企业名称预先登记
提交名称预先登记申请书、申请人身份证明或委托书、股东身份证明等材料
指定银行入资（开设验资专户）
会计师事务所验资(出具验资报告)
提供登记申请书、公司章程、法定代表人任职文件和身份证明、名称预先核准通知书、公司住所证明等材料
提供营业执照、法定代表人身份证明等材料到公安局特行科审批后，刻制印章，办理组织机构代码证书
提供营业执照、法定代表人身份证明、公章等材料章
领取工商营业执照起15日内，持营业执照、公章、建设项目批准文件等材料办理
如何注册物业公司？
问题：老师您好，我想在上海注册一家物业管理有限公司，但不知道具体有哪些流程、手续以及费用和条件。您可以告诉我注册物业公司的注册流程、费用及条件吗？ 回答：上海物业公司最低注册资金为3万元人民币(二人或者二人以上有限责任公司)。 物业公司以楼宇(多层、高层)
问题：老师您好，我想在上海注册一家物业管理有限公司，但不知道具体有哪些流程、手续以及费用和条件。您可以告诉我注册物业公司的注册流程、费用及条件吗？
回答：物业管理公司是一个后置审批的项目，也就是可在前期申请营业执照的过程中先把物业管理这个经营范围写在经营范围里，在后边的经营过程中再申请物业管理资质。
物业管理资质分为三级，三级资质是最低资质，对注册资金的要求是最低50万人民币。有关物业管理公司资质申请具体条件请参考本站&物业管理公司资质如何申请&。
物业公司以楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等为主要的经营范围，同时也可以经营一些相关的产品销售。
上海物业公司注册费用主要包括工商注册登记费用、组织机构代码登记费用、税务登记费用、验资费以及注册公司代理服务费，详细费用清单可以致电上海公司注册服务中心进行咨询。
上海物业公司注册流程统称为公司名称查询与核准、开户验资、工商登记、组织机构代码证申请及税务登记等。
我们现在以在上海注册物业公司为例，为广大的投资者阐述其注册所需费用、办理流程、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点：
一、上海注册物业公司名称参考
上海XX物业管理咨询有限公司
上海XX物业管理有限公司
上海XX物业管理服务有限公司
备注：XX为符合工商规定的任意名称（可参见《企业名称登记管理规定》）
二、注册物业公司所需注册资本金详解
物业管理公司如果要申请物业管理资质，最低注册资金为50万人民币，可以申请三级资质；二级资质注册资金要求300万人民币；一级资质注册资金需要500万人民币。
三、上海注册物业公司经营范围参考
1、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
其实大类的服务内容基本都在允许范围内，但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。
四、上海注册物业公司所需材料
1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式、照片各两张；
2、拟设立公司的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件（注册在经济区可由经济区提供）；
5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；
6、其它规定的注册材料；
五、上海注册物业公司所需时间参考
名称核准完成，入资并出具验资报告后20--25个工作日左右。
六、上海物业公司注册费用参考
1、政府费用：1500元人民币左右（以注册资本50万为例，注册资本越高，工商登记费越高。落户开发区的收费比在市区实地注册的收费要略高，原因是园区要代收工商代理费或私营企业协会费）。
2、验资费：1000元人民币（以注册资本10万&&50万为例，注册资本越高，则相应的会计事务所收取的验资手续费越高）。
3、上海公司注册服务中心办理服务费：我们会根据不同客户种类、要求不同、规模不同来进行个性化收费配置，让您尽享个性化注册公司服务，详情请电话咨询。
七、上海注册物业公司流程
1、工商名称预先核准；
2、签署工商登记注册材料；
3、开立验资专户办理验资手续，出具验资报告；
4、办理工商登记；
5、刻制公章及其他所需印章；
6、组织机构代码登记；
7、办理税务登记；
8、去税务部门进行税种核定及购买发票。
关于上海物业公司注册流程详细介绍,可拨打上海公司注册服务中心相关专家电话咨询。
八、上海注册物业公司的财政扶持优惠政策
1、在上海经济开发区注册公司：可免费提供注册地址，享受较高幅度的财政扶持奖励政策，其中营业税可扶持比例为地方财政的50%&&80%，增值税可扶持比例为实缴税收的4%&&7%，所得税可扶持比例为地方财政的50%&&80%。
2、在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。
上海物业公司在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。
上海公司注册服务中心为您提供公司注册地址、代理记帐、公司注册登记等上海物业公司注册代理一条龙服务。
------分隔线----------------------------山西太原2015年如何注册物业公司及资质
13:09:01 浏览 54 次
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联 系 人：胡文龙
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联系地址：太原市长风街与体育路交叉口往北永利大厦14层
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太原注册公司首选太原亿佰实业集团，我们能快速便捷的解决您注册公司及办理资质的难题。太原注册首先要去工商部门登记，物业公司分两种一种是有限公司，一种是股份公司。其次要申请资质。物业公司资质分三个等级，最低级的是三级暂定，也就是初始等级，通常是没用接到项目的物业公司的资质。其次是三级，二级，一级。由低到高，需要二级以上须由省级住建部门审批，一级需要国家住建部审批。注册资金，三级50万，二级300万，一级500万。需要需要各种工程技术人员。经济，工程，园林绿化。我们公司注意太原工商注册办理，太原公司注册办理，办理太原营业执照，一般纳税人资格认定办理。本公司是经太原市工商局注&册成立的专业工商注册代理公司。公司以“信誉第一，快捷高效，合理合法”为宗旨，为企业解除了后顾之忧，也获得了企业的极大信任和支持。公司和各级工商管理局、税务管理部门有良好的关系，&能够保证及时为企业高效办理各类工商税务事务。公司还有带了记账，贷款级大额XIN用卡还有网络和微信平台的制作和优化为后续的公司服务提供了方便。。。
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公司申请三级资质到哪里办理
建设部《物业服务企业资质管理办法》第四条“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
审批条件：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
申请材料：
物业服务企业三级资质到期换证需要提交下列材料：（注：所提供材料复印件、原件和原件扫描件电子版各一式一份；申报材料复印件应当加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责）
1、企业注册地的物业服务企业，应当提供所在地物业管理行政主管部门的申报文件； 2、项目所在区、市物业管理行政主管部门出具的信用档案证明文件；
3、企业资质等级申报表； 4、企业营业执照副本； 5、企业资质证书正、副本；
6、物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员）、劳动合同复印件和社会保险
建设部《物业服务企业资质管理办法》第四条“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
审批条件：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
申请材料：
物业服务企业三级资质到期换证需要提交下列材料：（注：所提供材料复印件、原件和原件扫描件电子版各一式一份；申报材料复印件应当加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责）
1、企业注册地的物业服务企业，应当提供所在地物业管理行政主管部门的申报文件； 2、项目所在区、市物业管理行政主管部门出具的信用档案证明文件；
3、企业资质等级申报表； 4、企业营业执照副本； 5、企业资质证书正、副本；
6、物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员）、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表（共计5人以上）；
7、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表。（5人以上为中级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称）（全部提供原件及复印件）； 8、物业服务合同；
9、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；
10、物业管理良好业绩材料（含企业上一年度审计报告、企业及管理项目获奖情况）。
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三级资质物业公司可以服务多大面积
提问者：| 浏览次数：441次 |问题来自：南京
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物业公司是三级资质,提供二级服务,是否可以按二级收费标准收取
问题来自：上海
| 提问时间： 19:31
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从字面上看，这两个‘等级’的确很容易引起混淆，但事实上是完全不同的。市房地产业协会副秘书长柯灵潮接受记者采访时表示，物业管理企业资质是建设部为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》制定的，将物业管理企业资质定为一、二、三级。一、二、三级资质按照注册资本、物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员、管理面积、企业管理制度和标准、企业信用、经营业绩等核定。而住宅物业管理服务等级标准则是各地区行业组织、价格主管部门、物业管理主管部门为提高物业管理服务水平，督促物业管理企业提供质价相符的服务，根据国家发展与改革委员会同建设部印发的《物业服务收费管理办法》制定的服务质量标准，作为开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的参考依据。前者是国家物业管理主管部门对物业管理企业实施监督管理的手段，后者是作为建设单位或业主大会签订物业服务合同参考依据，两者之间区别是很明显的。柯灵潮表示，因此，即使物业公司只具备三级资质，只要与开发建设单位或业主大会达成协议，也可以按照一级标准收费的。另一方面，物管服务等级与物管费是密切相关的。物业有义务向业主提供与物管费相对应标准的服务。柯灵潮告诉记者，当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时，可以向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向建设行政主管部门投诉
物业、公司、标准相关问题
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从字面上看，这两个‘等级’的确很容易引起混淆，但事实上是完全不同的。市房地产业协会副秘书长柯灵潮接受记者采访时表示，物业管理企业资质是建设部为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》制定的，将物业管理企业资质定为一、二、三级。一、二、三级资质按照注册资本、物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员、管理面积、企业管理制度和标准、企业信用、经营业绩等核定。而住宅物业管理服务等级标准则是各地区行业组织、价格主管部门、物业管理主管部门为提高物业管理服务水平，督促物业管理企业提供质价相符的服务，根据国家发展与改革委员会同建设部印发的《物业服务收费管理办法》制定的服务质量标准，作为开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的参考依据。前者是国家物业管理主管部门对物业管理企业实施监督管理的手段，后者是作为建设单位或业主大会签订物业服务合同参考依据，两者之间区别是很明显的。柯灵潮表示，因此，即使物业公司只具备三级资质，只要与开发建设单位或业主大会达成协议，也可以按照一级标准收费的。另一方面，物管服务等级与物管费是密切相关的。物业有义务向业主提供与物管费相对应标准的服务。柯灵潮告诉记者，当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时，可以向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向建设行政主管部门投诉
不行的！哪怕是一级资质，都不能随意收费！标准是制定出来了的！
不能随意更改收费标准的！
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