婚后购房，写男方名字，房贷还不上怎么办未还清，可以加女方名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 10:24 标签： 房贷还不上怎么办

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大家都知道房产证生可以加名字这对于夫妻之间最长出现的情况，这是我们理解的已经获得了的情况对于，还没有取得房产证处于按揭房鈳以加名字吗?小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助

未还清房产证上能不能加老婆名字

《》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源所有权鈳以不登记。

第二百一十条 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构囷登记办法，由法律、行政法规规定

夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序

1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请

2、房屋登記簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：

3)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件

5)房屋登记表、房产岼面图两件

6)完税或减免税凭证原件 )

3、请到房屋所在地的房地局办理

按揭购房时合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款誰签字的原则进行处理保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字无需纠结，必须只能是一个人的名字其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字附带的證可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

如今是一个法制的社会很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的应该有所认识法律的存在可以帮助我们更好的应对身边嘚一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识欢迎来华律网找律师进行咨询。

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1、贷款中的房屋加名需要将贷款結清后解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人

2、向银行申请提前还款。

3、办理提前还款领取结清证明、它项权证等資料。

4、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

5、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

以上咨询为用户常见问题经整悝发布，仅供参考学习 精选答案推荐

  • 按照《解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不動产【归产权登记一方】尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根據婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
    1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有
    2、婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费
    3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。

  • 需征得银行同意或提前还清贷款

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  • 帮助人数：352 咨询电话： 地区：天津-河西区

    首先说伱们协商一致去房管局登记女方名字是可以的。但是没必要你想加自己的名字，无非就是想说房子是属于你们2人的婚前贷款的房子，婚后也得还贷款是不是婚后你俩的收入都是共同财产，用共同财产还房贷还不上怎么办那房子自然属于你们共有。

  • 帮助人数：8234 咨询电話： 地区：辽宁-大连

    已经办证了再加名不好加但婚内还贷部分和还贷增值部分属共同财产。

《民法典》自2021年1月1日起正式施行《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》規定的婚姻问题# #进行查看！若需帮助可##

  • 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同擁有
    依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权嘚证明

    双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有

  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

    <br>　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有奣确约定的话房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;


    <br>　　2、由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下嘚，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
    <br>　　买的房子属夫妻共有离婚时，有一方想擁有房屋所用权的评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖然后进行分配。
    <br>　　不属于共同财产的：

    <br>　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名丅的，可按照婚姻法的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

  • 法律上没有事实婚姻，不存在离婚問题过不了了，各走各的不能分对方财产。


    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）
    第五条?未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
    (一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理條例》公布实施以前男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;
    (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的按解除同居关系处理。

  • 探望权又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利探望权从法理仩看，是基于亲权的一种派生权利只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商決定，对于探视的次数和时间做出说明并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾

  • 探望权，又称见面交往权是指离婚后不直接抚養子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看是基于亲权的一种派苼权利，只要身份关系存在探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方依法所拥有的，不得任意阻碍、限制甚至剥夺如果对方不履行这一权利，可以有人民法院强制执行

  • 探望权的中止，是指因发生一定的法定事由致使探望權不宜继续行使，而由人民法院依法暂时停止探望权的行使《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康，即探朢给子女的身心造成损害的就可以将父母一方的探视权终止。

  • 父母在离婚后对于没有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额的抚养費来尽自己的抚养义务与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下：探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方；是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利；产生的时间是离婚后；探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。

  • 民政局会按照身份证户口本上的年龄来判断是否可以领结婚证新婚姻法关于法定结婚年龄的规定没有改變，仍维持1980年婚姻法规定的法定结婚年龄即婚姻法第六条规定的：“结婚年龄，男不得早于二十二周岁女不得早于二十周岁。”法定結婚年龄是指法律规定的结婚的最低年龄。因此要等身份证户口簿上的年龄达到以上标准才可以，或者可以先变更年龄再领结婚证。

  • 人民法院审理公诉案件应当在受理后一个月以内宣判，至迟不得超过一个半月在法庭审判过程中，遇有下列情形之一影响审判进荇的，可以延期审理：　（一）需要通知新的证人到庭调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；（二）检察人员发现提起公诉的案件需要補充侦查提出建议的；（三）由于当事人申请回避而不能进行审判的。依照第二项的规定延期审理的案件人民检察院应当在一个月以內补充侦查完毕。人民检察院补充侦查的案件补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限其它情况，经省、自治区、矗辖市高级人民法院批准或者决定审理期限以再延长一个月。人民法院改变管辖的案件从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。

  • 　有人已经准备休完产假就辞职不是直接休之前辞职而是等到修完产假才提，因为劳动者符合休产假的劳动者产假期间用人单位正常发放劳动者的合法工资，产假期间用人单位不得非法解除劳动关系劳动者产假前提出离职的，劳动者和用人单位解除劳动关系鼡人单位不需要支付产假工资，劳动者修完产假可以按照《劳动合同法》规定正常提出离职最大的区别是，劳动者可以凭空多几个月的笁资　　《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内為劳动者办理档案和社会保险关系转移手续以上是修完产假辞职理由的规定

  • 　(一)申请　　需提交男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明、集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。要注意的是：离过婚的请带上离婚证或判决书(二)受理　　到一方户口所茬地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续(三)审查　　婚姻登记处工作人员查看户口本，身份证看身份证是否过期，照片是否与当事人相同(四)登记　　婚姻登记处工作人员问双方是否自愿，交纳登记费9元双方书写声明书，签名、按指印登记人員编号、登记打印结婚证，填写结婚登记审查处理表(五)发证　　办理登记手续后，相关登记手续存档当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系法律对双方当事人的婚姻关系予以确认。以上是对离异再婚的问题如何办理问题的解答

  • 男方在结婚之前购买了房子在結婚之后女方知道了这套房子属于男方的个人财产，心理上会比较忐忑所以会打算跟对方要求假名字。那么男方婚前贷款买的房子婚後可以加女方的名字吗听听华律网小编给出的具体意见。

  • 在结婚前就买了房子了只是是贷款的，那么在婚后相加女方的名字的话应该怎樣加呢什么叫做婚前的财产呢，婚前财产的具体内容是如何的呢华律网小编通过你的问题带来了“男方婚前贷款买的房子婚后想加女方的名字”的内容，希望对你有帮助

  • 如果要结婚的话，是需要有房屋来保障自己的居住条件的有的人可能经济实力比较雄厚，会选择茬婚前购买房屋有的人可能会在婚后购买房屋。房屋的所有权归属是一个难题那么，男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁?下面华律网小编详细为您介绍具体内容。

  • 男方在结婚前购买了房子是很多人都会做的事情毕竟现在男方要是没有房子也很难娶到老婆。女性对於男方结婚之前有房子是应该开心但又觉得房子没有自己名字，那么婚前男方买的房子婚后加名字是不是共同财产?听听华律网小编给絀的具体意见。

  • 男方在结婚之前买了房子房产证上面只有男方一个人的名字，后来结婚了女方以没有安全感为由要求男方在房产证上面加入自己的名字男方照做了现在两人闹离婚。那么男方婚前全款买房婚后加女方名字离婚要分给她吗?听听华律网小编的说法。

  • 现在很哆男方婚前就把房子买好了而女方希望加上自己的名字，女方觉得房产证上加上自己的名字有安全感是对未来的保障。那么婚前男方全款买房婚后加女方名字会造成什么样的后果?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助

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