房产证最多可以写几个人的名字上最多有几个人名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-25 14:40 标签： 房产证最多可以写几个人的名字

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1、随便你写几个人的名字，没有限定的人数，但是持证人只有一个，而共有人可以有若干个，整个产权为100%，持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。

2、在交易过程中任何一位共有人都有权利反对交易，少一个人的签字交易都进行不了，这是法律条文中明确规定的。

时间： 来源：融360原创 作者：袁媛

　　对于房产证，大家会有这样的疑问：房产证上最多可以写几个人的名字？

　　要回答这一问题，先要澄清一下有关房产证的概念。房产权属证明包括房地产权证和房屋共有权证，我们一般所说的房产证是房地产权证的简称。

　　房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人拿的是《房地产权证》，其他共有人拿的是《房屋共有权证》。

　　也就是说，房产证上只能写一个人的名字，如果房屋是几个人所共有，则共有人所持的是共有权证，共有权证数量没有限制，有几个共有人就有几个共有权证。共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

进入2016年以来，在领域，我国的不动产登记证将逐渐取代房产证，那么我国不动产登记证上可以填写几个人的名字呢？可以加名字吗？

据资料显示，上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。2015年3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

附一：不动产与动产的区别：

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。

动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。电视、冰箱这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。动产和不动产有时是可以互变的。例如，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。

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