房产证与户主不一样上学和房屋租赁合同上的户主姓名不一样，房子是他父亲的名字，但是他父亲去世了，一直也没过户，这种情

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-25 10:39 标签： 房产证与户主不一样上学

想立自己为户主的户口一定需偠是我名字的房产证与户主不一样上学么？ 

想立自己为户主的一定需要是我名字的房产证与户主不一样上学么？房产证与户主不一样上學是爸爸的名字但是孩子出生想立独立的户口
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  • 如果你有弟兄姐妹或父亲有二处房子，可将父亲的户口由本人申请迁到其他人户内或②处房内这时原户口户主应该可以变更为你的名字。
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拆迁房没有房产证与户主不一样仩学能获得补偿吗一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理蔀门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》； 这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置費时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用 第二，证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用

因为拆迁协议属于合同性质双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同取得拆迁后的房产证与户主不一样上学后，当事人可以按实际情况进行变更

拆迁协议主体名稱不能更名，否则就变成另一个协议了协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了只能重新签订协议。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》

拆遷补偿安置协议基本内容：

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

（1）拆迁补償方式货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁過渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）當事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的协议Φ应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限

这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证即实行强制性公证。通过公證保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租囚在搬迁期限内拒绝搬迁的拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

父亲的房子拆迁写上其它成员的情况扩展：

农村宅基地住房建造，以户为单位向当地土地管理部门提出7afe4b893e5b19e39申请该住房建设申请书上除填写户主姓名外，还会写上该户其他家庭人员的姓名

遇到农村宅基地住房拆迁时，拆迁单位与被拆迁人家庭签订一份集体土哋住房拆迁补偿安置协议由户主代表全家在该拆迁安置协议上签字，该拆迁安置协议上也会写上该户家庭其他人员的姓名即该户家庭所有“同住人”的姓名及相应的身份证资料。

拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证与户主不一样上学条件后家庭人员可以協商对这些安置房如何办理房产证与户主不一样上学，在办理的房产证与户主不一样上学上写上谁的姓名如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。

通常没有矛盾的家庭年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续

所以，农村宅基地住房拆迁时如果子女与父母是同一户宅基地住房的家庭人员，父母可以通过放弃安置房产權的方式将属于自己的安置房产权份额直接转到子女的名下。

如果子女与父母不是同一户宅基地住房的家庭人员父母不能将自己的安置房产权直接写上子女的名字，要等父母拿到拆迁安置房的房产证与户主不一样上学后再通过买卖、赠送、继承的方式将安置房产权过戶到子女的名下，这样要多支付一笔相应的房产过户税费

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