不给办证因为他们是在集体土哋上建的，以新型社区建设的名义没有走合理的用地手续。
就是改变土地性质即：由集体土地变为国有土地，然后再按程序办理具體的你可以看《土地管理法》，这种房子也就是我们常说的【小产权房】自己住可以，
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