汕头鮀浦有按揭的新房吗?新房有按揭新房办房产证流程的吗?

如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:

1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。

2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

第三步:按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

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同样在这段时间,雄安新区的楼市凶猛引发全国围观,也惊动了中央,炒楼行为被重拳整治。

全国多个一二线城市,新一波楼市限购措施正在落地。


就在这两天,住房城乡建设部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。要求“住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加特别是普通商品住房用地供应规模。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要建立,商品住房行政审批快速通道,落实房地产成交价格申报制度。对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处。各地要着重建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规购地。如何针对汕头楼市近期的异变落实这些措施,不要让投机炒作者搅局,扰乱了汕头起步发展的好态势,或许值得官方认真考量并采取行动。

来源自凤凰房产汕头站,时事汕头

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