我的房子在汶川地震 房产证第三年修的,到现在也没有拿到房产证?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-01 01:35 标签： 汶川大地震
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我买的房子到现在10年了房产证也没给我。怎么办?我有开发商给我换房产证时拿走的合同、发票、契税等收条
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
到房管局查一下，看看房产证有没有办好。如果办好了就和开发商打官司（要联合其他的业主一起），如果没办就联合其他业主一起向有关单位投诉、上告，反正是影响越大越好。要抓紧拖得越久越难办。1
还有没有房贷？如果还有房贷，那你的房产证就抵押在贷款银行那。你只能去银行那要房产副件。
难以，只能等了
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提问者:热心网友
你可以了解一下同小区的其他人是否拿到房屋产权证，如果其他人已拿到，仅是你一人，你可以向开发商索取，如果大家都没拿到，你们可向当地法院提起诉讼，看看你的合同是怎么约定的，按照约定，要求开发商限期给证并支付违约金。
没有购房合同吗，现在正规的开发商都是360天办理好
不好意思，我是点进来看看别人都找到了没。真乃一帮神人也！
这个你得看看是只有你没有拿到房产证还是整个小区都没有拿到这个你要赔偿可能有点难得!
你交了大修和契税了吗,如交了房产证还没有拿到可以找开发商,自己想办的话找开发商把你的档案提出来自己去房交所办。
历次调整次数时间调整前调整后调整幅度调整机构与原因184年央行按存款种类规定法定存款准备金率：企业存款20%农村存款25%储蓄存款40%285年企业存款20%农村存款25%储蓄存款40%央行将法定存款准备金率统一调整为10%387年10%12%2%488年9月12%13%1%598年03月21日13%8%-5%699年11月21日8%6%-2%703年09月21日6%7%1%804年04月25日7%7.5%0.5%906年07月05日7.5%8%0.5%日8%8.5%0.5%日8.5%9%0.5%日9%9.5%0.5%日9.5%10%0.5%日10%10.5%0.5%日10.5%11%0.5%日11%11.5%0.5%日11.5%12%0.5%日12%12.5%0.5%日12.5%13%0.5%日13%13.5%0.5%日13.5%14.5%1%日14.5%15%0.5%日15%15.5%0.5%日15.5%16%0.5%日16%16.5%0.5%日16.5%17%0.5%日17%17.5%0.5%日17.5%16.5%17.5%16.5%14.5%17.5%1%2%-（限汶川地震重灾区地方法人金融机构）（工、农、中、建、交、邮行暂不调整）日16.5%17%0.5%日17%14%16%13.5%1%0.5%（工、农、中、建、交、邮行等大型存款类金融机构）（中小型存款类金融机构）日16%14%15.5%13.5%0.5%0.5%（工、农、中、建、交、邮行等大型存款类金融机构）（中小型存款类金融机构）日15.5%16%0.5%为增支农资金实力支持春耕备耕，农村信用等小型金融机构暂不上调日16.00%16.50%0.5%（大型金融机构、中小金融机构不上调）日16.50%17.00%0.5%农村信用社、村镇银行暂不上调日17.00%17.50%0.5%存款类金融机构日17.50%18.00%0.5%加强流动性管理、适度调控货币信贷投放日18.00%18.50%0.5%抑制通胀日18.50%19.00%0.5%抑制通胀日19.00%19.50%0.5%抑制通胀日19.50%20.00%0.5%抑制通胀日20.00%20.50%0.5%抑制通胀日20.50%21.00%0.5%抑制通胀日（大型金融机构）21.00%21.50%0.5%抑制通胀（中小金融机构）17.50%18%0.5%抑制通胀日（大型金融机构）21.50%21.00%-0.5%资本市场动荡（中小金融机构）18%17.50%-0.5%
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验证码必须4位我要买一套二手的未交房的房子 现在卖家也没有拿到房产证，但是他说能直接到开发商过户就行 还需要注意什么_百度知道
我要买一套二手的未交房的房子 现在卖家也没有拿到房产证，但是他说能直接到开发商过户就行 还需要注意什么
这个房子卖家是团购买的房，一次性付的 现在也需要一次性付 他那时候的手续过户到我的明细后还能继续生效吗
提问者采纳
如果备案了就没得更名了，你可以去开发商处咨询下更名事宜。如果没备案现在的一手房售出开发商不都是要到房管局备案吗？这个房子你要先确保开发商还没拿去备案，只能等交房再过户，这个中间有风险的？有可能这是开发商内部认购的房子
提问者评价
先谢谢您 这个好像就是开发商内部认购的房子但是不怎么明白这里面的一些潜规则什么的 怎么知道是否备案？
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其他1条回答
简单的说，你贪便宜小心上当原则上没有备案 没有产权，没有土地证的房子 或者任意一条没有就属于小产权房屋小产权房屋不收法律保护，至少在无三证一备案的时间段不应该交易
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我买的新房,房子还在按揭,房产证也没下来,怎么卖才好?
我的房子是新买的交了百分之三十首付,剩下的按揭贷款,房子到2012年6月交工,现在还没有房产证,但是我想卖掉,应该怎么卖?如果签合同应该怎么写?希望高人帮忙
我是置业顾问,从事过4年二手房,现在从事一手房。国家政策规定,严禁炒楼花、期房买卖。要想卖掉,也可以,3种非法途径:1.找一买主,谈妥价格后签订买卖合同,等能办理产权证时再办理产权过户。但买主不一定愿意在产权不变更的情况下付款。2.在房产未在产权局备案登记前,要求开发商给你办理更名手续,买主给你钱,你负责将房产的名字更改过来。3.产权局有你家亲戚,并愿意给你修改产权登记。以上行为均不符合法律规定,自己慎重。总之合法途径卖不掉。除非房子本事有问题可以退房外。没有办法了。
到交易市场
房产证出了才可以转户。只能与买家签定一份协议,等 有房产证了再转户,但你也只能收到小部分钱。如果已经在银行按揭 支付银行利息 了,就更麻烦。
没有房产证官方是不能买卖的,过不了户,如果卖也只能是走中介协议形式买卖。最好走中介,他们必然是专业,这方面我曾和你处理过同样的事情,结果吃亏了,房产证没有那家不给全款,一下拖了2年多,所以你要慎重。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：我想买一套还没拿到房产证的房子，具体该怎么做?_百度知道
我想买一套还没拿到房产证的房子，具体该怎么做?
首先确定有房产证，如果有房产证，房产证还没有下来，就得先签个三方合同，买方、卖方和中介方，然后把购房合同、大修基金和契税的票都放到你那，因为要办理房产证就必须要这些资料才能办，做公正也可以，让房东把后期过户的事情全权委托给你们双方都信的过的人，但是如果这样后期的事情就和房东没关系了，房东肯定会要求你一次性付款的，呵呵，做公正就是怕后期房东不能配合你过户 ，但是公正有一笔费用，可能需要你出哦
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是可以先签订协议，在公正机构公正。政府有这样的公正机构的，一般按正规程序没什么风险。还有一种方法就是房产证没下来直接去申请更改变更户头。
首先确定有房产证，如果有房产证，房产证还没有下来，就得先签个三方合同，买方、卖方和中介方，然后把购房合同、大修基金和契税的票都放到你那，因为要办理房产证就必须要这些资料才能办，做公正也可以，让房东把后期过户的事情全权委托给你们双方都信的过的人，但是如果这样后期的事情就和房东没关系了，房东肯定会要求你一次性付款的，呵呵，做公正就是怕后期房东不能配合你过户。
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