我五年前他首提引力波便宜卖了一套房子，买家己入住了五年，合同写的违约金百分之

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-05 00:48 标签： 五年前他首提引力波
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1、没有约定不一定不付违约金，因为你给房东造成了事实上的损失；
2、由于合同上没有约定，你就要与房东商量解决了；
3、合理的办法是你赔偿房东一个月的租金，因...
转租需要征得房东的同意方可，否则房东不认可你的行为，有权拒退房屋押金。可以先和房东协商，由你寻找下家，再由房东和新的承租方签定租赁协议，这样你就可以安全拿回你的...
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display: 'inlay-fix'我买了一套二手房，但房子被以前房主出出去了，合同上以说名，但原房主从为提过违约金的事 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了一套二手房，但房子被以前房主出出去了，合同上以说名，但原房主从为提过违约金的事，现在房子已经过户，但房户要违约金，我该怎么办
购房合同规定房主到期按照原价过户房子，房东违约并没有支付违约金而是经协商讲房价上涨五万，再次签合同该怎样确保利益
你好我买了一套二手楼房，可是在我买之前房主已经把房子租出去了，租房合同签了没有备案，房租没到期租客不搬，我不能入住该怎么办
请问我买二手房是在中介签定合同后房主违约。中介把房主的违约金私吞不给客户说房主不同意现带给管着也就是找理由怎么办
请问我买二手房是在中介签定合同后房主违约。中介把房主的违约金私吞不给客户说房主不同意现带给管着也就是找理由怎么办
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
合同签订前，卖方出示了与房主关系证明（户口本），证明了父子关系，另外带了产权证、契证原件，但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主，合同中有写明房主同意委托xxx（父亲）代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括：卖方不能履行合同，买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金，并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后，卖方突然提出房子不卖了，买方因准备资金，已经产生利息、汇款手续...
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
房屋私下买卖没有经过过户但只有一个违约需要付违约金的合同，如果房子要拆迁，房主想要回房子，怎么办
在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？和房东签了一年的合同，才住了一个月，房东说房子卖了，要我搬家，合同上写了违约要付一个月违约金，我已_百度知道
和房东签了一年的合同，才住了一个月，房东说房子卖了，要我搬家，合同上写了违约要付一个月违约金，我已
现在房东不承认他违约，房东人在无锡经搬出来了！ 房子是苏州的，房东还拖着我的押金房租不肯退，但是又不肯过来看房子有没有问题，我该怎么追究他责任呢，房产证，说要过来看了房子才退，身份证那些的给我，说他告诉中介了只租一个月！ 当初合同是和中介签的，中介复印了房东的委托书
提问者采纳
即便房子买了。你可以追究他违约金责任。你搬出来了！无论什么理由，签了合同，只是房租按照三方约定，交给老房东或者新房东就好，他都构成实质的违约，你们的合同应当是有效的，你也可以继续住那个房子，他提前解除合同。如果你没搬出来，除非你同意，如果他现在不退你剩余房租你可以去法院起诉中介和房东房东给中介的授权书上写没写就租一个月啊，如果没写你又取得了他给中介的授权书
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出门在外也不愁我今年4月1号租了一套房子，合同签一年。现在房东把房子卖掉了，要求我8月底搬走，陪我1个月违约金_百度知道
我今年4月1号租了一套房子，合同签一年。现在房东把房子卖掉了，要求我8月底搬走，陪我1个月违约金
请问除了违约金？到了时间（房东要我9&#47，否则我不搬走。房东说这些不在合同里面：宽带费用（是我自己开通的），之前修理洗衣机的费用，这些费用是不是应该房东赔偿，现在房东也不回复我，通下水道的费用但是我还有其他的损失;3前搬走）之后，拒绝赔偿？希望有好心律师可以帮助我，我是不是有权利拒绝搬走，房东不赔偿我。我要求房东必须答应赔偿我的这些损失
提问者采纳
上述义务也应是买卖不破租赁原则中出卖人的应有义务、出租权，还要求买受人要严格遵守出卖人与承租人之间所签订的租赁合同：《合同法》第229条规定， 承租人提出要求继续租赁的要求是合法的;第二是本着诚实信用的原则，但是有权要求承租人支付租金，通常被称为前合同义务：“私有房屋在租赁期内。另外的一个地方这样说 。法理分析　　由此可见：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，在运用诚实信用原则指导买卖不破租赁原则进行司法实务时。《合同法》第230条规定。不仅如此、赠与或者继承发生房屋产权转移的买卖不破租赁啊
建议你了解一下有关的条款 如果可以 和买他房子的人谈谈 如果对方是投资的 可以继续住的 但 我建议 如果对方也是自己住
就搬家吧 不够折腾的 宽带这些加起来钱也不多 违约金也足够补偿这些损失了 不建议恋战 我国法律有明确的规定，第一是负有通知义务，对房屋享有处分权，因为，房东无权要求承租人限期搬离。另外，根据2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，当房屋出租人准备将其所有的房屋出卖时，这是诚实信用原则在买卖合同和租赁合同中的具体运用，否则买受人可以以此对抗出卖人，承租人在同等条件下，出卖人应当履行告知义务，最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定，不能单方面撤销或变更出卖人与承租人之间事先签订的合同的任何内容，因买卖，不影响租赁合同的效力”，承租人的利益应该受到法律的保护，如果前业主确实没有通知过承租人该房屋要出售或者承租人表示在同等条件下愿意购买该房屋的话，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人：“出租人出卖出租房屋的，但是不得请求人民法院确认出租人与第三人之间的买卖合同无效： 首先要求房屋出租人与承租人签订租赁合同时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。房屋出租人的上述两个义务，承租人享有在同等条件下优先购买的权利，承租人可以向人民法院起诉请求损害赔偿。这在我国立法例中已有规定，即提前通知承租人，依法享有优先购买的权利，新房东在取得该房产的所有权的同时也取得了收益权，即将要出卖的房屋上负担的承租义务应如实告知买受人，承租人享有以同等条件优先购买的权利：买卖不破租赁。　　而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时
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不是多大的数额其实，最好找房东协商一下，看结果如何，宽带费，还不够找律师的钱这件事情、下水道等费用加起来
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一般情况下业主卖掉自己的物业。最好还是协商解决，是应该提前告知现租户的你按照你们签订的合同执行
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出门在外也不愁我买了一套房，签好合同后我交了一万元订金，回家后我发觉合同违约金是房价总金额的百分之二十五 - 110网免费法律咨询
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我买了一套房，签好合同后我交了一万元订金，回家后我发觉合同违约金是房价总金额的百分之二十五
四川－达州&03-18 20:08&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我买了一套房，签好合同后我交了一万元订金，回家后我发觉合同违约金是房价总金额的百分之二十五，我想退订金他不退，我该怎么办
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[上海-闸北区]
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如果是定金，对方可以不退。
他骗了我建房日期，他说好建房一年，实际上建好房有两年了
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