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提升管理服务职能 推进保障性住房建设
&&灵璧县房产管理局高度重视保障性住房建设，在做好保障性住房工程的项目确定工程建设管理、资金配套落实、住房补贴发放和实物配租等项工作的同时，又积极谋划从突出管理上，职能提升上，强化服务上着手，创建保障性住房管理服务中心。旨在，拓出一条我县保障性住房建设工作的新思路。完善保障性住房管理服务工作的新机制。&& 2012年月日灵璧县保障性住房管理服务中心运行至今，认真贯彻落实党和政府关于保障性住房建设工作的方针、路线、政策，遵照上级领导的指示和安排，扎实推进保障性住房建设。在运行中，我们努力实现保障性住房的建设与管理相协调，管理与服务相融洽，监督与运行相统一，效益与效果相结合。一年来，在上级组织和领导的关心爱护下，在兄弟单位和部门的支持配合下，经过我们不懈努力，卓存成效地完成了住房保障相关工作和任务，受到了上级领导的肯定和赞成。得到低收入群体的拥护，取得了收益，服务了群众。现将一年来的工作情况回顾于后：&& 一、概况&& 灵璧县保障性住房管理服务中心诞生于年月日。系灵璧县房产管理局下辖的职能单位；中心现有名正式工作人员和名物业服务人员。服务范围为三个保障房住宅小区，其中惠众苑小区在建，西凤小区入住实物配租户户，汴水苑小区实有保障性住房套，其中廉租住房套。现已入住廉租房户；拆迁安置房套，已安置拆迁户户，拆迁门面安置房户。尚有套廉租房，套安置房可供使用。中心主要任务：承担着我县范围内的廉租住房租赁补贴的申请、审核、报批、发放和实物配租的入住与退出管理。&& 中心内的管理运作形式为三个方面：、服务大厅；内设廉租房租赁补贴申请、受理、发放、租金的收取。入住与退出登记，物业服务等专柜，还将设有水电费、通讯费、电视电话费等缴纳专柜。、物业公司：实行统一申报、上门服务、卫生清洁、环境监控、安全保卫、有偿服务；、廉租住房补贴户的摸底、审核均需与社区、乡、镇（开发区）的协调配合工作。&& 二、运行&& 1、保障性住房的建设与管理相协调；根据县委、县政府的安排，保障性住房的建设，委托县房产局牵头承建管理而廉租住房租赁补贴发放和保障性住房的管理，恰恰又是上级领导赋予房产局的重要工作职责，物业服务企业的日常管理更是房产局的常规工作。同此，我们将三者有机地结合起来，齐抓共管。在保障性住房的工程建设上我们从组织上安排了保障股承建、保障房管理服务中心和物业企业参加保障房的验收。从水电、门窗乃至地坪、墙壁粉刷等项逐一验收，时时从低收入群体利益着想，事事关注着保障性住房的经济利益和使用效果，从而即监督了工程质量，又提高了工程效率。&& 2、保障性住房的管理与服务相融洽；保障性住房经验收交付使用之后，我们中心马上着手搭建了管理与服务平台，组建管理服务大厅，大厅设有工作范围，职责，办事程序，宣传彩页，将廉租住房申请、审核、报批、发放工作流程，印成宣传册供索取等广泛地宣传群众，同时设有廉租房租赁补贴申请、咨询专柜；物业服务申报专柜；费用收取与缴纳专柜。保障房管理服务专柜；一年来，这些宣传措施与专柜在工作中的运行起到了应有宣传群众、服务群众的要求，起到了方便管理，就近管理的效果。&& 3、廉租房租赁补贴的发放是一项政策性较强，较为敏感的工作，为了切实做到让群众放心让上级满意，我们中心努力做到监督与运行相一致。让监督交给群众、社区。租赁补贴的申请、审核在中心大厅登记，在居住社区开始。申请、公示、审核、严格流程时间，未经社区公示，乡镇（开发区）填报、审核的无房户名单。我中心不受理。年新增加户，经公示审核无不符合要求。我中心坚决对照《廉租住房租赁补贴管理办法》的进入条件，严格把关。将较为敏感的工作在运行中得到释放。&& 4、管理与服务是要有成本的。为了解决这一问题&，我们坚持做到效益与效果相结合。在保障性住房投入使用之初，除了把好准入关之外，我们还在手续上进步明细，告知其使用廉租房必须爱护住房。在装修、使用上要注意哪些事项，绿化，灯饰要怎样爱护。提升小区形象，保持小区整洁，注重良好的效果。同时，要缴清租金。优惠收缴物业费（物价部门规定的物业收费的近半）每平方米&&元／月，汴水苑小区2013年初入住461户，每年减少物业费收入万余&&&元。在资金不足的情况下。我们采取局里给一点，中心收一点，所里补一点的办法，妥善地解决了。&& 三、几点启示&& 1、建、管、服一体化是保障性住房管理服务中心首要特色。建房是为了住房，住房的质量是建房质量的要求。因此，无房申请户和管服中心参加验房，是非常必要的，即满足住房的需求，也检验了施工单位的施工质量。管理服务中心也就有了基础和依据。&& 2、廉租房租赁补贴的申请，发放和实物配租，交由中心和社区，乡镇（开发区）运作。即贴近了群众，减少了矛盾，增加了透明，又便于操作。只要牢牢抓住审核，公示关，就能尽可能的杜绝弄虚作假，以假乱真的现象。充分体现住房保障，应保尽保的精神。&& 3、物业管理是一个社会化的企业管理，保障性住房的物业管理，既有它的普遍性，又具有它的特殊性。特就特在这是一个低收入的群体，是党和政府的民生工程。因此，保障性住房的物业管理，在服务上，要做到细致、周到；在管理上，要严格而殷勤，告知而规范；在经济上，依据物价部门的核定标准，优惠执行。这是一个非常麻烦而又必须做好的工作。&& 一年来，我们在党和政府领导关心帮助下，虽然做了一些工作，但距离保障性住房建设工作的要求，距离群众特别是低收入，无房户的困难群体的要求，还差的很远。我们将在议会的工作中，不断地总结经验，查摆问题，纠正不足，我们的工作才能取得较大地成绩。
宿州市人民政府主办
宿州市政务公开办公室（政务服务中心） 承办
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您是第 145251 位访问者宿州市月份保障性安居工程建设进展情况公示(1) -- 宿州市房地产管理局
宿州市月份保障性安居工程建设进展情况公示(1)
宿州市月份保障性安居工程建设进展情况公示
宿州市保障性安居工程领导小组
表1：年度建设计划任务量
保障性住房
棚户区改造
公共租赁住房
经济适用住房
限价商品住房
小计（=B+C+D+E）
城市棚户区
国有工矿棚户区
国有林区（场）棚户区（危旧房）
国有垦区危房
中央下放地方煤矿棚户区
小计（=G+H+I+J+K）
省下达的开工目标任务
市、县确定的开工目标任务
省下达的基本建成目标任务
市、县确定的基本建设目标任务
表2：年度建设计划项目清单
套数（套）
总建筑面积
（万平方米）
（平方米）
计划开工时间
保障性住房
1、廉租住房
埇桥区滨河花园二期
经十四路与纬九路交叉口
砀山县桃源居廉租住房小区
砀城镇科技路东、利民路南
灵璧惠众苑小区二期工程
虞姬大道东侧
萧县瑞祥安居小区
世纪大道东段北侧
2、公共租赁住房
拂晓2#配建
孔庄安置区配建
北外环北，206国道东
开发区公租屋二期
宿州开发区外环二路南侧、淮海南路西侧
鞋业基地公租屋
宿州开发区外环六路北侧、人民南路西侧
沱河企业联建公租房
市开发区沱河路南侧
金方职工宿舍
宿马园区二期公租房
宿马安置房配建
高新区职工公寓
滨河花园二期
经十四路与纬九路交叉口
服装产业园职工公寓
区循环经济园
区经济开发区职工公寓
埇桥区开发区
新远大木业职工宿舍
埇桥区开发区
天创生物职工宿舍
鸿正服饰职工宿舍
贯华化工职工宿舍
埇桥区经济开发区
骏达汽车职工宿舍
区循环经济园
皇冠家具职工宿舍
砀山县桃源居公共租赁住房小区
砀城镇科技路东、利民路南
东苑小区公租房
李庄镇镇一路东侧
砀山薛楼工业园区施工公寓
薛楼工业园院内
砀山开发区公租房
310国道南、丰源原路西
灵璧汴水苑小区三期工程
奇石大道南侧
灵璧惠众苑小区公租房
虞姬大道东侧
泗县公租房（三期）
经济开发区内，廉租房东侧
萧县瑞祥安居小区
世纪大道东段北侧
3、经济适用住房
棚户区改造
1、城市棚户区
纺织路安置区
孔庄安置区
北外环北，206国道东
唐河西路二期
陈营子安置小区一期
宿州开发区迎宾大道北侧、鹏程路南侧
五里居住区（千亩苑）二期
宿州开发区淮海南路西侧
宿马园区一期
宿马园区二期
道东中兴巷与汴河东路交叉口东北角
道东大街以北、商场路以东
汴河东路以北、韩池子路以东
埇桥区康居苑南区
淮河路以南，建设南路两侧，铁路专用线以西。
砀山城西安置房
利民路南、梨园路两侧
砀山五里庙安置房
桐木路南侧、人民东路北侧、滨湖西路西侧
砀山科技安置房
310国道南侧，新益电子东侧，南到陇海铁路
砀山南城安置小区
高铁新区101省道西侧
灵璧大诚明棚改工程(新建）
汴河东路北侧
灵璧富康首府棚改工程
灵璧星和湾棚改工程
奇石大道南侧
灵璧宇泰东方名城棚改工程
钟灵大道西侧
灵璧奥泰克棚改工程
泗县阜康联邦花园安置房
长沟路西、工业路南
泗县玉兰公馆安置房
桃园路南、府西路西
泗县四里桥小区
国防路西、花园路北
萧县瑞祥安居小区
世纪大道北，龙山南路西
萧县柏星安置区三期
萧县龙梅安置区
交通东路南
萧县龙山社区安置区
淮海东路南
萧县开发区庙街新村
县经济开发区
萧县开发区八角山新村
县经济开发区
萧县姬村工业园安置区
姬村工业园
2、国有工矿棚户区
3、国有垦区危旧房改造
4、林区棚户区改造
表3：年度建设计划任务量完成进度
保障性住房
棚户区改造
公共租赁住房
经济适用住房
限价商品住房
小计（=B+C+D+E）
城市棚户区
国有工矿棚户区
国有林区（场）棚户区（危旧房）
国有垦区危房
中央下放地方煤矿棚户区
小计（=G+H+I+J+K）
省下达的开工目标任务
市、县确定的开工目标任务
实际开工套数
省下达的基本建成目标任务
市、县确定的基本建设目标任务
实际基本建成套数
表4：已开工项目基本信息
建设总套数（套）
年度计划开工套数（套）
年度计划基本建成套数（套）
廉租房项目
埇桥区滨河花园二期
经十四路与纬九路交叉口
墉桥区房改办
灵璧县惠众苑小区廉租住房项目
灵城东关虞姬大道东侧
灵璧县房管局
砀山县桃源居廉租住房小区
砀城镇科技路东、利民路南
砀山房改办
瑞祥安居小区
世纪大道东段北侧
萧县房管局
公租房项目
拂晓2#配建
孔庄安置区配建
北外环北，206国道东
金皖开发公司
开发区公租屋二期
市开发区管委会
鞋业基地公租屋
市开发区管委会
沱河企业联建公租房
市开发区沱河路南侧
市开发区管委会
金方职工宿舍
市开发区管委会
宿马园区二期公租房
宿马园区管委会
宿马安置房配建
宿马园区管委会
高新区职工公寓
滨河花园二期
经十四路与纬九路交叉口
墉桥区房改办
服装产业园职工公寓
区循环经济园
区经济开发区职工公寓
埇桥区开发区
新远大木业职工宿舍
埇桥区开发区
天创生物职工宿舍
骏达汽车职工宿舍
循环经济园园
鸿正服饰职工宿舍
贯华化工职工宿舍
埇桥区经济开发区
皇冠家具职工宿舍
砀山县桃源居公共租赁住房小区
砀城镇科技路东、利民路南
东苑小区公租房
李庄镇镇一路东侧
薛楼工业园区施工公寓
薛楼工业园院内
砀山开发区公租房
310国道南、丰源原路西
灵璧惠众苑小区公租房
虞姬大道东侧
灵璧房管局
泗县公租房（三期）
经济开发区内，廉租房东侧
泗县住建局
萧县瑞祥安居小区
世纪大道东段北侧
萧县房管局
棚户区改造项目
纺织路安置区
孔庄安置区
北外环北，206国道东
唐河西路二期
陈营子安置小区一期
宿州开发区迎宾大道北侧、鹏程路南侧
市开发区管委会
五里居住区（千亩苑）二期
宿州开发区淮海南路西侧
市开发区管委会
宿马园区一期
宿马园区管委会
宿马园区二期
宿马园区管委会
道东中兴巷与汴河东路交叉口东北角
道东大街以北、商场路以东
汴河东路以北、韩池子路以东
康居苑南区
淮河路以南，建设南路两侧，铁路专用线以西
砀山城西安置房
利民路南、梨园路两侧
砀山五里庙安置房
桐木路南侧、人民东路北侧、滨湖西路西侧
砀山科技安置房
310国道南侧，新益电子东侧，南到陇海铁路
砀山南城安置小区
高铁新区101省道西侧
大诚明棚改工程(新建）
汴河东路北侧
&富康首府棚改工程
& 星和湾棚改工程
奇石大道南侧
宇泰东方名城棚改工程
钟灵大道西侧
& 奥泰克棚改工程
阜康联邦花园安置房
长沟路西、工业路南
玉兰公馆安置房
桃园路南、府西路西
四里桥小区
国防路西、花园路北
瑞祥安居小区
世纪大道北，龙山南路西
柏星安置区三期
龙梅安置区
交通东路南
龙山社区安置区
淮海东路南
县开发区庙街新村
县经济开发区
县开发区八角山新村
县经济开发区
县姬村工业园安置区
姬村工业园安徽省发展和改革委员会
宿州市磬云南路安置区棚户区改造安置房代建招标公告
宿州市磬云南路安置区棚户区改造安置房代建
根据宿州市保障性住房建设需要，市政府决定集中建设棚改安置房（以下简称安置房），市城乡建设指挥部授权宿州市房地产管理局（工程五部）具体实施。本着公平、公正的原则，决定对代建事宜进行公开招标。现将有关事项公告如下：
一、项目建设内容：
（一）规划设计问题
本安置房小区位于磬云路与纺织路交叉口东北角和西北角两个地块，用地面积约91亩。规划方案总建筑面积约21.168万平方米，其中地上建筑面积17.2777万平方米。规划容积率2.84，建筑密度22%，绿地率32%，居住户数1516户。规划设计工作应由代建企业负责设计，规划方案必须报经市规委会审核确认后方可实施。
（二）前期工作内容
1.招标人负责项目建设地块地上建筑物的征收补偿工作，以净地方式交付中标人建设。
2.招标人提供施工场地应基本平整，并明确划定安置房小区建设地块界址。
3.中标人负责施工区域内的围墙临时道路施工，并提供施工办公用房、用水、用电等（招标人应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内），招标人负责协调相关部门给予支持配合。
（三）工程进度
招标人正式向中标人移交具备施工条件场地之日起15天内，中标人必须开工建设，并按照投标工期移交具备使用条件的安置房。其中：地下车库的施工时间及小区内绿化、道路、水电等配套工程的施工时间均包括在总工期内。
（四）工程质量
中标人代建安置房必须经验收为合格工程，方可办理移交。
（五）安置房交付标准
安置房交付标准不得低于市房[2011]84号文件规定的交付标准。
二、保障房建设资金来源及代建费用拨付
（一）保障房建设资金由招标人统筹，资金来源包括自有资金、专项补助资金及融资资金等。
（二）代建费用
1.安置房代建费用按市政府[2014]第21号会议纪要议定价格（地上建筑面积，地下建筑面积不计费用）为最高限价，投标价格为最终政府回购结算价格。
（三）代建费用拨付
招标人授权宿州市城市建设投资公司根据工程进度支付代建工程款。
三、招标条件
（一）资格要求
1、具有独立法人资格的企业。
2、类似业绩：日至今承担过10万平方米以上住宅小区建设的业绩证明。
（二）其他要求
１、中标人签定代建合同之前，需缴纳履约保证金3500万元（银行保函），工程开工建设满六个月，招标人一次性退还履约保证金（不计息）。
２、代建合同签订后，中标人未按约定开工建设的，招标人有权解除代建合同，履约保证金不予退还。
３、中标单位应按代建合同约定履行义务，不得擅自将项目转让。
四、报名事宜
&&&１、报名时间：日至日
&&&２、报名时提供材料：参与投标报名的企业应提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、法定代表人身份证或法人授权委托书、承担相关住宅小区建设的业绩证明（以上证件验原件，留盖章复印件）等。
３、报名时间截止后，宿州市城乡建设指挥部工程五部对企业报名材料进行审查，审查合格的潜在投标人在市公共资源交易中心105室购买招标文件，电话：。
五、其他事项
１、本次招标不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞标申请。
２、此公告登录安徽省招投标信息网（http://www.）、安徽省建设工程招标投标信息网（/）、宿州市公共资源交易网（http://www.）、宿州市住宅与房地产信息网（）进行查询。
六、报名地点：
宿州市城乡建设指挥部工程五部
联系人：叶雷鸣　　马兆辉
联系电话：3900372　　
特此公告。&
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　宿州市城乡建设指挥部
【】&&【】当前位置： >>
宿马园区北苑邻里中心投入运营 汴水河畔邻里中心开工建设
发布人：宿马现代产业园区　　来源：宿州马鞍山现代产业园区　 发布日期：日
&&8月20日上午，宿马园区北苑邻里中心（农贸市场）正式投入运营，汴水河畔邻里中心（农贸市场）开工建设。市委常委、宿马园区党工委书记、管委会主任王启荣，园区班子成员连琦、张珂、张文祥、张长来、于杰等出席投运暨开工仪式，园区机关各部（室）、各分支机构、东城行管会、蒿沟乡、苗庵乡主要负责人，各行政村、社区主要负责人及昆山望族房地产开发有限公司特邀嘉宾参加仪式，并实地参观考察北苑邻里中心运营情况。
&&&&据了解，宿马园区北苑邻里中心总投资约5000万元，占地18.8亩，总建筑面积近2万平方米，拥有经营门店150多间、摊位300余个。项目全部投运后，能满足周边2万多人口的生活需求，提供就业岗位500余个，预计年交易额超过一亿元。该项目的建成投运，对于方便园区群众生活，促进农副产品流通，繁荣区域经济，提升城市品位，都将起到积极的推动作用。
&&&&连琦在致辞中表示，希望企业在立足建好市场的同时，进一步提升管理水平，使北苑邻里中心成为贴近群众、方便生活、促进就业、服务发展的良好平台。宿马园区将一如既往地支持企业发展、项目建设，努力以最快的速度、最简的程序、最佳的效果，积极营造优质的投资发展环境，促进汴水河畔邻里中心项目尽快建成运营。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&