买房子没有购房合同卖方没写交房日期，合同合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-12 21:47 标签： 买房子签合同
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买房子面签之后卖方一直拖着不过户怎么办,而且协议书上没有写过户期限。
提问者：| 浏览次数：267次 |问题来自：深圳
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国家信息产业部备案 鲁ICP备我买房子，由于银行贷款没及时下来，超过了合同约定时间17天，现在卖方提出违约金，我应该赔付吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万，约定11月25号完成交易，其中我们先付30万首付给卖家，卖家还银行贷款，卖家也因银行问题，拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户，房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的，贷款到12月12号下来，现在卖家要我们承担违约金，我应该接受吗？
二手房鉴定卖买合同，但是房屋有贷款没有还请。双方约定时间买方携款与卖方去银行还款，但是银行没有接受卖方还款要求，要求还款人提前申请才能办理。7天过后双方再次去银行还款，因卖方仍没申请还款银行拒绝还款，此时巳过双方约定交易过户的最后时间，买方要求终止合同，但卖方拒绝并不退还买方所付定金，该怎么办？
您好，我是日买的房（当日交了首付款、签了购房合同并至银行进行贷款面签），日交房。之前一快买房交的朋友都是差不多在交上资料半个月，贷款就下来了。我的银行说材料不符合，要放一放等上面查的不紧了在交，中间有一次说资料时间太长，上面日期太长了又让我给整备了一套一样的资料。我就在家等呀!到了 日收到银行发的短信让交房贷，售楼部也打电话让过去说是贷款合同不给我，先让我吧这个时间的违约金交上。一天60元。交上了才给贷款合同！
2011年3月份购买了一套二手房，付款未30%首付，70%银行贷款。合同中规定日交房。
但是由于银行贷款业务停办，卖方不肯交房。此时如何解决？
由于对方是我的亲表哥，当时没有写违约金
我的房子应该交钥匙，可现在才交，违约金按理什么时间要?我现在可以领钥匙吗？
我的房子应该交钥匙，可现在才交，违约金按理什么时间要?我现在可以领钥匙吗？
我想购买一套二手房，已签《购房意向书》，并付定金（不是订金），但我怕银行贷款通不过，所以想要求贷款审批通不过各方均不付违约责任，不知道合不合理，如果买房不同意那是算自动解除《意向书》还是算我《意向书》违约没收定金。
如果不合理的话是不是要对个人原因和银行、政策原因分开约定。
我已经交了10万定金，三方协议书也签了现在买房说提高五万元价格，请问这份协议有效吗?当时签的时候写的如果有一方违约赔偿损失10万元，请问这份协议有效吗？
买房首付款付了50%,但银行贷款贷由于助学贷款信用不良贷不下来,我想用公积金贷款，可开发商没有和公积金处合作，可我又凑不齐那么多的钱，现在好退款吗？如果可以退的话，是全额吗？
首付50%的房款，贷款了18万，合同也签了，现在银行流水也办理了下来。现在开发商这边就等着把首付之前开的收据，要求我们交给他们开成发票，然后把所有的资料交到银行去办理贷款。我们和开发商协商从银行贷到款，拿到房子钥匙的时候再还房贷，（合同上说今年年底交交钥匙）可是他们不同意。所以，现在我们想拖一段时间，拖着这个发票，暂时不去银行办贷款，正好到十月份的时候再去办理银行贷款，办理个把月，正好能够拿到房子的钥匙，那时我正好毕业工作了，就可以自己还贷了，可以...热门搜索：
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我在中介看中一个二手房他只有购房合同，因卖房人差开发商6万元钱，没有办房产证，中介承诺我交2万元定金他们帮卖方先办房产证，在让我付首付时把房产证过户到我的名下，请问这样的房子购买有风险吗？
提问者：| 浏览次数：2361次 |问题来自：武汉
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没办证的是不能的，别人说的承诺不要信，免得到时侯交了钱房子还是别人的。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我是卖方，房屋买卖合同已签，但是买房购房资格审核没过，时间拖延了很久，我该怎么办？_百度知道
我是卖方，房屋买卖合同已签，但是买房购房资格审核没过，时间拖延了很久，我该怎么办？
买方不符合一套房购买条件，但是想以一套房的名义购买我的房子，购房资格申报了2次了，一直没成功，时间拖延了很久，在这种情况下 ---1）请问我可以申请解除合同吗？如果可以的话，需要赔偿对方么？或者对方需支付什么赔偿给我吗？2）对方目前正在想办法，准备用他女儿再申报一次，但是和我签订购房合同的是她父亲。这种情况下，假设女儿具备了购房资格，交易能够继续下去吗？合同和购房资格不是同一个人，办理过户的时候会不会有麻烦？请回答的尽量详细点。感谢！
现在买家又不想用他女儿申报了，因为怕影响女儿以后自己买房（那时候就算二套了）。。。。所以他们现在和我协商说 可以早点给我全部房款，然后让我写个委托书，把之后的所有过户等相关事情的权利 都委托给买房家里的人，实际上也是想争取时间，让他们有时间把当前手里的房子处理掉，好以一套房的资格申报购买我的房子。。。这种情况下我能同意吗？假设同意，会有什么风险？现在房价微涨。。。同时，我本人在外地，每次办手续都要坐飞机过去。。。假设不同意的话，我的担心就是 因为之前时间被耽误了，年关将近，也许短期内不能卖出去。。请大家给点意见和建议！十分感谢！
提问者采纳
这要看你协议中有没有约定缴款期限，如果有期限买方不能在规定期限内完成缴款就是违约，买方违约在先，卖方要求解除房屋买卖合同就不需赔偿买方。买方应该按合同约定赔付卖方。如果合同中没有这方面约定你们双方只能协商解决争议了。如果要换另一名字必须重新签订合同。原交易必须先终止，再与其女儿重签合同。补充回答：委托买家全权代理等于你放弃了各项权利，如果你对买家完全信任了才能这样办，最好请个第三方比较好，现在一般买二手房各地都有一个由政府办的存量房交易中心，买家的钱全部要打到交易中心的账户后才可以过户，如果过户有障碍卖方也拿不到钱。只有这样的交易才能使双方放心。
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1:你能不能解除合同，要看你们在合同当中的约定，如果没有约定过。要在第一时间签订补充合同约定一下这种事情的解决办法。如果当初没有约定，现在需要协商解决。2：合同和过户不是同一人，不影响过户。不是同一人是属直系亲属关系，应该继续交易。
可以解除合同 不需要赔偿。你可不同意用他女儿的名义申报。
我又更新了问题，请你把我看看？谢谢
给买方一个时间
到时没办好
如果用他女儿的通过了
再从签合同就行了
赔不赔的问题
要看你的合同是怎么写的了
第一：你有权利接触合同，因为是他的原因。你不需要赔偿对方，关于需不需要对方赔偿需要你们协商。看你脸色。第二：需不需要继续完全看你的脸色和心情。过户肯定有麻烦。
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