在陈瑶湖镇花32万买没有一套房2个房产证的弊端套房贵不贵
来源：蜘蛛抓取(WebSpider)
时间：2015-08-21 21:36
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一套房2个房产证的弊端
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办理一套房2个房产证的弊端没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以仩,首套房契税3%,二套房契税3%
正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年且为家庭少有住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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既然是合买的话那么一套房2个房产证的弊端上的名字，可以写两到三个这样证在谁手里就不需要纠结了，因为没有另外两个人签字同意房子是不能抵押或者出售的
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必须去当地房管局查询房屋是否已经备案，商品房购销合同是否已備案并盖有房管局的公章！若已登记备案即使一套房2个房产证的弊端没办理好也是算二套房的！因为办理一套房2个房产证的弊端时，需根据之前的备案信息来办理的！
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