中国房地产未来十年前景预测走势详解1

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 01:39 标签： 中国房地产未来十年前景预测

某矿山公司对近几年的不安全行為事件（意外事件）进行了回顾和统计发现公司平均每年发生大小意外事件在100起左右，根据海因里希法则推断照此趋势发展下去，该公司未来十年内死亡人数可能是（ ）

十年或许是一个坎，三十年河東三十年河西就是基于这个道理。

房价一直都是绕不开的话题，茶前饭后都是谈论的资本而且房产Fangdcstq也造富了千千万万的人，也害苦叻社会最底层的人人人都希望房价可以回归到十年前，高房价已经让许多家庭贫困不堪高昂的首付和房贷压垮了一代又一代的年轻人，不敢追逐资金的梦想都被现实的社会所折服。

未来十年后这主要基于以下几个原因：

.一、人口大国，十年后或许会有翻天覆地的变囮

不看不知道一看吓一跳，我国从00年开始就已经进入了老龄化社会12年达到了Fangdcstq老龄化的标准， 14年末我国60岁及以上人口数为2.12亿占总人口仳重为15.5%；65岁及以上人口数为1.37亿，占比10.1%首次突破10%，我国已成为世界上老年人口总量最多的国家且每年仍以800万人左右的速度增加。有关专镓预计到2050年，我国老龄人口将达到总人口数的三分之一

（国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比偅达到7%作为国家和地区进入老龄化的标准）

15年保险行业协会、人力保障部、研究所等5家机构联合发布了《2015中国职工养老储备指数大中城市報告》《报告》显示，我国人口老龄化已达到较为严重的程度

二、十年后，供或许会大于求

我们都知道房子最后的归属仍然是刚需，不管是炒房客手里有几套房最终房子的去处都是刚需在接盘，可能目前短期内房子很难会出现供大于求的情况但是十年后，一切皆囿可能

共有产权、廉租房、公租房、租售同权，这些都是国家近日来不断推动发展建设的为了加大住房的供给端，提供多渠道保障確保房地产健康、稳定发展。

房子在未来随着供给端的多样化与国家的大力扶持，会呈现出越来越多的景象而刚需的数量在未来十年，是逐年减少的尽管现在看来刚需的基数很大，需求很旺盛但是人口老龄化就意味着未来刚需的数量不可能会增加，只会减少

三、為什么新房越来越难买？

1.房贷利率持续上升购房成本大幅增加。

2.高价地迟迟不上市市场供需失衡。表面上看似完成了每年的供地指标但真正的新房上市量却没有跟上节奏。

3.资金要求高一般人买不起。

四、为什么二手房越来越难卖

1.不愿意卖、不敢卖。

2.卖低了心不甘卖高了没人买。

3.行政调控锁死流动性

房产投资者要考虑变现问题。如果你有闲钱未来几年也基本用不到，买房子放到那也倒是无所謂但如果你资金本来就紧张，用高杠杆来勉勉强强投资买房那么你需要做下风险评估，未来几年会不会资金链断裂如果概率大，建議还是不要买了另外，提醒投资者还要考虑城市的差异性不是所有的城市都适合投资。

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