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问题编号：4549701
新婚姻法婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗？
我们是在前，在父母的帮助下，付首付买的房子，在结婚后才去办理的房产证，我就想请问一下，在新里面，婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗？
提问者：海南-临高县房产纠纷浏览731次 09:53:03
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满意答案咨询电话： (北京-海淀区)帮助网友：5513称赞：411,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。 09:54:03满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：5443称赞：381,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。 09:55:03
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& 男方婚前个人贷款买房，婚后有房贷，办理房产证能加女方 ...
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老公婚前购房首付20w，半商贷半公积金，婚后1年办理房产证，老公说不能加上我的名字，因为有房贷，是真的吗？怎样可以加上我的名字？婚后为双方共同还贷，婚前也答应办理房产证时加上我名字，现在告诉我不能加，我该怎么办？有种被欺骗的感觉。
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你把剩下的房贷一次性交了就能加你的名字了
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无抵押才能加名字，等于说原来是一个人的财产，一个人抵押给银行，现在加名字就要变成共有的，变成两个抵押人，结清了才能加名字， 要不就跟银行协商很麻烦
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婚后是共同还贷，不加上名字以后有什么那不是要竟生出户？
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我也是这种情况，他婚前公积金贷款，婚后我们一起还贷，不能加名字，除非贷款还清~~
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哎，好无语
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你老公说的是事实，没有欺骗你，贷款方除非把贷款一次性还完，就可以加名字！以后如果你们离婚，婚后房子增值和共同还贷部分一人一半，婚前首付部分归你老公个人所有！ 本帖最后由 昊云天 于
11:48 编辑
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喔，但是有的朋友告诉我可以加。所以我才发帖问问的。
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露露桑 发表于
回复屌丝女神的帖子
婚后是共同还贷，不加上名字以后有什么那不是要竟生出户？
原来你结婚时为了离婚啊
或者说，你连你结婚的对象都看不准，那还结什么婚，这点看人的本事都没有
或者你买个房子，以后让他净身出户撒
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购房合同签了，也是贷款买的，办房产证的时候，能加名吗？
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是不是想得远了点呢，这还没有结婚呢，虽然未雨绸缪是好事，但是结婚这事还是婚前谨慎点好。既然婚前都想到婚后离婚的事情了，那还是婚前谨慎点好。最后如果结了就好好过，别想着离婚的事情，以后的生活磕磕碰碰那是难免的。
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以后的事情谁也说不准，你看清楚我说的在回复，婚前购房前他说写2人名字的，因为是共同还贷。结果购房时他写个他个人，说婚后办房产证加上我名字，现在房产证他在办，还是只写了他名字，他也没告诉我，被我知道后感觉不是很好，结果给我感觉就是做的跟说的不一样，我发帖想问清楚而已，不是给你吐槽的。现在结婚要是真心为女方着想的都会写双方名字，甚至有的男方只写女方名字。
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我就是在问这个。
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其实如果是婚前购房，后面加名字意义不大，因为加了名字和没加名字，都会按照新婚姻法来界定！就算你加了名字，离婚后，财产也不会一人一半，婚前那部分，还是归你老公所有，好好过日子吧，生活美满，加不加名字无所谓。
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已经结婚了，是他给我感觉太不顾及我感受，不是为了房产，如果他办的时候搞清楚之后主动告诉我为什么不能加，我也不会来发帖。
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嗯嗯嗯嗯好的哦！！！！！！！！！！
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版权所有& Powered by新婚姻法规定,婚后一方父母出资买房,房产证写到自己子女名下,离婚时房子不是夫妻共同财产,属于个人财产,那么如是婚后一方父母出资所建的房子,之后把房子过户给自己的子女,那么是不是也是个人财产???
新婚姻法规定,婚后一方父母出资买房,房产证写到自己子女名下,离婚时房子不是夫妻共同财产,属于个人财产,那么如是婚后一方父母出资所建的房子,之后把房子过户给自己的子女,那么是不是也是个人财产??? 10
你好！是的！新的婚姻法司法解释是这样规定的。不管婚前婚后一方父母为其子女购置的房产 都是属于其子女的个人财产的！【望采纳】【华豫法律援助Q Q群1 9 2 4 2 2 3 8 】
事实如此,不过如果没有书面证据,证明是一方父母出资,又是什么情况呢?
其他回答 (2)
当然。道理也一样。
我是律师，就你所述，可以这样理解。
你的意思是必须要书面证据?可是,如果是修的房,又那来的证据呢?
修房也会花钱的，花的谁的钱谁就应当有证据。
只有两个房产证,一老一新,老的是没给子女以前的,新的上面只有子女名字,这算不算证据呢?
有了新的老的就作废了。
这个,我知道,那能不能说明,房子是个人财产?
是个人财产。
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&&新婚姻法结婚后房产证加名字
新婚姻法结婚后房产证加名字
婚前或婚后在房产证加上配偶的名字，那么房产属夫妻共有财产。房产证上没注明比例的，离 婚时夫妻各50%产权分割，有比例按比例分割。既做了婚前财产公证，又为何要在房产证加配偶名字，加上名字了就属共同房产，离 婚当然要分割
9条其他回答
新婚姻法的精神是主张婚前个人财产就是夫或妻一方的个人财产，不再计入夫妻共同财产。物权法也有规定按产权证办理的时间为准，如是婚前办理产权证算一方自有财产，婚后办理的，可以视为婚后夫妻共同财产，除非有婚前书面约定。按你所述如无书面约定，可以视为婚后财产，加不加名字无所谓。另注：办理房产证时应该是婚后，女方是否到场？所提供户口本是否注明已婚？如是已婚户口本且女方到场同时办理的，有无女方名字无所谓。如是因为婚前因办理贷款时用的是男方名字，图省事没向银行补办增加贷款人手续，万一感情不合分割财产，就有点麻烦，比如首付啦、婚后还贷比例啦等等的。如未交完贷款，房屋产权证应该放在房屋产权交易部门，银行拿的是他项权证这个时候不好改名字，当时办理手续时如是男方的名字，（要是婚前办的贷款）可以等交完贷款再申请加名。具体办理手续应到当地房屋产权交易部门查询，各地稍有差异，钱不多。总之一句话，婚后的还贷部分分割比例都是50%，婚前有协议最好，一切以房屋产权证时间为准
婚钱已付款的，该款划归与男方，婚后办房产证，可以加上女方的名字，加上女方的名字后，以后夫妻双方共同还贷。比如，总价40万，之前首付了10万，余下30万为夫妻共同还款。如果某天夫妻双方离婚了，要分割这笔财产的话，则首付10万归男方个人财产，30万属于双方的，分割后每人15万，男方应得25万，女方15万
房产证是何时下发？是婚前还是婚后？如果是婚后领的房产证，那属于夫妻共同财产。如果是婚前就下发的房产证的话，那要看下边：婚前共同首付的房产证上无名字的一方如果能够提供证据证明自己也付过首付的话是有份的
你好，只要在房产证上加上你的名字，房屋你就绝对的有份，至于份额，要看房产登记的约定，如果没有约定，那么基本都是一半
个人分析是不能的！交钱时的票据确实是你一个名字！你只能证明钱是你出的！可是你房产证上追加配偶的名字，这相当于是你买的房子，你最后又赠与配偶了！法律之认可房产证上的名字！离婚后最好是自己调节和协议商量！钱是你出的！但是在婚姻里面你挣的钱和配偶挣的钱！不管谁多睡少那钱算共同财产！你可以了解下新婚姻法的明确规定！就不知道你是在领证之前买的！还是领证之后买的！！法律看的是领证时间！而不是看的你婚姻典礼日子
我来替你回答这个问题吧，男方同意加女方名字时，有没有进行财产书面约定呢？有约定就按照约定来分配。如果没有约定，那就算作是男方赠与女方的房产，平均分配。　　确认两者的财产分割关系，首先要查看在房产证上加女方名字时，夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割，如果双方没有约定，则按照婚姻法司法解释（三）第六条规定的“婚内赠予”处理。　　《合同法》第一百八十六条规定：“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”加名字之后，房产所有权已经发生转移的法律效力，即使男方想反悔，也只能按照夫妻共有财产进行分割
新婚姻法规定，婚前财产只属于个人所有，无论一次性或按揭也属于个人所有。婚后财产属于双方所有，无论一次性或按揭或只下其中一方名字的房产都属于双方所有，买卖时房管局必须凭身份证双方签名确认。如果你的房子是在婚前的，你要保障自己的权益，只有在房产证上加上你的名字。如果你的房子是在婚后下名的，那只下男方的也无所谓了，毕竟他要卖也要你签名的。如果私自卖了你可以去告他。还有一种是，婚后买房，只要能提供到买房出的钱是父母所出的钱证明（如银行转账证明等），那就只属于个人所有，不属于夫妻双方所有哦 如果在婚前购买的房产，女方能提供到出钱购买房产的证明，那婚后女方也能拥有的
1.婚前按揭买房 ,谁付首付,这个房产就属于谁的婚前财产,
2.房产证是付清全款之后才能办理的吗? 不是的,你可以想一下,你贷款10年,那不是10年以后才出证,不是这样的, 一般都是看开发商来的,,,二年左右的时候就会下证的.... ,如果你是做贷款的房产证出来了,.就会拿到银行去...放在那里.... 你要提前还贷才可以拿出房产证..
3.在购房合同上可以加名字吗,? 这是可以的,,但是不符合法律,但是也有很多去做,走后门,找关系花钱.....
4.房产证可以加名字吗? 可以的,但是加了以后,就是二个共有财产,因为你(或他)是婚前买的, 解释::::首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为你个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询
1、没有什么新《婚姻法》出台，你老公这种情况也不适用最高院《婚姻法》司法解释(三)。2、由于房子是在2012年4月份一次性付款购置，此时你们尚未登记结婚，按照《婚姻法》第十八条的规定，属于你老公的个人财产。即使房产证是在婚后取得，房子是你老公个人所有的财产属性，也不会发生改变。3、由于是你老公的个人财产，能否加上你的名字，取决于你老公的同意。4、加名意味着送给(赠与)，导致产权稀释，是必须办理赠与公证的。赠与没有特殊说明，房子属于共同共有，每人各拥有50%的产权。5、一旦加名成功，离婚时将按照产权约定予以分割
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当时年龄：
还没有宝宝
来自：网页;
&只要上有你的名字，房子就有你一半的，但是婚姻当中的花销属于你们共有的财产，不需要偿还的
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市场价:?60
婚前买房好像算，尤其是谁付钱算谁的
付了首付就是等于，一般如果是男方付的首付，婚后两人一起还的贷款，就是夫妻共同财产，你这样的情况，是属于你丈夫的婚前财产
有吧，具体的找个专业的律师咨询一下吧。
何必想着分配财产呢？孩子才是你最重要的财产！为了，还是别有这个想法了！！！！
当然有你的份了 既然要离 就跟他算清楚
如果有 有你的份 如果没有就没有你份 新婚姻法规定 婚前买房不属于两人的共同财产 不可分割
&是两个人的名字当然有你的份!
的工资收入是共同财产，房子也算，房子是有你的份，但房款没有付清，具体怎么分配就要问律师了
房產應該是會平分的啦.
房子有你的份额。我觉得房子这样分好，如果谁扶养孩子谁就要房子，最好归男方，因为首付是男方父母存的，对也好。存款归女方，没孩子改嫁也容易。
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