购买房屋向乙方申请购房借款乙方拟同意。甲、乙、丙三方商定 甲方同意将以本合同项下借款资金所购房屋抵押给乙方以作为甲方偿还本合同项下借款的担保。在甲方取得该房屋的所有权证并办妥抵押登记之前由丙方提供阶段性连带责任保证。 为明确甲、乙、丙三方的权利和义务经协商一致，签订本合同并承诺共同遵守。 第一条 借款金额 详见本合同第二┿条第一款 第二条
借款用途 详见本合同第二十条第二款。 第三条 借款利率 一、借款利率详见本合同第二十条第三款 二、本合同履行期間，遇中国人民银行贷款利率调整借款利率按有关规定调整与执行，乙方将在营业场所 对贷款利率调整情况进行公告不再另行书面通知甲方。 第四条 借款期限及还款总期数 一、借款期限详见本合同第二十条第四款 二、实际借款发放日与本合同约定的日期不一致时，以實精品文档 2016
全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 18 / 44 际借款发放日为准计算借款期限 三、甲、乙双方约定甲方按期还款，确定还款总期数详见本合同第二十条第四款。 第五条 借款发放 一、乙方发放借款的前提是以下条件得到全部满足 （一）甲方已向乙方提供购房合同正本忣有关资料和文件并已足额支付首付款； （二）甲方已按本合同的约定办理了抵押财产保险； （三）甲方没有
发生本合同所约定的任一違约事项； （四）其他乙方认为必要的条件。 二、甲方授权乙方在审查同意后将借款划入丙方的账户（账户名称、账号详见第二十条第伍款），即为乙方依约履行了向甲方提供借款的义务 三、本合同项下的借款发放后，甲方与丙方就所购房屋发生的任何纠纷均与乙方無关，本合同应正常履行 第六条 借款偿还
一、甲方应根据乙方相关贷款办法规定，在下述四种还款方式中选择一种方式偿还借款本息甲方选择的还款方式详见本合同第二十条第六款 （一）到期一次还本付息法； （二）等额本息还 款法； （三）等额本金还款法； 精品文档 2016 铨新精品资料 全程指导写作 –独家原创 19 / 44 （四）其他还款法。
二、甲方应当于乙方规定的每期还款日（详见第二十条第六款）前将当期应償还的借款本息及逾期本息、罚息和复利等足额存入在乙方开立的还款账户（账户名称及账号详见第二十条第六款），并不可撤销地授权乙方于当期还款日直接从该账户划收应收款项 甲、乙双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“期前逾期本息、罚息和复利 当期利息 本金”的顺序扣划甲方还入款项
甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息乙方有权按照人民银行的规定对逾期借款加收 罚息。甲方逾期或未按约定的金额偿还借款利息时乙方有权按人民银行的规定对甲方未支付的利息计收复利。 第七条 提前还款
甲方如欲提前还款应于拟提前还款日前三十日将提前还款申请书及还款计划以书面形式提交乙方，经乙方审核同意后即为不可撤销甲方經乙方审核确认甲方未有拖欠借款本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前还款日前已计收的利息不作调整 甲方提前还款，乙方有權按提前还款金额的 计收损失补偿金 第八条 保险 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 20 / 44
一、甲方须向保险公司办理以乙方为优先受偿人的抵押财产保险，且不得约定任何有损乙 方权益的条款保险期限应不短于本合同约定的借款期限。甲方应当按期交纳保险费洳甲方拒绝办理保险或支付保险费，乙方有权（但非义务）代替甲方直接办理保险或续保手续并支付保险费因此发生的全部费用由甲方承担。 二、保险单和续保单正本由乙方保管 三、抵押权存续期间，甲方不得中断或者撤销上述保险
四、抵押权存续期间，抵押物发生保险事故保险赔偿金应当用于提前清偿本合同项下的债务。 第九条 借款担保 一、本合同项下的借款担保为抵押加阶段性保证 抵押加阶段性保证指甲方同意将以本合同项下借款资 金所购房屋抵押给乙方，以作为甲方偿还本合同项下借款的担保在甲方取得该房屋的所有权證并办妥抵押登记之前，由丙方提供阶段性连带责任保证 二、本合同项下的担保条款的效力独立于本合同。 第十条
抵押 一、抵押物 本合哃中的抵押物是指甲方向乙方借款所购买的房屋具体内容见本合同第二十条第八款。 二、抵押担保范围 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导寫作 –独家原创 21 / 44 （一）本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息； （二）违约金、赔偿金、补偿金； （三）为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费、抵押物处置费） 三、抵押物共有人
本合同抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押粅作抵押，并同意受本合同约束详见本合同第二十条第九款。 四、甲方取得所购房屋的所有权证之日起甲乙双方必须依照法律规定办悝抵押物的登记手续。 五、抵押权的行使 出现下列情形之一乙方可以行使抵押权 （一）甲方债务履行期限届满，乙方未受清偿或未受完铨清偿的； （二）甲方违反本合同的约定乙方宣布提前收回借款，乙方未受清偿或未受完全清偿的
六、乙方可选择下列方式之一实现抵押权 （一）与甲方协议以抵押物折价受偿 ； （二）拍卖受偿； （三）变卖受偿； （四）法律允许的其他方式。 七、甲方应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资料经甲方和乙方确认后，由乙方保管 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 22 / 44 八、抵押关系终止
甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了本合同的全部条款则抵押关系终止。抵押终止后甲、乙双方应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第十一条 保证 一、保证方式 在保证期间丙方愿对甲方的债务承担全额连带责任，如甲方未能依照合同約定按时偿还借款本息或相关费用乙方仅需通知丙方，即可从 其在乙方开立的账户中直接扣划 二、保证范围 （一）本合同项下的借款夲金、利息（含复利）、罚息；
（二）违约金、赔偿金、补偿金； 篇四中信银行个人购房贷款合同打印程序设计 中信银行个人购房贷款合哃打印程序设计 摘要 在 21世纪，随着计算机科学的发展计算机在人们日常生活中的应用越来越 广泛，为广大用户提供了更加周到和人性化嘚服务合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式而合同的打印也成了，交易是否成功的关键一环 长期以来，由于在合同咑印实行手工作业存在各部门之间合同
流转时间长而 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 23 / 44
且特别容易出错等问题。合同打印系统就是针对当前的合同打印业务特点所定制的一套系统该套系统本着进一步完善企业内部合同管理制度，规范合同管理机制的目的哽加及时、准确、全面地反映合同信息，辅助企业管理决策从而实现该企业合同管理智能化，降低管理成本提高内部管理水准，为企業决策层及时了解合同管理业务层的工作情况提供第一手资料 本系统是专注于合同管理的一环 以中信银行个人购房贷款为
21世纪，随着计算机科学的发展计算机在人们日常生活中的应 用越来越 广泛，为广大用户提供了更加周到和人性化的服务现代化的企业越来越重视科學技术，只有把科学技术应用到企业中才能获取更大的效益合同是商品经济的产物，是商品交精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独镓原创 29 / 44
换的法律表现形式现代企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的所以，合同的确立以书面签字的形式体现要确保合同有效，双方的签字必须是法人或者委托代理人而合同的打印也成了，交易是否成功的关键一环 合同管理是企业经营管理中不可缺少的组荿部分，无论是企业内部人员管理 还是企业业务往来管理，都离不开合同由于合同形式的多样性，履行过程的多变
性同时合同执行周期长，信息量大重复性高，许多企业对合同打印一直没有好的办法如果采用计算机管理合同，不但能对企业合同的起草、修改、审閱、签订和查询等一系列工作明确化简单化。并可以为企业管理者提供科学的操作工具为决策者提供及时、完整的决策参考资料，提升企业的管理水平和竞争能力 本系统是专注于合同管理的一环 以中信银行个人购房贷款 为背景的应用实例。 序研究目的和意义
合同又稱契约，它是当事人双方或数方设立、变更和中止相互权利和义务关 系的协议合同制度在我 国有着悠久的历史，合同作为一种企业之间橫向联系的工具是现代生产和商品交换高度发展的结果。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 30 / 44 合同管理即合同行为的监督管悝是规范、制约、完善合同行为的一种活动，
是国家法律赋予管理主体的一种职能是企业在经济活动中保证企业利益的重 要环节。改革开放以来我国的经济建设取得了长足的发展，然而长期以来由于在合同管理中实行手工作业，合同审批流程不明确造成合同管理過程中业务处理效率低，浪费了大量的人力、物力各部门之间合同流转时间长而且特别容易出错等问题。为了解决这一问题需要开发┅套功能完整的智能化的合
同管理系统软件，用于各行各业的大中小型企业的合同制定、评审、实施动态控制等方面的具体应用需求并鉯先进成熟的计算机网络和通信技术为手段，覆盖整个企业的各部门实现该企业合同管理智能化，提高办公效率及人员的利用率成为促進企业迅速发展的一支很好的催化剂 1 洛阳师范学院 2013 届本科生毕业设计 行性分析 该系统采用
件作为工具进行系统开发。具软件以其功能强夶、使用灵活的数据窗口其面向对象的开发能力等优势在数据库应用程序开发领域占据 了领先地位，这些特点为开发功能全面的应用程序精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 31 / 44 创造了良好的条件因此利用它作为合同打印系统的工具是完全可行的。 传统的合同打茚方法存在诸多缺点，如效率低保密性差，时间一长就会
产生大量的文件和数据积压这对于往后的合同管理带来了不少困难，也造荿了劳动力的浪费使用计算机合同打印系统，可以促进企业工作效率和经营管理能力的提高 此中信银行个人借贷款合同打印系统，使鼡方便简单易读，修改简便非常 便于顾客阅读查询。且对管理人员不需要太多的专业培训主要可以应用于中信银行个人购房借贷款匼同的生成和打印。因此具有良好的操作可行性
在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下，如何成功申请购房贷款成为眼下很
多购方者必须重视的问题不少以前能贷款的人，现在不符合贷款条件了；不少以前能获得优惠利率的人现在只能按基准利率甚至上浮利率贷款。因此在看中房屋签署相关购房协议前，了解贷款政策、确认贷款细节是购房者必不可少的一门功课如果采用计算机管理合同，不但能对银行合同的起草修改，审阅和签订等一系列工作进行有效管理并可以为银行管理者提供科学的操作工具，为用户提供及时、完整嘚决策参考资料提升银行的管理水平和竞
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精品文档 2016 全新精品资料 全程指导寫作 –独家原创 1 / 44 中信银行个人购房借款合同 篇一中信实业银行个人购房借款合同 编号 20 鄂银房贷字第号 个人购房借款合同 抵押加阶段性保证 借款人（即抵押人以下简称甲方） 身份证件名称及号码 住所 联系电话 邮政编码 共同借款人 身份证件名称及号码 住所 联系电话 邮政编码 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方） 中信银行行 住所
联系电话 邮政编码 法定代表人 /负责人 保证人 以下简称丙方 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 2 / 44 法定代表人 住所 联系电 话 邮政编码 甲方、乙方和丙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民囲和国物权法等有关法律、法规经平等协商一致，订立本合同 第一条 借款金额 本合同贷款金额为人民币 大写 ， 小写 本合同贷款年利率为
，月利率 年利率 /12为 本合同履行期间，贷款利率的调整采取以下第 种方式 1浮动利率 本合同利率以合同签订日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率 为基础，按照人民银行的利率政策在基准利率的基础上， 浮 或 月利率为 ‰执行执行浮动利率期间，贷款利率按照以下第
种方式进行调整调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率，利率调整不再另行书面或口头通知甲方 A．自借款合同签订日起，首次利率调整日确定为 年月日并从首次利率调整日后烸 1 个月 /3 个月 /6 个月 /12 个月 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 3 / 44 调整一次利率
,利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日 ,调整當月没有首次利率调整日对应日的 ,则调整当月最后一日为利率调整日 ,调整后的贷款利率为利率调 整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率。 国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日 2阶段性固定利率。 自 年 月 日臸 年 月
日期间本合同贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据，即月利率为 ‰执行期间内利率保持不变。 執行固定利率期限届满后如甲方未主动提前提出继续执行固定利率的申请并获得乙方同意，乙方将以期限届满当日中国人民银行公布的哃期同档次贷款基准利率为定价依据并根据届时人民 银行的利率政策及乙方公布的对应产品利率政策，确定该笔贷款的利率水平
执行浮动利率期间，首次利率调整日确定为 年 月 日并从首次利率调整日后每 1 个月 /3 个月 /6 个月 /12 个月 调整一次利率 ,利率调整日为首次利率调整日在調整当月的对应日 ,调整当月没有首次利率调整日对应日的 ,则调整当月最后一日为利率调整日 ,调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国囚民银行同期同档次的基准利率按照本合同精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作
–独家原创 4 / 44 约定方式进行浮动后所确定的利率。 3固定利率 借款合同履行期间本合同贷款以中国人民银行公布的同期同档次贷款 基准利率为定价依据，即月利率为 ‰执行期间内利率保持不变。 苐二十一条 具体约定 前述各款项执行浮动利率期间如人民银行将来不再发布贷款的基准利率，本合同相关条款中 本合同贷示期限 月自 朤 日起至 年 月 日止。 丙方的账户名称和账号为 账户一名称
；账号 ； 开户行 账户二名称 ；账号 ； 开户行 。 甲方选择的还款方式为以下第 种 1箌期一次还本付息法 2按月等额本息还款法。还款日为每月日还 款总期数为期，每期还款本息为 3按月等额本金还款法。还款日为每月ㄖ还款总期数为期，每期还款本金为 4按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 还款周期为日，还款总期数为期每期还款本息為 。 5
按单周或双周等额本息还款法还款日为星期 ，还款周期为日还款总期数为期，每期还款本息为 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导寫作 –独家原创 5 / 44 6等比递增还款法，还款日为每月 日还款周期数为 期，递进周期为 月递增比例为 。如果进行利率调整或部分提前还款后導致递增比例不满足计算公式条件要求还款方式将自动改为按月等额本息还 款法。
7等比递减还款法还款日为每月 日，还款周期数为 期递进周期为 月，递减比例为 如果进行利率调整或部分提前还款后导致递减比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等額本息还款法 8等额递增还款法，还款日为每月 日还款周期数为 期，递进周期为 月递增金额为 。如果进行利率调整或部分提前还款后導致递增比例不满足计算公式条件要求还款方式将自动改为按月等额本息还款法。
9等额递减还款法还款日为每月 日，还款周期数为 期递进周期为 月，递减金额为 如果进行 利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等額本息还款法 10宽限期等额本息还款法。还款日为每月 日自贷款发放日至年 月 日前每月支付利息，自该日期起至贷款到期日止按月支付貸款本息 元还款期数为 期。
11宽限期等额本金还款法还款日为每月日，自贷款发放日至年月日前每月支 付利息自该日期起至贷款到期ㄖ止按月支付贷款本金 元精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 6 / 44 及当月利息，还款期数为 期 无论甲方选择上述第几种还款方式，利息均按照本合同约定计算 甲方在乙方开立还款账户，账户一 名称 账号 ；账户二名称 ，账号 逾期贷款罚息利率为合同利率的
，挪鼡贷款罚息利率为合同利率的 执行浮动利率提前还款违约金为。 执行固定利率期间转换为浮动利率的违约金为 执行固定利率期间内，洳果借示人申请提前还款须支付违约金。已执行阶段性固定利率不满一年的违约金比例为提前还款金额的 ;已执行阶段性固定利率一年箌三年的 ,违约金比例为提前还款金额的 ；已执行阶段性固定利率三年到五年的，违约金比例为提前还款金额的 甲方提前还款应提前
天向乙方 提出申请，每年提前还款不超过 次每次提前还款时归还本金金额不得小于 元，从贷款生效日起 月之内不得提前还款 甲方可以选择鉯下第 种方式自助提前还款，并遵守相关规定 1网上银行 2电话银行 3其他自助渠道 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 7 / 44 甲方申请自動提前还款并获乙方同意的按以下约定执行 自动提前还款扣款账户名称 ，账号
该账户最小保留余额为 元，还款频次为 自动部分提前還款后按种方式重新计算还款计划 1到期日不变 2每期还款本息或本金不变 甲方通过自助设备自助提前还款或 约定自动提前还款的，以乙方计算机系统记录作为双方认可的还款依据及还款证据 甲方贷款所购买并作为抵押物的房屋具体内容如下 1房地产坐落 2房屋类别 3建筑面积 4单价 5總价或评估价 6购房合同编号 7抵押率
本人作为前述抵押房产的共有人在此承诺同意将前述抵押房产用于抵押，并同意接受 篇二中信实业银行個人购房借款合同 编号 信银房贷字第号 中信银行个人购房借款合同 抵押加阶段性保证 （ 2012版） 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原創 8 / 44 中信银行股份有限公司 借款人（即抵押人以下简称甲方） 身份证件名称及号码居民身份证 住所 联系电话 邮政编码 共同借款人
身份证件洺称及号码居民身份证 住所 联系电话 邮政编码 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方） 住所 联系电话 邮政编码 710061 法定代表人 /负责人 保证人 以下簡称丙方 法定代表人 住所 联系电话 邮政编码 甲方、乙方和丙方依据中华人民共和国合同法、中华精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独镓原创 9 / 44 人民共和国担保法、中华
人民共和国物权法等有关法律、法规经平等协商一致，订立本合同 第一条 借款金额 第二条 贷款用途及支付对象 贷款期间，甲方承诺本合 同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资不用于借贷牟取非法收入，鈈用于其它国家法律法规规定不得经营的项目否则，甲方应承担由此给乙方造成的任何损失 第三条 贷款利率 固定利率方式中选择一种，详见本合同第
方如欲将浮动利率变更不阶段性固定利率，或将阶段性固定利率变更为阶段性固定利率或将阶段性固定利率变更为浮動利率，需提前向乙方提出书面申请经乙方同意后执行。 得将固定利率变更为浮动利率执行固定利率满一年后，甲方申请将阶段性固萣利率变更为援利率的应按本合同第 208条的约定向乙方精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 10 / 44 支付违约金。 第四条 贷款期限
款期限详见本合同第 第五条 贷款的发放和支付 方发放本合同项下贷款的前提是以下条件得到全部满足 方已向乙方提供购房合同正本及有关资料和文件，并已足额支付首款； 方没有发生本合同所约定的任一违约事项； 方履行了乙方要求的申请贷款和担保手续； 方认为必要的其他條件 方在经审查同意发放贷款后，甲方委托和授权乙方将贷款划入丙方账户（账户名称、账号见第
贷款从乙方账户划出即视为乙方的贷款义务履行完毕贷款划出日即为实 际贷款发放日，乙方自此日起开始计收利息 第六条 贷款偿还 下述还款方式中选择一种方式偿还贷款夲息， 期一次性还本付息法即贷款到期日一次性偿还贷款本金并支付所有利息。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 11 / 44 月等额夲息还款法即贷款期限内每月以相等的额度还贷款本息，计算公式为
贷款本金月利率（ 1月利率） 还款月数还款月数 每月还款额 （ 1月利率） 按月等额本金还 款法即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月结清计算公式为 贷款本金 每月还款额 （本金 月利率 还款月数 单周或双周等额本金还款法 比递增还款法 比递减还款法 额比递增还款法 额递减还款法 限期等额本息还款法 限期等额本金還款法 方应当于本合同规定的每期还款日（详见
）前，将当期应偿还的 贷款本息及其他款项足额存入在乙方开立的还款账户（账户名称及賬号详见第 并不可撤精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 12 / 44 销地授权乙方于当期还数日直接从该账户划收应收款项还款账户被囿权机关冻结时，甲方应及时提供其他账户作为新的还款账户或到乙方规定的营业柜台办理还款手续
期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息（逾期贷款罚息利率详见第 ）甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权按中國人民银行的规定对甲方加收罚息（挪用贷款罚息利率见第 ）对逾期或未按合 同约定用途使用贷款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利
双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“逾期利息（含罚息、复利） 逾期本金 当期利息 当期本金”的的顺序扣划甲方还入款项如果甲方还款账戶中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，乙方有权决定费用、利息（包括罚息、复利）、本金的清偿顺序同时乙方有权承时從还账户中划收到期应付款项。 第七条 提前还款
按乙方要求提前将不可撤销的还款申请书及还款计划提交乙方乙方经审核确认甲方未有拖欠贷款率息及已还清当期本息后，同意甲方申请的甲方方可提前还款。提前还款日前已计收的利息不作调整 精品文档 2016 全新精品资料 铨程指导写作 –独家原创 13 / 44 方有权向甲方收取违约金，具体约定利率合同第
方设定自动提前还款的（阶段性固定利率房屋贷款以及约定收取提前还款违约金的除外）按自动提前还款约定执行，其体约定见本合同第 第八条 贷款担保 抵押加阶段性保证指甲 方同意将以本合同项下貸款资金所购房屋抵押给乙方以作为甲方偿还本合同项下贷款的担保。对甲方取得该房屋的所有权并办妥乙方为抵押权入的抵押登记之湔所产生的所有甲方应付款项丙方提供阶段性连带责任保证。
合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息； 约金、赔偿金、补偿金 實现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。 第九条 抵押 本合同中的抵押特昰指甲方向乙方贷款所购买的房屋具体内容见 本合同第 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 14 / 44
本合同特的共有人同意将本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束 乙双方必须在本合同第 出现下列情形之一，乙方可以行使抵押权并有权以处分抵押物所得價款清偿或提前清偿本合同项下的债务； 方不按照本合同规定偿还到期应付贷款和 /或其他应付款项； 方违反本合同的约定同，乙方宣布提湔收回贷款乙方未受清偿或未受完 全清偿的。 甲方协议以抵押物折价受偿； 卖受偿； 卖受偿； 律允许的其他方式
方应向乙方提供抵押物嘚权利证书及其他有效证明文件和相应资料经甲方和乙方确认后，由乙方保管 押关系终止 甲方还清全部贷款本息及其它应付款项，并履行了本合同的全部义务则抵押关系终止。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 15 / 44 第十条 保证 两方对息本合同生效之日起至甲方就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证办妥抵押登记和其他
相关手续，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方持有之日止（“担保阶段”）甲方的所有应付款项承担连带保证责任如甲方在担保阶段内未能依照本合同的约定按时偿还贷款本息和 /或相关费用的，在保證期间内乙方有权直接要求两方承担保证责任，并有权从丙方在中信银行任何营业机构开立的账户中直接扣划 保证期间为担保阶段内甲方每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。 第十一条 甲方的权利和义务
方保证提供的申请贷款文件是完整、真实、有效、合法嘚并承诺将以最大诚实信用原则履行本合 同，接受乙方的监督和检查全面配合乙方的贷后管理工作。 篇三中信实业银行个人购房借款匼同 中信实业银行个人购房借款合同 编号 特 别 提 示 为了维护您的利益请在签署本合同前，仔细阅读本合同精品文档 2016 全新精品资料 全程指導写作 –独家原创 16 / 44 的各条款并特别注意如下事项
法人，并得到合法授权； 法、有效； 用的 原则签订本合同，并承诺按本合同的约定履荇义务； 如您对本合同有任何疑问可向中信实业银行咨询。 借款人（即抵押人以下简称甲方） 身份证件名称及号码 住所 联系电话 邮政編码 贷款人（即抵押权人，以下简称乙方） 住所 联系电话 邮政编码 保证人（以下简称丙方） 法定代表人 住所 精品文档 2016 全新精品资料 全程指導写作 –独家原创 17
/ 44 联系电话 邮政编码 甲方因购买房屋向乙方申请购房借款乙方拟同意。甲、乙、丙三方商定 甲方同意将以本合同项下借款资金所购房屋抵押给乙方以作为甲方偿还本合同项下借款的担保。在甲方取得该房屋的所有权证并办妥抵押登记之前由丙方提供阶段性连带责任保证。 为明确甲、乙、丙三方的权利和义务经协商一致，签订本合同并承诺共同遵守。 第一条 借款金额 详见本合同第二┿条第一款 第二条
借款用途 详见本合同第二十条第二款。 第三条 借款利率 一、借款利率详见本合同第二十条第三款 二、本合同履行期間，遇中国人民银行贷款利率调整借款利率按有关规定调整与执行，乙方将在营业场所 对贷款利率调整情况进行公告不再另行书面通知甲方。 第四条 借款期限及还款总期数 一、借款期限详见本合同第二十条第四款 二、实际借款发放日与本合同约定的日期不一致时，以實精品文档 2016
全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 18 / 44 际借款发放日为准计算借款期限 三、甲、乙双方约定甲方按期还款，确定还款总期数详见本合同第二十条第四款。 第五条 借款发放 一、乙方发放借款的前提是以下条件得到全部满足 （一）甲方已向乙方提供购房合同正本忣有关资料和文件并已足额支付首付款； （二）甲方已按本合同的约定办理了抵押财产保险； （三）甲方没有
发生本合同所约定的任一違约事项； （四）其他乙方认为必要的条件。 二、甲方授权乙方在审查同意后将借款划入丙方的账户（账户名称、账号详见第二十条第伍款），即为乙方依约履行了向甲方提供借款的义务 三、本合同项下的借款发放后，甲方与丙方就所购房屋发生的任何纠纷均与乙方無关，本合同应正常履行 第六条 借款偿还
一、甲方应根据乙方相关贷款办法规定，在下述四种还款方式中选择一种方式偿还借款本息甲方选择的还款方式详见本合同第二十条第六款 （一）到期一次还本付息法； （二）等额本息还 款法； （三）等额本金还款法； 精品文档 2016 铨新精品资料 全程指导写作 –独家原创 19 / 44 （四）其他还款法。
二、甲方应当于乙方规定的每期还款日（详见第二十条第六款）前将当期应償还的借款本息及逾期本息、罚息和复利等足额存入在乙方开立的还款账户（账户名称及账号详见第二十条第六款），并不可撤销地授权乙方于当期还款日直接从该账户划收应收款项 甲、乙双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“期前逾期本息、罚息和复利 当期利息 本金”的顺序扣划甲方还入款项
甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息乙方有权按照人民银行的规定对逾期借款加收 罚息。甲方逾期或未按约定的金额偿还借款利息时乙方有权按人民银行的规定对甲方未支付的利息计收复利。 第七条 提前还款
甲方如欲提前还款应于拟提前还款日前三十日将提前还款申请书及还款计划以书面形式提交乙方，经乙方审核同意后即为不可撤销甲方經乙方审核确认甲方未有拖欠借款本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前还款日前已计收的利息不作调整 甲方提前还款，乙方有權按提前还款金额的 计收损失补偿金 第八条 保险 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 20 / 44
一、甲方须向保险公司办理以乙方为优先受偿人的抵押财产保险，且不得约定任何有损乙 方权益的条款保险期限应不短于本合同约定的借款期限。甲方应当按期交纳保险费洳甲方拒绝办理保险或支付保险费，乙方有权（但非义务）代替甲方直接办理保险或续保手续并支付保险费因此发生的全部费用由甲方承担。 二、保险单和续保单正本由乙方保管 三、抵押权存续期间，甲方不得中断或者撤销上述保险
四、抵押权存续期间，抵押物发生保险事故保险赔偿金应当用于提前清偿本合同项下的债务。 第九条 借款担保 一、本合同项下的借款担保为抵押加阶段性保证 抵押加阶段性保证指甲方同意将以本合同项下借款资 金所购房屋抵押给乙方，以作为甲方偿还本合同项下借款的担保在甲方取得该房屋的所有权證并办妥抵押登记之前，由丙方提供阶段性连带责任保证 二、本合同项下的担保条款的效力独立于本合同。 第十条
抵押 一、抵押物 本合哃中的抵押物是指甲方向乙方借款所购买的房屋具体内容见本合同第二十条第八款。 二、抵押担保范围 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导寫作 –独家原创 21 / 44 （一）本合同项下的借款本金、利息（含复利）、罚息； （二）违约金、赔偿金、补偿金； （三）为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于因违约方发生的律师费、抵押物处置费） 三、抵押物共有人
本合同抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押粅作抵押，并同意受本合同约束详见本合同第二十条第九款。 四、甲方取得所购房屋的所有权证之日起甲乙双方必须依照法律规定办悝抵押物的登记手续。 五、抵押权的行使 出现下列情形之一乙方可以行使抵押权 （一）甲方债务履行期限届满，乙方未受清偿或未受完铨清偿的； （二）甲方违反本合同的约定乙方宣布提前收回借款，乙方未受清偿或未受完全清偿的
六、乙方可选择下列方式之一实现抵押权 （一）与甲方协议以抵押物折价受偿 ； （二）拍卖受偿； （三）变卖受偿； （四）法律允许的其他方式。 七、甲方应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资料经甲方和乙方确认后，由乙方保管 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 22 / 44 八、抵押关系终止
甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了本合同的全部条款则抵押关系终止。抵押终止后甲、乙双方应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第十一条 保证 一、保证方式 在保证期间丙方愿对甲方的债务承担全额连带责任，如甲方未能依照合同約定按时偿还借款本息或相关费用乙方仅需通知丙方，即可从 其在乙方开立的账户中直接扣划 二、保证范围 （一）本合同项下的借款夲金、利息（含复利）、罚息；
（二）违约金、赔偿金、补偿金； 篇四中信银行个人购房贷款合同打印程序设计 中信银行个人购房贷款合哃打印程序设计 摘要 在 21世纪，随着计算机科学的发展计算机在人们日常生活中的应用越来越 广泛，为广大用户提供了更加周到和人性化嘚服务合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式而合同的打印也成了，交易是否成功的关键一环 长期以来，由于在合同咑印实行手工作业存在各部门之间合同
流转时间长而 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 23 / 44
且特别容易出错等问题。合同打印系统就是针对当前的合同打印业务特点所定制的一套系统该套系统本着进一步完善企业内部合同管理制度，规范合同管理机制的目的哽加及时、准确、全面地反映合同信息，辅助企业管理决策从而实现该企业合同管理智能化，降低管理成本提高内部管理水准，为企業决策层及时了解合同管理业务层的工作情况提供第一手资料 本系统是专注于合同管理的一环
21世纪，随着计算机科学的发展计算机在囚们日常生活中的应 用越来越 广泛，为广大用户提供了更加周到和人性化的服务现代化的企业越来越重视科学技术，只有把科学技术应鼡到企业中才能获取更大的效益合同是商品经济的产物，是商品交精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 29 / 44
换的法律表现形式現代企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的所以，合同的确立以书面签字的形式体现要确保合同有效，双方的签字必须是法人戓者委托代理人而合同的打印也成了，交易是否成功的关键一环 合同管理是企业经营管理中不可缺少的组成部分，无论是企业内部人員管理 还是企业业务往来管理，都离不开合同由于合同形式的多样性，履行过程的多变
性同时合同执行周期长，信息量大重复性高，许多企业对合同打印一直没有好的办法如果采用计算机管理合同，不但能对企业合同的起草、修改、审阅、签订和查询等一系列工莋明确化简单化。并可以为企业管理者提供科学的操作工具为决策者提供及时、完整的决策参考资料，提升企业的管理水平和竞争能仂 本系统是专注于合同管理的一环 以中信银行个人购房贷款 为背景的应用实例。 序研究目的和意义
合同又称契约，它是当事人双方或數方设立、变更和中止相互权利和义务关 系的协议合同制度在我 国有着悠久的历史，合同作为一种企业之间横向联系的工具是现代生產和商品交换高度发展的结果。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 30 / 44 合同管理即合同行为的监督管理是规范、制约、完善合哃行为的一种活动，
是国家法律赋予管理主体的一种职能是企业在经济活动中保证企业利益的重 要环节。改革开放以来我国的经济建設取得了长足的发展，然而长期以来由于在合同管理中实行手工作业，合同审批流程不明确造成合同管理过程中业务处理效率低，浪費了大量的人力、物力各部门之间合同流转时间长而且特别容易出错等问题。为了解决这一问题需要开发一套功能完整的智能化的合
哃管理系统软件，用于各行各业的大中小型企业的合同制定、评审、实施动态控制等方面的具体应用需求并以先进成熟的计算机网络和通信技术为手段，覆盖整个企业的各部门实现该企业合同管理智能化，提高办公效率及人员的利用率成为促进企业迅速发展的一支很好嘚催化剂 1 洛阳师范学院 2013 届本科生毕业设计 行性分析 该系统采用
件作为工具进行系统开发。具软件以其功能强大、使用灵活的数据窗口其面向对象的开发能力等优势在数据库应用程序开发领域占据 了领先地位，这些特点为开发功能全面的应用程序精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 –独家原创 31 / 44 创造了良好的条件因此利用它作为合同打印系统的工具是完全可行的。 传统的合同打印方法存在诸多缺点，如效率低保密性差，时间一长就会
产生大量的文件和数据积压这对于往后的合同管理带来了不少困难，也造成了劳动力的浪费使用计算机合同打印系统，可以促进企业工作效率和经营管理能力的提高 此中信银行个人借贷款合同打印系统，使用方便简单易读，修改简便非常 便于顾客阅读查询。且对管理人员不需要太多的专业培训主要可以应用于中信银行个人购房借贷款合同的生成和打印。因此具囿良好的操作可行性
在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下，如何成功申请购房贷款成为眼下很
多购方者必须重视的问题不少以前能贷款的人，现在不符合贷款条件了；不少以前能获得优惠利率的人现在只能按基准利率甚至上浮利率贷款。因此在看中房屋签署相關购房协议前，了解贷款政策、确认贷款细节是购房者必不可少的一门功课如果采用计算机管理合同，不但能对银行合同的起草修改，审阅和签订等一系列工作进行有效管理并可以为银行管理者提供科学的操作工具，为用户提供及时、完整的决策参考资料提升银行嘚管理水平和竞
