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想投资农业？先要明白这些！ （上） (张炎夏)
引言：中国农业的出路不在机械化、规模化、科技化，而在“生产方式的工业化”。 目录 第一展厅： 世界农业发展史 第二展厅： 今日世界之农业 第三展厅： 中国农业的出路 第四展厅： 中国农业的未来 —————————————————————————————————第一展厅 [世界农业发展史]摘要：人类历史自原始社会逐步发展到奴隶社会，封建社会，工业社会……。传统观念认为，发展的动力源自阶级之间的争斗。这里则从另外的角度剖析了发展的原因，指出：社会的跨越，其实都是因为生产方式（也就是生产的组织形式）发生了革命性的转变。 ------------------------------------------------------------------------
一、原始社会的“集体狩猎”生产方式是“被动劳动”
人类从猿进化到人，标志是学会了使用工具。
最初的生产工具是武器（棍棒和矛），劳动形式是被动的“守株待兔”。
这种生产方式因为是被动的，所以劳动收获取决于猎物的数量而不是猎手的能力。很多时候，部落的捕获能力越强，猎物反而会越少。 （大约12万到3万年前穴居原始人尼安德特人壁画：古人类集体狩猎的场景）
随着人口的增长，为了增加捕获猎物的数量，人类只能自相残杀以抢夺地盘。
而对在战争中抓到的俘虏则因为食物的不充分而只能杀掉。这种自相残杀的行为严重阻碍了人类的发展，以至于人类在这个阶段停留了几十万年。
（马坝人头骨表面受到钝性外力冲击造成的损伤，可能是人类之间的暴力行为所致）
二、奴隶社会的生产方式是“被迫劳动”
随着“刀耕火种”生产方式的出现，人类的生产方式开始由“集体狩猎”转变为“耕作”。正是这种改变使得人类可以不再依靠被动狩猎而是通过主动耕种生存。这使俘获的俘虏获得了生存的理由：成为主人的工具，为主人耕作。 （古希腊壁画，奴隶在监工的鞭子下进行劳动）
越来越多的俘虏成了战胜部落的的奴隶使战胜部落越来越强大，打败越来越多的小部落，奴隶的人数也越来越多，超过了奴隶主，社会进入奴隶社会。
在奴隶社会，主要劳动者（奴隶）的劳动虽然是“被迫”的但却不是“被动”的，因为人类的收获不再取决于猎物而是取决于劳动。
虽然，奴隶的劳动是“被迫”劳动，但是这种生产方式相对于原始社会的“被动”劳动显然是一种进步，因为“刀耕火种”的生产效力大大胜过守株待兔式的“狩猎”，奴隶不仅可以通过稳定的劳动养活自己还能养活奴隶主。 （记载奴隶社会生产活动的壁画）
当然，以现在的眼光衡量，奴隶社会极不公平，但是人类的自相残杀减少了，生产力发展了。以马克思的“先进生产关系促进生产力的发展”的理论衡量，奴隶社会的生产关系相对原始社会是一种进步。而推动这种进步的恰恰不是阶级之间的争斗而是统治阶级在利益驱使下对生产方式的改变。类似的情况，在以后的封建社会，工业社会变革中都可以更清晰的看到。三、封建社会的生产方式是“承包劳动”
原始社会的生产方式是“被动”劳动，奴隶社会的生产方式是“被迫”劳动，封建社会的生产方式则是“承包”劳动。
在奴隶社会，奴隶的劳动属于奴隶主，与产品和结果无关。因此奴隶对生产成果毫无兴趣，生产力因此得不到进一步的发展。
这时，有的奴隶主发现，不强迫奴隶劳动而是将土地承包或者租给奴隶，让奴隶能够获得超产后的剩余粮食，主人反而能够获得的更多。
于是，社会出现了越来越多的靠向奴隶主租地生存的奴隶。社会进入封建社会。 （中国古代的农耕经济）
与奴隶社会生产方式不同的是，封建社会的劳动者（农民）以家庭为单位劳动，不向地主提供全部劳动力而是只需要提供部分劳动成果。因此他们关心劳动成果，劳动积极性相对于奴隶社会的被迫劳动的奴隶而大大提高。
为了提高效率，农民发明了越来越多的生产工具和生产方法，比如犁，水车，纺车等的出现，肥料的使用，种植技术的不断提高，都促进了生产力的不断发展……。社会又向前进了一步。
（中国古代农业最早使用铁犁和畜力，秦朝以后，男耕女织成为社会的基本经济结构。是典型的“家庭式”小农经济）
不难发现，社会的这一进步又不是因为阶级斗争而是因为生产方式从“被迫劳动”向“承包劳动”转变而必然发生的。四、工业社会的生产方式是“专业分工社会化生产”
封建社会的生产方式是小农的，作坊式的，表现在什么都是自己完成。
而历史上最鼎盛的封建国家就是我们中国。大约在600年前，我们的郑和就已经率领庞大的船队几下西洋。还要早几百年，我们就有船队一直航行到埃及。
（1405年7月起，郑和七下西洋，到达三十多个国家，最远曾达非洲东海岸和红海沿岸）
而那时的英国，哥伦布的爷爷的爷爷都还没有出生，经济也远没有我们发达。但是因为人多地少，英国的手工业开始发展起来。由于欧洲市场有限，经济受到制约，促使英国对外扩张以开拓更大的市场。
这时，一个叫马可波罗的意大利商人从中国回欧洲，他发表的游记激发了探险的狂潮，欧洲自此进入“大航海”时代，涌现出了哥伦布、麦哲伦这样的影响世界经济格局的航海家，他们都怀揣着这本《马可波罗游记》开始了探险历程。
1492年，哥伦布带着西班牙国王致中国皇帝的国书，计划到中国和印度去，不料却阴差阳错地走反了方向，登上了美洲大陆。 （1492年起哥伦布先后4次出海远航，开辟了横渡大西洋到美洲的航路）
（年，麦哲伦率领的探险船队实现的了环球航行，开辟了新航线） 与郑和下西洋是去为皇帝找宝贝不同，欧洲航海家航海的目的是要通过探险打开海外市场。所以，哥伦布麦哲伦的个人探险背后都有着财团的支持。哥伦布一发现美洲大陆，欧美就开始了贸易。 （新航路开辟后，亚、欧、非、美之间的贸易情况）
由于英国的羊毛等手工业制品很受美洲欢迎而美洲肥沃的土地使得种子洒下去就能自然收获，农产品价格大大低于英国。于是，英国就通过向美洲输出羊毛制品和各种手工制品换取廉价农产品。羊毛价格的大涨导致英国地主纷纷把原先租给农民从事农业种植的土地收回改为养羊，因为养羊不但比种地容易得多，还赚得多。这就是史上著名的“圈地运动”。
（新航路开辟后，英国市场上的羊毛价格开始猛涨，使养羊变得有利可图，但需要大片的土地。于是，贵族们把原来租种他们土地的农民赶走，把可以养羊的土圈占起来发展养羊业）
“圈地运动”很可怕，几百万农民即刻失地流落到城市街头靠要饭生存，每天都有大量农民饿死街头，伦敦甚至要给农民发放“乞讨证”才能维持讨饭秩序。史上将此称作“羊吃人”，场面十分血腥。再不扭转局面，英国即将亡国。可是，一方面美洲需要大量的英国手工业制品，比如镰刀；另一方面，英国尽管大量农民失业，可是镰刀的产量却上不去。因为打镰刀是一门难以在短时间内掌握的手艺活，失业农民无法在短时间內掌握此技能。 （早期家庭式铁器作坊）
这时有人发现，只要改变一下镰刀生产的组织形式也就是镰刀的生产方式：不仅镰刀的产量能上去，生产成本还能下降，质量也能提高，失地的农民还能够大量就业。
他把生产镰刀的复杂工艺拆分成6个简单工序：炼铁、打铁、淬火、磨刀、装配、销售。由于工艺简单了，下岗农民经过简单培训就能上岗。 （英国的早期开始专业分工的作坊） 这不但给当时大量聚集街头要饭的农民找到了生路，而且当时这些农民几乎不用支付工资，只要管口饭吃就可以了，基本是不要工资的廉价劳动力。镰刀的产量一下子就上去了。更重要的是，镰刀的质量也大大提高了，因为过去一个工匠可能一辈子只打几百把镰刀，因此对淬火这样需要累积大量实践经验才能掌握的手艺也并不能都掌握好。而专业分工以后，一个专事淬火的工人，一天就要淬火几百把镰刀，水平远远超过过去的工匠。其它如打铁，磨刀的情况也一样的。
仅仅是镰刀的“生产的组织形式”做了一些改变，在完全没改变镰刀生产工艺的情况下镰刀的生产能力和生产效率就大大提高了。镰刀作坊都成为了镰刀工厂。
可是规模大了，产量高了，流动资金出了问题：销售商需要垫付运输途中的资金，镰刀厂需要垫付生产期间的流动资金。于是银行应运而生。 （1730年左右的英国银行，此门脸保留至今） 银行的出现又催生了一种新的生产方式：“社会化生产”。
镰刀的生产形成了更专业的分工：从工厂内的“工序分工”发展成更专业的“工厂之间的分工”：炼铁由炼铁厂，打铁由锻造厂，淬火由热处理厂，销售有代理商，资金有银行。
工厂凭订单就能贷到款，不仅生产的流动资金问题解决了，镰刀生产的风险也被各个工厂分摊了。（早期的一英镑纸币，面额虽小，但当值很大） 这就使得原始的“专业分工”生产方式进一步发展到“专业分工+社会化生产”阶段。所谓“社会化生产”就是别人为你生产，现在俗称“外包”。从过去你拿到订单自己生产镰刀转变成承包给各个专业的工厂生产，你只要负责组装即可。 （十六世纪英国的手工工场）
随着生产规模的越来越大，手工制造镰刀已经满足不了需求，更专业，工人动作更简单的“机械流水线”出现了。于是就有了瓦特发眀了蒸汽机，爱迪生发明了电灯……。 （十九世纪英国的工厂） （100多年前世界第一条生产流水线）
（工业革命的标志——火车）
经过500多年的发展，资本运作越来越完善。现在，客户只要支付少量订金给生产厂，制造商就能够凭订单从银行贷到款。这种生产方式直到现在还在为市场经济体制国家普遍采用。美国的波音飞机公司，就因为实行了这种生产方式，从收到飞机订金的那刻起就实现利润了。
比如，客户向波音公司订购一架客机，公司会先收取30%的订金。然后再向中国订购机翼；意大利订购雷达；法国订购驾驶仓；道格拉斯订购发动机；印度订购软件……。波音公司只需要向这些零部件企业支付10%的订金。因为这些企业生产所需要的资金都可以凭波音公司的订单向自己的开户银行贷款。所以，飞机还没有生产，波音公司已经实现了20%的利润。 到了飞机该交货的时候，波音公司会通知这些零部件厂商把零部件交到波音在西雅图的总装厂组装。客户验收合格后就会把尾款结算给波音公司，波音公司才会向零部件厂商结算。显然，波音公司生产价值几亿美元的飞机都不需要流动资金，而且毫无风险，即使客户取消订单，波音照样有利润。这就是生产方式从作坊式的什么都是自己完成的小农模式转变为工业化的“专业分工社会化生产”的好处。
其实这种生产方式还有一个好处就是风险分担，取消订单的风险被各个环节分担了。比如客户取消订单，波音只损失10%订金，另外的20%被上游厂商消化了。比如波音取消道格拉斯发动机的订单，它还可以把发动机卖给中国......。
上海某小区就破获过一起专业盗窃汽车财物的团伙。他们的作案方式就很“专业分工社会化生产”，曾经令警方很伤脑筋：
先派一人把小区内所有汽车偷窥一遍，发现有财物遗留在车上的就做一记号；第二人按照记号的指引把汽车的锁撬开；第三人把车上的财物拿出扔在地上；第四人骑着摩托把财物拣走……。
显然，除非一网打尽，只抓住其中的一人是无法定罪的。这种"生产"方式还高效，4个人一晚上足以把整个小区的车全搜一遍，偷个干干净净，风险还小。
其实，中国至今没有造出大飞机，一个很重要的原因也是我们的生产方式还是小农的，作坊式的，充其量是“规模的小农模式”。特点就是什么都是自己搞。不仅资金周转有问题，而且质量，成本都有问题。
比如我们的发动机研发费用上百亿，分摊到自己的百八十架飞机里，每架飞机光发动机研发费用就要分摊上亿。而人家道格拉斯发动机厂，发动机在全世界卖，同样这些研发费用，分摊到近万架飞机里，每架飞机才分摊上万元，不仅成本低了，质量也更好。因为道格拉斯发动机生产上万台发动机，质量一定比我们只生产几百台的厂要好。
工业社会进程进一步说明社会变革的根本原因是工业化生产方式的出现。那么，工业社会又会给农业带来怎样的变化呢？
欢迎继续参观第二展厅：[今日世界之农业]。
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[今日世界之农业]摘要：历经几千年的发展，今日农业大致可分为四种类型： 1，美国的工业化农业模式 2，发展中国家的传统农业模式 3，日本的规模经营农业模式 4，以色列的科技农业模式-------------------------------------------------------------------- 一、美国农业是“专业分工社会化生产”
的工业化模式
美国农业因为早就实现了“专业分工社会化生产”，所以即使一个几百万亩耕地的农场也只要几个人就能打理。
种麦子前，期货公司的采购会主动上门向你订货。价格参照期货市场麦子收获期的价格略微下浮（期货公司也要赚一点）。
合同签定后，农场就可以把这份销售合同交给银行做抵押（因为期货公司都是有信誉的大企业）。
播种的时候，种子公司会主动雇飞机替你播种，农场只要签字确认，银行就会给种子公司开一张担保函（行话叫信用证，英文叫L/C）给种子公司，担保农场会在麦子收获后向种子公司结算种子款。
（飞机播种）种子公司拿到这张银行的担保函就可以到自己的开户银行抵押贷款，流动资金的问题就解决了。最重要的是，种子公司播种的质量肯定超过农场自己开飞机播种，而且农场不需要生产流动资金了。
施肥的时候，肥料公司会雇几百人到现场帮你把肥施完，农场还是只要签个单不用付现金。
打药、锄草都是这样。（自动化打药）
麦子成熟了，这时期货公司从卫星上看到了，就会雇来几百辆收割机，把所有的麦子割完装袋拉走，你只要派人司磅统计拉走的数量就可以了。麦子一进仓，期货公司立即会按照合同价格把款直接汇去农场的开户银行。而银行则会在扣除农场前面签单的费用后把差价汇给你。整个的种植过程就完成了。
显然，美国种麦子的方法和过程与我们没什么不一样，也是播种、施肥、锄草、打药和收割，甚至所使用的种子和机械设备也与我们的大农场没什么不同。唯一的区别仅仅在生产的组织形式，就是生产方式。
美国是“农民管理，工人种地”，是典型的“专业分工、社会化生产”的工业化模式。就是，无论播种施肥还是打药锄草，都专业的公司和专业的工人在干。
虽然我们许多农场的规模比美国大得多，比如湖北屈家岭的国营五三农场，就是连飞机都自己买的农场。尽管在生产规模、生产方法、生产设备上与美国没什么不同，但生产方式（就是生产的组织形式）与个体的农民的生产方式没什么不同，还是什么都是自己买，自己干，充其量是“放大的小农经济”罢了。
这种“放大的小农经济”式的生产方式的问题就是生产成本高。比如，使用同样的收割机割麦子，自己买收割机自己收割，由于一年只能用一个月，12个月的机器折旧成本就要出在1个月上。以日本久保田的收割机为例，25万一台，上海的收割期才一个月，而每个月平均能收割1000亩已经不错（雨水多了还做不到）。因此每亩地仅收割机的折旧成本就高达50元，再加上人工、柴油、维修、停工、天气因素的成本，100元/亩都要赔钱。而且自己的收割机手，一年只干1个月的活，熟练程度不行，浪费率高，没活干也要开支，忙的时候往往还干不动，会请病假。
而美国的生产方式是：雇收割专业公司收割，这些专业收割公司在全美国从北向南收割，一年起码工作10个月（因为纬度不同的地区粮食的成熟时间是不同的），仅仅折旧费一项，我们就比他们高10倍以上。而且这些收割机手因为一年到头都在工作，因此技术熟练，不仅效率高，浪费也少。浪费很重要，1%的浪费率现在就相当于100元/亩！专业收割机手比农场自己的收割机手起码浪费少1%。二、发展中国家的农业生产方式是传统的作坊式的小农经济模式 以中国为代表的农业发展中国家基本都是传统的作坊式的小农经济模式。特点就是所有种植过程都由自己来完成。
这种模式的缺点是显而易见的：
1、存在“高进低出”的问题。因为规模小，买生产资料的价格就高，就是“高进”；还是因为规模小，销售上的话语权就小。比如小贩在廊下当地收一斤茭白才9分钱，农民只能获利1分钱。可是超市卖的茭白是1元/斤。中间环节的差价是农民获利的90倍！就是“低出”。
2、农民需要自己垫付流动资金，导致农业缺乏资金。所以，2006年孟加拉国银行家尤纳斯仅仅因为发明了“小额贷款模式”，解决了个体农民的生产资金贷款就获得了当年的诺贝尔和平奖。足见资金对发展中农业国家的重要性。
虽然中国也有不少土地规模很大的国营农场，但是由于什么都是自己完成，生产方式仍然是作坊式的，所以本质上还是小农经济模式。 三、日本农业的生产方式是“小农种植，规模经营”
日本的人均耕地面积面积却比我们还少，还不到我们的四分之一，可是日本农业人口的人均收入却超过城市人口。所以，日本的农业模式一定有很多值得我们借鉴之处。
其实，日本农业成功的关键在每个村都有“农协”。农协负责把本村个体农民的农产品集中起来销售以形成销售上的规模。他们在超市租用柜台卖全村的产品，超市的费用再全村分摊。所以，虽然日本农村在种植上与我们一样也是个体的小农模式，但是因为在销售上形成了规模，农民的产品就能够直接进超市面对客户，减少了中间环节，前面提到的那个中间环节的90倍的利润，大部分就可以为农民所得。不仅如此，农协还负责规模采购全村的农业生产资料，价格就大大降低了。
所以，虽然日本也是小农种植模式，但是没有“高进低出”的问题。而且，小农种植出精品，因为农产品不像工业品，不是越规模质量越高。因此日本农民的收入就超过市民了。
（日本农村） （日本的家庭养猪业）
四、以色列的科技农业不是工业化而是工厂化以色列因为几乎没有可耕地，所以以色列的农产品基本是在工厂里制造出来的。成本太高，对中国农业的借鉴意义不大。
（以色列的滴灌技术） （以色列的大棚技术）
请继续参观第三展厅：[中国农业的出路]。
（未完待续）
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内容摘要：俗话说的好，万事预防为主，那投资农业的这些病症你有没有?答案就要问你自己了。一、步子迈太大，当心摔倒一些有先见之明的高富帅
& & &&俗话说的好，万事预防为主，那投资农业的这些&病症&你有没有?答案就要问你自己了。
一、步子迈太大，当心摔倒
一些有先见之明的高富帅型企业，转型投资时决心特别大、力度特别大、投入也特别大。但是有时候行动力太好不一定是好事，为什么?原因很简单，团队也没有建好，甚至团队的负责人都还没到位，更别说团队工作流程、制度及运营体系的完善了。步子太大容易扯着蛋，蛋碎了，梦也就碎了。
农业经营的每一项工作，难度都不可小觑。其实最大的风险还不只这些：如果一下投入太大，一旦失败，可能连翻身的机会都没了。所以传统企业初次触农，切忌步子不要迈的太大，我们建议先小步快走：小投入、快行动、积经验、先试错、再调整。
二、信心不坚定，当心吓倒
这种主要是在想投入农业初期，遇到了不少阻碍、困难，信心不再坚定，犹犹豫豫，最后把自己吓倒了。
传统企业转型农业相当于二次创业，创业路上几乎没有一番风顺的，初期吃点苦头、摔点跟头很正常，不能因为一点困难就放弃。当然，这个苦不能白受，跟头不能盲目的摔，摔跟头是为了试错，传统企业转型农业遇到困难是必然的，所以在风险可控的情况下试错是非常不错的策略。试错是为了从中总结经验，修正战略和战术，以求得最终的成功。
三、目标不靠谱，当心迷倒
也有的企业在节奏上把握的不错，但是却对自己经营的农业模式认识不清，以为自己的模式是灵丹妙药，有起死回升的神效，继而产生急功近利心利，定下一个不靠谱的指标，这摆明了是找死。
这个世界上总有些异想天开的人，注册个新品牌(也可能是已有不知名产品)，打造个网站，搞几场宣传活动，以为就能卖爆。如果生意这么好做，人家凭什么给你打工?你的价值在那里?难道人家就是缺个领导自己、指挥自己、然后和自己分利润的老板?如果真有这样的人，要么就是骗子、要么就是傻子、要么就是受虐狂，当然，也可能是暗恋你。
四、方法太单一，当心拖倒
经常有企业和我们报怨说，现在的农业太难做，竞争太激烈。实际上，现在传统企业转型农业，主要是看到别人在哪块怎么挣了钱，然后就跟风似得往过凑，殊不知有这种想法举动的不只你一家，到头来势必造成之前看好的模式，怎么刚起步就步履维艰了呢，因为模仿太多，同质化严重，路只能越走越窄。
在决定进入农业的时候，对看好的农业模式深入思考，结合自己的优势发觉出自己可拓宽的创新模式，总之，别人有的自己要有，别人不够的我们也要有，做到时时有危机感，处处要创新求品量。简单概括：人无我有，人有我优，人优我特，人特我专，人专我牌。
五、老思想作怪，当心累到
现在很多企业主都抱怨环境不景气，生意不好做。我认为环境等外面的因素固然有，但更多的是内在因素，通俗的说现在的企业生病了，而这个病的根本是在思想上。所以转型农业首先要转思想，思想不变，早晚病倒。有这么一句话：&老思想加新模式解决不了新问题!&。
很多企业认为自己建一个网络平台，做做网络推广就叫转型、就叫与时俱进，此乃大错特错：开个网店、建个网络平台根本不叫转型，因为企业的本质一点没变。很多企业在线下开个工厂或开个商铺，然后通过打广告拉业务、销售员跑业务。线下生意不好做了，跑到网上建个平台，通过网络广告拉业务、网络销售跑业务，想一想，本质变了吗?那里变了?其实很多企业把互联网当成了一个新的销售渠道，这是典型的老思想加新模式。所以想真正转型农业，不是变渠道的问题，是变思想的问题。
六、内部不统一，当心耗倒
对于一些大型公司，在转型农业的路上还有一个要命的问题，就是内耗。企业内部分山头，好做的都争取，难啃的都回避，新转型时在具体操作过程中，一个很小的工作，都要拖很久，因为大家都知道这是烫手的山芋，都不想负责任，所以你推我我推你，结果转型的非常不顺利。
七、用人不得当，当心误倒
传统企业转型农业，基本上都需要组建全新的农业团队，因为专业的事需要找专业的人，但是很多传统企业，却不具备正确识别农业人才的能力，经常是找到一些不靠谱的人甚至被不靠谱的人忽悠，最后被人误导至死。
八、体系不完善，当心坏倒
最后一个令传统企业干农业失败的原因，是体系问题。大部分传统企业转型农业时，没有一个完善的体系，很多企业一上来要不主谋模式，要不重抓生产，要不勤看市场&&整体混乱不清，抓住这头，误了那头，没有一个整体的战略战术把控，很难有理想的投入产出比，甚至最后以失败收场。
正在经营农业或者想投资农业的你，如果有上述病症隐患的话，及时作出调整，防患于未然。
那作为你有可能有上面的这些病症，同样的，投资农业本身也是有风险的。
风险一：自然灾害
绝大多数农业项目有着靠天吃饭的特征，比如降雨量决定灌溉，突然的降温和高温影响作物生长，病虫灾害会使你的投入一夜毁灭殆尽。如何抵御自然灾害是你不得不考虑的一大问题!
风险二：市场风险
价格过山车般变化，往往使小农受伤严重，跟风种植养殖是小农生产滞后性的体现。大规模投资农业的人士，更要把市场风险放在极为重要的位置。特别是周期比较长的农业项目，也许当你刚刚起步时是好行情，在你收获时却已跌入低谷，而农产品很多不易储存，到时候割肉也得卖。市场风险应该算是投资农业最大的风险!
风险三：现金流断裂风险
充足的现金流是做一切项目的必备条件，对做农业而言重要性更加突出，因为农业投资很多的固定资产是难以抵押变现的，比如土地、厂房等，不像工业，银行对农业资产的贷款从来都是态度谨慎。所以你的农业项目一旦现金流断裂，很大可能就意味着半途而废。干农业要坚持&有多少钱，干多少事&的原则，必须保证项目从建设到运营再到回收期整个阶段的资金流充沛。现金流断裂是一个可以避免的风险。
风险四：管理模式风险
项目很好，也不缺钱，但就是农民不好管，生产管理有问题，这也是很多农业园区碰到的问题。这其实涉及到农业项目的运营模式问题。如果采取工厂化的管理模式，靠人监督人，不仅管理成本很高，效果也很差，所以选择怎样的管理模式也是投资农业的一大风险!
所以投资有风险，入农需谨慎!正在经营农业或者打算进入农业的你，而且投资规模比较大，那要多注意了!农业里到处隐藏着风险，规模越大风险越高。但是科学合理的前期规划，以及寻找像阳光乔那样有经验的服务平台合作，及时有效的尽最大努力规避这些风险，才能更好的在农业的这个金矿里淘到金。
说到这里，也应该了解一下有关补贴方面的东西了。不过农业补贴最好的实时实地的到当地去了解。简单的说一下合作社这方面。
国家对合作社的补贴资金众多，许多合作社却从未拿到过农业补贴。
1.农业补贴的种类：
1)2003年开始，国家对种粮农民实行直接补贴及农资综合补贴。
2)2007年开始，生猪标准化规模养殖场(小区)建设，农业保险保费补贴试点。
3)2008年，对粮食大户的奖励政策，继续实行粮食最低收购政策，奶牛标准化规模养殖小区建设。
4)2012年，肉羊肉牛标准化规模养殖场(小区)，畜禽养殖场进行标准化改造
5)2014年，继续完善农业保险保费补贴政策。增加农业保险品种，开展农作物制种、渔业、农机、农房保险和重点国有林区森林保险保费补贴试点，增加农业保险品种。
6)农资综合补贴、退耕还林补贴、草原生态保护补助等等。
2.其中三个方法
查条文，筛信息。及时关注、发改、财政、农业、商务、林业、供销总社、水利、工信九大部委及其相关的省、市部门网站农业补贴类信息。了解关键技术、合作社自身建设、配套服务设施、人才培养等方面来了解政府的补贴。结合自身的实际情况，筛选出适合自身的补贴类信息，从而向对口部门申报相关的农业补贴。
申报材料结合当地，突出带动性。申请补贴需要提交申报材料，如果申报材料不规范，不能体现自己的优势和特点，专家不能充分理解不能评判，造成申报失败。项目申报准备工作应该从人员安排，文件解读、规划计划、机构对接甚至资质准备等都需要合理的安排时间进行准备。
多找政府，加强沟通。项目要提前立项给政府报告，项目实施过程要汇报，加强政府相关部门沟通，验收工作也做充分，补贴类都是&先建后补，先干后奖&，验收关系到最终补贴是否能最后到账，加强与相关部门的沟通，做好信息畅达，通过这几个方面来展开项目实施工作，提高申报成功率。
总之，上面说的方法只是几个点而已，具体的拿到农业补贴的关键：查准条文、抓住时机、做好公关!国家惠农信息杂多，农业补贴也不是适合所有的合作社，农业补贴的时间往往有限，错过时机只能等来年再拿，做好公关对于农业补贴项目的验收及当地政府部门的配合至关重要。
2014年以来，开始了农业的黄金十年，正在做农业的你，发现了农业的哪块&金矿&，你是否抓住了土地流转的商机?在改革开放30多年来，国家颁布了几个具有代表性的经济条例，每个条例的颁布都造就了一大批富翁与成功人士。而每个时代的财富枭雄都是抓住了时代的政策商机。工业时代:谁拥有机器,发动机谁就是财富引领者。商业时代:多少千万,亿万富翁出自零售批发业。信息时代:以比尔盖茨为首的IT行业造就了多少千万，亿万富翁。那再中国新型大农业的时代，谁拥有土地谁就有是财富的引领者。
不过，土地流转虽然商机无限，但是我们还是要先规避掉它的那些&陷阱&，千万不要陷入进去，到最后赔了夫人又折兵。
1、怎么避开土地流转陷阱?
A、没想好干什么就大面积流转土地。
农村土地流转不只是有商机，同时伴随着陷阱。有的人大面积流转基本能农田，土地租金价格昂贵，而没有好的农业项目，近几年土地流转价格涨幅很大，土地租金从五年前的300元/亩，到现在涨价1500元/亩。如果你流转的是昂贵的土地只能发展粮棉油，赔钱。如果你从其他人手里二次流转土地，因为土地合同不规范而有纠纷，赔钱。
B、不了解土地流转的土地性质。
我国土地按用途分类，分为农用地、建设用地、未利用土地，其中我们做农业主要涉及的就是耕地，耕地又分为基本农田、一般耕地和为耕地，其中，我国在日颁布了《基本农田保护条例》，来保护基本农田，发展粮棉油。
2、流转土地后，发展什么挣钱农业项目。
A、选择合适的农业产业类型。
流转土地后，在选择农业项目之前首先要根据地理环境和自然资源秉性选择一种农业产业类型，目前为止农业产业类型有：规模农业、设施农业、休闲农业、养殖业等，如何去选择除了结合农业自然秉性，还要结合当地的劳动力价格、当地产业务类型的市场前景、以及土地的性质还地理位置。
B、结合产业类型，找准农业项目。
选择好了农业产业类型之后，就要开始慎重的选择农业好项目，农业包容万象，但不能漫无目的地乱做事。衡量一下创业者自身的强项，发挥自身优势，这对白手起家者尤其重要。创业初期要精打细算，合理布局。农业面广，商机多。首先投资成本要核算，如何创造综合效益，要考虑到如何套种、轮种、立体化、产业链化等，这些算好了，成本可能降低不少，效益自然出来了。
看完上面的这些，咱是不是有疑问了，土地流转这么不好搞，哪里还有商机?
1、土地确权，为土地市场活跃埋下商机。
确权是要改革集体经济制度安排，确权可解决土地撂荒和粗放经营问题，&一旦确权，产权会迅速明晰化，就会增加博弈的主体。&
搞市场经济，必须搞土地确权。市场经济讲究要素市场，要素要交易，就要明晰产权。如果产权不明晰，就没法交易。谁敢购买产权不明晰的东西呀?要素交易的前提是产权明晰。适应生产资料这一要素交换的需要，这就是土地确权最大的意义所在，也为土地市场活跃埋下商机。
2、土地确权，明确土地三权分立。
2014年中央一号文件提出，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。与之配套，&三权分离&(承包地所有权、承包权、经营权)，&三权分离&，必将极大促进农村生产力的解放。农民可以把土地流转出去进城务工，还能享受土地带来的收益;农民合作社或家庭农场则能通过土地流转实现规模经营，并能以经营权抵押融资，获得发展资金。
3、把握&农地入市&，轻松跨过陷阱门槛。
党的十八届三中全会《决定》的原文是这样的：&在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。&这就是说，&农地入市&是有限定要求的，是有&门槛&的，不是什么农地都可以入市。农村土地包括集体农用地、建设用地、未利用地3种，其中集体建设用地又可分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地3类。集体经营性建设用地，通俗地说就是用于非农生产经营性质的土地，也就是集体经济组织用于从事第二、第三产业的土地，如村办及乡镇企业的用地。在农村土地中，只有这部分土地才有入市的资格，而耕地、宅基地等都不行。
看到这里，心里似乎又有了一些希望，那具体的我们该怎么做呢?
先看看你有没有这样的素质：
首先，你要有一双千里眼。看上某一地块前景，通过某些手段，让更多的买主参与，人多地少价格自然就上去。如省石家庄外环附近的耕地，按照每年两季种植小麦和玉米，每亩总收入不过3000元，扣除农资和农民工资，纯利润也就600多元。可由于地段特殊，有被征收的可能，许多企业和个人想赚土地性质改变的钱，以高价在当地流转土地&&发现市场机会。
其次，你心里要装着一杆秤。我国东部发达地区的农用地租金都在800元/亩以上，越南类似的耕地租金在每亩300元左右;一线城市工业开发区土地租金在每亩几十万到几百万元，住宅用地高达每亩租金几千万元。土地的价值一要看位置，而要看你种什么。种粮食，租金几百块钱;种经济作物，租金几千块钱;种工业厂房，租金几十万元;种住宅，租金几千万元;种天安门城楼，千金不换!&&地上物价值评估。
最后，你要有一只灵敏的鼻子。鄂尔多斯快速发展起来的原因是地下有煤，房价涨了地价也涨了;日本人抢我们的钓鱼岛，因为周边海域有大量的矿藏，值钱呐!当你看到别人买了很多看起来没什么价值的土地时，你要想到，是不是地下&有货&?&&地下挖钱。
素质有了，剩下的就是方法了。不知道这九九归一的方法对你有没有用。
第一条叫以地养地。圈一定规模的耕地，选几个优良品种进行示范，目的是让农民种，我们卖种苗更挣钱!
第二条叫土地托管，替农民种地。示范大田作物种植，让农民感受到比自己种更合算，诱农民上钩，到时候托管费、农资都挣钱!
第三条叫种豆得瓜，换品种得高收益。把每亩产值一两千元的作物，改种五千元以上的经济作物，利用交叉种植增加每亩单产，收益也很好!
第四条叫偷梁换柱，变相租给城里人。将土地化整为散，变成现实中的开心农场，以没块地500元以上价格租给城里人;偷梁换柱，把温室大棚变城里人眼中的的乡间别墅，收益更高!
第五条叫产业变性，生产变加工流通。做周边规模种植农产品的流通业务，比自己种植收益高;做相应种植的农产品加工，效益更高，还能拿政府补贴。
第六条叫土地变性，农地变国有开发。预判市政占地、城市占地，土地赔偿、地上物赔偿好几十倍。
第七条叫扭转乾坤，别人投资我圈地。搞一个农业科技项目，编一个可研报告，&忽悠&政府低价给地，高价评估，再&忽悠&投资人投大钱占小股。
第八条叫土能生金，大家出钱我盖房。引领新农村、新城镇发展的大趋势，让老百姓集资上楼，得项目40%面积;让建筑商垫资建楼，得项目40%面积;我们只需要搞一个新农村规划，统筹一下就纯得20%的楼面收益。
第九条叫钱更生钱，大家攒钱我掌控。注册个合作社、引入个技术、写一个规划、做一个产业、建一个新村、画一个蓝图，用农民每家不多的钱，搞一个几万户的信用合作。农民又得利、又得产、又得房，合作社又得钱、又得业、又得名，几个主要负责人名利双收，呼风唤雨!
说了这么多，话糙理不糙。但君子爱财取之有道，也希望每位农业创富者都能合法、合理赚取自己的收益。
&&责任编辑：中国农村网,王文松
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