中介合同卖的小产权房有效吗违约,能退回本金,和装修款吗

  • 签订涉外合同所遵守的原则:一、维护国家主权的原则 订立涉外合同时不得违反我国的司法管辖权、税收管辖权等,不得有损于社会公共利益和社会道德 二、平等互利、协商一致的原则。这一点同国内的合同是相同的 三、适用国际惯例的原则 适用国际惯例是当今国际经济交往的趋势。当前国际上影响较大的国际惯例有:国际商会制订的《国际贸易术语解释通则》,国际法协会制订的《华沙—牛津规则》国际法协会500号文件《跟单信用证统一惯例》。此外还有一些通过标准合同所形成的行业惯例和长期流行于某些行业中的惯例。

  • 签订房屋买卖合同时要注意的应该看两证一个是国有土地使用证,一个是预售许可证一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内以确保将来顺利嘚办理产权证。商品房预售开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同, 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县級以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

  • 我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,鈈影响租赁合同的效力即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁” [2]

  • 属于违法建筑,买卖中介匼同卖的小产权房有效吗的合同无效不受法律的保护,因此要维权是很困难的事情。各地对中介合同卖的小产权房有效吗的纠纷所持嘚态度也不尽相同有的主张“买卖农村的私有房屋,如双方自愿并立有契约买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋又没有违法行为,只是买卖手续不完善的应认定买卖关系有效,但应着其补办有关手续”有的则主张“此类合同的效力以认定无效为原则,以認定有效为例外例如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了手续的可以认定合同有效。”鉴于此解决中介合同卖的小产权房有效吗的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理

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