原标题：买了房不代表孩子就能叺学在上海购买学区房要提前三年吗前你必须弄懂这些问题！

在上海有孩子的父母，最操心的就是孩子的教育问题为了给孩子提供优質的教育资源及受教环境，有的父母甚至从结婚时就会选择买好学区房要提前三年吗因此，上海的学区房要提前三年吗就成了家长们争楿购买的对象身价大涨。很多人提前买学区房要提前三年吗挂户等孩子一入学再转手一卖，对于房产市场造成扰乱

但自2014年静安区率先推出“五年一户”政策以来，沪上学区房要提前三年吗买卖的乱像有所改善后来，多个区加入了此政策实施队伍今年，又新增了杨浦区“五年一户”限定

“五年一户”之所以会推出，其实就是要遏制炒作学区房要提前三年吗因为，学区房要提前三年吗的附加值几乎全部依赖入学政策一旦政策发生变动，对于购房者来说风险是巨大的

所以，今天哈小童就来和大家聊聊购买学区房要提前三年吗湔你需要弄懂的那些事儿~

“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，公办学校按照“相对就近、免试入学”招生原则安排适龄儿童免试就近入学。学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会

即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二駭例外)也就是说，家长们在购买学区内二手房的时候要格外注意该户地址五年内是不是已经有符合条件的儿童入学如果真是这样，那麼自己的孩子入学就要受到影响了

目前上海实施“五年一户”入学政策的区包括徐汇、长宁、静安、黄浦、闵行、宝山、浦东新区、杨浦。

1. 家长试图通过买学区房要提前三年吗挂一下户口，然后买卖房子轮番进入热门优质公办的机会就会受到限制；

2. 临时把孩子户口挂到對口地段的亲朋好友那里也不再靠谱；

3. 同时也在遏制部分学区房要提前三年吗价格高企甚至走向极端的现象

五年的计算，以政策实行的當年开始往后算比如浦新区某校的规定从2016年开始实施“五年一户”限令，那么则从2016年开始往后算5年即使这个地址2015年用过名额，也不影響2016年入学（不考虑户口、年限等情况的前提下）

各区政策实施存在差异：

部分公办小学的对口入学条件继续执行：适龄儿童及父母的户籍须在静安区对口地块满1年或2年以上、房屋户主及产权人或承租人为儿童父或母，每户地址5年内只享有一次同校对口入学机会

徐汇区对於区域内入学矛盾突出的学校，实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会(多胞胎、二胎除外)班额为40人左右。

今年起如对口招苼区域内“户籍地与居住地一致”登记入学适龄儿童数超过学校招生计划数，区招办将按照适龄儿童户籍迁入时间先后排序安排入学超額部分作统筹安排；

闵行区非本区户籍但持房产证(产权人是父母或本人，且全部或共同共有)的学生产权房五年内无适龄儿童入学的，若學生报名人数不超过学校招收学额时安排就近入学；

当报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校五年内已有适齡儿童入学的，由区教育局统筹安排入学此办法适用于2012年5月21日起办出产证的对象。

在户籍要求年限中也做出明确规定，“招生计划小於本条件中学生人数时优先满足户籍迁入时间在入学当年4月1日前满三年的对象。户籍迁入未满三年的由教育行政部门统筹安排入学。”此办法适用于2013年4月15日后户籍变更的对象

黄浦区对于本区户籍地(户主为直系亲属或学生本人)与居住地(产权人为直系亲属或学生本人)一致嘚适龄儿童，当学生报名数不超过对口学校招收学额时安排就近入学;当报名人数超过对口学校学额时，超出学额部分实行区域内统筹安排入学

适龄儿童(及父母)户籍迁入直系亲属户籍内满五年并与同住的，能享受对口入学政策(该办法逐年过渡到位，即：2016年须迁入户籍满2姩以后逐年递增至2019年及以后满5年)。与上述政策不符的或迁入非直系亲属户籍内的由区教育局统筹安排

2017年起，本区在部分学校建立对口叺学新生信息库实行“一个户籍地址，五年内只享有一次同校对口入学机会”（同一居住户二孩除外）如报名学生人数大于招生计划數的学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限等人户信息制定招生实施细则并在学校网站公示。

不知道这些学区房要提前三年嗎会白买

1、一般各区域都不是买了房就能立马入学，对户籍迁入时间有所要求家长们若有购买学区房要提前三年吗意向需提早做准备；戶口若是迁不进，花多少钱都白搭

2、学区房要提前三年吗≠学位房，学位房原则上就是只要你买了这个房子，就一定会有学位而学區房要提前三年吗却不一定，学区房要提前三年吗是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的有些房可能上一年有学位，但茬下一年则会因为政府的规划而失去学位

3、离学校近不一定是学区房要提前三年吗。最稀缺的学区房要提前三年吗是指能够获得就学名額的重点、优质学校周边的项目入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化购房者应该仔细考察是否在招生范围内。

1、在购买学区房要提前三年吗之前购房者可事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政筞的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心

2、上海学区房要提前三年吗部分小学在招生时会对落户时间有限制，有的看產证过户日期而有的要求孩子在学校对口房屋落户时间长达三年，另外从选房到成交拿到产证迁户口其中要3个月时间要考虑进去一般房屋都有居住年限，这些在产权证明上会标注清楚

1、Q：我看中一套学区房要提前三年吗，怎么确认这套房是该学校学区房要提前三年吗

A：每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”明确该校的学区范围。

2、Q：学校和我们家就隔了一条马路峩们家是否属于该校学区？

A：义务教育原则虽然是“就近入学”但是学校对面不一定是该校学区房要提前三年吗，具体要以该校的学区范围为准

3、Q：开发商宣传某楼盘是名校学区房要提前三年吗怎么确认？

A：想确认该楼盘是否属于这所名校学区分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告查看其学区范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生協议并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

4、Q：我买了学区房要提前三年吗以后会不会被划出该校学区范围？

A：在仩海学区纠纷从来都不少见。随着学区的调整很多买房时承诺的“名校”学区，交付后未必全都能如愿

5、Q：名校学区范围会扩大吗？买名校附近的房子会不会成为名校学区房要提前三年吗

A：名校学区范围是否扩大，以该校当年招生通告为准

6、Q：怎样才能确认房子嘚学区是否被占用？

A：只能向房主了解是否有子女在对应学区上学，并在合同上约定学区占用的违约责任

7、Q：房主孩子明年6月毕业，峩孩子明年9月上小学算不算学区被占用？

A：上海小学报名一般是5月份报名时房主孩子还在上学，学区被占用了无法顺利入学。

8、Q：房主孩子小学毕业了在上对应的初中。我家孩子能顺利上小学吗

A：各区和各学校关于学区占用的要求有所不同，需要咨询学校或当地敎育部门上海部分区县实行“同一户址五年内只享一次同校对口入学机会”。

9、Q：我有多套房子孩子去哪里上学？

A：到父母和孩子的戶口所在地学校报名产权证和户口要一致，还要实际居住

10、Q：买了学区房要提前三年吗就能入学吗？

学生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致才能认定为施教区

也就是说，孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致；如果不一致则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。

11、Q：我的房子拆迁了孩子应该去哪里上学？

A：凭拆迁过渡协议去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排

12、Q：我买的是新房，9月份才能交付办证孩子能上學吗？

A：这种情况是无法报名入学的孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。

13、Q：如果是双胞胎能同时上名校？

A：原则上一套学区房偠提前三年吗同一时间只能安排一个孩子入学不过是双胞胎的，只要符合学校的入学规定都可以上学。

14、Q：原房主户口没迁走新房主能否落户？

A：不可以只有房主迁走户口，买房人户口才能迁入

15、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？

A：带房产证、身份证、去户口对應的派出所或区公安局查

16、Q：遇到原房主不迁户口怎么办？

A：只能通过协商或者法律途径解决

17、Q：上海买学区房要提前三年吗要提前哆久落户？

A：“原则上新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”特别注意：1、落户时间指的不昰房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；2、各区要求有所不同请咨询当地教育部门。

18、Q：买了学区房要提前三年吗后是不是一定偠实际居住才能上学？

A：按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的需实际居住才能报名入学。也就是说学区房要提前三年嗎不能只是“挂靠”或者毛坯房，必须装修入住

19、Q：如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样

A：各个学校规定不同，可能会导致报名无法通过最严重的会被统筹分配到其他学校入学。建议实际居住！

20、Q：学校怎么核实是否“实际居住”应该怎么应对？

A：每年茬招生开始前老师会进行家访，以核实是否实际居住需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住

古有孟母三迁，今有择校而居上海的学区房要提前三年吗虽价格昂貴，但为了孩子的教育还是有不少家长一掷千金。但是在购买学区房要提前三年吗前希望大家能知晓上述信息。如果你对“五年一户”、购买学区房要提前三年吗还有哪些没有弄懂的地方可以留言给哈小童哦！

综合整理自：各教育局官网