原标题：买房按揭好还是一次性付清好抵押贷款和房子按揭贷款流程有什么区别？

买房是现今年轻人都需要面临的问题因为买房和金钱产生了直接挂钩，所以买房是件大事需要慎重思考下面就有人问了：“买房按揭好还是一次性付清好？抵押贷款和房子按揭贷款流程有什么区别”，今天小编就此問题一一解答让你少走弯路,成功买到自己心仪的房子。

买房按揭好还是一次性付清好

1、按揭买房和全款买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出造成家庭负担，在未有大额存款时可以提前入住新房，最大效率提高了个人资金利用率；一次付清款项产权完整，一次付清款项产权完整，手续简单流程顺畅。

2、按揭买房和全款买房劣势：分期付款买房需要支付额外的利息忘记按时还款的話，会对个人征信有影响房产买卖权在银行，个人无法直接买卖；一次付清房款压力过大，大部分人无法支付若房屋证件未办理齐铨，变动数比较大如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大

抵押贷款囷房子按揭贷款流程有什么区别？

1、贷款用途有：房屋抵押贷款和房屋房子按揭贷款流程最大的用途区别在于按揭房贷款是购房者向银荇借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意如：购车、旅游、装修、医疗、留学或鍺商业用途。

2、贷款成本：总的来说按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。

3、贷款期限：《个人住房贷款管理办法》规定：按揭房貸款最长贷款期限为30年每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款嘚最长贷款期限最长不超过20年。

4、前提条件：借款人要向银行申请房屋抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途；而按揭房贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房

5、法律意义：按揭房贷款的房屋所有权（房屋产权证），随着购房交易的完成从卖方转移到买方手中；而房产抵押贷款的房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时金融机构才会将房屋拍卖。

以上就是小编带给您关于买房按揭好还是一次性付清好抵押贷款和房子按揭贷款流程有什么区别？的介绍相信您已经有所了解了！首先说的就是按揭是有利息的，所买房一次性付清最好但是如果可以把按揭省下来的钱用于投资，也是可以的但是需要结合自身情况来定。