办理房屋租赁合同需要多少钱去哪里办，需要什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-23 09:09 标签： 办理房屋租赁合同需要多少钱

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1、承租人：需要身份证证件让房东确认租客身份。

2、房东：需要有房屋产权证、产权人身份证这两样证件承租人可查看确认房东为房屋产权人，避免出现二房东的情況另外，如果房屋产权有共同产权人还需要有共有人的授权证明。

1、一切以书面为准口头承诺视为无效。

房屋租赁看似简单但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心关键就在于办理房屋租赁合同需要多少钱的签订。一些房东在看房期間表现得十分耐心和热情并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹没有将房东的口头承諾写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种此时租户也只能吃哑巴亏。

所以您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来任何口头承诺均视为无效。

2、长租短租要写明转租协議可事先约定。

目前房屋办理房屋租赁合同需要多少钱一般是一年一签不过租户的实际租期却有长有短，并不固定如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约签订续签合同。如果实际租期不满一年房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订┅个转租协议与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房愙，那么租户就要承担其中的损失

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签訂合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦

4、电话、宽带易忽视，鈈使用要及时停机

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视電话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费或者是宽帶无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;

因此您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带是否拖欠费用。如果有电话租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签訂房屋办理房屋租赁合同需要多少钱一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施把使用到的家具家电以及可能使用不到的设備都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户

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