跟口碑商家 满减 到期签订合同到期能不能减除

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-20 17:25 标签： 分公司能不能签订合同
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商家真难啊　合同3年一签，一生为顶手费奋斗(2)
时间: 02:32 编辑:刘畅
　　阿贞说，如果要续租，铺租太贵了。平均下来每月营业额要达到几万元才能收支平衡，不然根本没法存活。“所以很多小店一件衣服动辄上千元，但我们在这里做了十多年，都是熟客，根本没法将服装大幅涨价，生存的空间越来越小。”
　　“我觉得自己已经没有必要替房东养家了。”阿贞说，她在丽晶大厦还有一间楼上铺，人气差很多，但她已经决定在淘金路的铺约到期后将货物转移过去，再慢慢培养自己的顾客。“大部分商铺都是3年签约一次，也就是说3年需交一次顶手费。”顶手费极大地增加了商户的经营成本。
　　就顶手费一事，记者试图与房东联系，但由于受访租户都不愿透露房东联系方式，记者没有联系到房东。
　　加租还收6万元续签费美甲店老板无奈弃店
　　记者在淘金路采访了一家美甲店，该店的租赁合同还有3个月到期，但店方已经通知会员在这3个月将卡内的余额消费完毕。
　　“我跟隔壁女装店是同一个房东，他们合同到期时，月租从8000元升至10000元，而且如果要续签合同还要缴纳6万元续签费。我们将来肯定也会如此。我们的生意很差，没有必要续约。”美甲店店主告诉记者，当初开张营业前，房东收取了4万元入场费，还花了一笔不菲的装修费。“也就3年而已，入场费、装修费全白花了。”
　　淘金路顶手费不便宜20平方商铺“5万起步”
　　记者从中介公司了解到，淘金路一带的顶手费不便宜。
　　中介人员路小姐告诉记者，淘金路交通银行后面一间40平方米的商铺，月租5800元，顶手费9万元，顶手费付给上一任承租人。而裕丰地产公司的董先生则称：菲菲店铺附近有一间20平方米的店铺，月租8000元左右，顶手费“5万元起步”。
　　锦荣房地产物业顾问黄小姐告诉记者，淘金路一带的商铺顶手费，一般由下一位承租人支付给上一位承租人，用于补偿装修等费用，房东并不负责装修，所以房东很少收取顶手费。
　　律师：签合同注意约定续约细节
　　广东大同律师事务所的朱律师告诉记者，顶手费是对租金和装修的一种补偿性措施，根据市场价格波动，双方自愿签订协议。法律并未规定房租上涨幅度，房东收取顶手费也不违法。所以租户在签订合同时一定要提前约定好续约进场费、装修费等细节，并在合同中约定租金涨幅等。
　　华乐街街道办事处工作人员表示，像菲菲这种情况，只能由房东和租户双方协商，尽量延长租户清货的时间。
　　一商网的黄先生还给租户出了个主意：在签订合同时，租户可与房东约定将来续租有优先权，并且协商好顶手费的递增幅度。
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最新图片文章济南多家商家交押金办理POS机 合同没到期公司关了门
　　山东广播电视台8月27日讯(记者 关霄)POS机是一种多功能终端，它具有支持消费、预授权、余额查询和转帐等功能，使用起来安全、快捷、可靠。很多商户为了经营方便，大都办理了POS机。可是济南市经十西路世购的很多商家在办理了POS机之后，却大呼上当。
　　“我是在号的时候，跟一家叫做山东云泰铭德信息科技有限公司的组织，以租赁的形式，租了一台POS机，押金是三千一百八，这三千一百八包括一百八的通讯费，是一年期，满一年返百分之五十的押金，满两年返剩下的百分之五十，但现在我刚用了有大半年，机器已经不能使用了。”
　　据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，小孙在济南经十西路的世购广场经营了一家饰品店，为了日常方便，他跟山东云泰铭德信息科技有限公司签订了合同，租赁了一台POS机。没成想，用了才几个月，就出现了问题，无法使用了。
　　“我给他们打电话，他们拒绝给我提供售后维修服务，我联系上其他在这家公司办理POS机的商户，现在出现租约满了一年不能退押金的情况，我怀疑这家公司有诈骗的嫌疑，我就去魏家庄派出所报案了。”
　　记者在采访中了解到，在世购广场，跟小孙一样与云泰铭德签订协议办理POS机的商户有很多家。在商户们提供的协议上记者看到，他们一共支付了3180块钱，这其中包括180元的通讯费，而那3000元，被称为押金，协议上明确规定，使用该POS机满一年，就可以返还百分之五十的押金。但是，当面临一年期满的时候，商户却再也联系不上这家公司了。
　　“我是在道诺信息科技有限公司办的POS机，是去年九月初办的，到现在他承诺两年，交的三千块钱押金，每年返款百分之五十，然后今年快到了，我给他打电话，所有的电话都关机，我们才知道上当了，所有的人都找不到他的公司了。”
　　原来，最早的一部分商户是跟济南道诺信息科技有限公司签协议办理的POS机，之后的商户则是跟山东云泰铭德信息科技有限公司签订的合同。知情的商户告诉记者，其实这个道诺信息科技有限公司和云泰铭德信息科技有限公司有着千丝万缕的关系。
　　在一位商户提供的山东省工商行政管理局打印的企业信息上，可以清楚的看到，济南道诺信息科技有限公司成立于日，在日之前法人是李怀金，在2014年的9月1日，法人变成了袁晓宏，而山东云泰铭德信息科技有限公司成立于日，法人就是之前济南道诺信息科技有限公司的法人李怀金。
　　在商户们察觉到自己上当受骗的时候，他们也曾经去找过这家公司，但是发现早已人去楼空。这时，一位商户试着再次拨打济南道诺信息科技有限公司的400电话同期：您无权拨打此号码。解说：去公司办公地点找不到人，打电话也打不通，这可急坏了这些商户。
　　就在这时，一位商户提出来，他与济南道诺信息科技有限公司签订的POS机系统是一家名为弘达上业（北京）科技有限公司提供的，记者询问这家公司，得到的答复是：“他只是我们的一个代理商，他机器是用的我们公司的系统，从去年就终止了合作，联系不上了。”
　　万般无奈之下，商户们选择了报警。目前，张庄派出所和魏家庄派出所已经介入调查。
初审编辑：张艳
责任编辑：高娜
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来源：360新闻
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