想要把房产子过户给儿子，需要什么证件吗，这本房产证过户已经有二十几年了，要怎么做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-02 21:34 标签： 房产证过户
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房产证怎么过户？需要什么手续
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需要先交税，双方进行交易公证是有有效期限的，如果你想公证后卖可以做公证，如果不卖想先公证再办产权证的话，那就不能直接公证到儿子的名下，比如王女士的房产想给儿子李先生，李先生想办公证再办产权证，那李先生就不能直接公证自己的名下，可以公证到妻子或可靠的人名下，然后李先生需要办产权过户的时候就需要公证人与他一起办理！
百度一下巴巴吧
要有手续过程的
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 真实详尽二手房源 购房必备实用典籍典 全国化业务帮您忙 蓝岸装修改变生活
需要身份证，户口本、单身或是（结婚证）。这些是最基本的。然后卖方还需要提供以前他办房产证的时候的完税证明神马的。你可以去评估网看看房子到底是什么价格
打网签--缴税--带齐证件过户具体情况具体分析、可电话咨询
过户的知识，你可以打开链接看一下/pinggu/zz/rules/?utm_source=zzwenda&utm_medium=click&utm_term=&utm_content=soufun&utm_campaign=khn
到房管局过户，带上身份证 户口本 结婚证或者婚姻证明 需要在房管局打网签合同，过户是需要交契税的
到房管局过户，带上身份证 户口本 结婚证或者婚姻证明
需要在房管局打网签合同
看看您在哪个区了。其实我是混积分的
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房产证到哪过户？母亲想把房产证直接过户到我的名下，手续费怎么收
本人是天宁区的，家里的房产证户主是已经去世二十几年爷爷的名字，母亲是爷爷的养女，爷爷生前没子女。现在母亲想把房产证直接过户到我的名下，请问香油们这样的情况怎样过户，过户需要什么手续，手续费怎么收？
哎哟 这个肯定要证明你爷爷是你爷爷的哇 有则烦的
手续费要看什么房子，私房按照面积收，价钱不高，商品房费用要高一些。
另外，私房面积如果与原来房产证不一致基本上是不可以过户了。
先要去公证，然后去房管局过户，然后再去土管局过户土地证。不懂可以去房管局问问。
二楼的说法是对的，首先要到公证处去公证，相关手续你可以去公证处咨询，他们会告诉你需要哪些材料。如果亲戚关系复杂确实比较烦。
私房的话房管局还要上门重新测量。
公证处在哪，能否告诉我具体位置
怎么个公证，能够说详细点吗
常州公证处在天宁寺对面元丰桥往里100米。看你讲述是不能直接赠送给你，因为你母亲还健在。直有先你母亲继承，再卖给你。
lO楼说得对老，先公证是你母亲继承，再公证你母亲赠送给你，凭二公证去房产市场过户给你，付2%多一点手续费。
首先你母亲要继承你爷爷的房子，虽然你爷奶没有亲子女，但你爷的房子你奶奶是有继承权的啊，这样推下来，你奶奶的父母，或兄妹间就会有各种情况发生。（比方说，你奶奶的父母晚于你奶奶挂了，那他们继承下来的房子你奶奶的兄妹都有份了，同理你爷爷也是）。所以说房子一定要人在的时候办理好，不然成为遗产时太复杂，缴费也麻烦
自己替爷爷写份遗嘱，说给你，然后你妈告你，法院调解就结束了
只有直系亲属的房产继承才合算，你爷爷的不行
&&引用第8楼无雨的夏天于 06:20发表的&&:公证处在哪，能否告诉我具体位置 现在公证处在西新桥凯纳西面一点
12喽的说的蛮对的好像，很麻烦的
亲人还在只能赠予不能继承
好像很麻烦，你得证明你爷爷的继承人只有你母亲一个人，然后你母亲再过户给你。
要证明你爷爷是你爷爷
你所提房主已去死,二十几年了一、要证明此房是你爷爷所建造房产是你爷爷奶奶所有二要证明你好是你爷爷奶奶未一的领养子女，没有其它子女。三你妈妈要把房过到你名下须先讲原房产过到你父母名下，你妈要没有其他子女的情况下以曾与方式过给你。四有可能还要公正文书手续很烦……
要其他人签放弃继承的公证
&&引用楼主katerice于10-16 11:17发表的&&:首先你母亲要继承你爷爷的房子，虽然你爷奶没有亲子女，但你爷的房子你奶奶是有继承权的啊，这样推下来，你奶奶的父母，或兄妹间就会有各种情况发生。（比方说，你奶奶的父母晚于你奶奶挂了，那他们继承下来的房子你奶奶的兄妹都有份了，同理你爷爷也是）。所以说房子一定要人在的时候办理好，不然成为遗产时太复杂，缴费也麻烦 奶奶比爷爷先走十几年的，现在住的房屋是母亲结婚后建的，但是房产证上也是爷爷的名字
最特么讨厌这些玩意手续直接房产证上划一条红线更改，用黑水笔改成你的名字，你母亲盖个手指印在上面就可以了
&&引用楼主无雨的夏天于10-16 16:08发表的&&:奶奶比爷爷先走十几年的，现在住的房屋是母亲结婚后建的，但是房产证上也是爷爷的名字 房子一直是我们住着的，因为母亲从小就是爷爷奶奶领养过来，然后招女胥生育我和姐姐妹妹，姐妹都已经成家生子了。我们也是跟随爷爷的姓氏。
一句话：比较烦。只要到房产管理中心去咨询一下，那边工作人员会详细告知要办的手续（三楼）。够你跑腿的，没N趟搞不下来（包括公证）。各种证明，证件，各种有关人员（所有法定继承人，房产受益人等，不管是公证处还是房屋管理中心均要到场）。有些证明很麻烦（例如有一位老人70年代死亡，现在要开死亡证明，派出所说70年代无电脑，査不到，查原始纪录，由于历史原因查不到，派出所不能瞎开……，这是电视台报道的）。
&&引用第25楼凤飞飞于 16:12发表的&&:最特么讨厌这些玩意手续直接房产证上划一条红线更改，用黑水笔改成你的名 .. 那是伪造证件。你所持有的房产证，在房屋管理中心都有电脑存档，（正反面都有照片，内部内容每一页均拍照存档），你想伪造岂不是给自己找麻烦?这个点子也能想出来?服了你了。
我办过的，我办的是农村的房产证！前前后后各种单位跑了将近两年才搞定，那么我的情况还是直接继承我爸爸的房产！（主要我们不在同一户口本上），然后还要我姐跟我妈放弃继承，同意赠予给我！光村里就跑了二十几次，各种证明！
&&引用楼主qingshui 16:58发表的&&:我办过的，我办的是农村的房产证！前前后后各种单位跑了将近两年才搞定，那么我的情况还是直接继承我爸爸的房产！（主要我们不在同一户口本上），然后还要我姐跟我妈放弃继承，同意赠予给我！光村里就跑了二十几次，各种证明！ 我家就是私房，这样办过户好像太难，也没那么多时间跑，看来只好等拆迁直接过户了，为什么父母建的房子自己过户这么难哦，都什么乱七八糟的政策啊
&&引用楼主石各卵盘于10-16 11:52发表的&&:自己替爷爷写份遗嘱，说给你，然后你妈告你，法院调解就结束了 好办法
总而言之，今年常州还没征收遗产税。只需交公征费（按市价算）。如果是私宅赠送用不了多少钱。安置房=商品房费用高老。
老大有点麻烦得。办到好要掉层肉。
先办继承公证吧 这都有你受的
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房产证上儿子和父亲的，但前几年父亲去世了，一直没过户，现在儿子想卖房子，把属于自己的那份拿走，请问可
房产证上儿子和父亲的，但前几年父亲去世了，一直没过户，现在儿子想卖房子，把属于自己的那份拿走，请问可以走法律走吗，注（有个姐姐和老妈，没有通过正常渠道收养的养女）
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