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我想买一套价值80万的二手房，我是首套房卖方不是，应交多少税？谢谢了。
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房本不满五年的话是百分之5.6的营业税，满五年没营业税。个税百分之三，契税面积不超90平的话是百分之一
房本不满五年的话是百分之5.6的营业税，满五年没营业税。个税百分之三，契税面积不超90平的话是百分之一
石家庄的个人所得税是收过户价的百分之三。此房如果是房本满五年了，有二套的话是只收个人所得税。如果房本不满五年是说营业税和个人所得税双税。。营业税：面积*过户价*5.6%。过户价根据小区不同每平米的过户价都不一样。个人所得税：面积*过户价*3%
你提供的资料不完整，交税和成交价关系不大，主要是看房子的面积，所以根据你提供的资料无法计算
交税的话是关系到房子面积的，跟成交价关系不大，石家庄的个人所得税是收过户价的百分之三。此房如果是房本满五年了，有二套的话是只收个人所得税。如果房本不满五年是说营业税和个人所得税双税。。营业税：面积*过户价*5.6%。过户价根据小区不同每平米的过户价都不一样。个人所得税：面积*过户价*3%
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契税：90平(不包括90平)过户价的1%~~~~~90（包括90平）到140平（不含140）按过户价的1.5%收取
140平（包含140）按过户价4%收取营业税：房本不满5年{面积在140平以下（不含140））营业税5.6% 房本满5年
没有营业税
140平以上（包括140）营业税5.6%（房本满不满5年都收）个税：个税不看房本面积..是不是家庭唯一住房~~是家庭唯一住房没个税 （不是就有）
你买的80万房子看是在哪? 市里过户指导价在6000元/平左右（（ ）过户价9000元/平
开发区过户价7000元/平）二环外过户价5000左右
过户价=面积x过户价指导价
契税=过户价x1%（或1.5%或4%）
营业税=过户价x5.6%（看房本满不满5年）
个税=过户价x3%（看是不是家庭唯一住房）
征税的税率很好说,关键是计税的税额不确定,你可以详询
中介方会给你计算清楚，具体的看面积，看小区。。你给的条件太笼统，没法计算。
房本不满五年的话是百分之5.6的营业税，满五年没营业税。个税百分之三，契税面积不超90平的话是百分之一
第1-10条,共11条 &
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现在买二手房要交此什么税？第一次买房有没有什么补贴？
买方需要缴纳税费如下：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳：2、交易费：6元/平方*房屋平方数 3、工本费： 一个证件80元；二个证件90 4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）6、购房证明：20元一份 一般需开3份　　最新“首套房”认定标准　　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。　　下面为大家总结了最新的首套房认定标准：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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权属登记费及取证费：3元&#47.36元&#47.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%：1;平方米 5、 交易费、 测绘费;平方米4.05% 2、 交易费、 营业税一般二手房交易需要交纳的税费：房款的0、 印花税：1、 个人所得税.05% 3：房款的0，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 契税：房款的1.5%(房产证未满5年的) 4、 卖房人应缴纳税费：全额的5： 1：一般情况是在200元内、 印花税、 买房人应缴纳税费。二;平方米3：一：3元&#47
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多了个个税
又是哪里抄袭来的，现在买房还没有印花税呢
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我看了一套二手房是107个平米应该交多少税
　问题来自：宁夏 - 中卫　悬赏：0分　咨询时间： 23:22　咨询人：f
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银川市房产交易税解析及政策调整一、房产交易时候可能涉及的税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税、个人所得税、土地增值税、印花税个人转让住房可享受减免税优惠政策的，必须向房产所在地区地税局（所）申请办 理减免税手续，未经税务机关批准减免税的，一律不得享受税收优惠政策。二、个人出售房产需要缴纳的税金1、营业税 个人销售房产应按“销售不动产”税目缴纳营业税，税率为5％。个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售,按售房收入全额缴纳营业税。　　个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售免缴营业税。　　计税方式：超过5年，普通住房免缴营业税非住宅应缴税金=（售房收入-购买房屋价款）×5%不超过5年：住宅、非住宅应缴税金=售房收入×5%注意事项：1.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，以税务部门监制的发票作为差额纳税的扣除凭证。　　个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。个人将通过除继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式以外的其他无偿赠与方式取得的住房对外销售时，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。　　2.个人自建自用住房，销售时免缴营业税。　　3.个人将购买的非住宅（如商铺、仓库、写字楼等）对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额缴纳营业税，以税务部门监制的发票作为差额纳税的扣除凭证。（二）个人所得税　　个人销售房产取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。　　计税方式：1．基本计算公式：应纳个人所得税＝（每次转让收入额－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20％　销售住房的具体优惠政策：　　（1）对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免缴个人所得税。　　（2）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。　　现有住房房地产证登记的产权人为个人或夫妻双方，在出售后1年内又以产权人名义或产权人配偶名义、产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以视其重新购房的价值予以全部或部分免税。　　2．销售非住房（如商铺、仓库、写字楼等）个人所得税具体计算　　按照每次转让房产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算。　　建筑物的财产原值，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。 合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。　　　销售住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等合法有效凭证，据实填写《银川市个人房产转让所得减除项目申报表》，经审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。　（1）房屋原值是指：购置或建造该住房时实际支付的费用（如：房价款、土地出让金、建造费用等）及交纳的相关税费。（2）转让过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。　　（3）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。住房装修费用的最高扣除限额：公有住房、经济适用房为房屋原值的15％；商品房及其他住房为房屋原值的10％；纳税人原购房为装修房的，不得再重复扣除。　 注意事项：个人将受赠的房产对外销售时，在计算缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，且不得核定征收。　　 　　对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例暂定为：普通住房按住房转让收入1.5％核定；非普通住房按住房转让收入3％核定。　（三）城市维护建设税　　按实际缴纳营业税税额的1％计算缴纳。据实际查看税票实收为7%　　（四）教育费附加　　 按实际缴纳营业税税额的3％计算缴纳。地方教育附加收入 按实际缴纳营业税税额的2%计算缴纳地方其他水利建设基金收入 按实际缴纳营业税税额的0.07%计算缴纳（五）土地增值税　　土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额是纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。采用30％-60％的四级超率累进税率计算缴纳。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。 购买使用年限不足5年，应以房地产原值作为扣除项目；购买使用年限超过5年（含5年），经主管税务机关批准后，旧房及建筑物按以依法设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除额。凡不能取得评估价格的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除项目。对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　（六）印花税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。　　三、个人购买房产需缴纳的税（费）按以下规定计算:　　（一）契税　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。承受是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。　　契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。　　成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。　　3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 对于成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。　　我市契税适用税率为3％。对个人购买自用普通住房的，暂减半征收契税，适用税率为1.5％。自日起，对“个人首次购买90平方米及以下普通住房”， 契税税率暂统一下调到1％。首次购房证明由住房所在地国土局与住房保障局出具。　　（二）印花税　　对个人销售或购买住房暂免征收印花税。*注：普通标准住房（宅）标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。　最后是对此次国五条的政策调整，主要针对税种为个人所得税，由现行的家庭唯一自用住房5年内购售差额的20%，超过5年免税更改为 5年内全额计税，超过5年免税。
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银川市房产交易税解析及政策调整一、房产交易时候可能涉及的税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税、个人所得税、土地增值税、印花税个人转让住房可享受减免税优惠政策的，必须向房产所在地区地税局（所）申请办 理减免税手续，未经税务机关批准减免税的，一律不得享受税收优惠政策。二、个人出售房产需要缴纳的税金1、营业税 个人销售房产应按“销售不动产”税目缴纳营业税，税率为5％。个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售,按售房收入全额缴纳营业税。　　个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售免缴营业税。　　计税方式：超过5年，普通住房免缴营业税非住宅应缴税金=（售房收入-购买房屋价款）×5%不超过5年：住宅、非住宅应缴税金=售房收入×5%注意事项：1.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，以税务部门监制的发票作为差额纳税的扣除凭证。　　个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。个人将通过除继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式以外的其他无偿赠与方式取得的住房对外销售时，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。　　2.个人自建自用住房，销售时免缴营业税。　　3.个人将购买的非住宅（如商铺、仓库、写字楼等）对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额缴纳营业税，以税务部门监制的发票作为差额纳税的扣除凭证。（二）个人所得税　　个人销售房产取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。　　计税方式：1．基本计算公式：应纳个人所得税＝（每次转让收入额－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20％　销售住房的具体优惠政策：　　（1）对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免缴个人所得税。　　（2）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。　　现有住房房地产证登记的产权人为个人或夫妻双方，在出售后1年内又以产权人名义或产权人配偶名义、产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以视其重新购房的价值予以全部或部分免税。　　2．销售非住房（如商铺、仓库、写字楼等）个人所得税具体计算　　按照每次转让房产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算。　　建筑物的财产原值，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。 合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。　　　销售住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等合法有效凭证，据实填写《银川市个人房产转让所得减除项目申报表》，经审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。　（1）房屋原值是指：购置或建造该住房时实际支付的费用（如：房价款、土地出让金、建造费用等）及交纳的相关税费。（2）转让过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。　　（3）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。住房装修费用的最高扣除限额：公有住房、经济适用房为房屋原值的15％；商品房及其他住房为房屋原值的10％；纳税人原购房为装修房的，不得再重复扣除。　 注意事项：个人将受赠的房产对外销售时，在计算缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，且不得核定征收。　　 　　对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例暂定为：普通住房按住房转让收入1.5％核定；非普通住房按住房转让收入3％核定。　（三）城市维护建设税　　按实际缴纳营业税税额的1％计算缴纳。据实际查看税票实收为7%　　（四）教育费附加　　 按实际缴纳营业税税额的3％计算缴纳。地方教育附加收入 按实际缴纳营业税税额的2%计算缴纳地方其他水利建设基金收入 按实际缴纳营业税税额的0.07%计算缴纳（五）土地增值税　　土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值额是纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。采用30％-60％的四级超率累进税率计算缴纳。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。 购买使用年限不足5年，应以房地产原值作为扣除项目；购买使用年限超过5年（含5年），经主管税务机关批准后，旧房及建筑物按以依法设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除额。凡不能取得评估价格的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除项目。对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　（六）印花税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。　　三、个人购买房产需缴纳的税（费）按以下规定计算:　　（一）契税　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。承受是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。　　契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。　　成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。　　3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 对于成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。　　我市契税适用税率为3％。对个人购买自用普通住房的，暂减半征收契税，适用税率为1.5％。自日起，对“个人首次购买90平方米及以下普通住房”， 契税税率暂统一下调到1％。首次购房证明由住房所在地国土局与住房保障局出具。　　（二）印花税　　对个人销售或购买住房暂免征收印花税。*注：普通标准住房（宅）标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。　最后是对此次国五条的政策调整，主要针对税种为个人所得税，由现行的家庭唯一自用住房5年内购售差额的20%，超过5年免税更改为 5年内全额计税，超过5年免税。
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买一套二手房60万左右,要交各种税费多少钱?
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具体要看几个方面，第一点是房屋性质，一般分为，商品房，公房，一类经适房，二类经适房，这几种是比较多见可以交易的，不管什么类型的房子满五年唯一要交契税（首套购房90㎡以下1%，90-140㎡3%，140平米以上3%，二套购房就都是3%）满两年要交个税本次网签价减去上次成交网签价减去本次网签价的10%（装修费）减去上次成交契税最好乘以20%不满两年在个税和契税基础上再加上营业税，本次网签价的5.6%（远郊区县5.5）公房性质的话还要分成本价公房，优惠价公房等，成本价的话就是15.6元乘以建筑面积，优惠价公房是15.6乘以建筑面积乘以7一类经适房的话再加上综合地价款，网签价格的10%二类经适房一般是再加上网签价格的3%的土地出让金（二类经适房不都一样，具体性质具体判定）
如果是商品房的话，分为以下几个条件：1、首套契税6000元(1%)，二套契税18000元（3%）;2、满五唯一的话个人所得税不交，不满五年或者满五年不唯一的话：a、查得到原值就是差额20%，公式是（现网签价-原值-原契税-本次营业税-现网签价的10%）20%；因为我不知道你买的房子原值是多少，所以不能计算。b、查不到原值的情况下，按本次网签价全额的1%计算，就是6000元。3、满两年不交营业税，不满两年的话差额5.5%的营业税，公式：（现网签价-原值）5.5%.经济适用房的话：除了商品房的税以外，会多交一个网签价10%的综合地价款，本次网签价60万，综合地价款就是6万。二类经济适用房：（康居房、按经济适用房管理的房屋）：除了商品房的税以外，会多一个3%的土地出让金，也就是1.8万元。已购共有住房和央产房：除了商品房的税以外，会补交15.6面积的补偿款，如果超标面积的话需向原单位补交超标面积的补偿款，另外央产房需提前一个月办理上市才能交易过户
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