不给物业取暖物业费太高怎么办能怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-24 02:35 标签： 小区物业费过高怎么办
&&问题详情
因没交物业费,物业不让取暖怎么办
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
补交物业费
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　小区物业贴出的缴费通知。　　见习记者　范洪雷　摄　　见习记者　范洪雷　　生活日报10月24日讯　“眼看就要供暖了,小区物业却拒收取暖费。”家住市中区英雄山路206号中南名邸小区的刘女士反映,23日小区贴出取暖费收取通知后,她去物业缴费,工作人员却拒绝收取,并要求刘女士先缴纳所拖欠物业费。刘女士介绍,没有交物业费,是因为和物业存在一些纠葛,她质疑物业公司进行捆绑收费。　　刘女士的物业费8月30日到期,到期后没有及时缴纳。她称,今年8月初,驾车回小区车库,倒车时没有发现车位锁支架被立起来,导致车辆后底座造成刮擦。刘女士花费1000多元修车后,将此事反映给物业负责人,双方发生言语上的争执。　　24日下午,记者来到小区物业方济南正和物业处,物业工作人员称,不缴纳物业费,就不收取取暖费,物业只是代收取暖费,没有义务必须收取,并建议刘女士去供暖单位自行交付。一名工作人员介绍,刘女士已经拖欠近两个月物业费。　　在记者的调解下,刘女士同意物业负责人向她道歉后,将及时补交物业费。下午5点左右,刘女士给记者打来电话称,物业负责人已向其致歉。　　“一码是一码”,对于将物业费和取暖费捆绑收取问题,济南市物价局工作人员认为,不能够将两种费用捆绑收取。如果业主没有缴纳物业费,物业公司可按照物业合同采取相关措施,但不得拒收取暖费。　　山东统河律师事务所肖律师称,物业公司捆绑收取物业费和供暖费是霸王条款,属违规行为。两种费用性质不同,物业费是由业主和物业公司签订的商业合同所规定；取暖费是业主和供热公司签订的协议所规定,“如果物业合同里,写明了物业方有代收水、电、采暖等费用的条款,物业方就必须按时收取”。来源生活日报)您当前的位置：&&
不缴物业费就不收取暖费 黄骅一小区暖气被停
赵宝明 徐国通
【字号： |
　　长城网沧州12月5日电(赵宝明 徐国通)天气越来越寒冷，黄骅金宇豪庭小区部分业主却被停暖，这是怎么回事呢？
&&&&&&& 记者来到该小区，不少业主告诉记者，业主在缴取暖费时遭遇和物业费&捆绑&。不交物业费就不收取暖费，也不给供暖。
　　大家为什么不交物业费呢？业主刘女士告诉记者：自己是前年搬进这个小区的，在小区购买前，在它们的宣传中要给业主安装纯净水入户，还有什么&叠水花园&。但是业主入住以来，多次催促开发商完成他们的承诺，开发商始终没有完成。而且，小区楼道里面贴满各种广告，特别是电梯里面贴满了什么洗浴中心、按摩店等广告信息。小区摄像头太少，楼梯和楼道内都没有摄像头，非常不安全。小区内多次出现被盗的情况。这些问题物业根本就不管不问。
　　小区物业的种种表现，业主们很是不满，他们表示享受不到服务怎么能花这冤枉钱。&我们不交物业费是因为他们服务不达标，需要维修的时候总是敷衍，要是服务很好，业主不会不交费的。&金宇豪庭业主高女士说。
　　就此事记者电话采访了黄骅市物价局，物价局表示该小区这种捆绑收费确实是不合理的，但是对于此件事情的处罚部门是供热行政部门也就是城建局，物价局也没有办法。
　　记者又采访了黄骅市城建局物业科，经了解该小区物业根本没有资质，所谓的物业都是一些临时组建的人员。这样的不专业人员收取业主的费用本身就存在很大的风险。城建局表示对于这种没有资质的物业他们也处理不了。
　　记者咨询了有关法律人士：捆绑收取费用明显是违规的。如果物业公司提供了相应的物业服务，业主不及时缴纳物业费，经合理的催告后，仍不缴纳的，物业公司可以通过法律途径解决。而采取物业费、水电费和取暖费捆绑的方法是不妥当的。
　　目前小区部分业主已经被停止供暖。寒冬来临，希望政府相关部门拿出解决的方法，本网也会持续关注此事。
关键词：黄骅,供暖,小区
责任编辑：董传辉第A24版：新闻纵贯线
小区物业自己供暖搞捆绑收费你不交物业费我就不收取暖费
&&本报记者宁夏&实习生彭士钊&&&&本报讯&昨天，家住普兰店市的石威给本报热线打电话称：她所住的小区物业费和取暖费捆绑收取，也就是说她不交物业费，物业就不收她的取暖费。这到底是怎么回事？&&石威是2013年入住建业新城小区的。她告诉记者，今年10月中旬，她发现贴在自己大门上的取暖缴费通知单，催促她于近期内去小区物业交纳取暖费。第二天，她到物业交费，却被收费人员告知，需补交2013年和今年的物业费后才收取她的取暖费。石威说，该小区物业形同虚设，相应的物业服务基本没有，所以她从2013年至今没有交物业费。石威坚决不交物业费，而物业也坚决不收她的取暖费。同一小区的住户崔大娘告诉记者，今年11月2日，就两项费用捆绑收取的问题，她曾找过小区物业相关负责人，但没有谈拢，现在还有不少居民没交上取暖费。&&随后，记者联系到大连盛辉物业的收费人员陈女士。陈女士告诉记者，他们小区是小区物业自己供暖，所以，取暖费交到物业，至于捆绑收费的问题，他们也知道不妥当，但小区大部分住户的物业费都是按时交，只有十几户不配合交费。不收这些人的取暖费就是想让他们把先前欠的物业费交了。&&辽宁大东律师事务所的王崇旭律师认为，捆绑收取物业费和取暖费没有相关法律依据，两项费用是不存在关联的，应当分别支付。如果该物业公司向住户收取物业费，应走相关法律途径解决，而不是用取暖费制约住户。截至昨日，该小区内住户和物业之间的矛盾还没有解决，双方还在进行协商。昨日，小区里催缴取暖费及相关费用的横幅 记者 张莉摄
“别的小区供暖都快半个月了，我们小区暖气还没来。”居住在西安城北凤城一路银象花园的张先生很郁闷，问起没有供暖的原因，他也很是不满。他说，物业公司将物业费与暖气费捆绑收取，借机清欠物业费，导致暖气费一直收不齐。
业主不满：物业费与暖气费一起收 不交不给供暖
“供暖费是一回儿事，物业费是另一回儿事，非要把两个收费绑在一起，现在供不了暖，这样不合适。”张先生说，小区有4栋楼，很多家里都有老人和孩子，可是开始集中供暖都半个月了，他们小区一直没来暖气。他去物业询问，工作人员说因为有业主不交物业费，对于拖欠物业费的业主，要先清欠物业费，才能交取暖费。
为什么有业主不交费呢？昨日下午，在该小区里，一位领着孙女的大妈说，家里一直都是凉冰冰的，暖气没来，他们都是用空调取暖。至于为什么没有供暖，她也不清楚，只是听说有人不交费。
小区一位业主说，确实有业主欠了物业费，也许是因为和开发商有一些纠纷没有解决，或是对物业服务不满，但大多数业主不会无故拖欠物业费。但是物业费和暖气费是两回事，不能因此不给供暖啊。物业只是代收暖气费，怎么能以此作为清欠其他费用的权力呢？
昨日下午，在该小区里，随处可见物业公司悬挂的横幅，“为了小区的老人和小孩，请未缴费用的业主速到物业办缴纳相关费用”，“向已缴纳采暖费和相关费用的业主致敬”，“积极缴纳相关费用，供暖一定会实现”。
物业无奈：物业费欠了95万元 暖气费只收上来一半
对于业主的投诉，西安太平银象物业服务有限公司办公室的尹主任表示无奈。昨日下午，他给记者提供了一份《物业费欠费情况表》，上面显示从2012年7月至今年上半年，该小区有208户欠费，物业费欠费总金额达95万多元。其中欠费金额最多的业主欠了6300多元，少的也有1000多元。
据他介绍，该小区共4栋楼，508户，2012年6月交房。按照购房合同，2013年是第一个采暖季，去年冬天为了保证供暖，开发商在小区装了两台天然气锅炉，但是业主对此非常有意见，提出购房时承诺的是市政集中供暖，坚决不同意自备锅炉供暖。后来经过协商达成一致意见，就是拆除锅炉接市政集中供暖，去年冬天因此没有供暖的损失，业主也不再追究。但是拆装锅炉、建热交换站和接口市政供暖的费用下来花了上千万元。今冬，为了保证供暖，他们如期在供暖前调装好设备，11月7日就与热力公司签订了《供暖合同》，近日也在物业收费处公示了《供暖合同》，以打消业主的疑虑。经过与热力公司的协商，如果小区的取暖费能够收齐70%，也就是84万元，就保证供暖。可是截至目前，只收上来40多万元。
“我们毕竟是企业，物业费是维持物业公司运行的基本保障，交物业费也是每个业主应尽的义务。”尹主任说，把物业费和取暖费捆绑收取也是无奈之举，业主不尽交费义务，物业又怎能提供更好的服务。如果不能有效地向业主清缴拖欠的物业费，拖欠物业费的情况会越来越严重。
物价部门：业主认为物业违约 可通过法律途径解决
西安市物价局价格处有关工作人员说，捆绑收费没有政策依据，如果业主和开发商或者物业出现合同纠纷，认为对方有违约行为或违约责任，可以通过法律途径寻求解决。
陕西尚文律师事务所主任律师王丽萍认为，该小区物业的收费方式并不属于捆绑收费，因为物业费本来就是业主需要缴纳的费用，并不是物业向业主收取额外附加的费用。物业公司提供了服务，如果业主不按约定履行交费义务，物业公司可以通过一定的措施进行催缴，只是在供暖季以不供暖作为催缴的方法，让业主有被胁迫的感觉。
王丽萍说，物业公司受小区业主委托与热力公司签订《供暖合同》，是代收取暖费，但缴纳取暖费是业主应尽的义务。集中供暖涉及小区的公共利益，业主和物业之间应该互相体谅，以保证公共利益得以实现。
昨晚，该小区物业办尹主任打来电话说，小区业主代表已表示愿意配合物业完成相关费用的缴纳。
来源：华商报&&编辑：
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
Copyright& 西部网（陕西新闻网） . All rights reserved.
联系电话：029-257538 商务：029-
本网站法律顾问：
&&&&&&信息网络传播视听节目许可证：2706142

我要回帖

更多关于 小区物业费过高怎么办 的文章

 

随机推荐