我手头上有5万,买买2手房可以用公积金吗二年,能贷款多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-04 10:40 标签： 买2手房可以用公积金吗

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提示借贷有风险，选择需谨慎

招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

  • 　　买二手房是可以使用公积金贷款的， 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 卖家可以一次性收到房款的。办理二手房公积金贷款的流程与一手房现房贷款没有太大区别，主要的资料有：(1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 二手房公积金贷款可到受委托银行办理。公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 。

  • 　　对于一些房价涨幅比较快的城市,可能会将二套房的放贷首付比例提升至百分之七十，利率提高到原来的一倍多。一般来说，公积金贷款买二手房的首付是是二手房评估价的百分之七十,首付基本上是三成。中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了百分之九十；目前工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠,。这样算下来,首付能做到房屋总价的三成左右,而且三成以上的房款在银行贷款也比较好办。


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