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租房者：北京住房公积金提取太不合理
提要：北京住房公积金管理中心昨起实施新政，职工以租房为由申请提取公积金，由每年一次改为每3个月一次。《法制晚报》记者采访发现，以往每年提取一次公积金时，租房者可在余额范围内按房租总额提取公积金。
&&北京住房公积金管理中心昨起实施新政，职工以租房为由申请提取公积金，由每年一次改为每3个月一次。《法制晚报》记者采访发现，以往每年提取一次公积金时，租房者可在余额范围内按房租总额提取公积金。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
&&改为3个月一次后，租房者只能提取申请日前3个月内缴存的公积金，账户余额只能等退休或买房时再提取。部分租房者称，单次提取额仅够交1个月房租
&&新政规定，职工以租房为由申请提取，每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。
&&记者了解到，以前每年只能提取一次公积金时，只要账户里余额够，便可提取全年房租总额。
&&昨日记者来到位于大郊亭桥附近的北京住房公积金管理中心朝阳管理部，一名工作人员表示，可提取额度指个人和单位缴存的公积金总和，目前确实只能提取3个月内的缴存额。&其他的余额再多，也只能等到您退休或者买房时再用。&
&&&按照新规定，我3个月只能取3000元公积金，才抵1个月的房租。&在方庄附近租房的白领高小姐表示，她每月的公积金缴存额度约为1000元，但房租却为3000元，&我账户里还有好几万呢，却不能提出来补贴房租，太不合理了。&
&&上午记者随机采访了10名租房者，其中有9人表示公积金月缴存额不够支付房租，白领郭先生就是其中之一。因工作需要，郭先生在离单位较近的秀水园新租了套1居室，房租3300元/月。
&&&我的公积金月缴存额度近2000元。&郭先生告诉记者，他工作8年，目前公积金账户余额超过10万元，&余额差不多够支付3年房租，现在每次只能取不到6000元。&
&&记者上午走访发现，团结湖周边普通装修家电齐全的一居室，租金在3200元-4000元／月。同等条件住房，在离市区较远的天通苑、回龙观等区域，租金也在3000元／月左右。
&&追问 既然有余额 为何不补贴房租？
&&在做客首都之窗谈&2014年便民新举措&时，北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民表示，之所以出台针对租房的提取规定，主要是为了避免造假。
&&&以前很多公积金提取中介就是通过造假来获得利益，包括税票造假、购房合同造假、房产证造假这些都出现过。后期逐步造假演化成了直接买发票，发票是真的但租房是假的。&吕志民说，出现了这么多造假事件，说明此前公积金管理中心在管理方面存在一些漏洞。
&&吕志民表示，新规既可以防止弄虚作假的情况，也可以抑制一部分违法提取。
&&&那些没租房或者租高档房的人，将不能无限度地提取公积金。比如租别墅，十万八万都解决不了。公积金解决的是基本住房问题，主要为那些还没有解决住房问题的、要买房要贷款的人服务，这就是其互助性所在。&吕志民说道。
&&观点 闲置资金多应扩大使用范围
&&公开数据显示，截至2008年末，我国住房公积金使用率为72.81%，住房公积金运用率(个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例)仅为53.54%，闲余资金庞大。
&&中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立曾公开表示，对个人而言，公积金可以理解为一种特殊的储备存款，限制使用便会影响资金的流动性。
&&&只要能保证资金来源，就应该尽可能简化甚至扩大公积金的使用范围。&尹中立说。
&&&公积金原本就是给个人的，因此无论是购房还是租房，甚至用于治病救人，都应该是可以的。&住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，公积金主要还是得应用于&住房&方面，但其使用面可以加宽。
&&昨日，北京住房公积金管理中心下发通知，明确2014年住房公积金年度的缴存上限、下限和缴存比例。自7月1日起，公积金月缴存上限增加410元至4170元，缴存比例则仍为12%。
&&本月4日，市人社局、市统计局公布了2013年度全市职工月平均工资为5793元。按照&上一年度全市职工月平均工资三倍&住房公积金缴存比例&2(单位+个人)&这一公式计算，2014年度北京地区住房公积金月缴存额上限为4170元，较前一个年度的3760元上调了410元。
&&此外，北京住房公积金管理中心还公布了公积金缴存下限。按&2014年北京市最低工资标准1560元&缴存比例12%&计算，每月最低缴存公积金为职工和单位各187.2元，合计374.4元。
&&另外，下岗、内退等职工每月最少缴存公积金共计262.08元。同时，通知还规定了2014年住房公积金年度的缴存比例为12%，与2013年持平。如果单位亏损困难并征得职工同意，可以申请降低公积金缴存比例的下限，原则上不低于8%。
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北京住房公积金可以一次性取出吗
问题来自：北京
| 提问时间： 11:52
比如说我要离开北京以后都不来了。那么我联名卡里的钱可以一次性全部提取出来吗？需要什么条件？我这点钱绝对付不起首付，买不起房子的。最好能有公积金管理处的同志帮我解答下问题。谢谢。
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可以去出来了，最好的办法就是去销户，离开后也不来北京了，留着也没有用早晚都要销户，还不能转到外地，销户最好，而且取得干净，一分钱都不剩的取出来，我在、就是这么办的，很方便，到哪十分钟搞定，什么弄租赁合同的，太麻烦，取不干净，还有风险，中介还收你钱！
北京、住房、公积金相关问题
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已有回复：共&8&条
可以一次性去出来，销户就可以了，最简单
您要想一次性提取公积金是没有问题的，只是要有一份租赁合同就行，中介就能代办这事。
可以，做一份租赁合同就行。
可以的。在家买房子了。拿着购房合同就可以
可以去出来了，最好的办法就是去销户，离开后也不来北京了，留着也没有用早晚都要销户，还不能转到外地，销户最好，而且取得干净，一分钱都不剩的取出来，我在、就是这么办的，很方便，到哪十分钟搞定，什么弄租赁合同的，太麻烦，取不干净，还有风险，中介还收你钱！
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北京公积金那些事：公积金每月应缴多少多久可提取一次
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　　报告大厅摘要：住房公积金几乎涉及所有职工，每月到底该缴多少？如何提取？公积金贷款又是什么政策？很多问题，不少职工并不清晰明了。全国各地的公积金政策不尽相同，中国报告大厅以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。
&&&&北京住房公积金管理中心近日公布今年公积金的使用计划，今年北京计划发放公积金贷款390亿元，与去年计划大体相当。同时，北京公积金调整了缴存上下限。7月1日起，普通职工每月最低须缴存公积金共374.4元，缴存上限则提高至4170元。
&&&&此外，近期北京公积金出台了多项便民措施，如租房提取公积金由以往的一年提取一次，调整到3个月提取一次等。而且不只是北京，全国不少地区的公积金政策今年都有所调整。
&&&&住房公积金几乎涉及所有职工，每月到底该缴多少？如何提取？公积金贷款又是什么政策？很多问题，不少职工并不清晰明了。全国各地的公积金政策不尽相同，中国报告大厅以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。
&&& 缴存：公积金每月应该缴多少？
&&&&职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。两部分月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工或单位的住房公积金缴存比例。
&&&&2008年起，北京公积金缴存比例实行全市统一，都为12%。以一位职工月平均工资5000元为例，每月缴纳的公积金应为5000×12%×2=1200元。
&&&&据中国报告大厅发布的《》了解到，根据规定，2014住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工资标准1560元。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费，即最低工资标准乘以70%，1092元。依此计算，职工住房公积金月缴存下限为1560元×12%×2，合计374.4元。下岗、内退等职工，每月最少缴存公积金共计262.08元。
&&&&此外，住房公积金月缴存额也有“封顶”。月缴存基数上限为上一年度全市职工月平均工资的300%，执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市职工月平均工资为5793元，依此计算，住房公积金月缴存上限为4170元。这一上限从本月1日起实施。
&&&&单位不按规定缴存怎么办？
&&&&职工可以通过以下三种途径投诉：登录北京住房公积金网http://www.，将投诉内容放在网站首页的投诉信箱；向单位住房公积金的开户管理部投诉；向北京住房公积金归集执法部门投诉。
&&&&投诉所需要的材料包括：投诉信、劳动关系证明（如职工与单位签订的劳动合同等）、工资收入证明（如工资条、工资账户明细单等）。投诉信中要写明投诉理由、被投诉单位全称、法人代表姓名、单位地址、单位联系电话、投诉人姓名、投诉人联系电话。
&&& 提取：哪些情况可提取公积金？
&&&&购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。
&&&&其中购房办理首次提取公积金，如果是商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、本人的银行储蓄账户，填写住房公积金提取申请书，由单位经办人持相关证明材料提出申请。
&&& 6月，北京公积金简化提取手续，如果是用公积金贷款买的房，只需要提供住房公积金提取申请书、申请人身份证原件、复印件以及银行储蓄账户。
&&&&而租房首次提取公积金所需材料包括：提取申请书、出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票、房屋租赁合同、单位缴纳基本的证明、申请人身份证原件及复印件、申请人银行储蓄账户。
&&&&公积金多久可提取一次？
&&&&购房为由提取公积金可以办理约定提取，即按照约定的时间，将提取的公积金划入职工本人的住房公积金联名卡账户。目前，频次最短的是按月提取，提取金额为除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额。
&&&&而租房提取公积金，从上月18日起，调整为可以3个月提取一次，但每次只能提取前3个月内的公积金。
&&& 贷款：公积金贷款买房可贷多少？
&&&&目前，北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。据宇博智业市场研究中心了解，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮30%，即104万元；AA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮15%，即92万元。如果是购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不能上浮，80万封顶。
&&&&市民能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。
&&&&购房申请公积金贷款的政策？
&&& 据中国报告大厅了解，使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
&&&&对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。
&&&&如购买二套房，其贷款首付款比例不得低于70%。不过，对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。
&&&&此外，购买二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。这是从本月1日起实行的新标准。
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