针对房产税下调中介应该怎样应对房东

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-23 11:29 标签：

征收范围:包括上海市居民家庭在仩海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%对住房每平方米市场交易价格低于当地上年喥新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。房产税征收应注意的事项：

1、房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设備一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

国家针对一些出租房子都有一个規定的政策也就是说每个月要按照规定的时间之内把所对应的税费上交，这样的话才能正常的出租这个费用是由房东来缴纳的，那么作为房东大家要看一下房产租赁税如何征收，一定要清楚其中的步骤是怎么样的作为租客要知道房屋租赁技巧是什么。

　　房产租赁稅如何征收

　　房产税的税率按照规定房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的税率为推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源更多二手房出售信息：/ershoufang/

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