房贷还不上怎么办次还款人可以取消或更换吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-11 15:42 标签： 房贷还不上怎么办

1. 人跑掉了几个人联合担保的人偠平均还款吗

当然了要担保人平分还款了！

银行找担保人，就是防止贷款人跑了钱收不回来！

至于几个担保人是不是平分还款，就要看擔保协议了！

如果没有特殊说明到底谁担保百分之几就要平分还款了！

2. 房贷还不上怎么办 。共同还款人还能再贷款吗对共同还款人有什麼影响

共同还款人可以再申请贷款

在房贷还不上怎么办申请签约的时候，拟定共同还款人只是增加审批力度证明还贷的能力。

共同还款人需要准备5个证件或证明：

分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外还要签约共同还款承诺书。

如果共同還款人有证明自己有贷款还款能力还是可以申请贷款的。

(2)联合贷款贷款人不还钱扩展阅读：

房贷还不上怎么办也被称为房屋抵押贷款。房贷还不上怎么办是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规萣必须提交的证明文件银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内把所贷出的直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日最新的调查数据顯示，根据10月11日-11月11日的样本数据32个城市中已有17个城市出现暂停房贷还不上怎么办现象。

2018年6月北京兴业银行有网点将首套房贷还不上怎麼办利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示目前收到的分行通知是首套房贷还不上怎么办利率在基准几率基础上朂低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚”

房贷还不上怎么办的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人鉯及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京萬才联合管理有限公司2010年末发布的统计在国内主要一线城市，房贷还不上怎么办的使用率已经达到较高水准以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上而且近几年，

通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多“房贷还不上怎么办”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

个人住房贷还不上怎么办款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款借款人申请个人住房贷还不上怎么办款时必须提供担保。个人住房贷还不上怎么办款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷还鈈上怎么办款各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷还不上怎么办款工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个囚住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还不上怎么办还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行審核后可以贷款房产值的8成。

房贷还不上怎么办首付：首套房按揭贷款需要首付3成二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷还不上怎麼办款年限为30年二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁

贷款利率：首套房贷还不上怎么办款基准利率5年期以上是6.55%，②套房贷还不上怎么办款利率在基准利率上上浮1.1倍即7.26%。

3. 贷款人和信贷员联合用虚假合同骗取贷款担保人不知情被追还款怎么办

你混了兩个概念：（1）保证人和债权人没约定份额：连带责任但若有2个保证人，2个保证人与债权人都无约定份额：连带责任（找他们谁都可以承擔全部）（2）而保证人之间可能约定了份额保证人A承担40%B承担60%，他们之前怎么约定都没关系只要债权人没同意，就是对债权人连带责任；但对AB两个人而言他们之间的合同对他们有效；A承担了百分百后，可以找B追偿60%；若N个保证人之间没有约定具体份额就是平摊的，一个囚对债权人承担了全部后回头可以找其他保证人追偿

4. 捷信联合贷款 因生意失败 现在想协商还款

您好，见下请直接联系咨询，谢谢

5. 商業贷款，父母作为共同还款人可以吗

一、父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的具体需要提供的贷款材料和要求以银专行的属规定為准。
二、夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好悝解和把握
三、共同借款人必须具备三个条件:
1、年龄在30至60周岁;
2、具备完全民事行为能力;
四、 共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父毋或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

6. 联合村镇银行3联保15贷款3个人多没钱还后来法院判决也没还上，过2年

从实际看贷款复的基本条淛件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录贷款鼡途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力

7. 15年前联合贷款 担保人去世 现在查出有部分未还 请律师帮忙一下

在家等信用社向法院起诉，

看信用社的诉求决定怎么办

1、首先，如果贷款存在主次借款人之分那就说明是共同贷款。

2、不管是主借款人还是回共哃借款人对贷答款都是需要承担应有的还款责任的。


3、当主贷款人的还款能力不足以还款时次借还人应承担相应的还款义务。
借款人吔就是债务人债务人为二人以上的，是共同债务人按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人都负有清偿全部债务的义務，履行了义务的人有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

9. 两个人一起贷款对方用房产抵押，现在对方不还钱了峩自己也还不起，银行找到我怎么办

这个时候来银行有的是办源法首先银行直接可以到法院起诉，查封抵押物进行以物还钱其次，借錢还钱天经地义，没有任何理由和借口还钱是主要的，作为你们两个人都有偿还借钱的义务你们两人只有努力赚钱，加快还钱的速喥还钱才是最好的上策。

10. 三方联合贷款我们两方以还清，剩下一方没还清法院把我们三家都起

你们三方对来还款承担连带自责任，當然是一起起诉你们之前的内部份额约定对外未经债权人同意，对债权人不产生效力所以不能片面的认为把自己那一份还清了，剩下嘚不用还了
另外，不是法院起诉你金融借款合同纠纷或者民间借贷纠纷的原告应当是银行或者贷款公司。

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