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建发o永郡邀您共享巴西狂欢夜
[导读]6月8日晚营销中心开放..感谢久等，不负众望。建发房产标杆力作——建发·永郡千万级营销中心即将揭开神秘面纱，售楼处将于6月8日耀世开放。建发房产将34年醇熟开发经验成功移植永安，并在此基础上不断完善丰富，作为建发·永郡在永安的首次亮相，此次售楼处的开放已深得市场期待。
6月8日晚营销中心开放
感谢久等，不负众望。建发房产标杆力作&&建发&永郡千万级营销中心即将揭开神秘面纱，售楼处将于6月8日耀世开放。建发房产将34年醇熟开发经验成功移植永安，并在此基础上不断完善丰富，作为建发&永郡在永安的首次亮相，此次售楼处的开放已深得市场期待。
前所未见，全球顶级狂欢
当永安遇见世界级，必定是一场轰动&&世界顶级狂欢派对首秀永安，4米高的女王花车、巴西桑巴舞、异国歌谣、明星模仿秀，&维多利亚的秘密&内衣秀悉数热辣登场！建发&永郡，将为永安敬献一场高品质盛宴。
建发&永郡& 值得期待
建发房产，一直秉承着打造钻石人生的理念，从每一处细节出发，为打造高品质的住宅生活而不断努力。建发&永郡，势必成为永安高品质人居生活的新典范，值得您的期待。
项目地址：永安市燕西街道东坡路及新六路交汇处（永安六中旁）
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[编辑：蓝房9号]
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建发，建发！
永安马坑技校地块的建发楼盘公布了，13幢32层。
马坑技校公示永安建设信息网
& & 永安东坡路1368号地块于2日由建发房地产集团有限公司通过挂牌受让取得，用地面积65101㎡。现该公司申报永安东坡路1368号地块的规划设计方案，规划方案中主要的经济指标为：容积率2.6，建筑密度27%，绿地率30%，社区医疗用房500.87㎡，公共配套用房500.57㎡，地块设置小车停车泊位1391个（其中公共小车位500个，专用小车位891个）。该方案能满足本地块规划条件〔永城规（2013）条字9－3号〕文要求。现根据《中华人民共和国城乡规划法》要求对永安东坡路1368号地块规划方案予以公示。 &&联系单位：永安市住房和城乡规划建设局 联系人：小 江& && && &&& 联系电话：3810112& && &
永安市住房和城乡规划建设局国有土地使用东坡路1368号地块规划条件永住建规(2013)条字9－3号永安市土地收购储备中心：& & 依据你单位《关于提供东坡路1368号地块规划条件的报告》申请，根据永安市城市总体规划要求，同意该地块按下列规划条件进行设计：一、建设位置：东坡路1368号(具体位置详见规划用地范围红线图)。二、规划建设用地面积约：65101平方米。三、用地性质：商服用地—商务金融、批发零售用地。住宅用地—城镇住宅用地。商服建筑面积占计容建筑面积的比例≤20%。& & 四、规划设计控制指标(按规划建设用地面积计算)：4.1、容积率≤2.6且≥1.0（架空层建筑面积单列计算，不计入容积率控制指标，产权归全体业主所有；商服性质的地下室建筑面积应计入容积率，其它地下室建筑面积不计入容积率，地下室作为公共使用部分的，其产权归全体业主所有）。　　　　　　　　　　　4.2、建筑密度≤27%。　　4.3、绿地率≥30%。4.4、建筑限高：4.4.1、以国家高程184.0米为起算基点，至地块范围内建筑物、构筑物最高点的高度≤120米（即国家高程≤304.0米）, 地下室室内地面国家高程≥172.0米。4.4.2、建筑消防计算高度＜100米。4.5、停车泊位：4.5.1、商业建筑：按0.6个/100㎡设置小车停车泊位。4.5.2、住宅建筑：套型建筑面积&150㎡按1.2个/户设置小车停车泊位;套型建筑面积90~150㎡按1.0个/户设置小车停车泊位;套型建筑面积45~90㎡按0.6个/户设置小车停车泊位;套型建筑面积&45㎡按0.3个/户设置小车停车泊位;住宅建设项目配建停车位应包含不低于总数5%的公共停车泊位，公共停车泊位宜设置在地面。4.5.3、公共停车泊位、专用停车泊位应在总平面图及建筑平面图上分类标示。五、住宅建筑日照间距要求:5.1、层数≤9层的建筑间距≥1：1.1H。5.2、层数10-12层的建筑：建筑间距≥大寒日日照3小时的日照间距要求,且满足≥1:0.5H及≥25米。5.3、层数&12层的建筑：建筑间距≥大寒日日照3小时的日照间距要求,且满足≥1:0.5H及≥33米。新建建筑与地块周边住宅建筑日照间距≥大寒日日照3小时，同时满足与六中教学楼冬至日日照≥2小时要求。六、建筑（含地下室与构筑物）退让要求：沿东坡路：低层建筑退用地红线≥5米、多层建筑退用地红线≥7米、高层建筑退用地红线≥9米。沿规划市政道路侧：低层建筑退用地红线≥4米、多层、高层建筑退用地红线≥7米。沿新六路侧：低层建筑退用地红线≥5米、多层、高层建筑退用地红线≥7米。东侧: 低层建筑退用地红线≥4米、多层建筑退用地红线≥6米、高层建筑退用地红线≥8米。其余各侧：建筑退用地红线≥10米。地块范围内建筑退让用地红线应同时满足日照、消防及建筑施工安全要求。七、建筑与城市设计要求：7.1、层数≤12层的主体建筑，建筑面宽宜≤60米；层数&12层的建筑，建筑面宽宜≤45米。7.2、套型建筑面积120㎡以下以90㎡左右为主的住宅面积所占比重，必须达到住宅总面积70%以上。7.3、商服用房底层层高≤5.6米，二层以上（含二层）商服用房各层层高≤4.5米。7.4、排水应采用雨污分流制，雨污水分别排入城市雨污管网。7.5、沿城市道路住宅建筑阳台应设置为封闭阳台，封闭阳台按其投影面积的一半计入容积率控制指标，住宅窗户应设置内置式防盗网。7.6、商业广告牌应纳入建筑整体进行设计及施工，并统一制作门面招牌；沿街店面应统一设置玻璃门及不锈钢卷闸门。7.7、建筑外墙上的空调机及管线应隐蔽设置，装饰遮挡。7.8、屋面原则上采用坡屋面，屋面坡度≤40度。7.9、建筑设计时不得将配电设施设置在地下室及室外，并在规划建设用地范围内适当位置预留电缆分接箱和环网柜及其它电力、电信设施用地。7.10、现代建筑风格、色彩明快，规划方案应考虑建筑群体的空间布局及景观环境设计。7.11、楼盘名称应报永安市住房和城乡规划建设局核准。八、公共设施配建要求：8.1、本项目必须按《福建省物业管理条例》第三十三条规定配置物业管理用房。8.2本项目需在沿城市道路建设不少于500平方米的社区医疗用房。8.3、本项目需在沿城市道路无偿建设500平方米公共配套用房，并提供3500元/㎡的销售不动产统一发票，产权归政府。九、本项目必须按人防部门要求建设人防工程。十、本项目应符合国家、省、市有关法律、法规标准和规范等要求。十一、本条件为本项目修建性详细规划审批的依据。附：规划用地范围红线图一份。& &
二0一三年六月十三日
本帖最后由 达不溜 于
14:22 编辑
这块地限高120m，容积率2.6%。
永安超过30层的高楼渐渐多了，遗憾的是都不集中，大都不在主城区，形不成景观。
月亮之上4幢33
国土局地块4幢33
建发技校地块13幢32
五洲凯旋门10幢31、32
纺织厂地块9幢31、32
阑珊世纪貌似也有10幢左右的30+
茅坪地块也有30+，具体情况尚不知。
30+估计50幢以上，16层以上的估计已突破300幢。
本帖最后由 达不溜 于
14:21 编辑
老水电学院地块也是建发开发的，设计情况尚未公布，还不知道具体情况。
永安的楼盘真多
楼盘看起来很不错
老水校没那么快，不过前一段已经进场进行地质勘测了。新水校已经全面加快建设，明年底水校可以全面搬迁，到时老水校地块建设才会展开。不过老水校容积率只有2.0，限高70米，就不要指望有什么突破了
不错，顶一下
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桂林彰泰实业集团有限公司
68,783,505.00
未到偿还期限厦门禾丰建设有限公司
14,934,680.63
未到偿还期限合
83,718,185.6331、一年内到期的非流动负债项
一年内到期的长期借款
2,161,225,175.88
2,368,543,699.33一年内到期的长期应付款
20,000,000.00一年内到期的应付债券
728,770,726.31
2,889,995,902.19
2,388,543,699.33（1）一年内到期的长期借款项
100,000,000.00
450,000,000.00抵押借款
1,289,725,175.88
530,554,648.22保证借款
771,500,000.00
1,387,989,051.11合
2,161,225,175.88
2,368,543,699.33说明 1：质押借款明细如下：公司名称
质押物厦门禾山建设发展有限公司
100,000,000.00
应收账款37,517,768.50元说明 2：抵押借款明细如下：公司名称
担保人厦门兆裕房地产开
厦门建发股份有限公249,000,000.00
五缘湾E41/55/57土地使用权发有限公司
司“联发欣悦湾”项目集美区 324 国厦门联发（集团）房
道与三南路交叉口南侧 J2012P03240,000,000.00
联发集团有限公司地产有限公司
地块“厦国土房证第地 号”部分土地使用权厦门兆裕房地产开
建发房地产集团有限239,800,000.00
五缘湾 E30 土地使用权发有限公司
公司“联发欣悦湾”项目集美区 324 国厦门联发（集团）房
道与三南路交叉口南侧 J2012P03226,000,000.00
无地产有限公司
地块“厦国土房证第地 号”部分土地使用权53建发发展股份有限公司（筹）备考合并财务报表附注2012 年度至 2015 年 1-6 月（除特别注明外，金额单位为人民币元）公司名称
担保人同安区洪塘头一路黄金工业园厂房，厦国土房证第、厦门联发同安置业
厦门建发股份有限公106,996,687.20有限公司
司/联发集团有限公司136457、号福州兆兴房地产开
领第三区项目土地使用权和全部地100,000,000.00发有限公司
上建筑物厦门兆鹭房地产开
中央天悦项目土地使用权及在建工
建发房地产集团有限36,250,000.00发有限公司
公司永安兆顺房地产有
建发永郡A标土地使用权和全部地
建发房地产集团有限30,000,000.00限公司
公司湖里区圆山南路 800 号 1-4 层厦门联发电子商城20,982,614.00
"(未)00263"及部分地下
联发集团有限公司开发有限公司车位成都华翊龙房地产
建发房地产集团有限20,000,000.00
鹭洲国际项目土地使用权开发有限公司
公司集美区碑头路 21 号杏林工业区 18幢厂房（厦国土房证第厦门联发商置有限
58958 号、厦国土房证6,695,874.68
联发集团有限公司公司
号、厦国土房证第58967 号、厦国土房证第
号）厦门兆蓉房地产开
建发房地产集团有限6,000,000.00
中央天成项目土地使用权发有限公司
公司上海兆发房地产开
延吉街道 222 街坊项目土地使用权
建发房地产集团有限5,000,000.00发有限公司
和全部地上建筑物
公司泉州利龙置业有限
珑Z湾项目土地使用权和全部地上
建发房地产集团有限2,000,000.00公司
公司“联发尚筑”项目南宁市金川路东面南宁联发置业有限1,000,000.00
“南宁国用（2013）第 603923 号”土
联发集团有限公司公司地使用权合 计
1,289,725,175.88说明 3：保证借款明细如下：公司名称
担保人厦门建发股份有限公司/厦门兆裕房地产建发房地产集团有限公司
300,000,000.00开发有限公司联发集团有限公司
253,000,000.00 厦门建发股份有限公司54建发发展股份有限公司（筹）备考合并财务报表附注2012 年度至 2015 年 1-6 月（除特别注明外，金额单位为人民币元）公司名称
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