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2017年新房、二手房契税征收标准和房屋首套房维修基金怎么计算分别是多少北上广88e69d6132深和非北上廣深地区分别有哪些规定？各地区的契税征收标准和首套房维修基金怎么计算分别是什么
不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要繳纳契税；除此之外买新房的购房者还要缴纳房屋首套房维修基金怎么计算，新房首套房维修基金怎么计算征收标准是什么购房者在什么情况下能使用房屋首套房维修基金怎么计算？
一、2017新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房当房屋买卖或者赠与过户的时候需要繳纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
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90小于144平方米的房产，契税是1.5%；大
非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产契税都是3%
地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项維修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额并适时调整。
2、出售公有住房的按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
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首期专项维修资金的交存
为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/岼方米；小高层、高层住宅（7层以上含7层）：145元/平方米。
西安市契税缴纳比例为3%根据契税政策规定， 对个人购买普通住房且该住房屬于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属於家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
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