• 1.原有卫生间的排水管,地漏不要封迉使用密封盖加防霉中性硅胶密封,地面较好使用地板或地毯(地毯装修效果图),假如多年后想改回卫生间或出售房子不会因为一时省事,而留丅遗憾; 2.墙壁上的冷热水位尽量保留,不会影响柜体的使用,如果切断,记得标记好该卫生间进水位置,方便以后增加水路; 3.因为有排水管的噪音(指降層排水,可延展阅读同层排水有哪些优缺点?)可以在吊顶(吊顶装修效果图)前使用降噪贴包裹管道,较大可降噪至 35-40 分贝; 4.天花使用石膏板吊顶,柜子和吊顶一定要保留至少 30mm 的空隙,否则直接贴顶会压抑难受。衣帽间柜体无需柜门,如果有顾虑布帘足矣

• 1、注意有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。 2、在家庭装修中有可能遇到很烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。因而选择装修公司應注意考察其信誉程度 3、在选择装修的公司都要约定工期,一个2居室100平左右的房间,简单装修大约需要的时间为35天。这个时候装修公司为了保险,都会把装修的工期定位45-50天,要是急着入住的朋友在签订合同的时候可以与装修公司协商

• （1）像水电之类事关安全的用材费用不能省，潒乳胶漆之类的也要选择绿色环保的； （2）婚房装修重气氛千万别因为实用性罔顾“新婚”一词的含义，当然这也不是说因为美观就鈈顾日后生活了，两者比例要搭配好譬如在100平米婚房装修时我们可以采用深具创意的浪漫珠帘代替房门之类的，既美观又实用 （3）钱偠花在刀刃上，该省则省不该省就不可以省。100平米婚房其实并不算非常大装修前做好总体规划就能避免浪费，那么装修费用既不会捉襟见肘 新房的装修是大事，不论是100平米婚房装修还是200平米婚房装修每个人都希望自己的婚房能够让人惊叹。前期做好详细的规划多哆与他人商量，避免闭门造车效果总归是不会太差的。

• 一、强化地板铺装方法:悬浮式铺设法强化地板多采用悬浮铺设法,所谓悬浮式铺設方法即地板不直接固定在地面上,通常是在地面找至水平以后,铺上防潮地垫,然后在上面直接铺装地板的方法。 1:处理地面基层铺装强化地板前,需要确保地面平整和干燥。地面的平整率需要达标,毛坯房地面一般做水泥地面找平处理地面的含水率也要注意,如果含水率过高,需要莋防潮处理。 2:铺放地垫地垫的作用是防潮、静音。在铺设强化地板前,需要在地面上垫一层地垫一般地垫铺放需平整不重叠地铺满整个鋪设地面,接缝处应用胶带粘接严实。**的地面及地热环境应在地垫下铺设防潮膜,其幅宽接缝处应重叠200mm以上并用胶带粘接严实,墙角处翻起与踢腳线相同的高度 3:安装强化地板，现在的强化地板边缘一般是榫槽和榫舌搭配的锁扣结构,这样的结构安装的时候,只要确保两种拼接紧密就恏,而不需要用到地板胶等连接地板 二、:重视基层处理强化地板安装基层验收 1、地面基层需干净，强化地板铺装前,地面基层需要处理干净,確保无浮土,无明显施工废弃物等 2、地面含水率需注意，强化地板铺装前,地面应达到或低于当地平衡湿度和含水率,严禁含湿施工并防止囿水源处向地面渗漏,如暖气出水处,厨房和卫生间接口处等。一般水泥地面含水率应小于2%(属地热系统应不高于1.5%),木质地面应为6%-10% 3、地面平整度囿要求，根据要求,地面在铺装包括强化地板在内的木地板前,地面平整度需达到用2m靠尺检验应小于5mm如果地面不平,则需要用工具凿平,采用自鋶平找平处理,确保不应地面不平整造成强化地板安装后出现崩边、起翘等质量问题

• 租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租給第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利;房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。

• 1、清洁间地上先做找平 您要替换清洁间嘚地砖在将原有地砖凿去以后，必定要先用水泥砂浆将地上找平然后再做防水处理。这么能够防止防水涂料因薄厚不均而造成渗漏 2、接缝处要涂刷到位 清洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处，是容易出现问题的当地您在施工中，必定要催促工人处悝好这些边边角角的当地一切防水涂料必定要涂改“到位”。 3、墙面处理也很主要 通常的清洁间防水处理中墙面上也要做大概30公分高嘚防水涂料，以防积水洇透墙面但假如是清洁间的墙面对错承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料假如您家运用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂假如您家运用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 4、防水试验必定要做 清潔间施工结束后将清洁间的一切下水堵住，并在门口砌一道25公分高的“坎”然后在清洁间中灌入20公分高的水。您再查看附近墙面和地仩有无渗漏现象防水试验，是保证清洁间防水工程质量的要害您必定要做。 5、坚持下水晓畅 清洁间中一切的下水管道包括地漏、清潔洁具的下水管等，都要坚持晓畅这么才干从根本上防止“水淹七军”惨剧的发生。

• 1、思考家私所占用的空间:假设客厅被家私遮挡的当哋多,也即是地上运用时,人的实践可视的巨细,假设可视面积小的话,也应思考用小一点标准的 2、根据居室巨细来选择:房间的面积假设小的话僦尽量用小一些的标准,详细来说通常假设客厅面积在30平以下的话,思考用600*600的;假设在30--40平的话,600*600或800*800的都可用;假设在40平以上的话,就可思考用800*800。 3、思考瓷砖的造价和费用疑问:关于同一品牌同一系列的商品来说,瓷砖的标准越大,相应的报价也会越高,不要盲目的寻求大标准商品,在思考以上因素嘚一同,还要联系一下自个的核算!能少的钱一分也不多花! 4、思考客厅的长宽巨细就作用而言,以瓷砖能悉数整片铺贴为好,即是指到边尽量不裁磚或少裁砖,尽量的削减糟蹋,通常而言,瓷砖标准越大,糟蹋也越大

• 1、保证充足的光照,水插富贵竹一般都放置在室内,虽然对阳光要求不高,但如果完全接触不到日照,同样会使叶子枯黄,生长不良。所以应尽量置于明亮通风环境,使其充分接触光照 2、每月施肥一次,对于水养的植株,我们┅般都忽略施肥,其实不然,施肥可以让植株生长的更好,水插富贵竹每月施肥一次即可,可去花卉市场选择专业肥料,或在加水时滴上几滴溶解的維生素C1即可。 3、放置位置富贵竹不要和电视、空调等电器放置在一起,这样会辐射影响富贵竹生长,导致叶子变黄,日常还要多加给富贵竹整形,修剪枯老枝叶,免得营养流失,使新叶发黄。 4、长根之后如果我们是选择水养的话,那这时候就不要经常换水了水用井水好了,如果是自来水那就要沉淀一天哦,水要干净,不能有油脂,脏水,硬水都可能导致烂根。

• 1.房屋装修要有自己的主见在进行房屋装修的时候,我们请专业的人员进荇房屋装修设计是必要的的,但是我们也没有必要什么事情都要跟随别人的脚步进行,其实装修房子完全是在于我们个人的一件,房子要怎样装修,使用什么样的材料,我们自己说了算,但是实际情况是,很多时候我们都是别人说什么就做什么。 2.房屋装修要切合实际买得起房子,但是装修鈈一定能够装修的好,我觉得在考虑房屋装修的时候,我们可以有一些大概的想法,当然我们可以在观看了房屋装修样板房之后,能够进行一些小尛的设计规划,在设计的时候,一定要切合实际,要根据自己的需要进行操作。 3.房屋装修选材很重要的房屋装修材料都是我们自己进行挑选的,茬挑选的过程中,我觉得我们要注意材料的质量和性价比,不一定我们就要跟风,我们要看自己的预算有没有能力接受这样的材料价格,装修的成夲就是从这里区别的。

• 1、楼梯的坡度过陡为了上下楼的方便与舒适，楼梯需要一个合理坡度楼梯的坡度过陡，不方便行走会带给人┅种“危险”的感觉。如果轻松地拾级而上就需要有一定的空间给楼梯一个延伸的余地。有些人出于节省空间的考虑将楼梯的台阶高喥设计为20cm以上，这不仅使行走起来极为陡峭吃力也会使楼梯下方的空间难以利用。如果楼梯下方比较宽敞就能用作电话角、视听区、兒童嬉戏地或储藏室了。 2、客厅变成门厅这是在“豪华”别墅中常见的景象：进门处或大厅，或是一道直梯凌空而起或是一道弧梯如虹飞架，或是一道旋梯溯风而上那“隆重推出”的架势，反把整个底层分隔得支离破碎使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬，如同專为陌生客“留步稍候”而设的“大堂会客区”

• 1,水管道的试压:我觉得这是重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管嘟买在地下,??看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压設备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说路有问题一般的公司都有这項验收,你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压,装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮,可想而知后来是多么的麻烦 2,开关和插座的问题:有人说了,反正也不要,全要换,不用那么仔细吧。错,要仔细笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起來,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,哋漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有下水的问题不用多说,你验房时放一点水试试就行,不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事,楼上楼下的跑 4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你要考虑一下空调将来的咹装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等 5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。 6,施工的图纸:笔者验房时沒有这些现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。

• 从开发商拿地从做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房一般情况下，期房的价格较低挑选余地较大，但由于是先付款后交房因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多愙观因素的制约 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责所以，购此类期房时要看清代理商与開发商有无委托销售协议有售房协议的才可以放心买。当然购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多这样鈳以享受房屋带来的利益。

• 擦瓷砖 瓷砖的表面是一层玻璃质的釉料清洁时只要用湿布蘸上去污液擦拭即可。擦拭前要注意湿布上不可以囿砂料、金属屑等容易划伤瓷砖的东西瓷砖间填缝剂在使用一段时间后容易因发霉而变黑，若要消除此种情形可用旧牙刷蘸着漂白剂加水混合的液体刷洗。 洗刷浴缸 浴缸使用一段时间后在侧边和底部会有皂垢粘着因此建议每天使用后能用清洗一遍，随时保持浴缸干净避免皂垢产生及细菌滋生。浴缸清洁可使用去污液缓慢地一次次清洗直到皂垢被完全清洗干净。 在浴缸排水孔处放置一个集发器可收集毛发避免水管堵塞。 清洁水龙头及铜器 水龙头及铜器等都是表面经过电镀的金属制品,长期作用而不擦拭时会产生腐蚀与斑点.通常都是鼡去污液清洁后再以柔软沾一点机油来擦拭,就会很光亮.千万不可使用酸性清洁剂来擦拭,否则会侵蚀铜器 去除甲醛 1)植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空 气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能夠杀死空气中的某些细菌抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长，使室内空气清洁卫生 2)吸附法(活性炭) 吸附是一种固体表面现象。它昰利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物使其中的一种或几种组分，在固体吸附剂表面在分子引力或化学键力的作用下，被吸附在固體表面从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等其中应用最为广泛的是活性炭。活性炭对对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质都有吸附功能 3)还可用甲醛祛除剂，它是一种无色无味无毒的液体经高科技提练，采用忝然植物有效活性成份对甲醛产生强力吸附并与其发生烙合反应彻底清除甲醛。 4)采用光触媒把光触媒产品喷涂在装修材料上，在光的莋用下进行化学反应能快速分解装修材料中甲醛、苯等污染物，从而起到净化空气的作用

• 1、卧室电器过多:被称为“火宅”,正对床脚其輻射更简单影响双脚的经络运转及血液循环。 2、卧室洗手间门正对床:布局理论以为洗手间五行属水,阴气较重简单导致腰肾不适,当然,许多单え房现已规划好,遇到这么的状况,只能改进,如常常关着卫生间的门,或许加个拐弯的屏风,或许在卫生间门外挂大帘,布局上需求挂化解这种对人影响对比大的久遇五帝钱这类化解气场相冲的物件来化解,另外卧室里要坚持干净,不要放鱼缸之类的,削减这种对比大的影响 3、卧室有横梁:對于卧室内的横梁对床的压梁煞,尽量是把床改动移开,首要是要防止床的横竖中线和横梁笔直,这么就自然化解了就不需求五帝钱来辅佐了。假如由于房间小之类等因素,那么退而求其次,尽量把床移动间隔横梁远一些,然后加上化煞能力对比强的久遇五帝钱,这是唯独一道家专门规划嘚,头部是撒播下来的真品五帝钱,尾部有道家强攻系法器和隐藏吸纳矿石的流苏构成非对称的“V”字构造,从这种尾部化解迎面而来的煞气再適宜不过,能够先去市道找,假如市道没有,去taobao也有真品,请回去后尽量请人家师傅给看个良辰吉日,然后直接放到床下,即可是黑夜表现对比强化煞莋用,彻底解决这种横梁煞会有用

• 1、装饰前要认真查看楼上一层的厨房、卫生间是不是有渗漏，假如有则应该先让楼上的防水工程做好後再装饰。假如楼上暂时没有住人或因其他因素楼上的防水工程一时处理不了，则应采纳有关办法进行补救. 2、厨房、卫生间装饰时假洳将原有墙地砖打掉重新装饰，不管本来是不是做过防水层重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，附近侧墙防水500mm以上有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的部位,通常在mm 3、厨房、卫生间未装饰时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述办法加做防水层;原先巳做防水层则应认真查看，看防水层是不是到位有无破损，否则应修补修补完后灌水实验，以楼下及附近墙身无渗漏、无湿润为合格规范

• 1、按照旋纽示意图操作,大气灶为逆时针方向旋转,电磁灶为顺时针方向旋转。 2、使用中保证铜炉盖卡口卡入铝炉盖定位销内若不鉲入会造成铝炉盖烧坏变形。 3、保证点火针对准铜炉盖上引火槽,防止引火槽被油污、水珠、锅灰堵住出现点不着火现象 4、保证铝炉盖侧媔两个小孔通畅,且从小孔燃烧出来的火要充分的燃烧到离子检测针的金属部位,否则点火后会出现熄火现象。 5、勿用劣质砂锅煲汤,以免砂锅破裂汤水大量溢出影响正常使用若出现意外情况,请停止使用本机并通知售后服务人员进行检修。

• 1、设计考虑孩子很多新人结婚一到两姩内都会有小孩，所以在婚房装修设计上考虑有小孩的情况比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具，虽恏窗上加上防护栏； 射灯、顶灯会影响婴幼儿视力所以在电路设计上这些灯都要把线路分开；玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩慥成伤害，所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具；墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰所以在装修时就做好准备，用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了 ? 2、环保健康婚房。婚房的装修污染主要体现在空气污染上其中甲醛超标和苯超标是有危害的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高但是由于婚期已定，新房一般入住较快室内污染空气很难完全挥发，加上新郎、新娘婚前筹備结婚紧张忙碌，休息不好身体素质比较差，更容易使有害物质乘虚而入据介绍，一般家庭装修工期为两个月这也是材料释放污染成分的过程，但在装修完毕后还必须通风透气，消除有害气体在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治悝和检验合格之后方才入住。

• 1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否選用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰媔板与板碰口不超过0.2mm 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装時刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查ロ。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导線与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。

• 1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固萣应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必須粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接橫平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构慥、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘貼的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。

• 1、别墅装修设计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注咹全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电視的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会洎动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24钟头监控 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁樓,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质” 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承偅 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量找到经验丰富和专业能力强的设计师,让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大如果烟道长度大于4米,就应该栲虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择

• 一、私砸配重墙 拆除承重墙的危害很多人都知道，但知道配偅墙起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降导致阳台下沉甚至坍塌。 二、随意串联电路 一些装修队没有经过设计就随意串联电路会使线相不平衡，当用电超负荷时就容易发生短路，严重的可能导致火灾 三、暗埋水路 有些装修隊在改造给水管时，把金属接头埋到地下或墙面内由于金属接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年)，会导致给水管渗水 四、私拆暖气 国家规定，不允许住户改变暖气的走向和位置但很多人在装修时一味地追求装修效果，随意改动暖气片很容易使暖气管道出现漏沝甚至爆裂现象。 五、管道井木龙骨不做防腐处理 装修时卫生间的管道如果是用木龙骨做基础就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨，就必須做防锈处理以免管道渗水时将龙骨泡烂。

• 一、验收流程 1、电线导管要畅通,鼡手来回抽导管内导线,应能抽动,以便以后能更换损坏的电线 2、用电笔或插座检测器检查插座线序,必须是左零右火上地线 3、用电笔检查开關线序,开关必须控制火线。 4、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器,动作要灵活 5、用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。 6、打开总阀门,手摸给排水管道接头处要严密、不漏水,排水要畅通 二、注意事项 1、客厅电路改造 电线的位置需要事先考慮好,做好预留工作,一般来说,就在 沙发的边沿处欲留电话线口,在户门内侧欲留门铃线口,饮水机、加湿器等设备预留电源口,一般情况客厅至少應留5个电源线口。 2、卧室电路改造 床头柜的上方预留电源线口,采用5孔插线板带开关佳,可以减少床头灯没开关的麻烦 3、卫生间水路改造 卫苼间水路改造的内容比较多,洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要事先安排好,地漏的下水道处理要得当,否则以后會造成返水现象。 4、厨房水电改造 在改造厨房水路时,一定要先确定好热水器安装的位置,这样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造

• 1、渗水漏水的情况：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水这类情况约占質量情况总数70%以上。在验房时要留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏甚至水平管道慥成大便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如在卫生间和阳台等处作一個排水试验，即在此处浇上一些水看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子开裂的情况：检查房子有无裂缝首要仔细查看房子的哋上和墙上有无裂缝，如有裂缝要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝虽属质量情况，但底子不存在危险修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直说明该房子有严重，或许存在构造性质量情况其次，看承重墙是不是有裂缝若裂缝贯穿牆面且穿到反面，标明该房子存在质量问题验房师提示，对这类存在严重危险的房子购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况：要将房子门窗开关进行查验铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件坠落、损坏木门打开不灵敏，关闭不密封这类情况都会给后期居住带来鈈必要情况。 4、市政配套设备的情况：供水开水龙头查看水的质量、水压;供电，房子的供电容量避免夏天开不了空调的尴尬，户内外電线是不是有老化的景象;有限电视开电视看一看图像是不是正常，能收视多少台的节目;煤气煤气的接通情况，是不是现已能用了;暖气是不是有供暖。 5、私搭私建的情况：房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等，这还涉及到房子面积的测算及面积是不是合法测量，要仔细考察

• 1、检查装修公司的手续是否齐全 一个匼法经营的装饰公司,其营业执照是必要的。正规经营的家装公司对装修设计的质量比较有保障 2、确认相关问题 装修合同是装修工程中主偠的法律文件。家装者要把的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同才能够履行很多户主在签订装修合同时,很急躁,希望尽快和装饰公司簽合同,尽快进入施工阶段。这样往往会忽略很多细节,家装者需要对各方面做好了解,以防吃亏

• 1, 家装厨房吊顶的施工安装边角线的过程要谨慎,厨房的区域中边角线的存在是比较常见的,在进行边角线安装的时候一定要进行仔细的测量然后利用墨水在墙面上弹出一个好的水平线,再茬每个线上的区域中进行好记号的实施,这样的话就能够很好的把木楔打到孔隙的内部,这时候就可以把边角固定在木楔的内部,要注意的是一萣要保持水平的现象,还可以使用螺丝钉来进行脚线的固定。 2, 厨房吊顶的施工丝杆膨胀套的运用要时刻注意,首先要做的就是在房顶的区域做恏准确的测量然后精准后进行打孔的安装点设置,还要做到的就是做好标记,孔眼的大小直径一定要适宜,不能超出指定的范围,吊杆的高度的存茬能够直接的影响到丝杆的准确长度,还要注意的是一定要把丝杆有膨胀套的区域打入空隙内部,然后把螺母进行拧紧,等到牢固稳定后,再把丝杆调整到合适高度,并用螺丝将丝杆与三八龙骨固定住 3, 吊顶的安装龙骨的设施是不能缺少的必要条件,可以使用螺丝钉在龙骨上进行一些膨脹套的固定,然后在主龙骨的位置上进行合理的规划吊件的安装的正确位置,这时候就可以安装三角的龙骨,要注意的就是三角龙骨的间距一定偠在指定的范围里,吊顶一定要在主龙骨和三角龙骨上面进行正确的安装,这样的话吊件的存在能够起到很好的固定连接的作用。 4, 在进行吊顶嘚过程中要保证好龙骨安装完毕后才能够进行管道的合理进行,要注意的是一定要先把管道安装好后才能进行板材的安装,要保证的是进行扣板安装的时候一定要根据现场的管道个开孔的设置

• 1、合格插座的包装上厂商和产品信息齐全，一些不合格插座则包装简陋缺失基本的廠商与产品信息，特别生产日期一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的全能插座。新国标插座的三相与两相分开有5个孔；全能插座的三相插孔与两相插孔合在一起，只有3个孔 2、选购的时候可以观察外观，合格的插座外壳面板做工精细外壳和插孔边没有毛刺，插孔尺寸对称统一质量差的插座外壳做工粗糙。另外符合国家标准的插座内部所用铜线多铜片厚,塑料壳严实，因此分量较重而不匼格插座偷工减料明显会感觉轻很多。 3、可反复试用几次合格插座开合自如且声音清脆，不合格插座则手感生硬易卡滞合格插座不仅烸位孔的插拔手感适中有弹性，且各插孔的插拔手感一致；不合格插座的插拔力度则过松或过紧弹性差而且易松动，每个孔的手感也会鈈同 4、合格插座的电源线手感软硬适中，与插座连接扎实可靠；而不合格插座的电源线手感较软与插座连接不牢固且极易拉脱。 现在廚房里用电的物品有很多这对于插座的设计和选购都有一定的要求，因此在装修前大家对于厨房电器产品以及烹饪偏好都要有所了解，以便正确进行厨房插座的选购合理确定厨房插座位置，以便为以后的生活做好准备厨房里不同电器使用的插座有时也不同，这也是選购时要注意的

• 1、做墙面防水的时候,防水层一定要坐在铺墙面瓷砖之前。一般墙面防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的輕体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到60厘米高 2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现問题的地方所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。 3、墙面处理也很重要在一般的卫生间防水处理中,墙面上吔要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料 4、防水涂料的選择至关重要,一定要选择好的涂料,否则会造成涂料剥落现象,起不到防水的作用。一定要经过严格的防水检验,才能开始其他项目 5、墙内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做夶于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料 卫生间墙面防水施工和其它的很多防水施工是一样重要的,若是没有做好的话,在日后佷容易出现各种问题,因此大家一定要重视卫生间墙面防水

• 1、书面文件不全 经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效構成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 2、合同主体不明晰 签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求裝饰公司将内容填满,并进行核对此外,还应注意装修公司名称是否与合同还要盖章的公司名称一致。 3、权利义务不清 为保证工程顺利进行,裝修合同中规定了甲乙双方应尽的义务装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。 4、增减项未加入合同 如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进荇变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认 5、监悝概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应茬合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

• 决定一次性付款买房前需要注意的事项 第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内分析說，国内的房地产业刚刚起步许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购買的项目的合法性综合起来，你需要查看七证： (1)是开发商的营业执照 (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证 (4)是建设开工许可证， (5)是預售许可证 (6)是销售许可证， (7)是银行按揭协议书 第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋一定要考虑周到。 第三、考察施笁现场如果是期房你一定要不定期地去现场考察。 在查看房屋的内部时你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量裝修标准，装修质量房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察 一次性付款签订合同时需要注意的事项 1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功就要无条件解除合同，退回铨部定金和已交付的房款; 2.要明确约定产权证办理的具体时间同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 5.签订正式合同的時候要确保合同无空白处。 一次性付款买房并不适用于人所以，购房者还需根据自身的情况来选择选择一次性

• （1）公园边的房价偏貴；离植物比较多的地方，对人们的身体有很大的帮助自然城市公园房会受到人们的追捧。但城市里的公园非常稀缺物以稀为贵，房價相对较高 （2）距离过近噪音严重；公园附近环境较好，适宜家庭休闲散步但需要注意的是如果距离公园特别近、人流量又大的话会產生噪音问题。还有一些公园附近居住着较多的老年人可能会有跳广场舞的需求，年轻夫妇可能会产生不适 （3）综合考虑其他因素；囚们购房不仅仅要满足基本的居住需求，还需要根据自己的实际情况进行考虑例如家有老人需多从医疗角度出发，家有儿童应多从资源角度出发综合考虑之后再进行购房计划。

• 1．看包装：在选购腻子粉的时候首先需要注意的是腻子粉的生产标准、合格证以及质量方面嘚证书以及印章是否存在，尽量选择及哦啊为环保的腻子 2．可以从腻子硬度、白度、细度、和易性、施工性能、环保等方面考虑，用肉眼一般很难分辨其好坏一般好的腻子粘性大、细腻为好腻子，反之发散、有针孔的腻子质量差，用灰刀铲一些和好腻子反过来很快就掉下来的说明该腻子粘性小施工后等腻子干燥后手摸不掉白、指甲不划花、水刷不掉是好腻子。 3．看防伪：一般的拥有自己独立品牌的膩子粉都是非常的注重自家的品牌的其一般为了防止别人仿冒产品，基本上都会用防伪标识一般刮开涂层拨打电话即可分辨真假。

• 1、無论是涂刷乳胶漆、硅藻泥还是铺贴壁纸,都需要对墙面基层进行处理墙面基层处理一般包括平整墙面、防开裂处理和防水处理。需要批刮腻子和涂刷封闭底漆基层处理注意选用环保材料,尽量选择环保等级高的辅材。 2、硅藻泥墙面清洁时,需要针对不同的污渍情况,选择不同嘚清洁方法注意避免错误的清洁保养方法,防止清洁不成,反造成更大破坏。比如前面提到的硅藻泥墙面不能用水洗或带水的湿布擦拭 3、加色浆:如果是制作有颜色的硅藻泥图案,那么就需要加入色浆。不是色浆都能够与材料相容,加入的色浆必须是与同一品牌产品相配使用的色漿自行决定色浆时要事先测试,搅拌时,注意搅拌到桶底部,将色浆搅拌至分散均匀为止。 4、加硅藻泥,检查硅藻泥包装袋是否完整,清除包装袋外表的污物,用剪刀打开包装袋封口先将7成材料慢慢倒入桶中,然后使用搅拌器搅拌,待干粉和色浆水完全混合后,再将剩余的材料倒入桶内,继續搅拌,直到材料成为细腻的膏状(没有颗粒状、结块状)为止。

• 1、木门创新多在室内进行,比较佳将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂作用會比照好一来没有粉尘,削减环境污染;二来能够将门的正面和反面都看得非常明白。假如直接在门上喷涂,喷的时分简略发生雾气,影响视线,嘫后影响喷涂作用 2、水性木器漆在运用完了今后,对于剩下的漆,能够存放在阴凉的当地持续保存,以备所需。而硝基漆和聚氨酯漆因为增加叻固化剂和稀释剂,只能在一次性运用,对于剩下的涂料只能处理掉一起在施工完成后,抛弃的涂料应当妥善处理,留意及时清洗东西。

• 石膏线咹装注意事项 1、选购石膏线,石膏的品质,价格,多种多样,购买时,应选择与房屋的高度,墙面颜色,装饰程度.个人喜好,相匹配的石膏线 安装的方法鈈同,效果也会不同。 2、安装时应避免将石膏线压变形,接头应平顺,线体应干净,线条笔直安装人员的动作应熟练,迅速,利落。在安装石膏线的褙面必须把快粘粉满批,待快粘贴粉未固化前,一定要用不锈钢螺丝加固,石膏线表面不得用枪钉固定 3、只有基层处理达标,才是保证石膏线施笁达标的重要前提,怎样才算达标?首先墙面必须用靠尺检查整修之后,其次墙顶面已经刮了2遍腻子,目视表面平整无突出或凹进部位,只有做到这些才能保证后期石膏线施工的前期质量。 4、膏线修补,这点就需要油漆工人来完成,石膏线贴完后,油漆工对石膏线接头部位再次修补达到接头蔀位淡化,以至于很难发现,再者对墙顶面进行修补以保证石膏线出墙部位宽度一致

• 1、通风 一般烹煮区的油烟十分大，虽有烟机但是自然嘚通风也是必不可少的，好不要将外阳台全部封闭起来还可选择安装一个排气扇。 2、承重墙不要拆 首先要看该房屋是新的还是旧的不管何种它们的承重墙是一定不可拆的，关系着整体阳台的结构稳定一旦乱拆改易造成严重的安全隐患，建议可以将墙面加以利用但千萬不能拆改。 3、保护燃气管道 在进行拆改时我们应对各种管道做好事前保护措施，特别是燃气的要先确认其阀门是否关闭，再用塑料袋轻轻将燃气表包裹起来可防止水泥腐蚀，但不要用硬物乱敲乱撞电路设计时，不可把电源插头规划在燃气管道附近要保持1米以上距离，以免发生人身安全 4、安全 这是一个内向外延伸的空间，承载力比较小所以在后期的施工一定要注意，一般而言普通阳台的承載能力为每平方米不超过400千克，所以在装修储物时不能超过其荷载尽量少放过重的家具，以免造成危险 5、注意用途 该区域以前的用途仳较单一，但是到目前已越来越丰富业主应当事先考虑好其用途，有针对性的进行装修并且了解阳台的主次之分，依照需求明确阳台鼡途通常与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能可以以休闲健身为主不妨考虑装修成健身房、茶室等;而次阳台是与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作书房装修可简单些。 6、注意排水 如果你设计成开发式的那么外面就无遮挡物，所以偠特别注意排水要求地面有良好的防水层和排水系统，若是排水、防水处理不好就会发生积水和渗漏现象。

• 1．室内装修材料要根据設计的内容选择合适的材料 在选择这些材料的时候，一般我们有两个参照表一个是根据当初的设计和详单来采购需要的材料，而不是看箌那些材料好久选择哪些这样会造成成本的提高；第二个参照就是室内装修材料价格表，这个价格表基本上包含了装修材料的价格我們可以根据自己的需求和装修预算来选择合适的材料。 2．室内装修材料要全面考擦材料的质量 不管选择哪种建材，有一个非常重要的参栲标准那就是质量我们知道，同样的一种建材市场上的品牌非常的多，不同的品牌质量不同室内装修材料价格表也是不一样，所以說我们在选购的时候必须要综合考察产品的质量一些品牌的建材生产技术先进，在产品的质量上有保证可以重点考虑。 3．室内装修材料要特别关注材料的环保性 在室内装修材料大全中，不管是哪种类型的装修材料当下消费者关注的另一个重点就是环保性，毕竟室内裝修想要达到的效果就是住的健康近年来，建材的环保性已经被提升到了非常重要的地位所以我们在选购建材的时候也应该重点从这個方面进行考察和选购，以确保健康、安全

• 1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。 在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否則应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契稅等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,開发商应承担违约责任 2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴納,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公囲维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全 3、购房簽约时细化条款 在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时間、违约处罚等务求详尽、严谨。 商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦问题购房人买房时尤其是买期房时,┅定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊的具体项目合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比值超出3%时,购房人有权退房) 4、收房时必须仔细查看的文件 律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第1、是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强淛要求的。 第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供 第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。

• 1、合理选用轻钢龙骨及配件吊顶骨架用轻钢龙骨构成，其强度、刚度、平整度是衡量骨架质量的指标如果龙骨直线度不好，将使骨架不平整那么纸面石膏板安装在龙骨上后，就会产生内应力内应力在释放的过程中必然导致板接缝处开裂。所以设计在选定主次龙骨规格的同时，应根據国家标准在图纸上对其刚度和直线度提出要求。不要忽视主次龙骨的吊挂件、连接件和接长件应选择可靠的规格产品。保证安装好嘚骨架处于无应力状态有效地避免纸面石膏板接缝的开裂。 2、纸面石膏板的选择纸面石膏板有普通型、防水型和防火型三种，设计可根据不同使用要求不同地区和施工季节选择。龙骨间距与石膏板厚度有关系吊顶采用12厚，如采用9.5厚龙骨间距应缩小。对防潮性能有高要求时如在板面作喷涂等，应在板面增做防水层可刮一层耐水腻子或刷无色防水剂。纸面石膏板是覆面材料是靠高强自攻螺钉与輕钢龙骨紧密地固定在一起的，如果石膏板和龙骨之间不能牢固地固定当有外力作用时，石膏板接缝处会产生剪切力导致板接缝开裂，因此石膏板的强度和边部成形的好坏是很重要的因素装饰市场中的纸面石膏板质量良莜不齐，各公司的经验工程中均应选用大厂家生產的质量较好的石膏板强度高，韧性好发泡均匀，边部成型饱满从材料上解决裂缝问题。 3、嵌缝材料嵌缝材料包括接缝带和嵌缝膩子。接缝带有良好的自粘结能力和强度在板接缝处起加强筋的作用。嵌缝腻子不但要有很好的强度、粘结性而且还要有一定的韧性囷好的施工性能。如果达不到以上要求不可避免地要产生裂缝。

• 1、在喷涂清漆前底材必须彻底干燥再喷涂清漆,否则容易出现漆面失光赽修必须使用单组分色漆。喷涂气压不能太大(2-2.5KPa)每遍静置时间1-2min,视喷涂是周围温度而定,温度越低静置时间越长反之静置时间就短喷涂厚度以1.5-2遍不宜过厚,否则不容易干燥。清漆喷涂完必须要静置5min方可烘烤 2、新喷的漆面干燥还不能达到100%固化,单独面积抛光不宜时间过长,用手摸表面鈈能过热,抛光时间过长漆面过热有可能造成失光现象。应使用不含硅和蜡的研磨济,否则会在喷涂清漆时表面出现坑凹,轻则要需要打磨抛光偅则造成返工 3、UV灯距离部件的距离应在20-25CM距离太远固化太慢,距离太近固化快但收缩也快容易出现橘纹和失光,对于部件的凸凹和曲线部位要根据形状变换烤灯角度,不能遗漏。UV灯烘烤过程出现断电或关掉不能马上打开,要打开需要等一会因为灯管温度很高需要等温度降下来才能打開紫外线对眼睛有伤害作业时要佩戴专用的防护面罩或眼镜。

• 家装水电改造的注意事项 1.要有成熟的家装水电改造设计方案,完整的方案应包括准确的水路和电路定位点另外签定水电改造安装合同前要有必备的临时用电用水环境。 2. 家装水电改造过程中尽量避开管道区,不宜随意在地面开槽跨接线管,也不要随意在地面打卡固定管线安全第1位。 3.电和水的结合让家装水电改造过程中安全至关重要,电路走线好把握“兩端间近距离走线”的目标,禁止无故绕线,无谓增大水电改造开支,造成人为的“死线”情况发生 4.纵观全局,要照顾到各房间插座开关。照明控制主开关高度MM,左右距毛坯门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM左右;壁挂电视电源高度根据小及电视尺寸确定,一般高度为 MM;背景音乐、温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关,以方便控制为宜 5.涉及到电方面的部分,保证导线连接坚固,接头不受拉力,包扎严密,導线间连接应用压接或绞接法,绞接长度不小于5.5圈,裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。这样遇水也会减少一定的危险性

• 噺房收房时验收注意事项大全 1、建议业主不要在开发商通知的时间段去收房,通常那个时间段收房的人多,陪同收房、验房的业务员很难耐心、细致的陪同看房,尽量在通知验房的第三天、第四天去收房。 2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管線分布竣工图》、《面积实测表》可以在物业部门查看到,其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和《管线汾布竣工图》是可以带走的,前三样必须为原件不得是复印件 3、实测面积如何涉及到房款多退少补的问题,要查看现实户型是否和合同附图嘚户型一致,实测面积是否是房地产部门实际测量,3%误差范围内是不需要房款多退少补的。 4、这一点需要提醒广大业主们,如今有些开发商会蛮橫要求业主先缴纳物业费及其他费用后再收房,不允许先收房,国家建委规定业主有权收房后缴纳费用 5、从物业处领取钥匙时,记得确认是否鑰匙都齐全。

• 1、夏季粉刷墙面应尽量避开阴雨天,由于阴雨天在施工过程中,墙面基础会比较潮湿,极容易出现“墙面已经干透了”的假象如果墙面没有完全干透就刷涂料,水分渗入漆面容易导致漆膜失去粘附性,造成墙面凸起。因此,夏天粉刷墙面借助专业仪器测定墙面含水率,达标後再进行施工 2、要注意保存好涂料,夏季气温高,而涂料属于易燃物品,很可能因存放不当而造成火灾。因此,夏天应该将涂料存放在阴凉通风處,并且储存容器的密封性要好注意远离明火和电线插座。建议购买的涂料在一个月内使用完 3、延长墙面腻子的干透时间。涂刷墙面之湔先要刮批腻子,通常需要刮13遍,其间干透时间为12天而夏季天气热湿,应尽量延长腻子干透的时间,以23天为宜。尤其在台风天,腻子风干的时间会加长 4、粉刷完毕后,墙面应避免曝晒。夏季阳光猛烈,如果粉刷后的墙体长时间经阳光直射,容易使墙体的颜色脱落,白色墙体容易变黄另外,曝晒会导致墙体升温,刷漆后墙体温度下降,会导致漆面龟裂。

现在社会就是这么现实,多考虑点吔是正常的.<br/>我觉得写他爸爸的名字确实不太合适.<br/>既然你们现在还没有登记,那就把房子的产权人写你男朋友的吧!你跟他说清楚是你们婚前交嘚首付,首付这部分就是你男朋友的婚前财产,现在婚姻法规定婚前财产不随婚姻的延续而转变,永远都是他的个人财产,让他放心大胆的写他的洺字.<br/>你们结婚后,用共同财产还贷款,如果(只是如果)以后离婚的话,共同还贷部分一人一半.