'没有办房子没有房产证怎么办的房孑,怎么办保全手续?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-10 12:10 标签： 房产证怎么办
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问题编号：4372597
没有产权证的房产法院可以保全吗
王某欠我叔叔50万元借款，多次催要都不予归还。我叔叔想起诉到法院并保全王某的财产，可对方只有一幢在农村的别墅，此别墅是王某从当地农民手中买来“宅基地”后自建的，没有房产证。请问这种房子可以请求法院保全吗?假如让王某将此别墅书面形式抵押给我叔叔，法院会支持吗？
提问者：北京-西城区房产纠纷浏览366次 16:40:02
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满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：206236称赞：755没有产权证不能抵押 16:43:35满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：168900称赞：594您好！是可以申请的！ 16:49:18满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：282250称赞：618不能 16:58:12满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：123450称赞：723不行的，如需帮助来电咨询。 17:01:58满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：2400称赞：6没有产权办不了抵押 17:03:01满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：6565称赞：21没有产权证不行，看看对方名下有没有别的财产，如需帮助欢迎来电咨询或面谈 17:08:27满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：1719称赞：30您好，这个问题需要确定王某的房屋是否是他的合法财产，如果是合法财产法院是可以保全的。 17:16:22满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：113644称赞：324没有产权证不能抵押 18:02:58满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：47768称赞：249你好，没有产权证无法办理保全手续。
如有问题，欢迎来电详谈。 19:45:04满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：16148称赞：39是不能抵押的。 20:58:28
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投诉说明：房款已经支付完毕，房产证尚未过户或未办下来，能否被财产保全？
本律师认为根据以下规定，可以申请此类财产保全。
& 最高人民法院公告
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》已于日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，现予公布，自日起施行。
　　最高人民法院
　　&为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践经验，制定本规定。
　　第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
　　采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
　　第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
　　第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
　　第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
　　查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
　　第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
第十九条被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。
　　查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。
　　第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。
　　第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。
　　人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。
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没有房产证的房子可以申请财产保全吗
案件标题：没有房产证的房子可以申请财产保全吗本案编号：21518
地区：内蒙古-包头
涉案金额：1-5万
委托费用:面议
发布时间：日
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